100 m2 inşaat maliyeti kendi arazisine ev yapmak isteyenler tarafından merak ediliyor. Özellikle de müstakil ev yapmak isteyenler için hazırlamış olduğumuz bu rehberde 100 metrekare ev yapma maliyeti ayrıntılarıyla yer alıyor.
Ev fiyatlarının çok artması ile birlikte artık vatandaşlar arsaya ev yapma maliyeti hesaplaması yapıyor. Özellikle de kendi arazisi bulunan kişiler, müstakil, 2 katlı ve dubleks evlerin ne kadara mal olacağını araştırıyor. Bu yazıda güncel fiyatları ile birlikte 100 m2 ev maliyeti hesaplamasını ayrıntılı olarak yayınlıyoruz. Fiyatlar kullanılan malzeme, işçilik ücretleri ve tasarıma göre farklılıklar gösterilebilir. Yayınlanan fiyatlar ortalama fiyatlar olarak paylaşılmıştır. İlk olarak beton, inşaat demiri ve tuğla fiyatlarına bir göz atalım.
Güncel İnşaat Maliyetleri:
Müstakil Ev Modelleri
Toplamda 100 metrekare brüt alanı olan teras çatılı müstakil ev inşaatının maliyetini hesaplayalım.
Müstakil evin projelerinin hazırlanması, ruhsat harçları, zemin etüdü gibi resmi işlemler için günümüz itibariyle 60.000 TL para harcanır.
100 metrekare ev inşaatına yaklaşık olarak 70 metreküp beton gider. C-25 pompalı betonun KDV ve nakliye dahil 1800 TL’dir. 70×1800 = 126.000 TL beton için para harcanır.
Demirin tonu bugün itibariyle KDV ve nakliye dahil 17.000 TL’dir. 100 metrekare inşaata ortalama 5 ton demir gider. Yapınız asmolen döşeme olursa kullanılan demir biraz daha artar. 5 ton demir için 85.000 TL gider.
İç duvarlarda kullanılan tuğlalar 11.000 TL, dış duvarlarda kullanılan bims 21.000 TL tutuyor. 100 metre kare evin yaklaşık olarak 200 metrekare kalıp işçiliği çıkar. Kalıp çakılması, demir bağlanması ve tuğla örülmesinin metrekaresi 250 TL’den, işçiliğe toplamda 50.000 TL para ödenir.
Elektrik tesisatı malzeme ve işçiliği 30.000 TL, su tesisatı malzeme ve işçiliği yaklaşık olarak 30.000 TL para tutar.
Duvar örülmesi için harç 12.000 TL, sıva yapılması için kullanılan hazır sıvaya ise 13.500 TL para gider. Alçı sıva, boya, işçilik ve malzemesi toplamda 60.000 TL tutar.
100 m2 evde harçlarda kullanılan kuma 4.000 TL , çimentoya 4.000 TL ödenir. Şap işçiliği için 7.000 TL ödenir. Su yalıtımı malzeme ve işçiliğine 20.000 TL ödenir.
Evin çeşitli yerlerinde yapılan alçıpan, ışık havuzu, kartonpiyer işleri için 20.000 TL gider. 100 metrekare evin çatı terası, salon ve banyolarda kullanılan seramik malzeme ve işçiliğine yaklaşık olarak 35.000 TL ödenir.
Evde kullanılan çelik kapı ve oda kapılarına yaklaşık olarak 40.000 TL ödenir. Pimapen doğramalar yaklaşık olarak 40.000 TL tutar. 100 m2 müstakil evde kullanılacak olan mutfak ve banyo dolapları, tezgahlar yaklaşık olarak 50.000 TL tutar.
Hafriyat işleri için 10.000 TL, laminat parke için ise ortalama 14.000 TL ödenir. Son olarak çalışan işçilerin SGK giderleri 15.000 TL tutar.
Bütün bu yazdığımız kalemleri topladığımızda 100 m2 müstakil evin anahtar teslim şeklinde toplam inşaat maliyetini 743.500 TL olarak bulduk.
100 m2 evin toplam inşaat maliyeti:
İNŞAAT KALEMLERİ | FİYAT |
---|---|
Resmi İşlemler | 60.000 TL |
Beton | 126.000 TL |
Demir | 85.000 TL |
Tuğla | 11.000 TL |
Bims | 21.000 TL |
Kalıp-Demir-Tuğla İşçiliği | 50.000 TL |
Elektrik Tesisatı | 30.000 TL |
Su Tesisatı | 30.000 TL |
Duvar Harcı | 12.000 TL |
Hazır Sıva | 13.500 TL |
Alçı, Sıva, Boya Malzeme ve İşçilik | 60.000 TL |
Kum ve Çimento | 8.000 TL |
Şap İşçiliği | 7.000 TL |
Su Yalıtım | 20.000 TL |
Alçıpan, Kartonpiyer vs. | 20.000 TL |
Seramik Malzeme ve İşçilik | 35.000 TL |
Çelik Kapı ve Oda Kapıları | 40.000 TL |
Pimapen | 40.000 TL |
Mutfak Banyo Dolapları ve Tezgah | 50.000 TL |
Hafriyat | 10.000 TL |
SGK Gideri | 15.000 TL |
Unutmayın bu maliyetler kullandığınız malzeme kalitesine ve iç ve dış mimari tercihlere göre değişir.
2 katlı ev yapma maliyeti hesaplanırken, kullanılan malzeme, iç ve dış mimari fiyatı net olarak belirlemede önemli rol oynar. Kimileri az ve kalitesiz malzeme kullanarak gider kalemlerini düşürebiliyor. Ancak günümüzde hesapladığımız zaman iki katlı bir ev için ortalama anahtar teslim maliyeti 750.000 TL ile 1.000.000 TL arasındadır.
100 m2 müstakil ev yapma maliyetini hesaplarken ne kadar malzeme kullanılacağı ve resmi işlemlere gidecek olan tutar ile işçilik ücretinin bilinmesi gerekmektedir. Bu kalemler için harcanacak olan para ortaya çıkarıldığı zaman ev yapma maliyeti hesaplanmış olur.
100 metrekare müstakil ev için:
100 m2 müstakil ev maliyeti hesaplama sonucunda ortalama 675.000 TL bir gider olduğunu söyleyebiliriz.
Videoda ayrıntılı olarak gider kalemleri ve fiyatları yayınlanmıştır.
50 m2 zemin kat ve 50 m2 üst katı olan, dubleks bir evin temeli için toplam maliyet hesaplaması yapılmıştır. Temel üstü vizesi alabilmeniz için, evinizin zemin kat tabanına yani toprak kotundan salondaki ayak bastığınız yüksekliğe kadar kavuşmanız gerekmektedir. Bu yüksekliğe su basamağı denir. Toplam maliyeti hesaplarken kullanmayacağınız kalemleri listenizden çıkarabilirsiniz. Örneğin ruhsatsız bir yer yapıyorsanız veya ruhsat aldıysanız bunu maliyetten çıkarabilirsiniz.
Müstakil dubleks bir ev için ortalama maliyet 164.000 TL olarak hesaplanmıştır. Tabi bu maliyet sadece temel için hesaplanmıştır. Siz kullanmayacağınız kalemleri hesaptan çıkarabilirsiniz.
Prefabrik evlerin fiyatları yapı büyüklüğü, yalıtım, çeşitli özellikler, tasarım ve birçok değişkene göre değişiklik gösterebilir. Prefabrik evler parçalar halinde ayrı ayrı üretildiğinden montajları kolaydır, bu sebeple yüksek kaliteli malzemeler kullanılmasına rağmen geleneksel yapılara göre oldukça ucuzdur.
Bunun nedeni, geleneksel bir binanın inşaası için çok fazla işgücü ve malzemeye ihtiyaç duyulmasıdır.
Malzemeler, üretim ve montaj tamamen firma sorumluluğunda olsa da anahtar teslim prefabrik ev anlaşması yapmadığınız durumlarda dış bağlantılar ve bazı işlemler sizin sorumluluğunuzdadır. Bu hizmetleri firmadan alabileceğiniz gibi kendi seçtiğiniz ustalardan da alabilirsiniz.
İşlem | Fiyat | Detaylar |
---|---|---|
Temel atılması ve zemin betonu | 40.000 TL | Zeminin yükseltilmesi gereken durumlardaki 70m2 için geçerli fiyattır. Düz zeminlerde maliyet daha düşük olabilir. |
Nakliye işlemi | 4.000 TL | 80m2 bir prefabrik evin Ankara'ya ortalama maliyetidir. |
Ruhsat ve harç ücretleri | 15.000 TL | Ruhsat ücretleri şehirden şehire değişiklik gösterebilir. |
Şap kaplama işlemi | 7.500 TL | 100m2 bir prefabrik ev için ortalama maliyettir. |
Fayans ve laminant döşeme | 200 TL | m2 başına ortalama fiyattır. |
Doğalgaz tesisat döeşeme | 11.000 TL | Kombi hariç fiyattır. |
Yukarıdaki bölümde ülkemizdeki tecrübeli üreticilerin prefabrik ve villa fiyatlarını incelediniz. Bu bölümde tek katlı, dubleks, 3+1, 2+1 prefabrik evlerin 2022 ağustos ayı güncel fiyatlarını tablo görünümünde size aktaracağız.
2022 yılı Ağustos ayı itibariyle 1+1 prefabrik ev fiyatları ortalama olarak 120.000 TL ile 250.000 TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Makro Prefabrik | Tek Katlı | 49m2 | 1+1 | 120.000 TL |
Makro Prefabrik | Tek Katlı | 52m2 | 1+1 | 133.000 TL |
İdea Ev | Tek Katlı | 40m2 | 1+1 | 160.000 TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 53m2 | 1+1 | 209.000 TL |
Erdem Prefabrik | Tek Katlı | 57m2 | 1+1 | 250.000 TL |
Gisa Prefabrik | Tek Katlı | 49m2 | 1+1 | 135.000 TL |
2022 yılı Ağustos ayı itibariyle 3+1 prefabrik ev fiyatları ortalama olarak 213.000 TL ile 480.000 TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Makro Prefabrik | Tek Katlı | 98m2 | 3+1 | 213.000 TL |
Makro Prefabrik | Tek Katlı | 100m2 | 3+1 | 227.000 TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 82m2 | 3+1 | 296.000 TL |
İdeal Ev | Dubleks | 110m2 | 3+1 | 447.000 TL |
Erdem prefabrik | Tek Katlı | 123m2 | 3+1 | 480.000 TL |
İkranur prefabrik | Tek Katlı | 108m2 | 3+1 | 315.000 TL |
İkranur prefabrik | Dubleks | 114m2 | 3+1 | 322.000 TL |
Karmod prefabrik | Tek Katlı | 88m2 | 3+1 | 216.000 TL |
2022 yılı Ağustos ayı itibariyle 2+1 prefabrik ev fiyatları ortalama olarak 162.000 TL ile 300.000 TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Makro Prefabrik | Tek Katlı | 68m2 | 2+1 | 162.000 TL |
Makro Prefabrik | Tek Katlı | 72m2 | 2+1 | 167.000 TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 59m2 | 2+1 | 251.000 TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 68m2 | 2+1 | 246.000 TL |
İkranur prefabrik | Tek Katlı | 76m2 | 2+1 | 228.000 TL |
İkranur prefabrik | Tek Katlı | 82m2 | 2+1 | 230.000 TL |
Karmod prefabrik | Dubleks | 90m2 | 2+1 | 300.000 TL |
2022 yılı Ağustos ayı itibariyle dubleks prefabrik villa fiyatları ortalama olarak 300.000 TL ile 565.000 TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Makro Prefabrik | Dubleks Villa | 149m2 | 3+1 | 377.000 TL |
Makro Prefabrik | Dubleks Villa | 132m2 | 4+1 | 300.000 TL |
İdeal Ev | Dubleks Villa | 136m2 | 3+1 | 552.000 TL |
İdeal Ev | Dubleks Villa | 148m2 | 4+1 | 565.000 TL |
İkranur prefabrik | Dubleks Villa | 196m2 | 4+1 | 495.000 TL |
İkranur prefabrik | Dubleks Villa | 126m2 | 3+1 | 365.000 TL |
Prefabrik ev fiyatlarının geleneksel evlere göre oldukça aşağıda olduğundan bahsetmiştik. Peki m2 bazlı firmaların ortalama fiyatlarını karşılaştırdığımızda nasıl bir tablo karşımıza çıkıyor.
2022 yılı Ağustos ayı itibariyle 30m2 prefabrik ev fiyatları 140.000 TL ile 180.000 TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Erdem Prefabrik | Tek Katlı | 32m2 | 1+1 | 140.000 TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 33m2 | 1+1 | 149.000 TL |
Erdem Prefabrik | Tek Katlı | 30m2 | 1+0 | 180.000 TL |
2022 yılı Ağustos ayı itibariyle 40m2 prefabrik ev fiyatları 97.000 TL ile 185.000 TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Makro | Tek Katlı | 40m2 | 1+1 | 97.000 TL |
Saray | Tek Katlı | 40m2 | 1+1 | 114.000 TL |
Erkan Yapı | Tek Katlı | 42m2 | 1+1 | 120.000 TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 40m2 | 1+1 | 160.000 TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 45m2 | 1+1 | 185.000 TL |
Gisa | Tek Katlı | 45m2 | 2+1 | 126.000 TL |
2022 yılı Ağustos ayı itibariyle 50m2 prefabrik ev fiyatları 150.000 TL ile 250.000 TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Erkan Yapı | Tek Katlı | 58m2 | 1+1 | 150.000 TL |
Gisa Prefabrik | Tek Katlı | 59m2 | 2+1 | 163.000 TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 50m2 | 1+1 | 218.000 TL |
Erdem Prefabrik | Tek Katlı | 57m2 | 1+1 | 250.000 TL |
2022 yılı Ağustos ayı itibariyle 60m2 prefabrik ev fiyatları 137.000 TL ile 227.000 TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Saray | Tek Katlı | 63m2 | 1+1 | 137.000 TL |
Makro | Tek Katlı | 62m2 | 1+1 | 141.000 TL |
Erdem Prefabrik | Tek Katlı | 45m2 | 2+1 | 152.000 TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 62m2 | 1+1 | 227.000 TL |
2022 yılı Ağustos ayı itibariyle 70m2 prefabrik ev fiyatları 156.000 TL ile 257.000 TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Saray | Tek Katlı | 73m2 | 3+1 | 156.000 TL |
Makro | Tek Katlı | 72m2 | 2+1 | 167.000 TL |
Gisa | Tek Katlı | 70m2 | 2+1 | 190.000 TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 70m2 | 2+1 | 257.000 TL |
2022 yılı Ağustos ayı itibariyle 80m2 prefabrik ev fiyatları 156.000 TL ile 257.000 TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Makro | Tek Katlı | 81m2 | 3+1 | 183.000 TL |
Saray | Tek Katlı | 80m2 | 2+1 | 187.000 TL |
Erkan yapı | Tek Katlı | 82m2 | 2+1 | 230.000 TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 81m2 | 2+1 | 280.000 TL |
Ülkemizde prefabrik ev inşa eden yüzlerce firma var. Bu firmalar arasından seçim yapmak oldukça zor olabilir. Profesyonel ve güvenilir 4 firmanın prefabrik ev fiyatlarını birkaç örnekle sizin için karşılaştırdık.
Özellik | Kullanılan Malzeme |
---|---|
Dış Duvar Panel | Betopan |
İç Duvar Panel | Betopan |
İç Duvar Kalınlığı | 6cm |
Dış Duvar Kalınlığı | 10cm |
Duvar İzolasyon Malzemesi | Polistren Köpük(EPS) |
Yapı Malzemesi | Galvanizli Çelik |
Çatı Kaplaması | Galvanizli Sac |
Çatı İzolasyon Malzemesi | Taş Yünü |
Cam Tipi | PVC Isı Cam |
3 odalı 75-85m2 prefabrik ev fiyatları 175.000 TL ile 276.000 TL arasında değişiyor.
Firma Adı | m2 | Fiyat |
---|---|---|
Makro Prefabrik | 80m2 | 175.000 TL |
Gisa Prefabrik | 78m2 | 214.000 TL |
İdeal Ev | 78m2 | 276.000 TL |
Saray Prefabrik | 78m2 | 183.000 TL |
Ekran Yapı | 80m2 | 210.000 TL |
2 odalı 45-55m2 prefabrik ev fiyatları 175.000 TL ile 276.000 TL arasında değişiyor.
Firma Adı | m2 | Fiyat |
---|---|---|
Makro Prefabrik | 52m2 | 133.000 TL |
Gisa Prefabrik | 49m2 | 135.000 TL |
İdeal Ev | 53m2 | 209.000 TL |
Saray Prefabrik | 45m2 | 127.000 TL |
Erkan Yapı | 56m2 | 150.000 TL |
Genel bir fiyat ortalaması arıyorsanız. Prefabrik evlerin m2 fiyatları ortalama olarak 3.500 TL civarında olup kat, oda sayısı, malzeme kalitesi gibi parametrelere bağlı olarak 2.500 TL ile 4.500 TL arasında değişiyor.
Prefabrik evlerin m2 fiyatları kat sayısı, oda sayısı ve malzeme kalitesine göre değiştiğinden; firmaların m2 fiyatlarını bu kategorilerde ayrı ayrı inceledik.
Firma Adı | m2 Fiyatları |
---|---|
Makro Prefabrik | 2.564 TL |
İdeal Ev | 4.394 TL |
Gisa Prefabrik | 3.325 TL |
Saray Prefabrik | 2.556 TL |
Kardeşler Yapı | 4.215 TL |
Firma Adı | 1+1 m2 Fiyatları |
---|---|
Makro Prefabrik | 2.426 TL |
İdeal Ev | 4.544 TL |
Gisa Prefabrik | 2.755 TL |
Saray Prefabrik | 2.615 TL |
Erkan Yapı | 2.707 TL |
Genel Ortalama | 3.039 TL |
Firma Adı | 2+1 tek katlı m2 Fiyatları |
---|---|
Makro Prefabrik | 2.434 TL |
İdeal Ev | 3.718 TL |
Erdem Prefabrik | 3.086 TL |
Gisa Prefabrik | 2.763 TL |
Saray Prefabrik | 2.426 TL |
Erkan Yapı | 2.535 TL |
Genel Ortalama | 2.827 TL |
Firma Adı | 2+1 iki katlı m2 Fiyatları |
---|---|
Makro Prefabrik | 2.681 TL |
İdeal Ev | 4.953 TL |
Gisa Prefabrik | 3.926 TL |
Saray Prefabrik | 3.125 TL |
Kardeşler Yapı | 3.742 TL |
Genel Ortalama | 3.685 TL |
Firma Adı | 3+1 iki katlı m2 Fiyatları |
---|---|
Makro Prefabrik | 2.718 TL |
İdeal Ev | 4.364 TL |
Gisa Prefabrik | 3.857 TL |
Kardeşler Yapı | 4.625 TL |
Genel Ortalama | 3.769 TL |
Malzemeler, üretim ve montaj tamamen firma sorumluluğunda olsa da dış bağlantılar ve bazı işlemler sizin sorumluluğunuzdadır. Bu hizmetleri firmadan alabileceğiniz gibi kendi seçtiğiniz ustalardan da alabilirsiniz.
Peyzaj Türü | Fiyat | Detaylar |
---|---|---|
Çim ekimi | 4.000 TL | Çim ekilecek alanın m2 alanına göre değişmekle birlikte ortalama fiyattır. |
Sod kurulumu | 3.000 TL | Sod kurulacak alanın m2 alanına göre değişmekle birlikte ortalama fiyattır. |
Malçlama | 3.000 TL | Malçlama yapılacak alanın m2 alanına göre değişmekle birlikte ortalama fiyattır. |
Toprak dolgusu işlemi | 4.000 TL | Dolgu yapılacak alanın koşullarına göre değişmekl birlikte ortalama fiyattır. |
Görsel çakıl döşemesi | 3.500 TL | Malzeme kalitesi ve alana göre değişkenlik gösterebilir. |
Araba yolu | 10.000 TL | Yolun uzunluğuna göre değişmekle birlikte ortalama fiyattır. |
Panel yeşil çit çevreleme | 250 TL | 250cm yüksek kalite demir panel çit fiyatıdır. |
Peyzaj ve çevre düzenlemesi | 15.000 TL | Bahçe alanının büyüklüğüne göre değişmekle birlikte çim, çiçek ve çeşitli süsler için ortalama fiyattır. |
Prefabrik eklentilerin maliyeti; malzeme, boyut ve evinizin yapı planlarına göre değişiklik gösterebilir. İnşaa sürecinize ışık tutacak ortalama fiyatları sizin için derledik.
İnşaa Türü | Fiyat | Detaylar |
---|---|---|
Yatak odası ek bölüm inşaası | 30.000 TL | Ortalama bir oda boyutuna göre hesaplanmış fiyattır. Temel beton maliyeti fiyata dahildir. |
Ek garaj inşaası | 30.000 TL | Yapıya otomatik kapı eklendiği takdirde fiyatlarda değişik gösterebilir. |
Ek kat inşaa işlemi | 80.000 TL | Bu işlem yalnızca çelik konstrüksiyon prefabrik yapılara uygulanabilmektedir. Prerfabrik yapınızın özelliklerine göre bu işlem gerçekleştirilemeyebilir. |
Konuk evi inşaası | 150.000 TL | 60m2 prefabrik konuk evi fiyatıdır. Fiyata zemin uygulaması dahildir. |
Prefabrik yapılarda çatı ve izolasyon en önde gelen konulardan biri. Evinizin çatısı yapının görsel duruşuna büyük katkı sağlamakla birlikte, ısı transferinin yarısı çatı bölümünde gerçekleşir. İyi bir izolasyon yapılmadığı durumda ev içindeki ısının yaklaşık yarısı kaybedilebilir.
Prefabrik ev fiyatlarına çatı ve izolasyon fiyatları dahildir. Bu bölümü çatı ve izolasyon tercihlerinde değişiklik yapmak isteyen kullanıcılarımız için hazırladık.
100m2 lik prefabrik ev için hesaplanmış ortalama fiyattır. Fiyatlara işçilik ve taşıma maliyetleri dahil değildir.
Çatı Tipleri | Fiyat | Detaylar |
---|---|---|
0.70mm trapez sac çatı | 17.500 TL | Yalıtımsız bir malzemedir. Aile evleri için tercih edilmezler. |
Galvanizli 0.50mm trapez sac çatı | 24.050 TL | Orta seviyede yaılıtım sağlar. Alt bölüm ekstra yalıtım ile güçlendirilmelidir. |
Metmit tipi metal kiremit görünümlü sac çatı | 32.000 TL | 8 katlı bir malzemedir. Sert iklim koşullarına çok dayanıklı olmakla birlikte evinize hoş bir görüntü verir. |
Sandviç panel polistren izolasyonlu 8cm çatı | 30.000 TL | Ilıman iklim koşulları için tercih edilebilir çatı sistemlerindendir. |
Sandviç panel poliüretan izolasyonlu 8cm çatı | 33.000 TL | Tüm iklim koşullarında oldukça verimlidir. Sert kış koşulları için 12cm'e kadar kalınlaştırılabilir. |
Sandviç panel taş yünü izolasyonlu 8cm çatı | 33.000 TL | Tüm iklim koşullarında oldukça verimlidir. Sert kış koşulları için 12cm'e kadar kalınlaştırılabilir. |
Panel tipleri | Yalıtım tipleri | Birleşim sistemleri |
---|---|---|
Betopan Panel | 80mm EPS Köpük | H, U Panel |
Fugali Betopan Panel | 80mm Cam Yünü | Karkas Panel |
Fiber Cement Betopan Panel | 80mm Taş Yünü | |
Ahşap Desenli Betopan Panel |
Prefabrik evlerde çoğunlukla iç ve dış panellerde çimento yongalı betopan paneller kullanılır. Bu panellerin dış görünüşleri oldukça standart olduğundan görsel amaçlı farklı dış panel tercihleri yapılabilir. Fugali ve fiber cement dış duvar paneller, betopan üzerine kolayca kaplanılıp istenilen renge boyanarak eviniz daha şık bir tasarıma sahip olabilir.
Prefabrik evlerde standart duvar seçimi yaptığınızda; duvarlarınızın dış ve iç kaplaması için betopan, yalıtım malzemesi olarak da EPS köpük kullanılacaktır. Dış kaplama için Fugali veya Fiber cement malzemeleri; izolasyon için ise taş yünü veya cam yünü malzemeleri opsiyonel olarak tercih etmeniz mümkün.
Bulunduğunuz bölgenin mevsim koşullarına göre 6cm -10cm arasında duvar kalınlığı tercihi yapılması gerekecek. Daha kalın duvarlar ve sağlam izolasyon malzemeleri maliyetlerinizin artmasına sebep olabilir ancak yaşam standartlarınızı yüksek tutmak için bu harcamalardan kesinlikle kaçınmamalısınız.
Ülkemizin iklim koşullarına baktığımızda birbirinden farklı iklimler koşulları görülmekte. Prefabrik evinizin inşaa edileceği bölgede yağmurlu, kurak, karasal veya denizsel iklim koşulları yaşanıyor olabilir.
Prefabrik evinizi inşa etmeye başlamadan önce planlama safhasında; bölgenin yağmur sıklığı, kar miktarı ve iklim koşulları iyice araştırılmalıdır. Bu araştırmanın sonuçlarına göre çatı, duvar kalınlığı ve izolasyon malzeme seçimi yapılırsa eviniz daha uzun ömürlü olacak, yaşam kaliteniz daha yüksek olacaktır. İki örnekle bu konuyu daha detaylı inceleyelim
İki örnekle bu konuyu daha detaylı inceleyelim.
Diyelim ki prefabrik evinizi inşa edeceğiniz bölge rakımın yüksek olduğu kışların sert, karlı ve fırtınalı geçtiği bir yer olsun. Buna benzer iklim koşullarının hakim olduğu bölgelerde çatı dik açılı planlanmalı; sandviç panel taş yünü izolasyonlu malzeme kullanılması daha güvenli olacaktır.
Isı izolasyonu açısından baktığımızda ise sac çatınızın alt bölümü kalın taş yünü ile güçlendirilmeli boşlukların dolgu malzemeleriyle iyice kapanmasına dikkat edilmelidir.
Duvarların, 10cm iç 10cm dış duvar olmak üzere 20cm kalınlığında tercih edilmesi kış mevsiminde evin sıcaklığını oda sıcaklığı koşullarında tutmanıza büyük fayda sağlayacaktır. İç ve dış duvarların arasında taş yünü çözümlerin tercih edilmesi kış koşullarında elinizi daha da güçlendirecektir. Kış koşullarının yaşandığı bölgelerde prefabrik ev inşa edecek kullanıcılarımız için önemli bir diğer nokta; prefabrik evinizi daha uyguna mal etmek için çatı ve izolasyon tercihinde kesinlikle ucuza kaçmamalısınız. Bu adımda kaçacağınız her kuruş maliyet sonrasında kat ve kat daha maliyetli bir şekilde karşınıza çıkacaktır.
İkinci örneğimizde varsayalım ki prefabrik evin inşa edileceği bölge tropikal iklim koşullarının hakim olduğu yazları sıcak ve kurak geçen bir bölge olsun. Bu durumda probleminiz evinizin içini serin tutmak olacaktır.
Sıcak bölgelerde çatı izolasyonu daha kolay olup daha düz çatılar tercih edilebilir. İklim koşulları çok sert olmadığından daha özgür çatı tercihleri yapabilirsiniz. Misal, daha güzel bir görüntü vereceğinden kiremit görünümlü metmit tipi çatı yaptırabilirsiniz. Buna ek olarak kiremit görünümlü çatının alt bölümü cam yünüyle kaplanarak serin bir ev içi ortamı yaratılabilir.
Bu grafik prefabrikbiev.com tarafından, üretici verileri ve ilan sitelerindeki 3000+ ilanın geçmiş fiyat bilgileri analiz edilerek hazırlanmıştır. Grafikte 1+1, 2+1 ve 3+1 evlerin, yıllara göre ortalama fiyatlarının değişimini görmektesiniz
Aşağıdaki grafik gösteriyor ki 2019 ve 2020 yıllarında 100.000 TL'nin altında fiyatlara 1+1 veya 2+1 prefabrik ev sahibi olmak mümkünmüş. 2021 yılına geldiğimizde enflasyonun etkisi gözle görülür hale gelmiş ve 2+1 tek katlı prefabrik evler ilk defa 100.000 TL'nin üzerinde fiyatlanmaya başlamış. Önceki yıllarda 200.000 TL'nin altında sahip olunabilen 3+1 dubleks evler ise 2021 yılında 250.000 TL civarında fiyatlanmış. 2022 yılında enflasyon oranlarının ve kurun yeni zirveler görmesiyle birlikte 1+1 evler ortalama 160.000TL, 2+1 tek katlı evler 200.000 TL ve üzerinde fiyatlanmaya başlamış.
Prefabrik ev fiyatları son 3 yılda hızla yükseldi. Peki bu yükselişin ardındaki neden ne?
Fiyatları bu derece yükselten en önemli etken maliyet kalemlerindeki kontrol edilemeyen fiyat artışları. TÜİK verilerine göre inşaat maliyetleri son 1 yılda %102 arttı. Prefabrik ev inşaatlarının maliyetindeki artış %95, bina inşaat maliyetlerindeki artış ise %118 oldu.
İnşaat maliyetlerinin yanında inşaat malzemesi fiyatları %124 artarken işçilik maliyetlerinin %50 civarında artmış olması fiyatlardaki artışı bi nebze olsun yavaşlatmış görünüyor.
Son yıllardaki inşaat maliyetlerindeki artış konut satışlarını çok düşük seviyelere geriletmiş inşaatlar neredeyse durma noktasına gelmişti. Sektörü canlandırmak için önlemler alan yetkililer konut ve prefabrik evlerde hatır sayılır kdv indirimleri getirdi. Aşağıdaki tabloda prefabrik evlerin KDV oranlarını inceledik.
KDV koşulları | KDV Oranı |
---|---|
150m2'ye kadar ruhsatlı prefabrik evler | %1 KDV |
150m2'ye kadar ruhsatsız prefabrik evler | %8 KDV |
150m2 ve üzeri prefabrik evler | %18 KDV |
Ülkemizdeki prefabrik ev fiyatlarıyla ilgili oldukça detaylı bir rehber hazırladık. Türkiye'deki prefabrik firmalarının fiyatlarını global şirketlerle karşılaştırarak daha detaylı bilgi edinmek isteyen kullanıcılarımız için dünyadaki belli başlı ülkelerde faaliyet gösteren modüler ev firmalarının prefabrik ev fiyatlarını derledik.
Ülkemizde prefabrik ev ismiyle bilinen bu bina inşa yöntemi avrupa ve amerika’da modüler ev adıyla biliniyor. Ülkemizde olduğu gibi diğer ülkelerde de geleneksel betonarme evler en sık tercih edilen yöntem olsa da prefabrik ev talebi tüm dünyada her geçen gün artıyor.
Modüler evlerin uygun fiyatlı olması ve hızlı inşa özelliği avrupalı ve amerikalıların da dikkatini çekiyor. Bunun yanı sıra modüler evlerin kişisel zevklere göre sınırsız tasarım fırsatları sunması gelişmiş ülkelerde bir diğer tercih sebebi olarak karşımıza çıkıyor.
Amerika birleşik devletlerinde ortalama 150.000 ila 300.000 bin dolar arasında bir maliyetle modüler ev sahibi olabiliyorsunuz. Yurt dışındaki fiyatlar ülkemizdeki fiyatlarla karşılaştırıldığında kur farkı nedeniyle oldukça pahalı gözüküyor.
Not: 1000 square ft = yaklaşık 100m2
1000 square ft tek katlı modüler ev:
75.000 usd - 250.000 usd
1200 square ft tek katlı modüler ev:
90.000 usd - 280.000 usd
1500 square ft tek katlı modüler ev:
110.000 usd - 350.000 usd
2000 square ft iki katlı modüler ev:
150.000 usd - 460.000 usd
2500 square ft iki katlı modüler ev:
180.000 usd - 570.000 usd
3000 square ft iki katlı modüler ev:
220.000 usd - 700.000 usd
Prefabrik evler kısaca fabrika ortamında kontrollü ve güvenli bir şekilde üretilen ve başka bir yerde montajı gerçekleşen yapılardır.
Deneyimli profesyonel firmalar tarafından üretilen evler montajının yapılacağı yere kolaylıkla taşınır. Modüllerden oluşan prefabrik evler kolayca birleştirilir. Geleneksel inşaat yöntemlerine göre çok daha kısa sürede ve güvenli bir şekilde inşaat tamamlanır.
Prefabrik evlerin tasarımları sizin tercihlerinize göre değiştirilebilir ve güncellenebilir.
Bildiğimiz inşaat yöntemlerine göre oldukça çevreci ve ucuz olan prefabrik evler hem size özel hem de güvenli olması bakımından da artık oldukça fazla tercih ediliyor.
Prefabrik evlerle ilgili daha detaylı bilgi için Prefabrik ev nedir? Neden prefabrik ev tercih etmelisiniz? başlıklı yazımıza göz atabilirsiniz.
Prefabrik evler geleneksel betonarme evlere göre daha ucuz ve hızlı olsa da tabii ki bazı dezavantajları da var. Dünyamızda hiç bir şey mükemmel değil... Artı ve eksi yönleri sizin için derledik.
Prefabrik ev inşa etmeden önce aşağıdaki 4 maddeyi göz önünde bulundurmanızda fayda var.
Ülkemizde prefabrik ev inşa eden yüzlerce firma var. Bu firmalar arasından seçim yapmak oldukça zor olabilir. Profesyonel ve güvenilir firmaların prefabrik ev fiyatlarını çeşitli kategorilerde sizin için karşılaştırdık.
Geleneksel betonarme yöntemlerle ev inşa etmeyi düşünüyorsanız; inşaat yaklaşık bir yıl kadar sürecektir. Prefabrik evlerde ise siparişinizden 1 ay sonra eviniz oturmaya hazır hale geliyor. Mükemmel değil mi?
Prefabrik evler seçtiğiniz konumda montajı yapılmadan önce fabrikada hiç bir dış faktörden(hava durumu vs.) etkilenmeden üretilir. Bu da inşaatınızın hava durumu gibi nedenlerle haftalarca gecikmesini önler.
Çoğu kişi gibi siz de bir an önce yeni evinize taşınmak istiyor evinizin inşaatını 1 yıl beklemek istemiyorsanız. Prefabrik evler sizin için ideal bir tercih olacaktır. Üstelik bu kadar kısa bir zamanda eviniz oturmaya hazır olurken kaliteden de ödün vermenize gerek yok. Prefabrik evler betonarme evlerden her anlamda daha kaliteli ve güvenli.
Prefabrik evler oldukça dayanıklı ve güvenlidirler. Bu dayanıklılığın arkasındaki en önemli etken çeliktir. Çelik çok dayanıklı ve esnek olmasının yanı sıra beton ve ahşap gibi maddelere nazaran çok daha homojendir. Homojen yapılar kırılma, çatlama ve şekil değiştirme durumlarına daha az maruz kalacaktır.
Bir diğer nokta kalite kontrol; geleneksel betonarme evler sahada inşaa edilirler. Bu nedenle birçok dış etkene maruz kalırlar bunun yanı sıra inşaat sürecinde kalite kontrol yapmak oldukça zordur.
Prefabrik evlerde ise durum çok daha kontrol altında. Ev üretimi fabrikada bant modeliyle yapıldığından modern kalite kontrol standartlarını uygulamak oldukça kolay.
Tüm bu özelliklere sahip prefabrik bir eve, geleneksel betonarme bir eve göre daha hızlı ve daha ucuz fiyata sahip olabilirsiniz.
Yaşayacağınız evin kişiliğinizi yansıtmasını sizin için özel olarak inşaa edilmesini ister miydiniz? Cevabınız evetse prefabrik evler tam size göre! Prefabrik evler fabrikada gelişmiş bilgisayar teknolojileriyle üretildiklerinden tamamen kişiselleştirilebilirler.
Prefabrik evlerde renkler, banyo, mutfak malzemeleri, armatürler ve evin planı sizin istekleriniz doğrultusunda planlanır ve uygulanır. Prefabrik evinizi mühendisliğin belirlediği sınırlar içerisinde istediğiniz gibi tasarlayabilirsiniz.
Sizin için özenle seçtiğimiz prefabrik firmaları evinizin planlama ve inşa sürecinde aktif rol almanıza 100% imkan sunuyor.
Tüm bu özelliklere sahip bir eve, standart bir eve göre daha hızlı ve daha ucuz fiyata sahip olabilirsiniz.
Prefabrik evler geleneksel betonarme evlere göre oldukça ucuz peki neden?
Prefabrik evler fabrikada seri üretim bantlarında üretilirler. Fabrikasyon ürünlerde ham maddeler toplu olarak satın alındığından maliyetler haliyle düşer.
Bir diğer nokta beton maliyeti. Prefabrik evlerde beton kullanılmaz böylece yüksek maliyetli beton işlerinden kurtulmuş oluyorsunuz.
En önemlisi ise zaman. Geleneksel evlerin inşaası aylar sürer ve çok fazla işçi gerekir, prefabrik evlere göre işçilik maliyetleri kat ve kat yüksektir.
Prefabrikbiev.com olarak hayalinizdeki prefabrik evi inşa edecek prefabrik firmalarını özenle seçiyoruz. Partnerlerimizin tümü geçmişte birçok ev inşa etmiş müşterilerini memnun etmiş firmalar.
Ancak yapı inşası süreçleri çok detaylı ve kişilerin isteklerine göre değişiklik gösterebiliyor. Bu süreçte size yol gösterecek, firmanızla anlaşma öncesi netleştirmeniz gereken birkaç konuyu derledik.
Kullanıcılarımız tarafından en çok sorulan soruları ve cevaplarını sizin için derledik. Kafanızdaki tüm soru işaretlerini gidermek için buradayız.
Yapıların depreme dayanıklılığını etkileyen en önemli faktör yapı malzemeleridir. Geleneksel evlerde beton kullanılırken prefabrik evlerde beton kullanılmaz, yapı çelik sistemlerden oluşur.
Beton oldukça kırılgan, ağır ve pahalı bir malzemedir. Bu nedenle depreme dayanıklı bir ev için ideal bir seçim olmayabilir.
Çelik ise hafif, güçlü ve esnektir. Depreme dayanıklı bir malzemedir. Çelik, büyük yüklere ve gerilimlere maruz kalma yeteneğine sahip bir malzeme olduğu için prefabrik evler deprem sırasında rahatça bükülerek sismik stresi boşaltırlar.
Prefabrik evler, güçlü depremlere dayanacak şekilde özel olarak tasarlanır ve inşa edilir. Prefabrik evlerin ilk ortaya çıkışı da depremzede konutu olarak olmuştur. Yapılan bilimsel çalışmalarda çelik yapılı prefabrik evlerin 8 büyüklüğünde bir depremde hasar almadan ayakta kaldığı tespit edilmiştir.
İki katlı prefabrik evlerin ekleme bölgelerinde kullanılan çelik malzeme sayesinde, dubleks prefabrik evler oldukça güvenlidir.
Prefabrik evler; yangına karşı dirençli şekilde tasarlanır ve üretilir. Yanmaz malzemelerle üretilen prefabrik evinizde için rahat bir şekilde yaşayabilirsiniz.
Prefabrik iki katlı evler, geleneksel evlere göre oldukça popüler olmaya başladı. İki katlı prefabrik evler fırtına ve rüzgara karşı dayanıklı şekilde üretiliyor. Ortalama 80km/s’de esen rüzgara karşı dayanıklı olan prefabrik evler, çok rüzgarlı bölgede kurulacaksa, ekstra güçlendirme seçenekleri bulunuyor.
Prefabrik yapılar çevresel faktörlere karşı güvenli olsa da ev sahiplerinin evilerini daha da güvenli hale getirmek için akılda tutmaları gereken bazı noktalar bulunuyor. Örneğin prefabrik evinizi yıldırım ve ani şekilde gelişen aşırı gerilim darbelerinden korumak gerekir. Yıldırım düşmesini önlemek için, paratoner veya prefabrik yapı üzerine izoleli yıldırım iniş iletkenleri kullanılmalıdır.
Prefabrik yapıların kullanım ömürleri bakım, yapı malzemesi, kullanım tarzı, iklim koşulları ve yapı alanı gibi birçok faktöre bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.
Son çalışmalar gösteriyor ki inşasında kaliteli yapı malzemeleri kullanılan, bakımları zamanında yapılan ve titiz kullanılan bir prefabrik ev ortalama 50-70 yıl kullanılabiliyor.
Prefabrik evlerin iç ve dış duvar kalınlıkları 8-16 cm olarak tasarlanır ve birleşim sistemlerinde galvanize çelik malzeme kullanılır. Tüm bu özelliklerin yanında betopan panel kullanılarak üretilen prefabrik ev duvarları beton da içerdiğinden oldukça sağlamdır.
Prefabrik evlerin iklimsel performansını etkileyen faktörlerden biri duvar kalınlığıdır. Kalın duvar evi rüzgar ve deprem hasarından korur ve ayrıca sesin evin içinde yayılmasını engeller. İnce duvarlar, çeşitli şekillerde sorunlara neden olabilir. Dubleks prefabrik evler; şiddetli rüzgarlara ve diğer hava koşullarına dayanmak için ekstra duvar kalınlığına ihtiyaç duyabilir.
Prefabrik ev alırken; evin ihtiyaçlarınıza ve yaşadığınız bölgenin iklimine uygun olduğundan emin olunmalıdır. İnşaat kalitesinin iyi olduğundan ve kullanılan malzemelerin dayanıklı olduğundan emin olunmalıdır.
Bunların yanı sıra inşa sonrası evde ortaya çıkabilecek herhangi bir kusur için garanti aldığınızdan emin olmalısınız. Sözleşmede belirtilen fiyatlara hangi hizmetlerin dahil olduğunu netleştirmelisiniz. Muhakkak örnek ev görmelisiniz. Taşeron firma kullanılıp kullanılmadığı, müşteri desteğinin olup olmadığı, kaç yıl garanti sunulduğu, ödeme planının nasıl olduğu sorularını teslimat öncesi üreticinize sormalısınız.
Prefabrik evler, uzun vadede insanların daha sağlıklı ve konforlu yaşaması için üretiliyor. Prefabrik evlerin insan sağlığına herhangi bir zararı söz konusu değildir. Üreticiler; yapının sağlamlığı ve çevre için en kaliteli yalıtım malzemelerini kullanırken, konutlar modern ve sürdürülebilir şekilde inşa ediliyor. Prefabrik evlerde küf oluşmaz sıcaklık açısından dengeli bir ortam sağlanır. Modern tasarımları sayesinde insanların ruh sağlığı da ön planda tutulur. Prefabrik evlerin üretiminde, belirlenmiş kontrol noktaları vardır ve kalite kontrol en üst seviyede sağlanır.
Prefabrik evler; modülerdir ve sadece kısa süre içinde monte edilebilirler. Genellikle enerji açısından verimli olacak şekilde tasarlanırlar ve böylece faturalara daha az para harcarsınız. İklim koşullarına uygun şekilde tasarlanan prefabrik evler, kişiye özel tasarlanabildiği için de zevkinize ve tarzınıza uygundur. İnsan ve çevre sağlığının ön planda tutularak üretilen malzemeleri sayesinde, uzun yıllar boyunca ve küçük bakım işlemleriyle, modern ve lüks bir yaşam sürebilirsiniz.
Prefabrik evler, tüm iklim şartlarına uygun şekilde üretilebiliyor. Prefabrik evlerde standart olarak 6 cm iç, 10cm dış duvar kalınlığı kullanılırken izolasyon için 15 dansti yoğunluğunda strafor kullanılıyor. Çok daha çetin kış şartlarına adapte olması için, duvarlar daha da kalınlaştırılabiliyor. Bunun yanı sıra çatı ve duvarlarda taş yünü kullanılarak ek önlemler almak mümkün.
Prefabrik evler her iklim şartına uygun olarak tasarlanır. Aynı zamanda yazlar serin kışlar sıcak geçerken; mevsim şartlarına uygun olarak 6 ila 10 cm arasında duvar kalınlığı tercihi yapılabilir. Dış kaplamada Fugali ya da Fiber cement kullanılır ve izolasyonda cam ya da taş yünü tercih edilir. Böylece iklim şartlarına uygun olarak sıcaklık ve soğukluk dengelenir.
Malzeme teminin yapılabildiği ve vasıflı işgücünün olduğu her yerde prefabrik ev yapılabilir. Karadeniz bölgesinde, özellikle kıyı kesimlerinde, yer şekilleri çok fazla eğimli olduğundan betonarme ev inşa etmek maliyetli ve zor olabilir. Prefabrik evler kolay kurulabildiğinden karadeniz bölgesinde popülerliğini artırmakta.
Geleneksel betonarme evlerde olduğu gibi prefabrik evlerde de izin ve ruhsat zorunluluğu bulunmaktadır.
Öncelikle prefabrik evinizi inşa edecek firmanızdan taslak projenizi alarak herhangi bir mimarlık ofisine giderek bir proje dosyası hazırlatmalısınız. Bu proje dosyanızı, yapının inşa edileceği konumun bağlı olduğu belediyenin fen işleri müdürlüğüne onaylatarak ruhsatınızı alabilirsiniz. Sonrasında inşa işlemi başlayabilir. İşte bu kadar!
Prefabrik evler yeni ülkemizde yeni bir konsept olduğundan tapuları olup olmadığı konusunda birçok tartışma var. Mimari, mekanik ve elektrik planı hazırlanarak belediyeden onaylatılıp ruhsat alınabilir. Ayrıca Kadastro Müdürlüğünden de ruhsat onaylatılarak tapu başvurusu yapılabilir.
Prefabrik ev satın alırken öncelikle inşa edilecek modelin prefabrik bir yapı için tasarlandığından ve fabrikada üretildiğinden emin olmalısınız. Bunun yanında evin tasarımı için, mimarlık ofisinden proje dosyası hazırlatmanız gerekiyor. Sonrasında proje dosyasında yapının inşa edileceği konumun belediyesinden fen işleri müdürlüğüne başvuru yaparak, ruhsat başvurusu yapabilirsiniz.
Bir prefabrik evin ruhsat maliyetini etkileyebilecek birkaç faktör bulunuyor. İnşaat alanı, bağlı olunan belediye, proje detaylarına bağlı olarak maliyetler değişebiliyor. Ruhsat ve harç ücretleri çoğunlukla 20.000 TL civarında tutuyor ancak, ücretler şehirden şehire ve bahsettiğimiz diğer faktörlere göre farklılık gösterebiliyor.
Prefabrik evler imarlı ve imarsız arsalara yapılabilir. Ancak imarı olmayan arsaya prefabrik ev yapmak için; arsanın yola cephesinin olmasına dikkat etmek gerekir. Kadastroda cepheli imarsız arsalarda en fazla %5 imar izni verilir. İmarsız arsalara en fazla 250m2’ye kadar prefabrik ev yapılır.
Modüler evler olarak da bilinen prefabrik evler; fabrikada inşa edilir ve ardından montaj için arsaya taşınır. Bu yöntem, çevresel etkiler ve maliyetin yanı sıra inşa süresini de kısaltır. Prefabrik evler; yerinde hızlı ve nispeten kolay şekilde monte edilebilir. Ancak bu her zaman böyle değildir. Her arsaya prefabrik ev inşa edilemez. Evin yapılacağı arsanın imarlı olması gerekiyor.
Belediyelerin prefabrik evler için arsalara ev yapma konusunda çeşitli kısıtlamaları vardır. İmarlı arsalara prefabrik ev yapılabilirken; tarımsal üretime uygun tarlalar için imar hukukunda imarsız arsa ibaresi vardır ve bu yüzden tarım arazilerine prefabrik ev yapılması izin verilmiyor. Ancak belirli durumlarda kulübe tarzı inşa etmek. mümkün. Diğer tipteki imarsız arazilerde ise belirli şartlar altında 250m2'ye kadar prefabrik ev inşa etmek mümkün.
Prefabrik evler ilk bakışta geleneksel betonarme evlerden daha dayanıksız ses ve ısı geçirmezliği konusunda yetersiz görünebilir. Fakat bu büyük bir yanlış. Prefabrik evler betonarme evlere göre hem çok daha dayanıklı hem de yalıtımlıdır.
8cm iç duvar, 8cm dış duvar kalınlığı bunun yanı sıra duvarlar arası 15 dansti yoğunluklu strafor ve hava boşlukları sayesinde prefabrik evler ısı ve ses konusunda mükemmel yalıtım sağlar.
Prefabrik ev çok soğuk veya çok sıcak iklim koşullarına sahip bölgelere inşa edilecekse duvarlar kalınlaştırılabilir veya inceltilebilir böylece sert iklim koşulları için ekstra önlemler alınabilir.
Soru işaretleri yaratan bir diğer konu ise prefabrik evlerin çatı sistemleri. Çatı izolasyonu için taş yünü veya cam yünü kullanarak ileri düzeyde izolasyon sağlanabiliyor.
Günümüzde inşa edilen tüm yapılar belirli oranda ses geçirir. Prefabrik evler de betonarme evler gibi elbette ses geçirir ancak duvar bloklarının içindeki hava boşlukları sayesinde gayet yeterli bir ses yalıtımı sağlanır. Ev yol kenarı gibi çok sesli bir ortama inşa edilecekse ek izolasyon önlemleri almak da mümkün.
Genellikle ünitelerin duvarları arasında ek bir yalıtıma gerek yoktur ancak daha soğuk iklimlerde bir termal bariyer oluşturmak için duvar dikmeleri ile çatı ya da tavan kirişleri arasında ekstra yalıtım katmanları eklemek gerekebilir. Evin tek katlı veya dubleks olması izolasyon ihtiyaçlarını değiştirmez.
Prefabrik evlerin en büyük avantajı geleneksel betonarme evlere göre inanılmaz hızlı inşa edilebiliyor olması.
Prefabrik yapı inşaatları temel atılması, üretim ve montaj olarak 3 bölümden oluşuyor. Temelin inşaata hazır olması için ortalama 3-4 güne ihtiyaç duyuluyor. Üretim, çalışacağınız firmanın üretim kapasitesi, yoğunluğu gibi etkenlere göre değişse de ortalama 10 gün olarak kabul edebiliriz. Montaj aşamasının uzunluğu prefabrik yapının metre karesiyle doğru orantılı olarak artıyor bu aşamanın da 15 gün süreceğini tahmin edebiliriz.
Sonuç olarak sipariş verdiğiniz günden yaklaşık 30 gün sonra eviniz oturmaya hazır olur.
Prefabrik evleri geleneksel betonarme evlere göre inşa etmek ve korumak daha ucuz ve kolaydır. Betonarme evler de önceden üretilmiş, modüler bileşenler inşa edilebilir ancak, ana yapı malzemesi olarak beton kullanılır. Prefabrik ev inşa etmek, betonarme ev inşa etmekten daha az maliyetlidir. Daha hafif ve taşınmaları kolaydır. Daha az bakım gerektirirler ve kullanıcıların ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde özelleştirilebilirler.
Bu sorunun cevabı evinizi hangi amaçla kullanacağınıza bağlı olarak değişebilir. Yılın büyük bölümünde yaşayacaksanız veya kaliteli bir yaşam sürmek istiyorsanız prefabrik ev sizin için doğru tercih olacaktır.
Beton direk ve tel örgülü sistemleri; genellikle boş araziler, hava alanları ve meyve,fidanlık ve benzeri alanların güvenliğini sağlamak için kullanılır. beton direkli tel çit’lerde en çok tercih edilen arsa kapatma yöntemleridir.
Beton direkli tel örgü en çok tercih edilme sebeplerinin başında tel örgü sistemlerinde en sağlam/dayanıklı olmasıdır.. Beton direkli tel çit fiyatları, boru direkli tel çit’lere göre maliyeti daha fazladır ama daha sağlam ve uzun ömürlüdür.
Arsanızın çevresine beton direk ve tel örgü yaptırmak iseniz, düz beton direk veya deve boyunlu direk 2 metre seçerseniz 1,5 m boyunda tel örgü ,2,5 m seçerseniz 2 m boyunda tel çit kullanmanız gerekiyor.
2 metre düz beton direk fiyatı; 2022 yılı içerisinde düz beton direğin adet birim fiyatı 43 TL + KDV olarak belirlenmiştir. Direklerimiz Fabrika beton direk imalatı olup içerisinde demir çubuklar bulunur.
Beton direklere tel örgü yapacaksanız tel örgü uzunluğuna (150 cm veya 200 cm) karar verip bahçe uzunluğu kadar. Sadece arsanızı beton direk ve dikenli tel ile çevirecek seniz; İlk önce beton direk uzunluğuna ve tipine karar verin.
2m uzunluğunda ki Nato tipi beton direklere 10 sıra düz 2 sıra çaprak dikenli tel çekilir.
1,5m uzunluğundaki Nato tipi beton direklere 8 sıra düz 2 sıra çaprak dikenli tel çekilir
1,5m uzunluğundaki düz beton direklere 6 sıra düz 2 sıra çaprak dikenli tel çekilir
GÜNCEL BETON DİREK FİYATLARI 2022
200 cm düz beton direk fiyatları; Güncel birim fiyatı 43,00 TL + KDV Montaj uygulaması hariçtir.
240 cm beton direk fiyatları; Güncel birim fiyatı 47,00 TL + KDV Montaj uygulaması hariçtir.
290 cm beton direk fiyatları; Güncel birim fiyatı 94,00 TL + KDV Montaj uygulaması hariçtir.
BETON DİREK ÖLÇÜLERİ
YÜKSEKLİK DÜZ/EĞRİ TEPE BOYUN DİP AĞIRLIK
2 .00 MT DÜZ 8 - 8 - 8 -12 40 KG
2,40 MT EĞRİ 8,50 -7 9 -7 9,50 -11,50 42 KG
2,50 MT EĞRİ 8 - 8,50 8 - 8,50 9,50 - 13 49 KG
3,00 MT EĞRİ (NATO) 10 - 10 11 - 11 14 - 20 115 KG
3,15 MT EĞRİ (NATO) 10 - 10 10 - 12 120 KG
3,40 MT EĞRİ (NATO) 11- 10 11 - 10 14 - 20 135 K
Beton direk fiyatları 2023 yılı güncel rakamlarını sizlerle paylaşıyoruz. Fabrika beton direk fiyatları ve bahçe beton direk fiyatları ne kadar, gelin birlikte inceleyelim.
Beton direk fiyatları 2023, güncel ekonomi durumuna, dolar kuruna, satıcı şirkete, kuruluşa, firmaya ve yapılan zamlara göre farklılık göstermektedir. Boş arazimizin, ektiğimiz bahçemizin veya herhangi bir sebeple kendi alanımızı beton direklerle veya çitlerle çevreleme gereksinimi duyarız. Beton direk fiyatları haftalık olarak değişiklik gösterebilir. Bu yazımızda en güncel fiyatları paylaşacağız. Fakat beton direk fiyatlarını tam güncel olarak öğrenmek istediğinizde kurumlardan, ilgili mağazalardan ya da çağrı merkezlerinden öğrenebilirsiniz.
Beton direk düz fiyatları aşağıdaki gibidir;
Beton Direk | Fiyatları |
---|---|
200 cm | 57 TL |
220 cm | 59 TL |
240 cm | 58 TL |
290 cm | 129 TL |
Padanda | 57 TL |
38’lik Mobil Çit Ayağı | 57 TL |
48’lik Mobil Çit Ayağı | 57 TL |
Ürününüzü almadan önce gerekli incelemeleri ve karşılaştırmaları iyi bir şekilde yapmanızı tavsiye ederiz.
2 metre düz beton direk fiyatları, beton direk fiyatları markaya, mağazaya, kaliteye ve birçok sebeplere göre değişmektedir. Bu beton direklerin çoğu korozyona karşı etkilidir. Beton direkler uzun ömürlüdürler. Hem yanmaz hem de yıkılmaz özelliklere sahiptir. Beton direk tel ve çit yaptırmaya karar verdiyseniz düz beton direk boyu 2 metre olmasını istiyorsanız 1,5 boylarında tel örgü almanız gerekir.
Daha fazla ilgili içerik;
Hurda boru direk fiyatları, hurda boru direkli tellerle bahçenizin çevresini uygun maliyete çevreleyebilirsiniz. Toprak veya beton zemine 3 metre aralıklarla açılan çukurlara gömülerek uygulaması yapılmaktadır. Boru direklerinin üzerine sizin isteğinize göre örgü tel çekilir.
Bahçe beton direk fiyatları sürekli farklılık gösterebilir. En doğru fiyatları öğrenmek için almak istediğiniz marka ya da mağazayı arayarak tam bilgi almaktır. Bu fiyatların hepsine KDV dahildir.
Piyasa fiyatları aşağı yukarı bahçe beton direk fiyatları;
Araziler de güvenlik amacıyla yapılmaktadır. Ülkemizde arsa almak bahçe yapmak bir hobi haline gelmiştir. Hal böyle olunca insanlar arsalarını, bahçelerini korumak amacıyla direklere ihtiyaç duymaktadır. Şirkete, cinsine göre fiyatlar değişiklik gösterir. Ürünlerin hepsine KDV fiyatı eklenmektedir.
Düz beton direk fiyatları boru direkli çitlerin fiyatına göre daha pahalıdır. Fakat düz beton direkler daha sağlam ve deha dayanıklıdır. Beton direk fiyatları sürekli güncellenmektedir. Güncel fiyatlara bakmanız gerekecektir.
Boş araziler, hava alanları, meyve ve fidan gibi yerlerde güvenlik amacıyla bahçe beton direkleri kullanılır. Dayanıklı ve sağlam bir yapıya sahiptir. Uzun ömürlüdür.
Fabrika beton direk fiyatları istenilen metre ile ölçüsüne ve uygulama yerine göre farklılık göstermektedir. Bunun yanı sıra güncel ekonomi durumuna göre farklılık gösterir. Fiyatlar neredeyse haftalık güncellenmektedir. Beton direk fiyatlarını araştırırken fiyatların güncellenmiş olmasına dikkat etmelisiniz. Fabrika beton direklerinin içinde demir çubukların bulunup bulunmadığına da dikkat etmenizde yarar var.
Beton direk kaç metre ara ile dikilir?
Beton direk genelde bahçe etrafını tel örgü ile sarmak isteyenler tarafından kullanılmaktadır. Bahçenize beton direkleri 2.5 metre ara ile yerleştirebilirsiniz.
Beton direkler kaç metredir?
Standart boylara sahip olan beton direklerin 3 farklı şekilde boyları mevcuttur,
– 200 CM (2 metre)
– 240 CM
– 290 CM
boyutlarına göre çevreleyeceğiniz yerin ölçüsünü alabilirsiniz.