Arsa Tapulu Ev Ne Demek
arsa tapusu nedir
Halk arasında arsa tapulu olarak bilinen evler, iskanı alınmamış ve kat irtifakı bulunmayan yapılardan alınan daireler olarak bilinir.
Arsa tapulu yani hisseli tapusu olan bu binalar tapu kayıtlarında gözükmezler. Yani arsa tapulu bir ev aldığınızda aslında binanın yapıldığı arsadan pay almış oluyorsunuz.
Peki, eviniz tapuda arsa görünüyorsa ne yapmanız gerekir?, Arsa tapusu olan ev tapusuna nasıl çevrilir?, Tapu Durumu arsa tapulu ne demek? Tapuda arsa yazması ne demek? İşte detaylar…
ARSA TAPULU EV NE DEMEK?Halk arasında arsa tapulu olarak bilinen evler, iskanı alınmamış ve kat irtifakı bulunmayan yapılardan alınan daireler olarak bilinir.
EVİM TAPUDA ARSA GÖRÜNÜYOR NE YAPMALIYIM?Halk arasında arsa tapulu olarak bilinen evler, iskanı alınmamış ve kat irtifakı bulunmayan yapılardan alınan daireler olarak bilinir.
Arsa tapulu yani hisseli tapusu olan bu binalar...
Kat Mülkiyeti
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat mülkiyeti, inşaatı tamamlanmış bir taşınmazın bölümlerinin hangi amaçla kullanılacağına dair bağımsız mülkiyet ve kullanım hakkı veren bir ispat belgesidir. Bir taşınmazın bağımsız bölümleri daire, ofis, iş yeri, mağaza, depo gibi amaçlarla kullanılabilir.
Kat mülkiyeti için neler gerekli?
Peki, mülk sahibinin hangi amaçla kullanacağına dair mülkiyet hakkı olan kat mülkiyeti için gerekli koşullar neler?
- İnşaatın bitmiş, yapının iskân belgesinin alınmış olması ilk gereklilik. Binalar için kat mülkiyeti alma işlemini müteahhitlerin yapması gerekiyor.
- Mülk sahibi veya mülkün tüm maliklerinin imzasıyla bir dilekçe hazırlanmalı.
- Söz konusu dilekçe ile kat mülkiyetli tapu başvurusu yapılabiliyor. Böylece kat mülkiyeti tapusuyla belgeleniyor.
Kat mülkiyetli tapu nedir?
Tapular çeşitlerine göre üçe ayrılıyor: Hisseli tapu, kat irtifaklı tapu, kat mülkiyetli (iskanlı) veya müstakil tapu. Tapu çeşitlerinden biri olan kat mülkiyetli tapu, iskânlı gayrimenkuller için geçerlidir. Kat mülkiyeti tapusunda, söz konusu gayrimenkul ile ilgili bağımsız bölümün numarasından niteliğine, binada yer aldığı kat bilgisinden binanın yüzölçümüne ve dairelerin metrekare cinsinden büyüklüğüne kadar tüm detaylar yer alır. Kat mülkiyetli tapuya sahip bir gayrimenkul ile ilgili alım, satım, devir vb. İşlemlerde banka kredisi kullanılmak istendiğinde, bu süreç oldukça hızlı ilerler.
Kat Mülkiyeti ile Kat İrtifakı Arasındaki Farklar Nedir?
Kat İrtifakı, inşaatın başlangıcından iskân alınacak döneme kadar kullanılan bir tapu belgesidir. Konut tamamlanıp İskân alındıktan sonra kat mülkiyeti tapusuna geçiş yapılır. Kısacası kat irtifakı, inşaat sırasında alınan geçici bir belgedir.
Kat İrtifak tapusu ile araziye veya arsa üzerinde belirli bir alana sahip olursunuz. Kat mülkiyeti ile arsa, üzerinde yapılan daire, kat, depo vb. gibi bağımsız bir bölüme sahip olduğunuzu gösterir.
Kat Mülkiyeti tapusu ile o alan tamamen size ait olduğunu belirtir ve bu sayede banka kredisi alabilir ve satılık ilanı verebilirsiniz. Kat irtifakı ile kredi almak veya satışa çıkarmak kolay olmayacaktır.
Kat Mülkiyet Tapulu Ev Almak Mantıklı Mı?
Kat mülkiyet tapulu ev alınır mı sorusunu cevaplayalım. Kat mülkiyetli olan dairenin tüm yönetmeliklere uygun olarak inşa edildiğini belgeler. Kat mülkiyeti belgesi bulunan daire satın alındığında herhangi bir sorunla karşılaşmayacaktır. Satın almakta olduğunuz dairenin mülkiyeti tapuya bakılarak öğrenilebilir.
Tapuda daire kısmı işaretli ise tapu mülkiyetini alınmış olduğunu gösterir. Kat mülkiyet tapunuzu aldığınızda, kredi çekmek, evi satışa çıkarmak ve kiralamak adına kolaylık sağlayacaktır. Bu nedenle ev satın alırken, kat mülkiyeti için tapuya bakmalı ve mülkiyeti olan tapu tercih edilmelidir.
Kat Mülkiyeti Almak Zorunlu Mu?
Kat mülkiyeti alınması zorunlu değildir. Ancak, inşa edilen mülkteki payınızın resmi kayıtlara geçmesi için önce irtifak tapusu almanız, ardından irtifak hakkını daire tapusuna çevirmeniz gerekir. Tamamlanmış binadan ev alıyorsanız mutlaka kat mülkiyeti almalısınız. Yasal olarak bir ev satın aldığınızda, 1 veya 2 yıl içinde kat irtifakını kat mülkiyetine çevirmeniz gerekmektedir. Geçilmediği taktirde para cezası alabilirsiniz.
Kat Mülkiyeti Ücreti Nedir 2022
2022’de kat mülkiyeti almak için ücretler her şehirde Büyükşehir İlçe Bürosu tarafından belirlenir. Kat mülkiyeti tapu sicil ve kadastro müdürlüklerine ödenecek ücret miktarı bulunduğu mevkii ve metrekaresine göre değişim göstermektedir. Satılık daire ilanlarımızı inceleyebilirsiniz.
İlgili Blog Yazıları:
Hangi Tapu Hangi Gayrimenkule Verilir?
Evin Satış Fiyatını Hesaplama Yolları
Kazandıran Gayrimenkul Yatırımı İçin 5 İpucu
03-08-2012, 18:06:06#1
Arsa tapulu ev alsam sorun olur mu ? kızıma yeni bir ev almak istiyorum evin tapusu arsa metre karesi 233.00 2/10 pay x kişisinden y kişisine geçmiş ve o y kişisinin yanınada 1 midir ı harfımıdır cozemedım ı veya 1 olarak kabul edelım / 5 yazıyor satış bedelide 55.000.00 ben bu daıreyı 120 bıne alıcam sızce almalımıyım yoksa kararımdan vaz mı gecmelıyım benı aydınlatırsanız cok sevınırım ve bu arsadan ılerıde payım ne kadardır ?
Hukuki NET Güncel Haber 
03-08-2012 18:06:06 # Nedir?
03-08-2012, 21:41:36#2
Cevap: arsa tapulu ev alsam sorun olur mu ? Bu konuda uzman degilim ama bu binanın oldugu yerin durumunu belediyeye gidip ögrendiniz mi? Siz aldıktan sonra yeşil saha, dinlenme tesisi filan çıkmasın.
Tapu arsa tapusu mu tarla tapusu mu? Tarla tapusu ise belediye imar verirken %40'a kadar bedelsiz el koyma uygulayabilir.03-08-2012, 22:15:05#3
Cevap: arsa tapulu ev alsam sorun olur mu ? Sanırım hisseli arazi üzerinde 5 katlı bir bina var; ama kat mülkiyeti kurulmamış. Çünkü tapunuz arsa tapusu.
Bunu alırsanız, binanın altındaki arsanın beşte birine sahip olursunuz. Tapuya göre orada bina yok. Birçok bina böyle ülkemizde. Ama günün birinde orası kamulaştırılmaya falan kalkılırsa, bina yok sayılıp sadece arsanın bedelinin beşte biri (o da 10-15 bin lira tutacak) ödenmek istenecek. Burası kamulaştırılmaz derseniz alabilirsiniz. Ya da herkesi ikna edip binaya ruhsat alınırsa o zaman stapuda da "daire" diye yazacak.03-08-2012, 23:08:01#4
Cevap: arsa tapulu ev alsam sorun olur mu ? Biz arsa tapulu 2 katlı ev almıştık.Ruhsat almak için 10-15 bin tl gibi bir rakam masraf çıkacağı söylenmişti.Şenol beyin dediği gibi olabilir.
Ben olsam 120.000 tl verip hiç riske girmem,ileride sıkıntı çıkarmayacak farklı alternatiflere yönelirdim.Tabi belediye tapudan bilgi alıp risk oranınca hareket edebilirsiniz.Kafanızda soru işareti olmasa konu açmazdınız herhalde.
04-08-2012, 07:52:16#5
Cevap: arsa tapulu ev alsam sorun olur mu ? Tek katlı bahcelı kargır ev dıye tapuda gecıyor ama tek katlı degıl 4 katlı beledıyeden ıznı var alacagım daıre teraslı falan o ev uzerınde oynama hakkım var terası eve katabılırım duvarı kırabılırım cok kararsızım ve bu benım emeklı param . daıre cok genıs terası sırf 100 metre kare evde 125 metre kare
06-08-2012, 00:50:19#6
Cevap: arsa tapulu ev alsam sorun olur mu ? Belediyede o parsel imar alanı içinde konut alanı olarak mı görünüyor bu önemli.
2 gün sonra belediye burası park olacak deyip bahçeli kagir ev parasının hissenize düşen kısmını verir elinize 3 kuruş para sonra uğraş dur.
Belediye ye gitmişken DOP-KOP kesilmiş mi kesilme ihtimali var mı onu da araştırın.
Burada herkezin evinden arsasından %48 el koydu belediye...06-08-2012, 10:16:32#7
Cevap: arsa tapulu ev alsam sorun olur mu ? Kat mülkiyetinden vazgeçtik, kat irtifakı dahi yok. En çok kaç paranızı kumar oynamak için ayırabilirsiniz? Tanımadığınız kişilerle ölçüsü endazesi olamayan bir ortaklığa girmek ne kadar cezbedici? Ben olsam arkama bile bakmadan kaçarım.
- - - Updated - - -
Kat mülkiyetinden vazgeçtik, kat irtifakı dahi yok. En çok kaç paranızı kumar oynamak için ayırabilirsiniz? Tanımadığınız kişilerle ölçüsü endazesi olamayan bir ortaklığa girmek ne kadar cezbedici? Ben olsam arkama bile bakmadan kaçarım.03-05-2018, 19:19:46#8
Cevap: Arsa tapulu ev alsam sorun olur mu ? 1998 yılında 471 metrekare arsa içinde babam iki katlı ev yapmak istedi 1. Katı 1999 da babam yaptı yapı ruhsatı vardı. Deprem sonrası 2. Kata başladı babam. Ömrü yetmedi 2013 de babam vefat etti proje dışına çıktı merdiveni yıktı komşunun arsasına sıfır yaptı. 2. Kat yüzde 90 bitmiş gibi bişeydi. Annemle gittik iskan için yapı ruhsatı zaman aşımına uğramış 2006 da sedaş belediye aff çıkardı abonelikleri aldım. 2016 da bu evi ben sattım. 2017 de sgk dan icra kağıdı geldi. Tüm kardeşlerime anneme dedeme evin işci sigorta borçları varmış. Borç 19 yılda 8 bin tl çıkmış aff vardı geçensene affdan yararlanmak istedim bolu sgk aradım sistem açılmadı denildi sürekli son zaman gel dediler. Neyse son birkaçgün varken gittim sgk ya 8 bin tl olan borcu tek taksitte bin tl düşürdüm orda bana senin baban bu evin mütahiti gözüküyo dosyası açık burdan sana icra gelir dediler. Nasıl çözcez ben bu evi sattım dedim 2016da nasıl satarsın bizim haberimiz olmadı dediler alan bumu bu şekilde kabul etti iskanı olmadığını biliyodu dedim arsa tapuluydu ev. Dedilerki sgkdan sen geç kaldın bu süreç 20 gün sürek biz yazı yollucaz burdan düzce belediyesine yazı gelcek düzce sgk dan bilirkişi gelcek eve bakcak ev hangi tarihde tamamlanmış ona göre sana borç çıkabilirde çıkmaya bilirde dediler. Sen bunu karıştırma bidahi affda erken gel kurtul dediler satış öncesindeki borçlar seni ilgilendirir dediler. Ben gittim imar affı için bolu sgk aradım dosyayı aççaklarmış bana kardeşlerime teblikat gelcekmiş borç çıkarsa bu evin iskanını almak zorundasın dediler ben iskan alcam diye sattığım mal sahibine tahütte bulunmadımki ben bu imar affından nasıl yararlanabilirim. Bu babamın dosyasını nasıl kapatabilirim. Ev 100 metre kareden toplam 200 metre kare şimdiye kadar olan cezalar aff olcakmış öğle duydum imar barışında ne kadar borç çıkabilir bana yardımcı olursanız bi fikir veririrseniz sevinirim.
Bu sayfada bulunan kavramlar:
arsa tapulu ev
,arsa tapulu daire
,kargir ev tapusu ne demek
,toprak tapulu ev alınır mı
,tapuda kargir ev ne demek
,https:www.hukuki.netshowthread.php98827-Arsa-tapulu-ev-alsam-sorun-olur-mu
,arsa tapulu ev satın almak
,arsa tapulu ev alınır mı
,kargir ev ne demek
,toprak tapulu daire
,arsa tapusu var ev tapusu yok
,toprak tapulu ev
,arsa tapulu ev almak
,http:www.hukuki.netshowthread.php98827-Arsa-tapulu-ev-alsam-sorun-olur-mu
, bahçeli kargir ev ne demek, toprak tapulu daire alınırmı, tapuda kargir ne demek, kargir ev tapusu, toprak tapulu ev almak, arsa tapulu evlerin durumu, arsa tapulu daire alınır mı, arsa tapulu daire almak, toprak hisseli daire alınırmı, arsa tapusu nedir, arsa tapusu ne demekForumBenzer Konular :
- Yanıt:3
Son İleti: 11-11-2014, 18:06:31
- Yanıt:1
Son İleti: 02-07-2014, 18:29:45
Arsa tapulu ev aldım?
Merhabalar, Bodrumda iskanı alınmamış bir yazlık daire aldım. Aldıktan sonra öğrendik ki ev hakkında encümen kararı ile yıkım varmış. çünkü mütahitin...Yazan: idemce Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
Yanıt:3Son İleti: 07-08-2012, 23:50:25
Tapulu 2/b arsa
selamlar.. Biz 20 sene önce Yalova'dan bir arsa aldık. Tapuda tarla yazıyor.. Geçenlerde arsanın 2/b ye girdiğini (nasıl girip çıktığı malum)...Yazan: haylahop Forum: Gayrimenkul Hukuku
Yanıt:7Son İleti: 12-06-2012, 22:01:17
Domain kendi ustume alsam davalik olur muyum
mrb calistigim bir sirket var.halada calisiyorum ancak 1 ay icinde ayriliyorum sirketten,bazi anlasmazliklar yuzunden.sirketin sahip oldugu...Yazan: SeyyaQ Forum: Bilişim Hukuku
Yanıt:1Son İleti: 08-12-2011, 02:54:38
Yetkileriniz
- Yeni konu açma yetkiniz yok
- Konuya cevap verme yetkiniz yok
- Dosya ekleme yetkisi yok
- İleti düzenleme yetkisi yok
Hukuk forum Kuralları
- ™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
- Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
- Yararı nedir? 📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
- ® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
- © Hukuki Net hukuk sitesi; içlerinde Akademisyenler, dalının uzmanı Avukatlar, Hakimler, Savcılar, Noterler, Stajyer ve Hukuk fakültesi öğrencilerinden oluşan Türk hukukçular ile üstün nitelikli meslek ve hukuksal bilgisi olan hukuksever uzman bilirkişi ekibi tarafından hazırlanmakta ve idare edilmektedir.
- 🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
- © Sayfalar halk yararına, demokrasi sınırları kapsamında ölçülü siyaset ve politika içeren video veya yazılar içerebilir. Din, Dil, Irk ve cinsiyet ayrımı yapmaya izin verilmeyen site yasası her yaş grubuna her zaman uygundur. Katılım için Üye olmak kişinin yarar ve zarar seçimi kendi tercihi olup, üye olmayanların da inceleme ve araştırma yapmasına izin verilmektedir. Üyelerin yazdığı yazılardan veya eklediği görsellerden kendisi sorumlu olup, sitemizin garanti sorumluluğu bulunmamaktadır.
- © İçeriklerde gerek site ve gerekse 3. taraflarca yerleştirilmiş bulunan, iş, finans, pazarlama tanıtım, performans ve işlevsellik yönünden gerekli ÇEREZLER (COOKIES) kullanılmakta olup, AB Çerez Politikası (EU Cookies Policy) gereğince işbu çerezleri kabul veya reddetme seçimi kullananlara aittir.
- Faydalanma şartları nelerdir? 📖 Siteden yararlanmakla kullanım sözleşmesini ve site politikasını kabul etmiş sayılmaktasınız. 2022 © Hukuki NET - Turkish Legal NetWork and Law Resources.
Hukuk Sitesi
Krediler (Tanıtım yazısı) 💭Davalar
Avukatlar
HUKUK
2022 tarihli Hukuk Blog Sağlık
nest...