Albarakadan Ev Almak Caiz Mi
Diyanet'ten katılım bankalarına tavsiye
Din İşleri Yüksek Kurulu Üyesi Akar, "Katılım bankalarının temsilcilerine, malı satan, müşteriye karşı nasıl sorumluysa katılım bankalarının da satıcı gibi sorumlu olmasını ve bu şekildeki yöntemlerin caiz olacağını söyledik. Eğer, katılım bankası doğrudan para verirse faizli yöntemden farkı kalmıyor" dedi.
23.10.2017 - 14:59
Haberler - Anadolu Ajansı
Din İşleri Yüksek Kurulu Üyesi Dr. Muhlis Akar, "Güncel Dini Meseleler İstişare Toplantısı"nda katılım bankalarının temsilcileriyle görüştüklerini belirterek, "Malı satan, müşteriye karşı nasıl sorumluysa katılım bankalarının da satıcı gibi sorumlu olmasının, müşteri mağdur olduğu zaman onun hakkını aramasının ve bu şekildeki yöntemlerin caiz olacağını söyledik." dedi.
Akar, Din İşleri Yüksek Kurulu Başkanlığı tarafından bu yıl yedincisi düzenlenen "Güncel Dini Meseleler İstişare Toplantısı"nda konunun uzmanları ve temsilcileri ile TOKİ, tasarrufa dayalı faizsiz finansman sistemleri (elbirliği sistemi) gibi uygulamaları ele aldıklarını, Din İşleri Yüksek Kurulunun bu uygulamalara bakışının genelde müspet olduğunu anlattı.
"KATILIM BANKASI EVİ ALACAK, MALIN SAHİBİ GİBİ SATACAK"
Faizsiz yöntemler ve katılım bankalarının önemli bir işlev gördüğünü aktaran Akar, "Genelde bakışımız müspet olmakla beraber uygulamadaki bazı farklı durumlar, bizim de kendileriyle konuyu istişare etmemizi gerektirdiği için kamu ve özel katılım bankaları temsilcileri de bizimle beraberdiler." diye konuştu.
İslam hukukunda bir satış türü olan "murabaha" yöntemini kullanan katılım bankalarının, vatandaşların alacağı ev ya da arabayı alarak kendilerine sattığını belirten Akar, şunları kaydetti:
"Bizim üzerinde durduğumuz konu katılım bankalarının, satıcı gibi sorumlu olması. Siz, müteahhitten ev alabilirsiniz ama burada paraya ihtiyacınız var. Para ihtiyacınızı katılım bankası karşılıyor. Eğer, katılım bankası doğrudan para verirse faizli yöntemden farkı kalmıyor. Biz diyoruz ki; katılım bankası bu evi alacak ve size malın sahibi gibi satacak. Biz bunu öneriyoruz. Burada bazı sıkıntılar var. Bunları karşılıklı tartıştık. Malı satan, müşteriye karşı nasıl sorumluysa katılım bankalarının da satıcı gibi sorumlu olmasının, müşteri mağdur olduğu zaman onun hakkını aramasının ve bu şekildeki yöntemlerin caiz olacağını söyledik."
"FAİZSİZ FİNANS STANDARTLAR KURULU'NDA DİYANET DE OLACAK"
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunun (BDDK) faizsiz finans sistemleriyle ilgili hazırladığı yasa tasarısına da değinen Akar, "Bu yasa tasarısı hazırlanırken, katılım bankalarıyla ilgili bir üst kurul oluşturuldu. Faizsiz Finans Standartlar Kurulu, müstakil bir kurul olacak. Burada katılım bankalarının bütün işlemleri dini açıdan denetlenecek. Söz konusu kurulda Diyanet İşleri Başkanlığımız da yer alacak." dedi.
Toplumu yönlendirmede, ekonomik davranışlarının oluşmasında kurulun fetvalarının önem taşıdığını vurgulayan Akar, "Faizsiz Finans Standartlar Kurulunun Din İşleri Yüksek Kurulu ve Diyanet İşleri Başkanlığımız ile istişareli olarak çalışması, bu alanda önemli gelişmelere katkı yapacak." diye konuştu.
TÜRKİYE HABERLERİ
Konut Finansmanı
Hayalinizdeki eve kira öder gibi sahip olun!
Uzun vade ve size özel ödeme seçenekleri ile Albaraka Türk Konut Finansmanı tam size göre!
Özellikler
- Dilediğiniz konut, katılım bankacılığı prensiplerine uygun olarak 120 aya kadar taksitlendirilir.
- Geri ödemelerinizi aylık eşit taksitler hâlinde her ay farklı miktarda ödemeler halinde yapabilirsiniz.
- Konut kat mülkiyetini veya kat irtifakı tapusunu ibraz ederek konut finansmanı kullanabilirsiniz.
- Konut kredisi/ finansmanı kullanmanız durumunda, Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF), Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) ödemelerinden muaf olabilirsiniz.
- Ekspertiz işlemi Albaraka Türk'ün anlaşmalı olduğu SPK lisanslı kuruluşlar tarafından yapılmaktadır.
Yasal mevzuat gereği Konut işlemlerinde ekspertiz değeri, konut durumu ve enerji sınıfına göre finanse edilebilir tutarlar değişmektedir.
Sıfır Konut Alımlarında Ekspertiz Değerine Göre;
- 5 Milyona kadar konutlar enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için %90 , B sınıfı konutlar için %85 , diğer enerji sınıflarında ise %80 'ine kadar,
- 5 Milyon - 10 Milyon arasındaki konutlar enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için %80 , B sınıfı konutlar için %75 , diğer enerji sınıflarında ise %70 'ine kadar,
- 10 Milyon - 20 Milyon arasındaki konutlar enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için %70 , B sınıfı konutlar için %65 , diğer enerji sınıflarında ise %60 'ına kadar
- 20 milyon TL üzerinde olan konutlar enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için %60 , B sınıfı konutlar için %55 , diğer enerji sınıflarında ise %50 'sine kadar
İkinci El Konut Alımlarında Ekspertiz Değerine Göre;
- 1 Milyona kadar konutlar enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için %90 , B sınıfı konutlar için %90 , diğer enerji sınıflarında ise %90 'ına kadar
- 1 Milyon - 2 Milyon arasındaki konutlar enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için %70 , B sınıfı konutlar için %65 , diğer enerji sınıflarında ise %60 'ına kadar,
- 2 Milyon - 5 Milyon arasındaki konutla enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için %60 , B sınıfı konutlar için %55 , diğer enerji sınıflarında ise %50 'sine kadar,
- 5 Milyon - 10 Milyon üzeri konutlar enerji sınıfına göre A sınıfı konutlar için azami 3 milyon TL, B sınıfı konutlar için azami 2.75 milyon TL, diğer enerji sınıflarında ise azami 2.5 milyon TL finansman kullandırılabilir.
- 10 milyon TL üzerinde olan konutlar için finansman kullandırılmamaktadır.
Başvuru Şartları
- 18 yaşını tamamladıysanız, konut finansmanına başvurabilirsiniz.
- Konut finansmanından gerçek kişi (bireysel) olarak yararlanmak isterseniz; kimlik kartınızı, gelir belgelerinizi, maaş bordronuzu ya da net maaş tutarını gösteren iş yerince onaylı belgeleriniz ile satın alınacak konutun tapu fotokopisini ibraz etmeniz gerekir.
- Konut finansmanından serbest meslek sahibi olarak yararlanmak isterseniz; vergi levhanızı, onaylı bilanço ve gelir tablonuzu, cari yıl mizanınızı, faaliyet belgenizi, varsa tapu fotokopilerini, kira kontratlarınızı, gelir belgelerinizi ve imza beyannamenizi, ayrıca gerekli durumlarda kefiller için de aynı belgeleri ibraz etmeniz gerekmektedir.
- Konut finansmanından tüzel kişi olarak yararlanmak isterseniz; satın alınacak konutun tapu fotokopisini, ortakların kimlik kartlarını, noter onaylı şirket imza sirkülerini, Ticaret Sicil Gazetesi örneğini, oda kayıt belgesini, faaliyet belgenizi, son üç yıla ait bilânço ve gelir tablolarınız ile son üç yılda düzenlenmiş vergi levhanızın fotokopisini, ayrıca gerekli durumlarda kefiller için de aynı belgeleri ibraz etmeniz gerekir.
- İstenilen belgelerle, size en yakın Albaraka Türk şubesine uğrayarak başvuru formunu doldurabilir ve yeni eviniz için ilk adımı atabilirsiniz.
- Ön değerlendirmenin olumlu sonuçlandığında ekspertiz başvurusunda bulunabilir, satın almak istediğiniz ev için yararlanabileceğiniz finansman tutarını öğrenebilirsiniz.
- Detaylı bilgi ve diğer bankacılık işlemleri için 0850 222 5 666 numaralı Alo Albaraka'yı arayabilirsiniz.