2019 Mayıs Kira Artış Oranı
TEFE TÜFE 2019 Mayıs ayı kira artış oranı!
Gayrimenkul kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılara bu ay zam yapılacak. Zamlı kira bedelleri 1 sene boyunca her ay ödenecek.
Geçtiğimiz yıl içerisinde enflasyon oranlarında yaşanan yükselişlerin kira bedellerine olumsuz yansıması sebebiyle kira artışı hesaplamalarında değişikliğe gidildi.
Yapılan değişikliklere göre Türk Borçlar Kanunu'nun Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının esas alınacağına ilişkin hüküm, kira sözleşmeleriyle akdedilmiş diğer kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanacak.
TEFE TÜFE 2019 Mayıs ayı kira artış oranı!
Konut veya iş yeri kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı bugün belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 1,69 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde yüzde 2.98 arttı.
TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,69, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 4,00, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,50 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 19,39 artış gerçekleşti.
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2019 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 2,98, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 5,18, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,12 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 32,24 artış gösterdi.
Buna göre mal sahipleri kiracısına yüzde 19.39 oranında zam yapacak.
Hesaplama örneği
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 19.39
Zam bedeli: 193 lira
Zamlı kira bedeli: 1.193lira
TEFE TÜFE oranları Mayıs 2019!
2019 Mayıs ayı kira artış oranları belli oldu!
2019 Nisan ayı kira artış oranları belli oldu!
Kiracılara müjde! Kira artışında TÜFE dönemi resmen başladı!
2019 Mayıs ayı kira artış oranı belli oldu
2019 yılının Mayıs ayı kira artış oranları belli oldu. Kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl mayıs ayında imzalayanların ve yenileyecek olanların Mayıs 2019’da kiraları ne kadar zamlandı? İşte 2019 Mayıs ayı kira artış oranı…
Kira zammı nasıl hesaplanıyor?
Mayıs ayı kira zam oranını hesaplamak için, 2019 Nisan ayına ait Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) rakamlarına bakmak gerekiyor. Önceden ÜFE ortalamasına göre hesaplanan kira, geçtiğimiz aylarda değişen yasa ile TÜFE oranına göre 12 aylık periyodlarda hesaplanıyor.
2019 Mayıs ayı kira artış oranı
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 2,98 arttı.2019 Mayıs ayında kira artış oranı ise yüzde 19,39 oldu. Bu rakam, ev sahibi ve kiracılar arasında kira fiyatlarındaki artış oranının yasal üst sınırı olarak kabul ediliyor. Ev sahipleri kira bedeline yasal olarak yüzde 19,39’un üzerinde zam yapamayacak.
Örnek kira zammı hesaplama
Kira bedeli olarak 1.000 (bin) TL ödeyen bir kiracının zam bedeli toplam 193 TL artış gösterebilecek. Böylece 1.000 (bin) liralık kira bedeli zamla birlikte 1.193 TL oldu.
Mayıs Kira Zam Oranı 2019 Kira Artış Hesaplama Tablosu
Mayıs kira zam oranı açıklandı. Mayıs ayında kira artış oranı nasıl hesaplanacak? Mayıs kira zam oranı hesaplama örnekleri haberimizde...
Mayıs ayı kira zam oranı açıklandı. Açıklanan yeni rakamlara göre Mayıs 2019 kira artış oranı yüzde 19,39 oldu.
Kira Artış Oranı TÜFE Mi / ÜFE Mi? Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir?
Kira zam oranı yapılan yasal düzenlemelerin ardından 2019 yılı itibari ile TÜFE üzerinden hesaplanmaya başlandı.
2018 yılında büyük bir hızla yükselen enflasyon oranları nedeni ile kiracıların rekor zamlarla karşı karşıya kalması nedeni ile hükümet yasal değişiklik yapmı ve kira zam oranı 2019 yılında çok daha yüksek olarak çıkan 12 aylık ÜFE ortalaması yerine 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlanmıştı.
Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir?
Bu konu da ev sahipleri ile kiracıları sürekli karşı karşıya getiren bir başka sorundur. Burada ev sahibi ile kiracının karşılıklı anlaşması önemlidir. TÜİK tarafından açıklanan kira zam oranı uygulanabilecek maksimum kira artış oranıdır.
Yani bu oranın üstünde kira artış zammı uygulanamaz. İlk olarak bilinmesi gereken kira sözleşmesinde kira artış oranı belirlendiyse bu oranın kullanılacağıdır. Açıklanan aylık kira artış oranı aşılmadıysa bu durumda kiracı ile ev sahibi kira sözleşmesinde yazan rakamı uygulamakla yükümlüdür.
Bunun haricinde ev sahibi isterse kiracısına hiçbir zam uygulamadan kira sözleşmesini yenileyebileceği gibi karşılıklı rıza ile anlaşılan ortak bir rakam da uygulanabilir.
TÜİK Mayıs Ayı Kira Artış Oranı 2019
Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Nisan döneminde 12 aylık TÜFE oranı 19,39 oldu. Yani Nisan ayı itibari ile kira sözleşmesi dolan ve Mayıs ayı itibari ile zamlı kira ödemeye başlayacak olan kişiler için uygulanacak olan yıllık kira artış oranı yüzde 19,39 olarak uygulanacak.
Konut Kirası: 1.000 Lira
TÜİK TÜFE Mayıs 2019 Kira Artış Oranı: % 19,39
Mayıs Ayı Kira Artış Oranı Tutarı: 193,90Lira
Mayıs Ayı Kira Artış Oranı Dahil Yeni Zamlı Kira Tutarı: 1.193,90 Lira
Örnek Kira Hesaplama Tutarları (NİSAN 2019 12 Aylık TÜFE Ortalaması ile 2019 Mayıs Ayı Kira Zam Oranı Hesaplama )
Kirası 500 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 96,95 Lira
Kirası 750 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 145,43 Lira
Kirası 1.000 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 193,90 Lira
Kirası 1.100 TL Olanlar emlak365.com İçin Zam Tutarı 213,29 Lira
Kirası 1.250 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 242,38 Lira
Kirası 1.500 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 290,85 Lira
Kirası 1.700 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 329,63 Lira
Kirası 1.750 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 339,33 Lira
Kirası 2.000 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 387,80 Lira
Kirası 2.500 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 484,75 Lira
Kirası 3.000 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 581,70 Lira
Emlak365.com
Türkiye’de kira sözleşmeleri genelde 1 yıllık olarak düzenleniyor. Hem kiracı hem de ev sahibi bu süreç içinde itirazda bulunmazsa da sözleşmeler her yıl otomatik olarak yenileniyor. Ancak yenilenme sürecinde ev sahipleri kiracılardan zam talebinde bulunabiliyor. İşte ev sahiplerinin kiracıdan isteyebileceği maksimum zam oranı Tüik tarafından açıklanan enflasyon oranları ile belirleniyor. Çünkü ev sahipleri, sözleşmenin yenilendiği döneme denk gelen 12 aylık Tüfe verilerinden daha yüksek oranda zam isteyemiyor. Peki kira zam oranı 2019 Mayıs ayı için en fazla ne kadar olacak? Ev sahibinin isteyebileceği maksimum zam oranı ne zaman belli olacak? Zamlı kira hesaplaması nasıl yapılacak? İşte detaylarıyla kira zammı…
Kira zam oranı neye göre belirleniyor?
Türkiye’de ev sahibi-kiracı ilişkisi “Borçlar kanunu” kapsamında ele alınıyor. Buna göre ev sahibinin kira sözleşmesinin sona erdiği dönemde kiracıdan zam isteme talebi olabiliyor. Borçlar Kanunu ev sahibini “maksimum istek” noktasında sınırlıyor. Bu sınırlamayı da enflasyon oranlarına göre yapıyor. Kanuna göre, 2018 yılı sonuna dek kira zam oranlarının belirlenmesinde 12 Aylık Üfe oranı belirleyici oluyordu. Ancak 2018 yılında dolarda yaşanan aşırı yükseliş beraberinde özellikle Üfe’de yüksek enflasyon sonucunu doğurunca, kanundaki Üfe maddesi, Tüfe olarak değiştirildi. Geçmiş yıllarda Üfe oranı düşüktü. Ancak 2018’de Üfe oranlarının Tüfe’yi geride bırakması hükümeti kiracıları korumak adına böyle bir adım atmaya itti. Böylece kira zam oranlarında 12 aylık Tüfe ortalaması belirleyici hale geldi.
Kira zam oranı 2019 Mayıs
2019 yılı mayıs ayı kira zam oranı, 4 Mayıs 2019 tarihinde açıklanacak enflasyon verileriyle belli olmuş olacak. Kiralara istenecek en yüksek zam oranları Tüik tarafından açıklanacak 12 aylık Tüfe ortalamasıyla belirlenecek.Veriler açıklanır açıklanmaz Evden haberler tarafından duyurulacak.
Kiraya enflasyon oranında zam yapmak mecburi mi?
Hayır. Tüfe oranı, ev sahibinin kiracıdan isteyebileceği maksimum zammı gösteriyor. Zammın ne kadar olacağına taraflar kendi arasında karar verebiliyor. Ancak bu oran Tüfe rakamlarını geçemiyor.
Kira zam oranı iş yerleri için de geçerli mi?
Normal şartlarda iş yerlerinde “sözleşme serbestisi” var. Yani iş yeri kiralamalarında kiracıya yapılacak zam hesaplaması sözleşmede belirtiliyor. Sözleşmede hangi oran belirtildi ise mal sahibi o oranda kiracıdan zam isteyebiliyor. Ancak sözleşmede kira artışına ilişkin herhangi bir oran belirtilmemişse iş yeri sahibi kiracısından istediği oranda zam isteyebiliyor. Ancak bu durumun 2020 yılı Temmuz ayından itibaren değişeceğini belirtelim. Bu tarihten itibaren iş yeri kiralamalarında da Tüfe oranlarına göre zam yapılması zorunlu olacak.
Kira artış hesaplama örneği
2018 Mayıs-2019 Mayıs ayları arasında ödenen aylık kiranın 1.000 TL olduğunu düşünelim. 2019 yılı Mayıs ayı verilerine göre de 12 aylık Tüfe ortalaması yüzde 15 olsun. Buna göre 2019 yılı mayıs ayında kira artışı hesaplaması şöyle yapılacak;
Aylık kira + (Aylık kira x (Tüfe/100)
1.000 + (1.000 x (15 / 100))=
1.000 + (1.000 x 0,15)=
1.000 + 150=
1.150 TL
Burak ERK / Evden Haberler
Bunu beğen:
BeğenYükleniyor...