* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
Döviz | Oca 19 - May 23 | 1 Yıllık | 2 Yıllık | Bugün | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
USD/TRY | %267,86 | %36,72 | %174,10 | 23,62 | ||||||||
EUR/TRY | %253,52 | %42,41 | %151,09 | 25,86 | ||||||||
GBP/TRY | %260,21 | %42,36 | %151,12 | 30,18 | ||||||||
EUR/USD | %-3,90 | %4,17 | %-8,39 | 1,09 |
Ortalama BirimFiyat | 30.556 | ₺/m2 |
Ortalama Brüt Alan | 115 | m2 |
OrtalamaFiyat | 3.513.940 | ₺ |
Geri Dönüş Süresi | 24 | yıl |
Min. Maks. BirimFiyat | 17.045 - 59.671 | ₺/m2 |
Pazardaki Yaş Ortalaması | 8 | yıl |
Ortalama Pazarlama Süresi | 63 | gün |
Stok Adedi | 6.042 | ad. |
Stok Oranı | %3 | |
Stok Değişimi | - |
Mahalleler | Mayıs 2023 | Ort. Alan | Ort. Değer | Geri Dönüşü | Yıllık Değişim | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Yenisahra | 30.337 ₺/m2 | 100 | m2 | 3.033.700 ₺ | 23 | yıl | %136,64 | |||
Barbaros | 64.092 ₺/m2 | 138 | m2 | 8.844.696 ₺ | 28 | yıl | %66,50 | |||
İçerenköy | 30.333 ₺/m2 | 120 | m2 | 3.639.960 ₺ | 25 | yıl | %110,28 | |||
Küçükbakkalköy | 40.860 ₺/m2 | 120 | m2 | 4.903.200 ₺ | 27 | yıl | %67,62 | |||
Kayışdağı | 26.131 ₺/m2 | 90 | m2 | 2.351.790 ₺ | 19 | yıl | %115,14 | |||
İnönü | 27.712 ₺/m2 | 110 | m2 | 3.048.320 ₺ | 19 | yıl | %108,80 | |||
Ferhatpaşa | 15.133 ₺/m2 | 132 | m2 | 1.997.556 ₺ | 21 | yıl | %121,99 | |||
Mustafa Kemal | 24.339 ₺/m2 | 120 | m2 | 2.920.680 ₺ | 26 | yıl | %124,99 | |||
Yeni Çamlıca | 24.167 ₺/m2 | 125 | m2 | 3.020.875 ₺ | 31 | yıl | %60,65 | |||
Esatpaşa | 32.156 ₺/m2 | 90 | m2 | 2.894.040 ₺ | 24 | yıl | %124,07 | |||
Fetih | 33.009 ₺/m2 | 120 | m2 | 3.961.080 ₺ | 24 | yıl | %128,71 | |||
Örnek | 33.919 ₺/m2 | 90 | m2 | 3.052.710 ₺ | 21 | yıl | %91,88 | |||
Aşıkveysel | 30.238 ₺/m2 | 100 | m2 | 3.023.800 ₺ | 27 | yıl | %114,18 | |||
Mevlana | 27.668 ₺/m2 | 105 | m2 | 2.905.140 ₺ | 29 | yıl | %114,75 | |||
Yenişehir | 36.775 ₺/m2 | 135 | m2 | 4.964.625 ₺ | 25 | yıl | %73,41 | |||
Mimar Sinan | 15.582 ₺/m2 | 100 | m2 | 1.558.200 ₺ | 21 | yıl | %150,76 | |||
Atatürk | 53.768 ₺/m2 | 120 | m2 | 6.452.160 ₺ | 27 | yıl | %75,21 |
Kırılım | Alan | Min. Maks. BirimFiyat | BirimFiyat | Fiyat | Geri Dönüşü | Pazarlama Sür. | Stok | Dağılım | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1+1 | 68 | m2 | 20.243 ₺/m2 - 67.715 ₺/m2 | 40.714 ₺/m2 | 2.768.552 ₺ | 23 | yıl | 62 | gün | 890 | ad. | %15 | ||||
2+1 | 95 | m2 | 16.111 ₺/m2 - 51.569 ₺/m2 | 28.125 ₺/m2 | 2.671.875 ₺ | 25 | yıl | 63 | gün | 2.249 | ad. | %37 | ||||
3+1 | 133 | m2 | 17.308 ₺/m2 - 56.999 ₺/m2 | 30.435 ₺/m2 | 4.047.855 ₺ | 29 | yıl | 63 | gün | 2.247 | ad. | %37 | ||||
4+1 | 196 | m2 | 19.833 ₺/m2 - 82.965 ₺/m2 | 47.281 ₺/m2 | 9.267.076 ₺ | 31 | yıl | 76 | gün | 295 | ad. | %5 | ||||
5+1 | 230 | m2 | 15.895 ₺/m2 - 70.209 ₺/m2 | 38.564 ₺/m2 | 8.869.720 ₺ | 38 | yıl | 76 | gün | 52 | ad. | %1 | ||||
6+1 | 215 | m2 | 14.727 ₺/m2 - 68.140 ₺/m2 | 29.412 ₺/m2 | 6.323.580 ₺ | 19 | yıl | 80 | gün | 15 | ad. | %0 |
İstanbul, Ataşehir ilçesinde Mayıs 2023 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %92,18 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.437.225 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 117 metrekaredir.
İstanbul, Ataşehir ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mayıs 2023 sonu itibarıyla 37.925 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 20 yıl seviyelerindedir.
Ortalamalara bakıldığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Ataşehir ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Mimar Sinan, Yenisahra, Fetih, Mustafa Kemal, Esatpaşa olmuştur.
Ortalamalara bakıldığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Ataşehir ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Yeni Çamlıca, Barbaros, Küçükbakkalköy, Yenişehir, Atatürk olmuştur.
Amortisman süreleri dikkate alındığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla İstanbul ili Ataşehir ilçesinde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Kayışdağı, İnönü, Ferhatpaşa, Örnek, Mimar Sinan olmuştur.
Amortisman süreleri dikkate alındığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla İstanbul ili Ataşehir ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Yeni Çamlıca, Mevlana, Barbaros, Küçükbakkalköy, Aşıkveysel olmuştur.