100 Yıl Işçi Blokları Kentsel Dönüşüm
Ankara Yıl Mahallesi plan
Gökçek'in gece yarısı baskınıyla inşaatına başladığı ODTÜ Yolu projesinin, otoyolun içinden geçtiği Yıl Mahallesi'ne sıçrattığı kentsel rant alanlarının ilki, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'ne yapılan itirazların ardından iptal edildi.
Mahallede bulunan konut alanlan ve okullara 10 metre mesafede akaryakıt ve LPG istasyonu kurulmasına onay veren Belediye Meclisi karan, itiraz dilekçelerinin incelenmesinin ardından yine Belediye Meclisi tarafından iptal edildi.
KONUT ALANINA 10 METRE
Yıl halkının yaşadığı konutlara 15 metre, yüzlerce öğrencinin öğrenim gördüğü iki farklı liseye ise 10 metre mesafede yer alması planlanan akaryakıt ve LPG istasyonuna ilişkin plan değişikliği karan, 30 Mayıs'ta kabul edilmişti. 29 Ağustos'ta askıya çıkan plan değişikliği kararına mahalleli, kitle örgütleri ve Çankaya Belediyesi itirazda bulundu.
Projenin kamu yararına değil, kişisel ranta hizmet ettiği, akaryakıt ve LPG istasyonu olarak
yüzüncü yıl işçi blokları
başka bir yere gitsem özleyeceğim apartmanlar. tamam üst komşunun karısı şarkı söylerken onunla aynı evde yaşıyormuş hissine kapılabiliyorum, tamam balkona öyle çok kişi sığmıyor, evler çok bakım istiyor ama başka burası benim için. araba sayısı daha bu kadar artmamışken, aile sayısı öğrenci sayısından fazlayken yine çok güzeldi, yine bana güven veriyordu bu evler.
kentsel dönüşüm yasası kapsamında yıkılıp yerinde yeni çukurambar yaratılacak bloklardır. yıllarca oturduğum bir yer olup en güzeli yanları odtulü öğrencilerin sabaha kadar yanan ışıklarıdır, yan dairede bazen 20 kişi kalan öğrenci topluluğuna gülümsemektir. çim amfi de konser olduğunda arabayı evin önüne park edemeyip uflaya puflaya eve yakın bir yer bulmaya çalışmaktır.
(bkz: çok fena şekilde sikiş döndüğü düşünülen yerler)
öyle bir ikinci el eşya döngüsü olan yer ki güneşin sadece karşı binaların birinden yansıyarak içeri girebildiği ortalama sıcaklığı 5 santigrat derece olan evinizde donmaktan korunmak amacıyla sarınarak oturduğunuz battaniyeniz, uzun kış gecelerinde mimarlıktan gelen projektorden duvara yansıtılan filmleri üzerine üst üste oturarak izlediğiniz kıpkırmızı çekyatanız, herhangi bir menemen pazarında acaba önce hangimiz evleneceğiz tartışmasının sarıya döndüğü anda üzerine o günün anısına adlar kazınan yemek masanız, üzerine simetrik olarak çıkartmalar yapıştırılan kitaplığınız, eski sevgilinizle pek severek aldığınız 7 renkli beşgen kiliminiz hiç ummadığınız anda bambaşka bir evde ve yıllar sonra karşınıza çıkabilir. çağdaş'ın üstündeki parka gidip bir sigara yakabilirsiniz ancak.
orta yerine 8 şeritli otoyol edilmesi planlanan mahalle. buna karşın kimi sakinleri yol yapımına direnenlere 'gürültü yaptıkları için' kızmakta, kimi sakinleri sağolsun dolma getirmekte, büyük bir kısmıysa televizyon karşısında uyuklamaktadır.
şu aralar hırsızların ve sapıkların gözdesi haline gelmiş semt. son zamanlarda yıl öğrenci evleri grubunda günde en az bir tane hırsızlık ve taciz haberi paylaşılıyor. polis hırsızları yakala(ya)mıyor, bir yanlışlık yapıp yakalasa da salıveriyor zaten. hırsızlar yüzünden bütün mahalle paranoyak oldu.
duvarların dili olsa da konuşsa dediğim bloklardır. odtü gençliğinin vazgeçilmez eve çıkma adresidir.
bazılarımızın 4+ yıl adres belledigi bloklardir ki o evlerin sahipleri kadar da vampir ev sahibi görülmemiştir. o kiralar burunlardan gelsindir.
çok ah aldılar cok.odtü öğrencilerinin kendilerine ev ararken tercih etmek zorunda kaldıkları mahalle. ev sahipleri hakkında sadece hepiniz orospu çocuğusunuz demek istiyorum. şu sıralar 13 katlı binanın 1. katında bulunan(arakatmış), mutfağı bile midemi bulandırdığı için tuvaletine bakmaya cesaret edemediğim, yıkılmak üzere olan sikik evlerine lira kira isteyecek kadar şerefsizler. dolayısıyla öğrenci arkadaşlarımızı bu orospu çocuklarına daha fazla fırsatçılık şansı tanımadan başka muhitlere yönelmelerini tavsiye ediyorum. şahsen sokulluda içi yeni yapılmış cillop gibi ev buldum. çetin emeç'e 10 dakkada yürünüyor. dolmuşlar da ordan geçiyor zaten. son defa yüzüncü yıldaki ev sahiplerinin amına koyayım. hadi eyvallah.
edit: ya geçen hafta bi koçtaşa falan gittim, dolap falan lazımdı. neyse. ulan liraya cillop gibi duşakabinli köşe küveti satıyor adamlar. el insaf be orospu çocukları. el insaf. kitabenizi sikeyim sizin.ben buradaki ev kiralarının yüksek olmasını ve orospu çocuğu ev sahiplerini, odtülülerin yıllardır tavsama içindeki örgütlü mücadelesine veriyorum. düşünün ki türkiye'de devrimcilik denince ilk akla gelen üniversitelerden birisi olacaksınız, her konuda bir fikriniz olacak(haklı olarak) müthiş duyarlılık kasacaksınız(yıl kedileri konusunda özellikle) ama devrimcilik demenin örgütlü mücadele demek olduğunu unutacaksınız. işte sorun, işte ev sahipleri, işte internet, işte kampüs. şartlar örgütlenmeye müsaitken hala bundan şikayet ederek oturmak neden?
neden mi?
tabiki yanılmak insan kusuru ama sorun şu;
nerden baksanız 7 senedir odtü'ye gider gelirim. odtülü değilim. 7 sene önce tanıdığım odtülü arkadaşlarım da var bugün hala tanıştığım odtülüler de. ve kafamda kıyaslamayı daha rahat yapabiliyorum. odtü eskiyor. tavsıyor. öğrenciler için devrim demenin sözel olarak bir anlamı kalmamış. fiili olarak anlamı ise sadece orada bira içmek. dahası y o k. marksist fikri yakın arkadaşlarım dolayısıyla biliyorum. dahası yine y o k. bi arkadaşım şunu anlatmıştı:'' bizim bölümde benim gibi kırsaldan gelen yok'' evet artık eğitim sistemi dolaysı ile de orta sınıf ailelerin gençleri ancak çok fazla çaba harcayarak odtü gibi üniversitelere girebilir. odtüyü kazanan, sınavda derece yapan arkadaşlarında büyük kesimi türkiye'nin kaymak tabakası aileleri. bu kaymak tabaka gençler için devrimcilik gibi bir müessese zaten yok. onların derdi okulu bir şekilde bitirip amerikada feci paralar kazanmak. bunu tartışamayız bile. 1 mayıs ın h i ç b i r anlamı yok. mahir çayan ın deniz in ulaş ın hiçbir anlalamı yok. anlamalı olan tek şey barikatta edayla içmek, ertesi sabah dersine yetişebilmek. bu kötü bir şey olduğu için söylemiyorum. sadece 4 senenin böyle geçmesini saçma buluyor ve bunu odtü kültürüne yakıştıramadığım için gıcık oluyorum. (sen kimsin lan! dersen haklısın)
evet işte bu kaymak tabakası için lüzumlu olan bir şey daha var ucuz yaşamamak, yaşayamamak. çünkü bu sınıf kendini ortaya koymak ve görünür olmak zorunda. dandik yatakları, bazaları, koltuları kullanamaz. 2. el eşyalarla yaşayamaz. döküntü mutfakta yemek yapamaz. daracık tuvalette sıçamaz bile. kira için az bir meblağ ö d e y e m e z. istese de istemese de o camiaya kendini kabul ettirmek için yani yüksek gelirliler arasına katılabilmek için, lüks yaşamak zorunda.
buradan ''işçi bloklarında oturanlar zengin bebeleridir. kiraların yüksek olması da bu yüzdendir.''demiyorum. ama odtüye böyle bir kültür hakim olduğu için, doğal olarak arkadaş gruplarının etkisi de azımsanmayacak derecede yüksek olduğu için, bu muhitte oturanlar öyle ya da böyle düşük kira vermek istemeyeceklerdir. biliyorlar ki kaybedecek bir arkadaş çevreleri var. ve bu da her şey demek.
bunlar sadece çıkarım. inanıyorum ki örgütlenip ev sahiplerine iyi bir ders verebilirler. ama yapmayacaklar,yapamayacaklar.
ekşi sözlük kullanıcılarıyla mesajlaşmak ve yazdıkları entry'leri
takip etmek için giriş yapmalısın.
İşçi Blokları satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları % artış gösterdi. İşçi Blokları mahallesinde ortalama konut metrekare fiyatları TL olurken, geri dönüş süresi 22 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, yılı emlak endeksi ve bölge raporunda İşçi Blokları mahallesinde satın alınan metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı TL ile TL arasında oldu. Daha Fazla
Bölge Ortalaması( m2 daire için)
TL
TL Minimum Fiyat
TL Maksimum Fiyat
Geri Dönüş Süresi
22 YIL
Geri Dönüş Süresi Nedir?
Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.
Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.
Bölge Ortalaması( m2 daire için)
TL
TL Minimum Fiyat
TL Maksimum Fiyat
Geri Dönüş Süresi
22 YIL
Geri Dönüş Süresi Nedir?
Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.
Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.
İşçi Blokları - Satış Fiyatları Trendi
İşçi Blokları - Kira Fiyatları Trendi
İşçi Blokları - Satış Fiyatları Değişimi
- Kira Fiyatları Değişimi
Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.
Regnum Sky TowerUzaltaş İnşaat firmasının geliştirdiği Regnum Sky Tower, Ankara'nın merkezi konumunda. Projede metrekare arasında değişen büyüklüklerde ofis ve 10 dükkan bulunuyor
Projeyi İnceleLa Vida CityHasoğulları İnşaat tarafınca geliştirilmiş olan proje A+ ofis projesidir. 16 kattan oluşan binada 20 adet ofis ve metrekareden başlayan 5 adet ticari birim bulunmaktadır
Projeyi İnceleAktower (Altın Plaza)Kozlar İnşaat tarafından Ankara Konya yolu üzerinde geliştirilmiş olan Aktower, bir ofis projesidir
Projeyi İnceleÜçlü Plaza3 binadan oluşan Üçlü Plaza projesi, Ankara'nın Çankaya ilçesinde bulunmakta
Projeyi İnceleAnkara’nın en gözde bölgesi felç oldu
Ankara'nın gözde semtlerinden Çankaya Çukurambar, Kızılırmak ve İşçi Blokları Mahallesi'nde yaşanan yüzölçümü hatası binlerce mülk sahibini mağdur etti. Hükümetin kredi faizlerini düşürme kararı ile piyasada hareketlilik başladı. İnsanlar ev araba ve arsa alımına yöneldi. 2 yıl ertelemeli ve düşük faizli kredi başvurusuna yoğun talep oldu. Çukurambar'da yaşanan tersimat hatasından kaynaklı yüzölçümünün yanlış hesaplanmasından kaynaklı parselasyon iptali başta Çukurambar olmak üzere, Kızılırmak ve İşçi Blokları Mahallesindeki tapu sahiplerini mağdur etti. 4 yıl sonra Çankaya Belediyesi, tapulara şerh koydurarak gayrimenkul piyasasının canlandığı bu günlerde mal sahiplerini, mülklerini satamaz, üzerinde ipotek kuramaz hale getirdi. 4 yıl önceki çok daha basit şekilde çözülecek konu artık kangrene döndü.
OLAY NASIL GELİŞTİ?
Çankaya, Karakusunlar Köyü, 'li yıllarda 36, 37 ve no'lu kadastral parsellerdeki taşınmazlarda yapılan çizim hataları nedeniyle 36 no'lu parselden toplam 10 bin metrekarelik alanın diğer iki parsele kayması nedeniyle tüm imar uygulamalarına ve tapu kayıtlarına yani mülkiyete esas olan ve devasa bir alanı kaplayan parselasyon planlarının iptaline sebep oldu. Tapuya esas olan parselasyon iptali nedeniyle mülklerin üzerine Çankaya Belediyesince şerh konulan binlerce tapu sahibi çaresiz kaldı. Binlerce mülk sahibi satış yapmaya gittiğinde ya da kredi için ipotek talebinde bulunduğunda bu şok gerçek ile karşı karşıya kaldı. Ankara 6. İdare Mahkemesi'nin kararına rağmen İmardan Sorumlu Başkan Yardımcısı Yasemin Asil kararı gizleyerek hiçbir işlem yapmadı. Aradan 4 yıl geçtikten sonra Çankaya Belediyesi tapulara şerh koydurdu. Hâlbuki 4 yıl evvel mahkeme kararının uygulanması yoluna gidilse sorun çok daha kolay şekilde çözülecekti. Çukurambar olarak bilinen bölge 'li yıllarda kentsel dönüşüme uğrayarak Ankara'nın merkezinde iş merkezlerinin yoğun olduğu lüks semtlerden biri oldu. Ancak Çukurambar, Kızılırmak ve İşçi Blokları Mahallesi'ndeki tapu sahipleri Çankaya Belediyesi'nin ihmali nedeniyle muzdarip.
K A R A R M Ü L K S A H I P L E R İ N D E N G İ Z L E N D İ
İmardan sorumlu Belediye bürokratları, Ankara 6. İdare Mahkemesi'nin kararını önce yok saydı, sonra köşeye sıkışınca tapulara şerh koydurdu. Çankaya Belediyesi bu kararın kendisine tebliği üzerine on binlerce vatandaşın mağduriyetini gidermek adına en geç 30 gün içinde yeni parselasyon planı yapması gerekirken 4 yılı aşkın süre gizledi. Hiçbir işlem yapmadı.
ALIM SATIM YAPILIRKEN FARK EDİLDİ
Ev alım satımı yaptığı sırada bu olaydan haberdar olduğunu ifade eden 26 yıllık emlakçı Tuğba Emlak sahibi Mehmet Boya, binlerce insanın mağduriyet yaşadığını söyledi. İlk kez böyle bir olayla karşı karşıya geldiğini söyleyen emlakçı Boya, "Müşteri ile ev sahibi anlaştı her şey tamam derken ev üzerinde şerh olduğunu gördük şok olduk. Yazışmalar yapıldı sorun çözülmeye çalışılıyor. Birçok kişi olaydan haberdar dahi değil. Ev satışı yapıldığı esnada haberleri oluyor. Bu durumun bir an evvel çözüme kavuşması gerekir. Konut alım satımlarında hareketlilik başladı. Hükümetin faizleri indirmesi piyasaya canlılık kattı ama Çukurambar'daki mülk sahipleri bu sorunlarla boğuşuyor" dedi.
Ruhsat sorunu ile ilgili akıllardaki soru işaretleri
belediyeye yılında mahkeme kararından haberdar edildi mi? Yasemin Asil tarafından konu ona basit bir parsel sorunu olarak mı lanse edilip kandırıldı? İmardan sorumlu başkan yardımcısı Yasemin Asil bu kararı neden gizledi? Neden parselasyonu iptal edilmiş bölgelerdeki tapular geçerliliğini yitirmişken yeni inşaat ruhsatları vermeye devam etti. Mevcut inşaatları neden mühürlemedi. Bu inşaatlardan alınan hibeler var mıdır? Tapu sorunu doğan yerlere nasıl işyeri açma ve çalışma ruhsatları verildi?
Mahkemenin dört yıl önce verdiği kararı Belediye neden uygulamadı?
Çukurambar mülk sahiplerine bilgilendirme neden yapılmadı? Belediyenin internet sitesinde neden bir açıklamaya yer verilmedi?
Alper Taşdelen sorumlular hakkında gerekeni yaptı mı? Yoksa meseleyi hala basit bir konu olarak mı ele alıyor?
Alper Taşdelen yeni yapılacak parselasyonun da mahkeme kararıyla iptal edilmeyeceğinin ve vatandaşların yine mağdur edilmeyeceğinin garantisini verebilir mi?
Vatandaşın zararını kim tazmin edecek? Bölgenin sorunlu olduğunu bilmeden yatırım yapan kişilerin vebalini kim ödeyecek?
Yanlış uygulamadan dolayı oluşan kamu zararı ne olacak?
Bu işte sorumluluğu olan bürokratlar ve memurlar hakkında başta mahkeme kararını uygulamamaktan ve parselasyonu iptal edilmiş yerde ruhsat vermeye devam etmekten ötürü soruşturma açıldı mı?
Alper Taşdelen bu kişileri neden koruyor?
BELEDİYE 4 YIL BOYUNCA RUHSAT VERMEYE DEVAM ETTİ
PARSELASYONUN iptali ile birlikte inşaat ruhsatı verme, işyeri çalışma ve açma ruhsatı verme işlemlerinin durdurulması gerekirken 4 yıl boyunca görevlerini kötüye kullanarak yeni inşaat ruhsatları verilmeye devam edildi, devam eden inşaatlar ise mühürlenmeyerek bunların devamına da izin verildi. Köşeye sıkıştığını anlayan Çankaya Belediyesi, Çankaya Tapu Müdürlüğü'ne tarihinde tapuda hiçbir işlem yapılamaz şerhi koydurdu. Zira 4 yılı aşkın süreden beri mülk sahipleri bilmese de tapularına dayanak işlem iptal edildi, şu anda o tapuların hükmü de bulunmamakta.
Islanma havuzu çocukların eğlence noktası oldu
SU, ışık ve müzik gösterisinin yapıldığı meydanda çocuklar için ıslanma havuzu bulunurken, havuzun etrafında yer alan yüzlerce gül ise ziyaretçilere rengârenk bir ziyafet sunuyor. Keçiören Belediye Başkanı Turgut Altınok, "Türkiye'de olmayan, dünyada da çok az olan meydan projemizi hizmete açtık. Türk Dünyası Su ve Gül Meydanı; ses, ışık ve müzik gösterisinin yapıldığı, çocuklarımızın gönüllerince eğlenmesi için ıslanma havuzunun bulunduğu dünya meydanları arasında yer alacak eşsiz bir eserdir. Bu eserle dünyanın en güzel ve en büyük meydanını Keçiören'e, Ankara'ya ve ülkemize kazandırdık" dedi. Başkan Altınok, Türk Dünyası Su ve Gül Meydanı'nın iç donanımı ve dışarıdan görünümü bakımından dünyada bulunan ünlü meydanlarla yarışacak nitelikte olduğunu belirtirken, turistik açıdan da Keçiören'e vizyon katacağını kaydetti. Altınok: "Meydan projemizi tamamladık. Burası kısa sürede vatandaşlarımızın dinlenmek ve eğlenmek için en önemli uğrak noktası haline geldi."