Bağcılar Kira Fiyatları

Bağcılar Kiralık Konut Arayanlar İçin İlçe Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Bağcılar kiralık konut arayanlar için ilçe hakkında bilinmesi gereken tüm bilgileri Emlakjet sizler için araştırdı. Kiralık daire arayışında iseniz, taşınmak istediğiniz bölgenin genel özellikleri, kira fiyatları ve sosyal yaşamı ile ilgili detayları yazımızın içeriğinde bulabilirsiniz.

Bağcılar Kiralık Konut Arayanlar İçin İlçe Rehberi

İstanbul Avrupa Yakasında bulunan, kişilik nüfusuyla en kalabalık üçüncü ilçesi Bağcılar, il nüfusunun yüzde 4,98’ini barındırır. İlçe yüzölçümü 22 kilometrekare  iken nüfus yoğunluğu kilometrekarede kişi ile İstanbul’un nüfus yoğunluğu en fazla olan ilçe konumundadımonash.pwğcılar ilçesi E (TEM) Otoyolunun güzergahıyla D Otoyolunun arasında bir geçit özelliği taşımaktadır. Kuzeyinde Esenler, Güneyinde Bahçelievler, Doğusunda Güngören ve Batısında Küçükçekmece ilçeleri bulunuyor.

Bağcılar kiralık konut arayışında olanlar için seçebilecekleri 22 adet mahallesi bulunuyor. Bunlar; Bağlar Mahallesi, Çınar Mahallesi, 15 Temmuz Mahallesi, Güneşli Mahallesi, Kirazlı Mahallesi,yıl Mahallesi, Göztepe Mahallesi, Fatih Mahallesi, Yıldıztepe Mahallesi, Yenimahalle Mahallesi, Yavuz Selim Mahallesi, Kazım Karabekir Mahallesi, Merkez Mahallesi, Kemalpaşa Mahallesi, Mahmutbey Mahallesi, İnönü Mahallesi, Hürriyet Mahallesi, Sancaktepe Mahallesi, Yenigün Mahallesi, Barbaros Mahallesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, Demirkapı Mahallesi. Bağcılar Çınar Mahallesi kiralık daire seçeneklerine bakmak için listeleme sayfalarımızda mahalle filtreleme sistemini kullanarak daha hızlı bir şekilde istediğiniz ilanlara ulaşabilirsiniz.

Bağcılar Kiralık Konut Arayanlara Kira Piyasası

Kiralık ev arayışında dikkat edilmesi gereken en önemli detaylardan biri de bölgedeki dairelerin arasından en uygun fiyatlı olanını bulmaktımonash.pwğcılar kiralık konut düşünüyorsanız ilçe rehberimizle sizlere bölgenin kiralık daire piyasasını aktarmış olacağız. Daha detaylı bölge raporları için Emlakjet Bölge Raporuna göz atabilirsiniz. Konut tipleri 1+0 ‘dan 5+1’ e kadar değişirken ortalama alan metrekaredir. metrekarelik bir dairenin ortalama birim kira değeri 14 TL olup ortalama metrekare bir dairenin kiralama bedeli TL’dir.

Konut Tiplerine Göre Bağcılar Kiralık Konut Ortalama Fiyatları; 

• 1+0 47 metrekare bir daire; TL
• 1+1 66 metrekare bir daire; TL
• 2+1 metrekare bir daire; TL
• 2+2 metrekare bir daire; TL
• 3+1 metrekare bir daire; TL
• 3+2 metrekare bir daire; TL
• 4+1 metrekare bir daire; TL
• 4+2 metrekare bir daire; TL
• 5+1 metrekare bir daire; TL

Bağcılar Kiralık Konut Arayanlar İçin İlçe Ulaşımı

Bağcılar kiralık konut arayanlar için ilçenin toplu taşıma seçenekleri;

• T1 Bağcılar Kabataş Tramvay Hattı
• M1 Yenikapı - Kirazlı - Atatürk Havalimanı Metrosu
• M3 Başakşehir - Olimpiyatköy Metrosu
• Metrobüs Hattı
• İETT ve Halk Otobüsü Hatları
• Dolmuş ve Minibüs

Bağcılar ilçesi nüfus yoğunluğu ve konumu itibariyle birçok bölgenin tam ortasında kaldığı için ulaşım seçenekleri her geçen gün daha fazla artmaktadır. Bağcılar tramvaya yakın kiralık daire arıyorsanız listeleme sayfalarından kolaylıkla istediğiniz konumda daire seçeneklerine ulaşabilirsiniz. Yeni açılacak metro hatları ile Bağcılar’da kiralık daire isteyenler için ulaşım çok daha kolaylaşacak.

Bağcılar Kiralık Konut Arayanlar İçin Bölgenin İş İmkanları

Bağcılar İstanbul’un en önemli sanayi ve ticaret merkezlerinden biridir.Günümüzde metal, taş toprak, gıda, iplik dokuma, basın alanlarının yoğunluğu ve küçük büyük atölyelerin fazlalığı ile sanayi bölgesi sayılmaktadır. Aynı zamanda Tekstil ilçenin lokomotif sektörüdür. İstoç, Tekstilkent, Massit, Oto Center gibi önemli ticari birimlerin bulunması Bağcılar ekonomisi için çok önemlidir. Bir diğer iş imkanları ise Mahmutbey, Hadımköy bölgelerindeki sayıca fazla fabrikalar ile sağlanmaktadır.

Bağcılar’da ülkenin büyük medya kuruluşlarından Doğuş Medya Grubu'nun merkez binası bulunmaktadır. Basın kuruluşlarından Milliyet, Hürriyet, Dünya, Akit, Yeni Asya ve MEydan gazetelerinin matbaa ve genel merkezleri bulunmaktadır. İlçenin ulaşım ve iş imkanları seçeneklerinin fazla olmasıyla kiralamak istediğiniz bölgeyi kolayca analiz edebilir ve hayalinizdeki evi rahatça bulabilirsiniz. Emlakçıdan veya sahibinden kiralık daire Bağcılar Mahmutbey başta olmak üzere diğer tüm semtler hakkında bilgi sahibi olabilir hızlıca aradığınız evi bulabilirsiniz.

İstanbul&#;da kira fiyatları inanılmaz seviyelere ulaştı. Bağcılar, Ümraniye, Esenler, Küçükçekmece gibi ilçelerde dahi çocuklu ailelerin ihtiyacı olan 3+1 dairelerin kirası ortalama 5 bin liradan başlıyor.

Büyükşehirler başta olmak üzere Türkiye'de büyük bir konut krizi baş göstermiş durumda. Konutta fiyatlar ateş pahası seviyelere gelirken, dar ve orta gelirliler artık kiralarını ödemekte zorlanıyor.

Büyükşehirlerde maaşın yarıdan fazlası kiraya gidiyor. Krizi fırsata çeviren kimi ev sahipleri 5 yılını dolduranlara kira tespit davaları açarak, yüzdelik artışın yanısıra 'düzeltme' talep ederken, 10 yılı geçenlere noterler aracılığıyla evi tahliye ihtarnameleri yağıyor. Kira tespiti ve tahliye davalarında büyük artış var.

Gazete Duvar'dan Sinan Saygılı'nın haberine göre İstanbul'da eskiden kiraların 'daha uygun' olduğu Bağcılar, Ümraniye, Esenler, Küçükçekmece gibi ilçelerde dahi çocuklu ailelerin ihtiyacı olan 3+1 dairelerin kirası ortalama 5 bin liradan başlıyor.

Bu ilçelerde site içinde olursa 7 bin lira
Bu ilçelerde son yıllarda sayıları hızla artan site içinden bir daire kiralamak en az bin lirayı buluyor. Kadıköy, Beşiktaş, Şişli, Bakırköy, Sarıyer gibi daha merkezi lokasyonlarda oturmak içinse yüksek bir gelire sahip olmak gerekiyor.

Kiralar son 1 yılda ortalama yüzde 84 arttı
Kiralık ve satılık konut piyasasındaki istatistikler durumun vehametini ortaya koyuyor. Öncelikle kira fiyatlarına bakacak olursak, nisan ayında resmi üst sınır yüzde 29,88 (TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor) oranında açıklandı ancak üç büyük şehirdeki artışlar bunun 3 katından daha fazla.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından monash.pw’un ilan verileriyle hazırlanan 'sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü' raporuna göre; Türkiye genelinde ortalama kiralık konut fiyatındaki yıllık artış oranı şubat ayında 6,4 puan yükselerek yüzde 84,2 oldu. Kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı ise geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık 2 kat artarak, 16,3 liradan 30 TL'ye çıktı.

İstanbul'da kira artışı yüzde
Kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı şubatta bir önceki aya göre İstanbul’da 14,6 puan, Ankara’da 24,7 puan, İzmir’de 12 puan arttı. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde ,3, Ankara’da yüzde ,7, İzmir’de yüzde 74 oldu. Böylelikle kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı İstanbul’da 49 TL’ye, Ankara’da 24 TL’ye, İzmir’de ise 30 TL’ye yükseldi. Özetle kiralar son bir yılda ortalama iki kat arttı.

Kiraların en fazla ve en az arttığı iller
En yüksek yıllık kira artışının görüldüğü iller Antalya yüzde , İstanbul yüzde ,3, Ankara yüzde ,7, Mersin yüzde 98,2 ve Kocaeli yüzde 88,1 olarak ölçüldü.
En düşük kira artışının görüldüğü iller ise Denizli yüzde 35,8, Trabzon yüzde 34,5, Van yüzde 33,6, Mardin yüzde 31,6 ve Kahramanmaraş yüzde 20 oldu.

Satılık konut fiyatları en yüksek seviyede
Satılık konut fiyatlarında da tablo farklı değil. BETAM'ın raporuna göre şubat ayında Türkiye geneli satılık konut fiyatları 10,2 puanlık yükselişle yüzde ,3 oldu ve raporlarda incelenen dönemdeki yeni en yüksek seviyesine ulaştı. Buna bağlı olarak geçen yılın aynı ayında 3 bin TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 7 bin TL'ye yükseldi.

Satılık konut fiyatlarının artış hızı İstanbul'da 10,4, Ankara'da 8,4, İzmir'de 10,5 puan yükseldi. Böylece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul’da yüzde ,9, Ankara’da yüzde ,5 ve İzmir’de yüzde ,5 oldu.

Satılık konut metrekare ortalama fiyatları İstanbul'da 11 bin TL’ye, Ankara'da 5 bin TL’ye, İzmir'de 8 bin TL’ye yükseldi. Türkiye genelindeki reel satış fiyatları, Mayıs’tan itibaren artarken reel konut fiyat endeksi şubat ayında ,2’ye ulaştı. 

Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller Mersin yüzde ,2, İstanbul yüzde ,9, Antalya yüzde ,7, Aydın yüzde ve Diyarbakır yüzde ,2 olarak sıralandı. En düşük artış oranının gerçekleştiği iller ise Manisa yüzde 87, Eskişehir yüzde 85, Malatya yüzde 82,7, Erzurum yüzde 80,1 ve Van yüzde 79,1 oldu.

"Maaş 8 bin lira, 6 bin liradan aşağı kira yok"
Öğretmen E.Y., Küçükçekmece'de bir sitede kirada oturuyor. Ağustos ayında aynı evde 10'uncu yılını dolduracak. Ev sahibi şimdiden noter kanalıyla, ağustosta evi boşaltması için ihtarname göndermiş. Geçen yıl 'düzeltme' adı altında resmi oranın yaklaşık iki katı zam yapmasına rağmen ev sahibi daireyi başkasına kiralamak istiyor. Kirası şu an 2 bin lira, lira da site aidatı (doğalgaz dahil) ödüyor. Üç çocuğu var ve maaşı yaklaşık 8 bin lira. Aynı ilçede 3+1 daire bakıyor. Halen ikamet ettiği Atakent için emlak sitelerinde kirası 6 bin liranın altında olan sadece 1 adet daire (5 bin lira) çıkıyor. Ortalama kiralar ise bin lira aralığında. "Maaşım yaklaşık 8 bin lira, bu fiyatlarla nasıl yeni bir daireye geçeyim?" diye soran E.Y gibi birçok kiracı aynı sorunu yaşıyor.

Foto GaleriBursa&#;ya akın akın geliyorlar evin içindeki türbede bakın kim kalıyormuş? Galeriye Gözat

Bağcılar Kiralık Daire Arayanlara Yol Gösterecek Bilgiler

Bağcılar kiralık daire arayanlar için sitemiz ilçe rehberi hazırlayarak belli özelliklerini sizlere tanıtmayı amaçlıyor. Böylelikle Bağcılar ilçesinden ev kiralamak isteyenler ilçenin genel özellikleri hakkında da belli bir bilgiye sahip olmuş oluyor. İstanbul’un en çok bilinen ve popüler olan semtlerinden biri olan Bağcılar, Avrupa yakasında Büyükşehir sınırları içerisinde yer almaktadır. Oldukça köklü bir tarihe sahip olana Bağcılar, günümüzde hızla gelişen ve dikkat çeken İstanbul semtlerinden biridir. Bağcılar'da kiralık evlerin metrekare birim fiyatı ortalama 14 TL, satılık evlerin ortalama TL'dir.

Emlakçıdan veya sahibinden kiralık daire Bağcılar, Esenler, Güngören yani kısacası İstanbul’da aradığınız ve hayal ettiğiniz evi hangi semtte olursa olsun sitemizde bulabilirsiniz. Sürekli gelişen bir semt olan Bağcılar hem yatırım hem de yaşam alanı olarak tercih sebebi haline gelirken, Bağcılar kiralık daire ve satılık daire ilanlarıyla siz de hayalinizdeki eve Bağcılar’da sahip olabilirsiniz. Hiçbir yerde bulamayacağınız en güvenilir, en ayrıntılı ve farklı seçeneklere sahip kiralık ya da satılık ilanlarına mobil uygulamamız ve web sitemiz üzerinden ulaşmanız mümkündür. Sunmuş olduğumuz ilanların özellikleri ise aşağıda sıralanmıştır.

• Günün her saati güncellenen, detaylı ve güvenilir ilanlar,
• Kullanıcı dostu ara yüze sahip, tamamen müşteri memnuniyeti üzerinden tasarlanmış site,
• Akıllı filtreleme, harita üzerinden ilan seçme gibi yenilikler,
• Her bütçeye ve zevke uygun çeşitlilikte ilanlar ile sizde hayalinizdeki evi kolayca bulabilirsiniz. 

Bağcılar Kiralık Daire Seçenekleri

Bağcılar kiralık ev seçenekleri arasından hızlı bir şekilde aradığınız evi bulabilir, zahmet vermeden ve vakit kaybetmeden yeni yaşam alanınıza ulaşabilirsiniz. Dilerseniz sahibinden, dilerseniz emlakçıdan seçenekleri arasından talep ettiğiniz özelliklere uygun standartlara sahip dairelere ulaşmanız Emlakjet’le çok daha kolay hale gelmiştir. İncelediğiniz ilanlara benzerlik gösteren ilanları öneren sistemimiz sayesinde çok daha fazla alternatife vakit kaybetmeden ulaşabileceksiniz. Bağcılar Merkez mahallesinde kiralık daire ya da Bağcılar’da hangi muhitte ev bulmak istiyorsanız bütün seçenekler burada.

Bağcılar Kiralık Ev Arayanlar İçin İlçedeki Mahalleler

• Bağlar mahallesi
• yıl mahallesi
• Güneşli mahallesi
• Barbaros mahallesi
• Mahmutbey mahallesi
• Demirkapı mahallesi
• Yenimahalle mahallesi
• Göztepe mahallesi
• Çınar mahallesi
• Yıldıztepe mahallesi
• Kemalpaşa mahallesi
• 15 Temmuz mahallesi
• Yavuz selim mahallesi
• Fatih mahallesi
• Kazım Karabekir mahallesi
• İnönü mahallesi
• Fevzi çakmak mahallesi
• Kirazlı mahallesi
• Sancaktepe mahallesi
• Hürriyet mahallesi
• Yenigün mahallesi
• Merkez mahallesi

Günlük Bağcılar Kiralık Daire Fırsatları

Aradığınız özelliklere uygun binaların ya da muhitin belirlenmesi, her bütçeye uygun kira seçenekleri, kiralık dairelerin muhitlere göre karşılaştırması ve çok daha fazlasına sitemiz üzerinden ulaşabilirsiniz. Bağcılar kiralık daire günlük ya da aylık seçeneklerine hızlı bir şekilde ulaşarak, yorulmadan ve vakit kaybetmeden aradığınız evi bulabilirsiniz. Bağcılar kiralık daire seçenekleri için tek yapmanız gereken Emlakjet web sitemizi ziyaret etmek ya da mobil uygulamamızı indirerek uygulama üzerinden ilanları incelemektedir.