Bizim siteye girerek hayalinizdeki ev için doğru adımı atmış bulunuyorsunuz!
Bir sonraki adımı birlikte atalım - proje seçimi!
Birçok inşaatçılar onlara projenin gerek olmadığını ve sadece resimlerin yeterli olduğunu Size söyleyebilirler. Ve aslında tamamen haklılar!!! Onlara Sizin gelecekteki evinizin projesi lazım değildir, onlar proje olmadan da yüzlerce evin inşaatı yapmışlardır. Ama Elinizde proje bulundurarak Siz kolaylıkla aşağıdakileri yapabilirsiniz:
Doğru, inşaatçıların yaptığı işleri için böyle bir kontrol enstrümanı neden olsun ki?
Siz sadece Size lazım olan şeylerin parasını ödeyeceksiniz, her zaman ayrıntılı belgeleri ve House Expert şirketi ile çalışmanın tüm avantajlarını elde edeceksiniz.
Seçim Sizin! Hangi seçeneği seçerseniz seçin, bir şey değişmeden kalır - Sizin evinizin inşaatı için dokümantasyonunun yüksek kalitede işlenmesi!
Bizim sitemizdeki villa projelerinin tamamı şirketin tecrübeli uzmanları tarafından mevcut Devlet standartlarına ve İnşaat Norm ve kurallarına göre tasarlanmıştır. Bizim projelerimiz ile Rusya genelinde yüzlerce evler inşa edilmiştir.
Haydi Sizin ev hayalinizi birlikte gerçekleştirelim! Sizin düşünceniz, bizim ise - deneyim ve fikrimiz!
Bizi arayın veya bize yazın!
m2 inşaat maliyeti kendi arazisine ev yapmak isteyenler tarafından merak ediliyor. Özellikle de müstakil ev yapmak isteyenler için hazırlamış olduğumuz bu rehberde metrekare ev yapma maliyeti ayrıntılarıyla yer alıyor.
Ev fiyatlarının çok artması ile birlikte artık vatandaşlar arsaya ev yapma maliyeti hesaplaması yapıyor. Özellikle de kendi arazisi bulunan kişiler, müstakil, 2 katlı ve dubleks evlerin ne kadara mal olacağını araştırıyor. Bu yazıda güncel fiyatları ile birlikte m2 ev maliyeti hesaplamasını ayrıntılı olarak yayınlıyoruz. Fiyatlar kullanılan malzeme, işçilik ücretleri ve tasarıma göre farklılıklar gösterilebilir. Yayınlanan fiyatlar ortalama fiyatlar olarak paylaşılmıştır. İlk olarak beton, inşaat demiri ve tuğla fiyatlarına bir göz atalım.
Güncel İnşaat Maliyetleri:
Müstakil Ev Modelleri
Toplamda metrekare brüt alanı olan teras çatılı müstakil ev inşaatının maliyetini hesaplayalım.
Müstakil evin projelerinin hazırlanması, ruhsat harçları, zemin etüdü gibi resmi işlemler için günümüz itibariyle TL para harcanır.
metrekare ev inşaatına yaklaşık olarak 70 metreküp beton gider. C pompalı betonun KDV ve nakliye dahil TLdir. 70× = TL beton için para harcanır.
Demirin tonu bugün itibariyle KDV ve nakliye dahil TLdir. metrekare inşaata ortalama 5 ton demir gider. Yapınız asmolen döşeme olursa kullanılan demir biraz daha artar. 5 ton demir için TL gider.
İç duvarlarda kullanılan tuğlalar TL, dış duvarlarda kullanılan bims TL tutuyor. metre kare evin yaklaşık olarak metrekare kalıp işçiliği çıkar. Kalıp çakılması, demir bağlanması ve tuğla örülmesinin metrekaresi TL’den, işçiliğe toplamda TL para ödenir.
Elektrik tesisatı malzeme ve işçiliği TL, su tesisatı malzeme ve işçiliği yaklaşık olarak TL para tutar.
Duvar örülmesi için harç TL, sıva yapılması için kullanılan hazır sıvaya ise TL para gider. Alçı sıva, boya, işçilik ve malzemesi toplamda TL tutar.
m2 evde harçlarda kullanılan kuma TL , çimentoya TL ödenir. Şap işçiliği için TL ödenir. Su yalıtımı malzeme ve işçiliğine TL ödenir.
Evin çeşitli yerlerinde yapılan alçıpan, ışık havuzu, kartonpiyer işleri için TL gider. metrekare evin çatı terası, salon ve banyolarda kullanılan seramik malzeme ve işçiliğine yaklaşık olarak TL ödenir.
Evde kullanılan çelik kapı ve oda kapılarına yaklaşık olarak TL ödenir. Pimapen doğramalar yaklaşık olarak TL tutar. m2 müstakil evde kullanılacak olan mutfak ve banyo dolapları, tezgahlar yaklaşık olarak TL tutar.
Hafriyat işleri için TL, laminat parke için ise ortalama TL ödenir. Son olarak çalışan işçilerin SGK giderleri TL tutar.
Bütün bu yazdığımız kalemleri topladığımızda m2 müstakil evin anahtar teslim şeklinde toplam inşaat maliyetini TL olarak bulduk.
m2 evin toplam inşaat maliyeti:
İNŞAAT KALEMLERİ | FİYAT |
---|---|
Resmi İşlemler | TL |
Beton | TL |
Demir | TL |
Tuğla | TL |
Bims | TL |
Kalıp-Demir-Tuğla İşçiliği | TL |
Elektrik Tesisatı | TL |
Su Tesisatı | TL |
Duvar Harcı | TL |
Hazır Sıva | TL |
Alçı, Sıva, Boya Malzeme ve İşçilik | TL |
Kum ve Çimento | TL |
Şap İşçiliği | TL |
Su Yalıtım | TL |
Alçıpan, Kartonpiyer vs. | TL |
Seramik Malzeme ve İşçilik | TL |
Çelik Kapı ve Oda Kapıları | TL |
Pimapen | TL |
Mutfak Banyo Dolapları ve Tezgah | TL |
Hafriyat | TL |
SGK Gideri | TL |
Unutmayın bu maliyetler kullandığınız malzeme kalitesine ve iç ve dış mimari tercihlere göre değişir.
2 katlı ev yapma maliyeti hesaplanırken, kullanılan malzeme, iç ve dış mimari fiyatı net olarak belirlemede önemli rol oynar. Kimileri az ve kalitesiz malzeme kullanarak gider kalemlerini düşürebiliyor. Ancak günümüzde hesapladığımız zaman iki katlı bir ev için ortalama anahtar teslim maliyeti TL ile TL arasındadır.
m2 müstakil ev yapma maliyetini hesaplarken ne kadar malzeme kullanılacağı ve resmi işlemlere gidecek olan tutar ile işçilik ücretinin bilinmesi gerekmektedir. Bu kalemler için harcanacak olan para ortaya çıkarıldığı zaman ev yapma maliyeti hesaplanmış olur.
metrekare müstakil ev için:
m2 müstakil ev maliyeti hesaplama sonucunda ortalama TL bir gider olduğunu söyleyebiliriz.
Videoda ayrıntılı olarak gider kalemleri ve fiyatları yayınlanmıştır.
50 m2 zemin kat ve 50 m2 üst katı olan, dubleks bir evin temeli için toplam maliyet hesaplaması yapılmıştır. Temel üstü vizesi alabilmeniz için, evinizin zemin kat tabanına yani toprak kotundan salondaki ayak bastığınız yüksekliğe kadar kavuşmanız gerekmektedir. Bu yüksekliğe su basamağı denir. Toplam maliyeti hesaplarken kullanmayacağınız kalemleri listenizden çıkarabilirsiniz. Örneğin ruhsatsız bir yer yapıyorsanız veya ruhsat aldıysanız bunu maliyetten çıkarabilirsiniz.
Müstakil dubleks bir ev için ortalama maliyet TL olarak hesaplanmıştır. Tabi bu maliyet sadece temel için hesaplanmıştır. Siz kullanmayacağınız kalemleri hesaptan çıkarabilirsiniz.