Asansör Bakımını Kim Öder

Demirbaş, bir yere ya da bir kimsenin üzerine kayıtlı olarak bulunan, yitirilmemesi gereken ve resmi işlerde ya da o işte kullanılan, bir görevliden ötekine teslim edilerek devredilen eşya olarak ifade ediliyor.

Demirbaş eşyalar, genellikle kiralama sözleşmelerinde önem taşıyor. Mal sahibine ait olan demirbaşların temiz kullanılmasından kiracı, teknik sorunlardan meydana gelen masraflarından ise mal sahibi sorumlu oluyor.

Kanunen kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlü oluyor. Bu konuda yerel âdete de bakılıyor.

Peki, asansör demirbaş mıdır? Asansör giderlerini kiracı mı mal sahibi mi öder?

Kalıcı binanın değerini artırıcı güzelleştirici giderleri ev sahibine ait oluyor.

Dolayısı ile, merpen elektirigi, asansör servis ve elektirigi, merpen ve cevre temizliği gibi hizmetler kiracının sorumluluğunda oluyor. Ancak, asansör tamiri ev sahibine ait oluyor.

Işıl Seren...

Asansör yıllık kontrolü nedir?

Her ay bakımı yapılan asansörünüzün bakımının doğru bir şekilde yapılıp yapılmadığını, kontrolü yapıldığı tarihte can ve ve mal güvenliğiniz için tehlike arz edip etmediği varsa eksikliklerinin neler olduğunun tespiti çalışmasıdır. Yılda en az 1 kere yapılması yasalarla zorunludur.

Bina Sorumlusunun (Yöneticisinin) Sorumluluğu nedir?

Bina sorumlusu, binadaki asansörü yılda en az 1 kere olmak şartıyla belediyenin belirlediği muayene kuruluşuna kontrolünü yaptırmaktan, muayene raporunun tanzim ettirmekten ve yıllık kontrol ücretinin karşılanmasından sorumlu kişidir. Ayrıca ilgili yönetmelikle hizmet dışı bırakılan asansörün muayene kuruluşu yeşil etiket verene kadar servis dışı kalmasından sorumludur.

Muayene kuruluşu kimdir ve sorumluluğu nedir?

Türkak’tan A tipi muayene kuruluşu olmak için ilgili standartlara göre akredite olmuş özel veya kamu kuruluşudur. Protokol imzalanan ilçe sınırlarında bulunan 1 yıldan daha eski tüm asansörlerin periyodik kontrollerini gerçekleştirmek ve bunun sonuçlarını ilgili idareye bildirmektir.

Belediyenin sorumluluğu nedir?

İlçe sınırları içerisinde bulunan asansörlerin yıllık kontrollerinin sağlanması için A tipi muayene kuruluşu belirlemek, protokol süresi içerisinde muayene kuruluşunun sorumluluğunu yerine getirip getirmediğini denetlemek, asansörlerin yıllık kontrolleri sonucunda kendisine bildirilen can ve mal güvenliği açısından tehlike arz eden asansörlerin servis dışı bırakılmasını sağlamaktır.

Asansörüme kırmızı etiket yapıştırdılar, ne yapmalıyım?

Asansörüne Kırmızı etiket yapıştırılan bina sorumlusu öncelikle TSE’den Yıllık Kontrol Raporunu tanzim etmelidir. Bu raporda belirtilen eksikliklerin giderilmesi için Hizmet Yeterlilik Belgesi’ne sahip bir bakım firmasıyla anlaşıp raporda belirtilen eksikliklerinin giderilmesi sağlanmalıdır. Eksiklikler giderildikten sonra TSE’den 2. Kontrol için randevu alınmalıdır. 2. Kontroller için herhangi bir ücret ödenmeyecektir. Bu kontrol neticesinde eksikliklerin giderildiği tespit edildiğinde asansördeki kırmızı etiket yeşil etiketle değiştirilecektir.

Ben zaten asansörün her ay bakımını yaptırıyorum; yıllık kontrolü neden var?

Asansör aylık bakımı asansörlerinizin hareketli aksamlarının temizlenmesi, yağlanması ve yıpranan parçalarının tespit edilmesi gibi asansörün çalışmasının devamı için önemlidir ve yaptırılmalıdır. Asansör yıllık kontrolü size asansörünüzün bakımlarının doğru ve güzel yapılıp yapılmadığı, can ve mal güvenliği açısından risk oluşturan eskiyen, çalışmayan veya aksayan parçasının olup olmadığı konusunun belirlenmesi için yapılan kontrol (muayene) faaliyetidir. Bu yıllık kontrol asla bakım faaliyeti değildir. Yani asansörün yılda bir durumunun belirlenmesidir.

Asansör bakımımı yaptırırken nelere dikkat etmeliyim?

Asansör bakım faaliyetlerini yürütecek olan firmada aranan şart TSE tarafından verilen HİZMET YETERLİLİK BELGESİ(HYB)’ne sahip olma şartıdır. Bakım firmanızın bu belgeye sahip olup olmadığından emin olmalısınız. Yaptığınız sözleşmenin ekine Bakım firmasının HYB belgesini eklemeniz önerilir.

Asansörün yıllık kontrolünü yaptırmak istiyorum, kime başvurmalıyım?

Asansör yıllık kontrollerini Şehzadeler İlçesi sınırlarında A tipi Muayene kuruluşu olarak TSE yapmaktadır. TSE’ ye iletişim numarasından ulaşıp randevu alabilirsiniz.