Ağustos 2017 Kira Artışı

2017 yılının Ağustos ayı kira artış oranları belli oldu. Kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl Ağustos ayında imzalayanların ve yenileyecek olanların Ağustos 2017’de kiraları ne kadar zamlandı? İşte 2017 Ağustos ayı kira artış oranı…

Kira zammı nasıl hesaplanıyor?

Ağustos ayı kira zam oranını hesaplamak için, 2017 Temmuz ayına ait Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) rakamlarına bakmak gerekiyor.

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’na göre, ev sahipleri kiralık evlerinin zam oranında ÜFE değerini geçemiyor ve kira zamları ÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre yapılıyor.

Kira Kontratında Nelere Dikkat Etmeli?

2017 Ağustos ayı kira artış oranı

Yapılan açıklamaya göre, yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,72, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 8,60, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,45 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 10,94 artış gösterdi. Buna göre, 2017 Ağustos ayında kira artış oranı 10,94 oldu.

Kira bedeli olarak 1.000 (bin) TL ödeyen bir kiracının zam bedeli toplam 109,40 TL artış gösterebilecek. Böylece 1.000 (bin) liralık kira bedeli zamla birlikte 1.109,40 TL olacak.

Ev sahibinin ve kiracının hakları nelerdir?

Temmuz ayı enflasyon rakamları açıklandı. TÜFE aylık % 0,55 arttı. Temmuz ayında bir önceki aya göre % 0,55, bir önceki yılın Aralık ayına göre % 9,77, bir önceki yılın aynı ayına göre % 15,85 ve on iki aylık ortalamalara göre %12 artış gerçekleşti. Ekonomistlerin beklentisi enflasyonun bir önceki aya göre yüzde 1,10 düzeyinde artacağı yönündeydi. Yıllık enflasyonun ise yüzde 16,48'e yükselmesi bekleniyordu.

Temmuz’da ne kadar kira zammı var?

Kira artış oranı yeni borçlar kanununa göre Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre yapılıyor. ÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak kira artışı belirleniyor. ÜFE her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Yeni Borçlar Kanunu’na göre kira zammı nda üst sınır “ÜFE”. Bu durumda ev sahibi kiraya ÜFE’nin üzerinde bir zam yapma hakkına yasal olarak sahip değil. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Haziran 2018 ÜFE oranını da açıkladı. Buna göre, Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 3,03, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 15,52, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,71 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 16,57 artış gösterdi. Yani kira artış oranı Temmuz 2018'de yüzde 16,57. Buna göre geçen yıl Temmuz’da 1.000 TL kira ödeyen vatandaşlar, bu ay 1.165.7 TL ödeyecek.

Kira zam oranı böylece ilk kez % 16’nın üzerine çıktı

Verilere göre son 14 ayın kira artış oranı şöyle gerçekleşti:

· Mayıs 2017 kira artış oranı: Yüzde 8,01

· Haziran 2017 kira artış oranı: Yüzde 9,02

· Temmuz 2017 kira artış oranı: Yüzde 9,98

· Ağustos 2017 kira artış oranı: Yüzde 10,94

· Eylül 2017 kira artış oranı: Yüzde 12,05

· Ekim 2017 kira artış oranı: Yüzde 13,26

· Kasım 2017 kira artış oranı: Yüzde 14,47

· Aralık 2017 kira artış oranı: Yüzde 15,38

· Ocak 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,82

· Şubat 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,66

· Mart 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,50

· Nisan 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,35

· Mayıs 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,36

· Haziran 2018 kira artış oranı 15.80

Aylık en yüksek artış % 2,26 ile lokanta ve oteller grubunda

Temmuz için açıklanan enflasyon verilerinin detayına bakıldığında, ana harcama grupları itibariyle 2018 yılı Temmuz ayında endekste yer alan gruplardan, ev eşyasında % 1,82, eğlence ve kültürde % 1,62, sağlıkta % 1,20 ve konutta % 1,10 artış gerçekleştiği görüldü.

Ana harcama grupları itibariyle 2018 yılı Temmuz ayında endekste yer alan gruplardan gıda ve alkolsüz içeceklerde % 0,28 ve haberleşmede % 0,11 düşüş gerçekleşti.

Yıllık en fazla artış % 24,21 ile ulaştırma grubunda gerçekleşti

TÜFE’de, bir önceki yılın aynı ayına göre ev eşyası % 20,32, gıda ve alkolsüz içecekler % 19,40, çeşitli mal ve hizmetler % 17,24 ve lokanta ve oteller % 13,86 ile artışın yüksek olduğu diğer ana harcama grupları oldu.

Aylık en yüksek artış % 0,97 ile Aydın, Denizli, Muğla’da oldu

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması (İBBS) 2. Düzey’de bulunan 26 bölge içinde, bir önceki yılın Aralık ayına göre en yüksek artış %11,49 ile TR32 (Aydın, Denizli, Muğla) bölgesinde, bir önceki yılın aynı ayına göre en yüksek artış %17,81 ile TR32 (Aydın, Denizli, Muğla) bölgesinde ve on iki aylık ortalamalara göre en yüksek artış %13,21 ile TR63 (Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye) bölgesinde gerçekleşti.

Temmuz 2018’de endekste kapsanan 407 maddeden; 52 maddenin ortalama fiyatlarında değişim olmazken, 279 maddenin ortalama fiyatlarında artış, 76 maddenin ortalama fiyatlarında ise düşüş gerçekleşti.

Kira artış oranı Haziran 2018 belli oldu. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 3,79, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 12,12, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,16 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 15,80 artış gösterdi. Buna göre Haziran kira artış oranı yüzde 15,50.

Kira artışı ise Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre belirleniyor. Kira artış oranında daha önce bir üst sınır yoktu. Fakat Yeni Borçlar Kanunu kira artış oranına sınırlama getirdi. Bu sınır da “Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi”. Yani Yeni Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi kiraya Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’nin üzerinde zam yapamaz.

İşyerlerinde ise durum biraz farklı. 6217 Sayılı Borçlar Kanunu Yasası, geçici 2. madde gereğince; Kira artış oranları 1 Temmuz 2020 tarihine kadar serbest bırakılmıştır. Buna göre işyeri kiralamalarında, kira artış oranını sözleşmede belirtilen oran belirliyor. Yani işyeri kira artış oranında konutlarda olduğu gibi bir sınırlama yok. Sözleşmede belirtilen orana göre zam yapılır.

SON 12 AYIN KİRA ARTIŞ ORANI
Son 12 ayın kira artış oranı şöyle; 
Mayıs 2017 kira artış oranı: Yüzde 8,01
Haziran 2017 kira artış oranı: Yüzde 9,02
Temmuz 2017 kira artış oranı: Yüzde 9,98
Ağustos 2017 kira artış oranı: Yüzde 10,94
Eylül 2017 kira artış oranı:  Yüzde 12,05
Ekim 2017 kira artış oranı: Yüzde 13,26
Kasım 2017 kira artış oranı: Yüzde 14,47
Aralık 2017 kira artış oranı: Yüzde 15,38
Ocak 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,82
Şubat 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,66
Mart 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,50
Nisan 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,35
Mayıs 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,36

Haberturk.com/ Şengül Kırmızıtaş