200 Metrekare Arsaya Ev Yapılır Mı

100 m2 inşaat maliyeti kendi arazisine ev yapmak isteyenler tarafından merak ediliyor. Özellikle de müstakil ev yapmak isteyenler için hazırlamış olduğumuz bu rehberde 100 metrekare ev yapma maliyeti ayrıntılarıyla yer alıyor.

Ev fiyatlarının çok artması ile birlikte artık vatandaşlar arsaya ev yapma maliyeti hesaplaması yapıyor. Özellikle de kendi arazisi bulunan kişiler, müstakil, 2 katlı ve dubleks evlerin ne kadara mal olacağını araştırıyor. Bu yazıda güncel fiyatları ile birlikte 100 m2 ev maliyeti hesaplamasını ayrıntılı olarak yayınlıyoruz. Fiyatlar kullanılan malzeme, işçilik ücretleri ve tasarıma göre farklılıklar gösterilebilir. Yayınlanan fiyatlar ortalama fiyatlar olarak paylaşılmıştır. İlk olarak beton, inşaat demiri ve tuğla fiyatlarına bir göz atalım.

Güncel İnşaat Maliyetleri:

• Nervürlü İnşaat Demiri Fiyatı 1 Ton: 17.000 TL
• c25 Pompalı Beton (1 m3): 1.800 TL

Müstakil Ev Modelleri

100 M2 Ev İnşaat Maliyeti Ne Kadar?

Toplamda 100 metrekare brüt alanı olan teras çatılı müstakil ev inşaatının maliyetini hesaplayalım.

Müstakil evin projelerinin hazırlanması, ruhsat harçları, zemin etüdü gibi resmi işlemler için günümüz itibariyle 60.000 TL para harcanır.

100 metrekare ev inşaatına yaklaşık olarak 70 metreküp beton gider. C-25 pompalı betonun KDV ve nakliye dahil 1800 TL’dir. 70×1800 = 126.000 TL beton için para harcanır.

Demirin tonu bugün itibariyle KDV ve nakliye dahil 17.000 TL’dir. 100 metrekare inşaata ortalama 5 ton demir gider. Yapınız asmolen döşeme olursa kullanılan demir biraz daha artar. 5 ton demir için 85.000 TL gider.

İç duvarlarda kullanılan tuğlalar 11.000 TL, dış duvarlarda kullanılan bims 21.000 TL tutuyor. 100 metre kare evin yaklaşık olarak 200 metrekare kalıp işçiliği çıkar. Kalıp çakılması, demir bağlanması ve tuğla örülmesinin metrekaresi 250 TL’den, işçiliğe toplamda 50.000 TL para ödenir.

Elektrik tesisatı malzeme ve işçiliği 30.000 TL, su tesisatı malzeme ve işçiliği yaklaşık olarak 30.000 TL para tutar.

Duvar örülmesi için harç 12.000 TL, sıva yapılması için kullanılan hazır sıvaya ise 13.500 TL para gider. Alçı sıva, boya, işçilik ve malzemesi toplamda 60.000 TL tutar.

100 m2 evde harçlarda kullanılan kuma 4.000 TL , çimentoya 4.000 TL ödenir. Şap işçiliği için 7.000 TL ödenir. Su yalıtımı malzeme ve işçiliğine 20.000 TL ödenir.

Evin çeşitli yerlerinde yapılan alçıpan, ışık havuzu, kartonpiyer işleri için 20.000 TL gider. 100 metrekare evin çatı terası, salon ve banyolarda kullanılan seramik malzeme ve işçiliğine yaklaşık olarak 35.000 TL ödenir.

Evde kullanılan çelik kapı ve oda kapılarına yaklaşık olarak 40.000 TL ödenir. Pimapen doğramalar yaklaşık olarak 40.000 TL tutar. 100 m2 müstakil evde kullanılacak olan mutfak ve banyo dolapları, tezgahlar yaklaşık olarak 50.000 TL tutar.

Hafriyat işleri için 10.000 TL, laminat parke için ise ortalama 14.000 TL ödenir. Son olarak çalışan işçilerin SGK giderleri 15.000 TL tutar.

Bütün bu yazdığımız kalemleri topladığımızda 100 m2 müstakil evin anahtar teslim şeklinde toplam inşaat maliyetini 743.500 TL olarak bulduk.

100 m2 evin toplam inşaat maliyeti:

Unutmayın bu maliyetler kullandığınız malzeme kalitesine ve iç ve dış mimari tercihlere göre değişir.

2 Katlı Ev Maliyet Hesaplama

2 katlı ev yapma maliyeti hesaplanırken, kullanılan malzeme, iç ve dış mimari fiyatı net olarak belirlemede önemli rol oynar. Kimileri az ve kalitesiz malzeme kullanarak gider kalemlerini düşürebiliyor. Ancak günümüzde hesapladığımız zaman iki katlı bir ev için ortalama anahtar teslim maliyeti 750.000 TL ile 1.000.000 TL arasındadır.

Müstakil Ev Yapma Maliyeti Hesaplama

100 m2 müstakil ev yapma maliyetini hesaplarken ne kadar malzeme kullanılacağı ve resmi işlemlere gidecek olan tutar ile işçilik ücretinin bilinmesi gerekmektedir. Bu kalemler için harcanacak olan para ortaya çıkarıldığı zaman ev yapma maliyeti hesaplanmış olur.

100 metrekare müstakil ev için:

• Resmi İşler: 60.000 TL
• Demir ve Beton: 200.000 TL
• Tuğla ve Bims: 30.000 TL
• İşçilik: 60.000 TL
• Tesisatlar: 60.000 TL
• Harç, Sıva, Boya: 80.000 TL
• Mobilyalar: 65.000 TL
• Kapılar: 40.000 TL
• Camlar: 35.000 TL
• Diğer: 45.000 TL

100 m2 müstakil ev maliyeti hesaplama sonucunda ortalama 675.000 TL bir gider olduğunu söyleyebiliriz.

Videoda ayrıntılı olarak gider kalemleri ve fiyatları yayınlanmıştır.

Müstakil Ev Temeli Toplam Maliyeti

50 m2 zemin kat ve 50 m2 üst katı olan, dubleks bir evin temeli için toplam maliyet hesaplaması yapılmıştır. Temel üstü vizesi alabilmeniz için, evinizin zemin kat tabanına yani toprak kotundan salondaki ayak bastığınız yüksekliğe kadar kavuşmanız gerekmektedir. Bu yüksekliğe su basamağı denir. Toplam maliyeti hesaplarken kullanmayacağınız kalemleri listenizden çıkarabilirsiniz. Örneğin ruhsatsız bir yer yapıyorsanız veya ruhsat aldıysanız bunu maliyetten çıkarabilirsiniz.

• 50 CM Temel Kazısı: Kepçe Kirası: 5.000 TL (1 günlük)
• Grobeton: 7.000 TL
• Su Yalıtımı: 15.000 TL
• Kalıp Demir Tuğla İşçiliği: 20.000 TL
• Elektrik ve Su Tesisatı: 25.000 TL
• Beton ve Demir: 45.000 TL + 30.000 TL
• İlave Hafriyat Dolgusu: 6.000 TL
• Blokaj Beton: 8.000 TL
• Su Basma Vizesi İçin Haritacı Parası: 3.000 TL

Müstakil dubleks bir ev için ortalama maliyet 164.000 TL olarak hesaplanmıştır. Tabi bu maliyet sadece temel için hesaplanmıştır. Siz kullanmayacağınız kalemleri hesaptan çıkarabilirsiniz.

200 metrekare arsaya ne kadar ev yapılır?

İnşaatın taban alanını büyüterek örneğin 200 metrekareden kuracağınız taban alanlı inşaatan çift daireli ve her bir daire 100 metrekare olmak üzere toplam 4 katlı ve 8 daireli bir bina da yapılabiliyor.

200 metrekarelik arsaya ev yapılır mı?

Buna göre örnek olarak verilen bu arsanın imar durum belgesi gereğince bu arsanın üzerine yapılacak bir binanın taban alanı 200 metrekareden küçük yapılamayacağı gibi, 400 metrekareden de büyük yapılamaz demektir.

250 metre kare arsaya kaç daire verilir?

Enes bey merhaba, 250 m2 imarlı arsanızın, Kaks ( Emsal ) 0.30 olduğunu belirtmişsiniz. Bu imara göre ancak bahçeli, bir ev veya villa yapabilirsiniz. Vermiş olduğunuz bilgilere göre : 250 m2 x 0.30 = 75 m2 bahçeli bir ev yapılabilir…

Arsaya kaç m2 ev yapılır Hesaplama?

Kaks (kat alanı kat sayısı), bir arsanın üzerine yapılacak toplam inşaat alanı demektir. Örneğin: 1.000 m2 bir arsanın imar durum belgesinde kaks:1.25 gösteriliyorsa hesaplaması şöyle: 1000 m2 x 1.25 = 1250 m2. Yani bu arsanın üzerine yapacağımız binanın toplam alanı 1.250 m2 olacak demektir.

Arsanın kaçta kaçına ev yapılır?

Arsanın imar durum belgesinde kaks: 1,25 gösteriliyorsa o zaman bu katsayı üzerinden hesaplama gerçekleşir. Bu işlem ile beraber bina üzerine yapılacak olan toplam inşaat alanı 1250 metrekare olarak hesaplanır.

Müstakil ev yapmak için kaç metrekare arsa gerekir?

Tarlanızın en az 5 bin metrekare olması gerekmektedir. Eski kanuna göre 5 bin metrekarenin altındaki tarlalara prefabrik ev yapılmasına izin vardı fakat 2021 yılında herhangi bir ev için tarlanızın en az 5 bin metrekare olması gerekmekte.

Arsa üzerine ev yapmak ne kadar tutar?

Büyük şehirlerde metrekare maliyet fiyatı ortalama 500 TL ile 1000 TL arasında iken diğer bölgelerde bu rakam 300 TL- 750 TL arasında olmaktadır. Ortalama 120 metrekare bir ev için arsa maliyeti 65000 TL olarak ele alınabilir.

Kaç metre kare arsa kaç metrekare ev yapılır?

Mesela 1000 metrekare değerinde bir arsa olsun. Arsanın imar durum belgesinde kaks: 1,25 gösteriliyorsa o zaman bu katsayı üzerinden hesaplama gerçekleşir. Bu işlem ile beraber bina üzerine yapılacak olan toplam inşaat alanı 1250 metrekare olarak hesaplanır.

admin

İçindekiler:

1. 200 metre kare arsaya kaç metrekare ev yapılır?
2. 1 dönüm arsaya ev yapılır mı?
3. Bağ evi ruhsatı nasıl alınır?
4. Tarlaya resmi yol nasıl alınır?
5. Geçit hakkı kaç metre olmalıdır?
6. Yolu olmayan eve yol nasıl alınır?
7. Imar durumu bağ bahçe nedir?

200 metre kare arsaya kaç metrekare ev yapılır?

İnşaatın taban alanını büyüterek örneğin 200 metrekareden kuracağınız taban alanlı inşaatan çift daireli ve her bir daire 100 metrekare olmak üzere toplam 4 katlı ve 8 daireli bir bina da yapılabiliyor.

1 dönüm arsaya ev yapılır mı?

*** Tarla vasıflı araziler kesinlikle 5000 m2 nin altına inemez. – Bu ne demek , arsanız tam 5000 m2 olsa bile siz oraya ev yapamazsınız! – Bunun sebebi de oraya bir yapı inşa ettiğinizde kalan alan 5000 m2 nin altına düşmüş oluyor. – Burdan da anlaşılacağı gibi 2 -3 dönüm tarlalara ev yapılamıyor.

Bağ evi ruhsatı nasıl alınır?

-- Tarlaya bağ evi yapma şartlarında, inşaat ve tarım alanlarının toplamının 250 metrekareyi geçmemiş olması gerekmektedir, -- Yolun, parselin sınırlarına 5 metreden daha fazla yaklaşmaması, durumunda bağ evlerinin yapılmasına izin verilir. -- 50 metre ve 2 kat şartını geçmeyecek yükseklikte yapılmasıdır.

Tarlaya resmi yol nasıl alınır?

Geçit hakkı komşu parsellerin malikleri ile anlaşarak alınabileceği gibi anlaşamama durumunda mahkeme kararı ile de alınabiliyor. Bu iki durumda da geçit hakkının tapuya tescil edilmesi gerekiyor. İmar durumu alınabilmesi için her koşulda kadastral yola cephe olması gerekiyor.

Geçit hakkı kaç metre olmalıdır?

Geçit Hakkı Yol Genişliği Taşınmazın genel yola bağlantısının olmadığı, taşınmazı lehine davalılara ait olan taşınmazlarda 7 metre genişliği geçit hakkı kurulmasını talep etmiştir.

Yolu olmayan eve yol nasıl alınır?

yolu olmayan araziye yol nasıl alınır Haberi Araziye yol almak için; yola cephesi olan komşu parsellerden geçit hakkı alarak yola cephe sağlanabiliyor. Geçit hakkı komşu parsellerin malikleri ile anlaşarak alınabileceği gibi anlaşamama durumunda Kadastro mahkemesinin kararı ile de alınabiliyor.

Imar durumu bağ bahçe nedir?

Bağ, bahçe ise meyve bahçesi olmaya elverişli yerleri ifade eder. Tarla ve bağda yapılaşma bu arazinin köyün içinde mi köyün dışında mı olduğuna göre değişmektedir. İmar yönetmelikleri gereğince bu alanlar imara açık olmayıp, bu alanlarda ancak yüzde 5 oranında inşaat yapılmasına izin verilir.