Alibeyköy satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %4.35 artış gösterdi. Alibeyköy mahallesinde ortalama konut metrekare fiyatları 21.119 TL olurken, geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2022 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Alibeyköy mahallesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 1.583.955 TL ile 2.639.900 TL arasında oldu. Daha Fazla
Bölge Ortalaması(100 m2 daire için)
2.111.940 TL
1.583.955 TL Minimum Fiyat
2.639.925 TL Maksimum Fiyat
Geri Dönüş Süresi
20 YIL
Geri Dönüş Süresi Nedir?
Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.
Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.
Bölge Ortalaması(100 m2 daire için)
8.588 TL
6.441 TL Minimum Fiyat
10.735 TL Maksimum Fiyat
Geri Dönüş Süresi
20 YIL
Geri Dönüş Süresi Nedir?
Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.
Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.
Alibeyköy - Satış Fiyatları Trendi
Alibeyköy - Kira Fiyatları Trendi
Alibeyköy - Satış Fiyatları Değişimi
- Kira Fiyatları Değişimi
Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.
Biz Cevahir HaliçBiz Cevahir Haliç, avm projesidir....
Projeyi İncele* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
İstanbul, Eyüpsultan ilçesinde Nisan 2023 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %131.30 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3,297,650 TL olurken, Ortalama satılık konut büyüklüğü 101 metrekaredir.
İstanbul, Eyüpsultan ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Nisan 2023 sonu itibarıyla 32,650 TL'dir. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 17 yıl seviyelerindedir.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Eyüpsultan ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Güzeltepe, Emniyettepe, Merkez, Rami Cuma, Mimar Sinan olmuştur.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Eyüpsultan ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Göktürk Merkez, Nişancı, Topçular, Alibeyköy, Mithatpaşa olmuştur.
Amortisman süreleri dikkate alındığında Nisan 2023 sonu itibarıyla İstanbul ili Eyüpsultan ilçesinde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Defterdar, Emniyettepe, Güzeltepe, Sakarya, Topçular olmuştur.
Amortisman süreleri dikkate alındığında Nisan 2023 sonu itibarıyla İstanbul ili Eyüpsultan ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Mithatpaşa, Akşemsettin, Düğmeciler, Göktürk Merkez, Merkez olmuştur.
Ortalama BirimFiyat | 25,118 | ₺/m2 |
Ortalama Brüt Alan | 110 | m2 |
OrtalamaFiyat | 2,762,980 | ₺ |
Amortisman/Geri Dönüş Süresi | 18 | yıl |
Min. Maks. BirimFiyat | 13,333 - 60,938 | ₺/m2 |
Pazardaki Yaş Ortalaması | 5 | yıl |
Ortalama Pazarlama Süresi | 68 | gün |
Stok Adedi | Uzmana Danışın | |
Oran | Uzmana Danışın | |
Önceki Döneme Göre Stok Değişimi | Uzmana Danışın |
Kırılım | Alan | Min. Maks. BirimFiyat | BirimFiyat | Fiyat | Geri Dönüşü | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1+0 | 55 | m2 | 26,767 - 64,800 | ₺/m2 | 59,091 | ₺/m2 | 3,250,005 | ₺ | 23 | yıl |
1+1 | 70 | m2 | 14,396 - 61,250 | ₺/m2 | 29,568 | ₺/m2 | 2,069,760 | ₺ | 15 | yıl |
2+1 | 90 | m2 | 13,048 - 45,814 | ₺/m2 | 23,529 | ₺/m2 | 2,117,610 | ₺ | 18 | yıl |
3+1 | 140 | m2 | 14,074 - 65,332 | ₺/m2 | 27,917 | ₺/m2 | 3,908,380 | ₺ | 22 | yıl |
4+1 | 185 | m2 | 14,019 - 82,781 | ₺/m2 | 36,389 | ₺/m2 | 6,731,965 | ₺ | 24 | yıl |
5+1 | 240 | m2 | 14,911 - 90,132 | ₺/m2 | 37,642 | ₺/m2 | 9,034,080 | ₺ | 24 | yıl |
6+1 | 370 | m2 | 22,538 - 109,995 | ₺/m2 | 52,500 | ₺/m2 | 19,425,000 | ₺ | - |
Emlak Danışmanları için... Endeksa Uzmanı Danışmanlar
* Endeksa verilerine dayanmaktadır.
Yeni emlaklar için uyarı mesajları alınız
PAZAR FİYATI
Market değeri:
1.710.000 TL
İYİ FİYAT
Market değeri:
10.500.000 TL
İYİ FİYAT
Market değeri:
10.500.000 TL