2018 Imar Affı Neleri Kapsıyor

“  Dinleyeni olmadığından değil, anlayanı olmadığından sessizleşir insan ”

Osho

İMAR BARIŞI KAPSAMINDA YAPI KAYIT BELGESİ VE BAŞVURU ŞARTLARI

Bugünlerde pek çok kişiyi yakından ilgilendiren ve imar affı olarak çıkması beklenen ancak “imar barışı” adı altında görüşülüp “Vergi ve Diğer Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun” adıyla kabul edilen kanundan sonra; imar barışından kimlerin ve hangi şartlarda yararlanacağı konusunda detaylı bilgilerin yer aldığı  “Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar” Resmi Gazete’de tarihi itibari ile yayınlanmıştır. Peki, imar barışı kimleri ve hangi binaları kapsıyor? Bu yapılandırmadan faydalanmak için neler yapmalıyız?

Kamuoyunda &#;İmar Barışı&#; olarak bilinen düzenlemelerle, 13 milyon konutun imar ve iskan sorununu çözmesi hedefleniyor. Öncelikle bilinmelidir ki, bu kanun kapsamına 31/12/ tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılmış yapılar giriyor. Amaç, bu tarihten önce yapılan imarsız yapıları kayıt altına almak olup bu konuda 31/10/ tarihine kadar başvurulması ve en geç 31/12/ tarihine kadar kayıt bedelinin ödenmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilecektir.

Bu belgeyi alabilmek için, kayıt altına alınması istenilen yapının maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından, e-Devlet üzerinden veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yetkilendireceği kurum ve kuruluşlara başvurulmak suretiyle de müracaatta bulunulabilir.

Yapı kayıt belgesi için müracaat şu şekilde olacak;

• Müracaatın e-Devlet üzerinden yapılması durumunda,Yapı Kayıt Sistemindeki Yapı Kayıt Belgesi formunun eksiksiz olarak doldurulması ve Yapı Kayıt Belgesi bedelinin yatırılmasından sonra, Yapı Kayıt Sistemi tarafından oluşturulan Yapı Kayıt Belgesi talepte bulunan yapı sahibince e-Devlet üzerinden alınır.
• Müracaatın kurum ve kuruluşlara yapılması durumunda, Yapı Kayıt Belgesi formu müracaat sahibinin beyanına göre eksiksiz olarak doldurulur, Form doldurulduktan sonra, 24 saat içinde şahsın mobil telefonuna banka hesabı ve yatırılması gereken bedele ilişkin bilgi mesajı gelecektir. Bu sayedeYapı Kayıt Belgesi bedelinin yatırılması sağlanır, Yapı Kayıt Belgesi formu sistem üzerinden onaylanmak üzere Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne gönderilir ve formun Müdürlükçe onaylanmasından sonra bir örneği talepte bulunan yapı sahibine verilir.

Yapı kayıt belgesinin bedeli, yapının bulunduğu arsanın Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 olarak belirlenmiştir. Emlak vergi birim değeri ise taşınmazın bulunduğu Belediyeden alınabilecektir.

Başvuru sırasında, başvuruda bulunan kişinin beyanları doğrultusunda yapı kayıt belgesi verilecektir. Yanlış beyanda bulunulmuş ve bu durum Yapı Kayıt Belgesi bedelinin eksik olarak hesaplanması neticesini doğurmuş ise, eksik alınan bedel ilgilisinden alınır. Eksik alınan meblağın ilgilisince ödenmemesi halinde verilmiş olan Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir ve daha önce yatırılmış olan bedel iade edilmez. Ayrıca Türk Ceza Kanunu&#;nda düzenlenen &#;Resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan&#; suçu dolayısıyla suç duyurusunda bulunulur.

Alınan bu Yapı Kayıt Belgesi, sadece yapının kullanım amacına yönelik olacaktır. Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılara, talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecektir.

Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli olacaktır. Ayrıca bu belge alındıktan sonra belgeye ilişkin yapılar için verilen yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilecektir.

Başvuru için gerekli bilgiler şunlardır;

1) E-devlet şifresi

2) Geçerli bir cep telefonu numarası

3) Geçerli bir e-posta adresi

4) Beyan edilecek yapının adresi

5) Tapusu varsa ada ve parsel bilgileri

6) Toplam inşaat alanı; konutların ve işyerlerinin ayrı ayrı toplam alanları (m²)

7) Yapıdaki konut ve işyeri sayısı

8) Arsa/Arazinin emlak vergi birim değeri (TL/m²) (İlgili belediyesinden alınabilecektir.)

9) Yapının bulunduğu arsanın alanı; varsa tapudaki alan yoksa beyan edilecek alan (m²)

10) Yapı sınıfı (sistemin sunacağı seçeneklerden seçilecek)

11) İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi

12) Yapıyı gösteren ve ayrılık kısmını gösteren birer adet fotoğraf. (Fotoğrafların dosya formatı .jpg, .jpeg veya .png olmalıdır.)

İmar barışı için başvurular 8 Haziran Cuma saat ’te başlayacak olup söz konusu yasadan yararlanmak isteyenlerin, kısıtlı süre olması nedeniyle bir an evvel başvuru yapmaları gerekmektedir.

YARGITAY HUKUK DAİRESİ / E., / K.

“Somut olayda davalı işyerinde .. temizlik görevlisi olarak çalıştığı, şirket plasiyerlerinden birinin aracından para çalınması üzerine araçta yer alan kamera kaydı incelemesinde davacının araca girişinin ve bozuk para bulunan bölmeye uzanarak elleri dolu vaziyette çıktığının tespiti ile davacının işverenin güvenini sarstığı, hırsızlık olayında ihmali bulunduğu gerekçesi ile sayılı Kanun&#;un 25/ II- e ve ı bentlerine istinaden davacının iş sözleşmesi bildirimsiz ve tazminatsız feshedilmiştir. .. plesiyerin hırsızlığa yönelik şikayeti, araçtaki kamera kayıtlarındaki görüntülerin şüphe dahi yaratması, davacının görev alanında söz konusu araçların bulunmaması ve inandırıcı olmayan savunması da göz önünde bulundurulduğunda davalı şirket ile olan bağı ve güven unsurunu sarsmakla haklı fesih sebebi teşkil edebileceği göz önünde bulundurulduğunda kıdem ve ihbar tazminatları talebinin reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne yönelik kurulan hükmün bu yönden bozulması gerekmiştir.”

“Dumanı Doğru Çıkmak “

Gereğinden fazla titiz bir adam varmış ve her şeyin çok düzgün olmasını istermiş. Bu adamın tek bir erkek çocuğu varmış. Başka bir çocuğu olmadığı için, onu da kendisi gibi yetiştirmeye çalışırmış. Bu çocuk her sabah erkenden dağa çıkıp odun toplarmış. Babası her gün evin girişinde onu bekler ve getirdiği odunlara bir sürü bahane bulurmuş.

Günlerden bir gün, çocuk hep yaptığı gibi sabah erkenden kalkıp dağa çıkmış ve bir sürü odun toplayıp eve gelmiş. Yine her zamanki gibi oğlunu evde bekleyen baba odunları görünce,

“Bu odunlar eğri büğrü. Koca dağda doğru bir odun bulamadın mı? Ne beceriksiz bir çocuksun sen” diye çocuğun başının etini yemeye başlamış.

Çocuk artık dayanamayıp;

“Odunlar eğriyse ne olmuş, dumanı doğru çıkar.” demiş.

Günümüzde bu deyim, “bir şeyin şekline, görünüşüne değil sonucuna bakmak gerekir.” anlamında kullanılmaktadır.

Gündem

İmar Affı Nedir, İlk Ne Zaman Çıktı? İmar Affı Hakkında Merak Edilenler

İmar affı nedir?

İmar affı en son ne zaman çıktı?

İmar affı neleri kapsar?

İmar affından kimler yararlanamaz?

Kahramanmaraş'ta meydana gelen ve büyüklüğündeki depremler sonrası can kaybı 9 bin 57'ye yükseldi. Yaralı sayısı 52 bin , yıkılan bina sayısı ise 6 bin olarak kayıtlara geçti.

yılında Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum Gaziantep’te 76 bin , Hatay’da 71 bin imar barışına ilişkin başvuru olduğunu belirtti. Gelinen noktada istatistiki bir bilgi yok ancak bu sayının bugün çok daha yüksek olduğu tahmin ediliyor.

AKP iktidarı öncesindeki yılları arasında imar affı 47 yılda 8 kez gündeme geldi. AKP’nin 20 yıllık iktidarında planlanan 9. imar affı  bu yıl reklamlarla kamu oyuna bildirildi.

İMAR AFFI NEDİR?

İmar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılara verilecek yapı kayıt belgesiyle kaçak yapılara resmi olarak izin verilmesidir

İMAR AFFI İLK KEZ NE ZAMAN ÇIKTI?

İlk defa yılında uygulanan imar affı, sonraki 36 yıl içinde çok kez tekrar kanunlaştırıldı.

En son imar affı, Haziran genel seçimlerinden önce imar barışı adı altında yürürlüğe girdi.

İmara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı olan yapıların kayıt altına alınmasıyla bu yapılara yasallık kazandırmak amaçlandı.

İmar Barışı kapsamına 31 Aralık tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki tüm yapılar alındı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 'deki açıklamasında imar barışıyla Yapı Kayıt Belgesi alan binalar için yıkılma endişesinin son bulacağı vurgulandı.

Ancak deprem açısından yapılarda alınması gereken tedbirlerin kat maliklerine düştüğü belirtildi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yılında yayımladığı imar barışı kitapçığına göre Türkiye'de imara aykırı yapılar %50'nin üzerinde.

Bu da yaklaşık 13 milyon binaya denk geliyor.

İstanbul'un Kartal ilçesinde Şubat 'da bir binanın çökmesi sonucu 21 kişi hayatını kaybetti.

Yıkılan binanın beş katının ruhsatlı olduğu, ancak üç katının kaçak inşa edildiği ve imar affından faydalandığı ortaya çıktı.

İMAR REKLAMINDA HANGİ ÜNLÜLER OYNADI?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yılında çekilen imar barışı reklam filmi yeniden gündem oldu. İmar affı reklam filminde oyuncu ve karikatürist Hasan Kaçan yer almıştı.