Banka Rehin Kaldırma

Genel Olarak İpotek Kavramı Ve İpoteğin Fekki (Kaldırılması) İşlemi

İpotek, mevcut veya doğması muhtemel olan bir alacağın güvence altına alınması amacıyla taşınmazın tapusu üzerine şerh konulması işlemi olarak tanımlanabilir. İpotek koyma işlemi kişiler tarafından gerçekleştirilebileceği gibi uygulamada genellikle bankalar tarafından gerçekleştirilmektedir.

İpoteğin fekki hakkında ise ilk olarak şunu belirtmeliyiz ki bu işlemin gerçekleştirilebilmesi için borcun tamamının ödenmiş olması şartı aranmaktadır. İpoteğin kaldırılması, bir taşınmaz üzerine konulmuş olan ipotek şerhinin kaldırılması anlamına gelmektedir.

İpoteğin kaldırılması, borcun tamamının ödenmesiyle mümkün olan bir durumdur.  İpotek, doğmuş veya doğması muhtemel olan bir alacağın güvence altına alınması amacıyla taşınmaz üzerinde uygulanan bir işlemdir. İpotek ile söz konusu taşınmazın tapu siciline taşınmaza ipotek konulduğunu belirten bir şerh düşülmektedir. İpotek koydurma işlemi bir banka tarafından gerçekleştirilebileceği gibi bir kişi tarafından da gerçekleştirilebilmektedir. Fakat sıklıkla bankalardan kredi çekilmesi halinde taşınmaz üzerine ipotek konulduğunu görmekteyiz.  Borcun tamamen ödenmesi ile birlikte ipotek fek yazısı alınmalı ve bu yazıyla tapu sicil müdürlüğüne gidilerek ilgili taşınmaz üzerinde var olan ipotek şerhinin kaldırılması talep edilmelidir. Evrak üzerinden yapılacak olan inceleme sonucunda müdürlük tarafından uygun görüldüğü takdirde taşınmaz üzerindeki ipotek kaldırılacaktır. İpoteğin fekki için alınacak olan belgede dikkat edilmesi gereken en önemli nokta; bu belgenin borçlu kişi adına düzenlenmiş olması gerektiğiyle ilgilidir. Aynı zamanda ipotek fek yazısı, borcun ödenmiş olduğu kurumdan, yani uygulamada bankalardan alınmaktadır. Söz konusu belgenin bankadan alınabilmesi için her yıl değişen oranlarda olmak üzere bir miktar harç ödenmesi gerekecektir. Harcın ödenmesi ve belgenin alınması ile ilgili müdürlüğe yapılan başvuru, ortalama bir hafta içerisinde sonuçlanacak ve bir aksilik çıkmaması halinde taşınmaz üzerindeki ipotek kalkacaktır. Dolayısıyla borcun ödenmiş olması ipoteğin kaldırılması için en önemli husustur. 

İpoteğin kaldırılması için ipotek fek yazısı alınması gerektiğini belirtmiştik. Bu belgede dikkat edilmesi gereken en önemli nokta; belgenin borçlu kişi adına düzenlenmiş olmasıdır. İpotek fek yazısı, borçlu olunan kurumdan borcun ödenmesi halinde alınabilecektir ki bu uygulamada bankalar olarak karşımıza çıkmaktadır. Belgenin alınması ve ilgili merciiye başvuru yapılması ile beraber ortalama olarak bir veya iki hafta içerisinde taşınmaz üzerindeki ipotek resmi olarak kaldırılacaktır. Fakat şunu da belirtmeliyiz ki ipotek fek yazısının alınabilmesi için belirli bir miktarda harç ödenmesi gerekecektir. Bu belgenin harcı ise yıllara göre farklılık göstermekte olup buna dikkat edilerek harcın ödenmesi önem taşımaktadır.

İpoteğin Fekki ve Kaldırılması Davası

Bazı hallerde kişiler borçlarını ödemiş olmalarına rağmen ipoteğin kaldırılması için gerekli işlemleri yapmayı ihmal etmekte veya unutmaktadırlar. İşte bu durumlar karşısında kişilerin mağduriyet yaşamaları da kaçınılmaz olacaktır. Özellikle kişiler, taşınmazlarını satış aşamalarında halen üzerinde ipotek olduğunun farkına varmaktadırlar. Bu sebepledir ki ipoteğin kaldırılması işlemi en sağlam yol olan dava yolu ile yapıldığı takdirde bu yönde mağduriyetlerin de önüne geçilmiş olacaktır. İlgili davanın nasıl ve nerede açılması gerektiğine yazımızın ilerleyen bölümlerinde değineceğiz. İpoteğin fekki konusu, uygulanacak prosedürleri iyi bir şekilde bilmeyi gerektirdiğinden dolayı usuli bir hata yapılmaması adına mutlaka bu alanda hizmet veren bir avukata danışılmalıdır.

Her ne kadar kişiler, borçlarını ödemiş olsalar da bazen taşınmazları üzerindeki ipotek şerhini kaldırmayı unutmakta bazen de nasılsa borç ödendi mantığıyla şerhin kaldırılması için bir işlem yapmamaktadırlar. Uygulamada sıklıkla borç ödendiği zaman ipotek şerhinin kendiliğinden tapu sicil müdürlüğünden silineceği düşünülmektedir ki bu, en büyük yanılgıdımonash.pw ve benzeri durumlar söz konusu taşınmazın satışı ve benzeri konularda problem yaratmaktadır. Dolayısıyla ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçilebilmesi adına ipoteğe konu olan borcun tamamen ödenmesi halinde ipoteğin fekki davası açılmalıdır.  Böylece gelecekte ortaya çıkabilecek maddi problemlerin önüne geçilecek ve ipotek, en sağlıklı biçimde taşınmaz üzerinden kaldırılmış olacaktır. İpoteğin fekki davası açılmasında dikkat edilmesi gereken birçok usuli konu var olduğundan dolayı gerek bu davanın açılması aşamasında gerekse sürdürülmesinde uzman gayrimenkul avukatı destek alınması davacı açısından yararlı olacaktır.

İpotek Nasıl Konulur?

İlk olarak şunu belirtmeliyiz ki bir taşınmaz üzerine tapuda ipotek şerhi konulabilmesi için bu beyanın yazılı olarak bildirilmesi şarttır. Yazılı beyanı şüphesiz ki bir dilekçe aracılığıyla gerçekleştirilecektir. İpotek konulmasını sağlayacak olan dilekçede ipoteğin süresi, ipoteğin bedeli ve ipotek talep eden kişi ya da kurumun kimlik bilgileri veya ünvanı yer alması gerekmektedir. Söz konusu dilekçe eksiksiz bir şekilde hazırlanmalı ve taşınmazın kayıtlı olduğu ilgili tapu sicil müdürlüğüne sunulmalıdır.

Bir taşınmaz üzerine ipoteğin konulması için yalnızca dilekçe yazılması ve ilgili merciiye teslim edilmesi yeterli değildir. Aynı zamanda birtakım belgelerin de eksiksiz olarak müdürlüğe sunulması gerekecektir.

İpoteğin konulması için belgeler eksik ya da yanlış doldurulmuş biçimde sunulursa bu durumda ilgili müdürlük, talebi reddedecektir. Böyle bir olay karşısında yeniden belgeleri toparlamak ve müdürlüğe teslim etmek gerecektir. Bu da kişiler ve kurumlar açısından zaman kaybına neden olacak, hatta bazen maddi zararlarla karşılaşılmasına da sebebiyet verecektir. Dolayısıyla ipotek koyma işleminin gerçekleştirilmesinden evvel bu alanda hizmet veren uzmanlara danışılması ve sürecin nasıl ilerlediğinde dair detaylı bilgi alınması yararlı olacaktır. İpotek konulması için gerekli belgeleri şu şekilde belirtebiliriz: İpotek konusu olan taşınmaza ait tapu senedi, tarafların nüfus cüzdanları ile bu kimselerin son 6 ay içerisinde çekilmiş iki adet vesikalık fotoğrafları gerekli belgeler arasında yer almaktadır. Aynı zamanda şunu da belirtmeliyiz ki eğer ipotek koydurma işlemi bir temsilci vasıtasıyla gerçekleştiriliyorsa bu temsilcinin ipotek koydurmaya yetkisi olduğuna dair belge de mutlaka dosyaya eklenmelidir.

İpoteğin kaldırılması konusu altında ele almamız gereken durumlardan birisi de aslında ipoteğin nasıl konulduğudur. Daha önce de belirtmiş olduğumuz gibi taşınmaz üzerine ipotek konulması demek, söz konusu taşınmazın var olduğu tapu siciline ipotek şerhi düşülmesi anlamına gelmektedir. İpoteğin konulabilmesi için yazılı bir şekilde beyanda bulunulması şarttır. Yazılı beyan ise bir dilekçe ile gerçekleştirilmektedir. Bu dilekçede ipoteğin bedeli, süresi, ipotek talep eden kişinin kimlik bilgileri, eğer ipotek koyduran bir tüzel kişiyse onun ünvanı gibi birtakım bilgilerin eksiksiz bir şekilde yazılması gerekmektedir. Dilekçenin hazırlanmasının ardından Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuruda bulunmak ikinci adımı oluşturacaktır.

İpoteğin konulması için  dilekçe haricinde bazı evrakların da eksiksiz bir şekilde hazırlanıp müdürlüğe teslimi gerekliliğinin tekrarını elzem buluyoruz. Bu evrakları şu şekilde sıralamamız mümkündür: İpotek konusu olan taşınmazın tapu senedi, tarafların nüfus cüzdanları, tarafların son 6 ay içerisinde çekilmiş iki adet vesikalık fotoğrafları, işlem bir temsilci aracılığı ile gerçekleştiriliyorsa temsilcinin bu işlemi yapmaya yetkisi olduğuna dair vekaletnamesi, nüfus cüzdanı ve fotoğrafı, ipotek konulacak taşınmaza ait belediyeden alınmış olan emlak beyan değer belgesi ve kat mülkiyeti kurulmuş olan taşınmazlarda DASK poliçesi. Belirttiğimiz evrakların doğru ve eksiksiz bir şekilde hazırlanması ile ilgili merciiye talepte bulunulması yeterli olup mercii değerlendirmesini yaparak ipoteğin konulup konulmamasına karar verecektir. Gerek ipoteğin konulması gerekse kaldırılması aşamalarında prosedürlerin doğru ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilebilmesi için hukuki destek alınması en doğrusu olacaktır.

Tüm bunların yanında ipotek konulması planlanan taşınmaza ait belediyeden alınmış bir emlak beyan değer belgesi ve kat mülkiyeti kurulmuş olan taşınmazlarda DASK poliçesi de mutlaka ipotek dilekçesiyle birlikte müdürlüğe sunulmalıdır. Söz konusu belgelerin ve dilekçenin usule uygun bir şekilde hazırlanıp teslim edilmesiyle tapu sicil müdürlüğü gerekli değerlendirmeyi yapacak ve ilgili taşınmaz üzerine ipotek konulup konulmaması hakkında bir neticeye varacaktır.

İpoteğin Kaldırılması Davası

İpoteğin kaldırılması davası hakkında belirtmemiz gereken ilk husus; bu davanın ancak üzerine ipotek konan taşınmazın sahibi ya da sahipleri tarafından açılabileceğidir. Fakat eğer ipotekli taşınmaz bir başkasına satılmışsa ve yeni sahip ipotek borcundan şahsen sorumlu değilse alacaklının ödeme emrinin kendisine karşı etkili olabilmesi için bu istemin hem borçluya hem de taşınmazın sahibine karşı beyan edilmesi gerekmektedir.

İpoteğin kaldırılması davası açılması kanuna herhangi bir süreye tabi değildir. Yani bu dava bakımından bir hak düşürücü süre yoktur. Borç ödenmiş olmasına rağmen ipotek kaldırılmamış olabileceği gibi bazen borcu ödeyen kişiler de ipoteği kaldırmayı unutabilir. İşte bu durumda da yapılması gereken en doğru hukuki işlem dava açarak ipoteğin kaldırılması yoluna gitmektir. Aynı zamanda bu dava açıldığında tapu belgesinin alınması da talep edilmelidir. Çünkü uygulamada genellikle borç ödenmiş olmasına rağmen ipotek kalkmamakta ve tapu belgesi alınamamaktadır. Dolayısıyla dava açıldığı takdirde her iki talebin de yerine getirilmesi mümkündür.

Davanın açılması durumunda mahkeme, söz konusu borcun gerçekten ödenip ödenmediğine dair inceleme gerçekleştirecek ve bunun için ilgili kurumlarla iletişime geçecektir. Eğer ipotek bedeli ödenmiş ve fakat hiçbir belge alınmamışsa bu durumda ancak ipotek bedelinin mahkemeye yatırılması ile dava açılması mümkündür ki bu da çoğu zaman kişileri mali açıdan zor duruma sokmaktadır. Dolayısıyla borcun ödenmesi halinde mutlaka belge teslim alınmalıdır; aksi halde ispat zorluğuyla karşı karşıya kalmak kaçınılmaz olacaktır. Mahkeme yapacağı incelemeler neticesinde davacının talebini yerinde görürse taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması yönünde karara varacaktır.

İpoteğin Fekkinde Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre

İpoteğin kaldırılması davasını açabilmek için kanunda herhangi bir hak düşürücü süre öngörülmemiştir.

İpotek, bazı hallerde borç ödenmiş olmasına rağmen tapu müdürlüğü tarafından kaldırılmayabilir. Aynı zamanda kişiler, ipotek şerhini önemsemeyip ya da bunu tamamen unutup söz konusu taşınmazın tapuda halen ipotekli görünmesine sebebiyet verebilir. Bu gibi olaylar da ileride taşınmaz sahiplerinin mağduriyetine neden olabilir. İşte bu gibi durumlar karşısında taşınmazın sahip ya da sahiplerinin ipoteğin fekki davası açması en doğru tercih olacaktır. İpoteğin fekki davası, görevli ve yetkili olan mahkemede açılmalı ve taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması talep edilmelidir. Ayrıca bazen borç ödenmiş olmasına rağmen tapu belgesinin alınamaması gibi durumlarla da karşılaşılabilmektedir. Bu halde, ipoteğin fekki davasında tapu belgesi de talep edilmesi faydalı olacaktır. İpoteğin fekki davası açıldığı takdirde mahkeme, sunulan evrakları inceleyecek ve aynı zamanda ilgili kurum ve kuruluşlardan dava konusu taşınmaz hakkında bilgi toplayacaktır. Alınan bilgilerle beraber mahkeme, davacının talebini haklı görürse taşınmaz üzerindeki ipotek kalkacak ve talep durumunda tapu belgesi de verilecektir.

İpoteğin kaldırılması davası hakkında aynı zamanda şunu da belirtmeliyiz ki eğer ipotek borcu ödenmişse ya da ödenmiş fakat ödeme yapıldığına dair belge ilgili yerden alınamamışsa ipotek bedelinin söz konusu mahkemeye yatırılması ile dava açmak mümkün olacaktır. Bu konuda daha detaylı bilgi almak ve gerektiği takdirde dava açmak için mutlaka hukuki anlamda profesyonel destek veren kişilerle iletişime geçilmelidir. Böylece ileride meydana gelecek hak ve menfaat kayıplarının önüne geçilecek ve hukuki prosedür hızlıca, eksiksiz bir şekilde işleyecektir.

İpoteğin Kaldırılmasında Görevli ve Yetkili Mahkeme

İpoteğin fekki için eğer dava açılmak isteniyorsa, bu davanın görevli ve yetkili mahkemede açılmış olması hem zaman hem de para kaybı yaşanmaması adına önem taşımaktadır. İpoteğin kaldırılması davasında görevli mahkeme Asliye hukuk mahkemesidir. Bu davada yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olacaktır. HMK’da yer alan görev ve yetki kurallarına uygun hareket edilmesi ve usuli diğer konulardan temkinli davranılması, davanın bir an önce görülüp sonuçlanması bakımından büyük önem arz etmektedir. Aynı zamanda taşınmazı ilgilendiren hususlarda yanlış hareket edilmesi ve dikkatsiz davranılması çok büyük maddi zararlara sebebiyet verebilecektir. Netice itibariyle şunu belirtmeliyiz ki gerek taşınmaz üzerine ipotek koyma işleminin gerçekleştirilmesinde gerekse ipoteğin kaldırılması ya da ipoteğin kaldırılması davası açılmasında mutlaka bu alanda hizmet vermekte olan uzman avukatlar ile iletişim halinde olunmalıdır.

Her halükarda görev ve yetki kurallarına uygun davranılması, usuli konularda problem yaşanmaması ya da ispat problemiyle karşılaşılmaması adına bu alanda hizmet veren avukatlara danışılması faydalı olacaktır. Aksi takdirde maddi açıdan kayıplar yaşanabileceği gibi zaman kaybı yaşanması da söz konusu olabilecektir.

Banka ipoteği kaç günde kalkar, ipotek kaldırma süresi, ipotek nasıl kaldırılır ve nasıl yapılır, ipotek kaldırma ücretleri ve dilekçe yazımı için alanında uzman avukatımızı arayınız: () 32 53

Alacak kaydı taleplerimi nereye ve nasıl yapabilirim?

İstanbul 1. İflas Müdürlüğünün /14 İflas sayılı dosyasına doğrudan veya  bulunduğunuz yerdeki iflas müdürlükleri aracılığıyla müracaat edilmesi gerekmektedir.

2.

Alacak kaydı talepleri için hangi belgelerle başvurmalıyım?

İflas Müdürlüğü’nün /14 İflas sayılı dosyasına ilişkin tarihli ilanına istinaden; dilekçe ekinde aşağıdaki belgelerle

1. İlanda belirtilen Başvuru harcının ödendiğine dair makbuz/dekont aslı,
2. Resmi kimlik belgesi fotokopisi (Nüfus cüzdanı veya Pasaport fotokopisi),
3. Vatandaşlık Numarası (Nüfus cüzdanında vatandaşlık numarası kayıtlı olanlar için aranmayacaktır),
4. Ticaret Sicil Belgesi fotokopisi (Şirketler için),
5. Alacağı tevsik edici belge fotokopisi, (Asya Katılım Bankası A.Ş. hesap cüzdanı fotokopisi, makbuz, fatura, senet, defter hülasası, mahkeme kararı (Gerekçeli karar, Bölge Adliye Mahkemesi kararı, Yargıtay ilamı) havale Dekontu, resmi Daireler için resmi yazı ve ekinde alacağı tevsik edici resmi belgeler ve başkaları),
6. Vekil ile yapılan başvurularda Noter Onaylı Vekâletname örneği,
7. Mirasçılar tarafından yapılacak başvurularda veraset ilamı

ile başvuru yapmaları gerekmektedir. Başvuru harcı yatırmayan müracaatçıların başvuruları sonuçlandırılmayacaktır.

3.

Mevduat sigortası kapsamında tarafıma ödenen tutar haricinde kalan veya kurumsal (ticari) mevduatımı alabilmek için nereye başvurabilirim?

Soru1’de belirtildiği şekilde Soru2 deki ilgili evraklar ile İstanbul 1. İflas Müdürlüğünün /14 İflas sayılı dosyasına alacak kayıt talebinde bulunmanız gerekmektedir.

4.

Vekâletname ile İflas Müdürlüğüne başvurulabilir mi?

Veli ya da vasi olduğunu gösterir evraklar ile; Soru1’de belirtildiği şekilde Soru2 deki ilgili evraklar ile İstanbul 1. İflas Müdürlüğünün /14 İflas sayılı dosyasına alacak kayıt talebinde bulunmanız gerekmektedir.

5.

Bank Asya hesap hareketlerimi nereden alabilirim?

Bireysel müşteriler için;

Kurumsal müşteriler için;

Ayrıca, Müflis Asya Katılım Bankası İflas İdaresinin bulunduğu Saray Mah. Dr. Adnan Büyükdeniz Caddesi No.8  Ümraniye/İSTANBUL adresine doğrudan başvurabilirsiniz.

Bununla birlikte 4 (Alo Asya) hattından da konu hakkında irtibata geçebilirsiniz.

6.

Bank Asya kredi kartı ekstrelerimi nereden alabilirim?

Kredi kartı ekstreleri, Müflis Asya Katılım Bankası İflas İdaresinin Saray Mah. Dr. Adnan Büyükdeniz Caddesi No Ümraniye/İSTANBUL adresine şahsen veya iadeli taahhütlü posta yolu ile veya [email protected] adresine müflis Banka’da kayıtlı email adresinizden kimlik fotokopisi ve dilekçe ile talepte bulunabilirsiniz.  

4 (Alo Asya) hattından da konu hakkında irtibata geçebilirsiniz.

7.

Kiralık kasa komisyon iadeleri için nereye başvurabilirim?

Soru1’de belirtildiği şekilde Soru2 deki ilgili evraklar ile İstanbul 1. İflas Müdürlüğünün /14 İflas sayılı dosyasına alacak kayıt talebinde bulunmanız gerekmektedir.  

8.

KKB (Kredi Kayıt Bürosu) ve LKS (Limit Kontrol Sistemi) talebimi nereye iletebilirim?

4 (Alo Asya) hattı ile irtibata geçebilirsiniz veya düzeltme talepleriniz için [email protected] adresine mail gönderebilirsiniz.

9.

ASYA BANK  hisse senetleri için nereye başvurabilirim?

Müflis Banka İflas İdaresinin bulunduğu Saray Mah. Dr. Adnan Büyükdeniz Cad. No Ümraniye/İstanbul adresine mevcut hisse senetleri fotokopileri eklenmek suretiyle dilekçe ile başvuru yapılması gerekmektedir.

Borcu yoktur yazısı nasıl alabilirim?

Bireysel müşteriler için,

Kurumsal müşteriler için,

Ayrıca, Müflis Banka İflas İdaresinin bulunduğu Saray Mah. Dr. Adnan Büyükdeniz Cad. No Ümraniye/İstanbul” adresinden talepte bulunabilirsiniz.

Bankaya / şubeye teslim edilen diğer banka çeklerim veya senetlerim için nasıl bir yol izlemeliyim?

Müflis Banka İflas İdaresinin bulunduğu Saray Mah. Dr. Adnan Büyükdeniz Cad. No Ümraniye/İstanbul adresine dilekçe ile başvuru yapılması gerekmektedir.

Kredi kartıma iade / harcama itiraz sonucu süreci hakkında nasıl bilgi alabilirim?

4 (Alo Asya) hattından veya [email protected]mail adresine mail göndererek irtibata geçebilirsiniz.

İpotek kaldırma süreciyle ilgili nasıl işlem yapabilirim?

Müflis Banka İflas İdaresinin bulunduğu Saray Mah. Dr. Adnan Büyükdeniz Cad. No Ümraniye/İstanbul adresine dilekçe ile başvuru yapılması gerekmektedir.

Dilekçe ekinde ipotek fek harcının yatırıldığına dair dekont aslı, kimlik fotokopisi ve tapu fotokopisinin birlikte gönderilmesi gerekmektedir.

Asya Katılım Bankasına gönderilen hatalı eftler için nereye başvurabilirim?

Soru1’de belirtildiği şekilde Soru2 deki ilgili evraklar ile İstanbul 1. İflas Müdürlüğünün /14 İflas sayılı dosyasına alacak kayıt talebinde bulunmanız gerekmektedir.

Devam eden kredilerimin ya da taksitlendirdiğim kredi kart borcumu erken ödeyerek kapatabilir miyim?

Müflis Banka İflas İdaresinin bulunduğu Saray Mah. Dr. Adnan Büyükdeniz Cad. No Ümraniye/İstanbul adresine dilekçe ile başvuru yapılması gerekmektedir.

Kredi kart borcumu taksitlendirebilir miyim?

Müflis Banka İflas İdaresinin bulunduğu Saray Mah. Dr. Adnan Büyükdeniz Cad. No Ümraniye/İstanbul adresine dilekçe ile başvuru yapılması gerekmektedir.

Ortak hesap sahipleri nasıl başvuruda bulunacak?

Ortak hesap sahiplerinden her biri Soru1’de belirtildiği şekilde Soru2 deki ilgili evraklar ile İstanbul 1. İflas Müdürlüğünün /14 İflas sayılı dosyasına alacak kayıt talebinde bulunması gerekmektedir.

Kar payı alacağımı nasıl tahsil edebilirim?

Soru1’de belirtildiği şekilde Soru2 deki ilgili evraklar ile İstanbul 1. İflas Müdürlüğünün /14 İflas sayılı dosyasına alacak kayıt talebinde bulunmanız gerekmektedir.

Müflis Bankadan olan İşçi alacaklarımın (kıdem, ihbar tazminatları) tahsiline ilişkin ne yapmalıyım?

Soru1’de belirtildiği şekilde Soru2 deki ilgili evraklar ile İstanbul 1. İflas Müdürlüğünün /14 İflas sayılı dosyasına alacak kayıt talebinde bulunmanız gerekmektedir.

Müflis Banka aleyhine kazanmış olduğu dava/lardan veya hakem heyeti kararlarından doğan alacağımın tahsiline ilişkin ne yapmalıyım?

Soru1’de belirtildiği şekilde Soru2 deki ilgili evraklar ile İstanbul 1. İflas Müdürlüğünün /14 İflas sayılı dosyasına alacak kayıt talebinde bulunmanız gerekmektedir.

Müflis Banka aleyhine açmış olduğum dava/icra takiplerimin akibeti ne olacak?

İİK’nın Maddesi gereği müflis aleyhine açılan davalar durur ancak 2. Alacaklılar toplanmasından 10 gün sonra devam edilebilir.

Müflis Banka aleyhine açılan icra takipleri ise Bankacılık Kanununun /monash.pwi gereğince müflisin faaliyet izninin kaldırıldığına dair Kurul kararının Resmi Gazetede yayımlandığı 23/07/ tarihinde durmuş olup; iflas kararının kesinleşmesi halinde söz konusu icra takipleri düşecektir.

Müflis Banka’ya ilişkin taraf olduğum işlemler hakkında bilgi ve belge talebim için nereye müracaat etmeliyim ?

Dilekçe ile Müflis Asya Katılım Bankası İflas İdaresinin Saray Mah. Dr. Adnan Büyükdeniz Caddesi No Ümraniye/İSTANBUL adresine başvuru yapılmalıdır.

23

Banka iflas ettiğinden teminat mektubu tazmin talebime ilişkin ne yapmalıyım?

Soru1’de belirtildiği şekilde Soru2 deki ilgili evraklar ile İstanbul 1. İflas Müdürlüğünün /14 İflas sayılı dosyasına alacak kayıt talebinde bulunmanız gerekmektedir.

Ayrıca tazmin talebinize ilişkin yazınızın bir suretini Müflis Asya Katılım Bankası İflas İdaresinin bulunduğu Saray Mah. Dr. Adnan Büyükdeniz Caddesi No Ümraniye/İSTANBUL adresine göndermeniz gerekmektedir.

Elimde bulunan süresi biten veya işi sona eren teminat mektuplarının iadesini nasıl/nereye yapmalıyım?

Teminat mektuplarınızı dilekçe ekinde Müflis Asya Katılım Bankası İflas İdaresinin Saray Mah. Dr. Adnan Büyükdeniz Caddesi No Ümraniye/İSTANBUL adresine şahsen veya iadeli taahhütlü posta yolu ile iadesini gerçekleştirebilirsiniz.

Bank Asya tarafından verilen ve karşılıksızdır işlemi gören müşteri çeki/çeklerine ilişkin yasal karşılık tutarlarını nasıl tahsil edebilirim?

Soru1’de belirtildiği şekilde Soru2 deki ilgili evraklar ile İstanbul 1. İflas Müdürlüğünün /14 İflas sayılı dosyasına alacak kayıt talebinde bulunmanız gerekmektedir.

Borcum/Riskim Sona Erdi; İpotek/taşıt rehin çözüm talebim için nereye müracaat etmeliyim ?

Müflis Banka İflas İdaresinin bulunduğu Saray Mah. Dr. Adnan Büyükdeniz Cad. No Ümraniye/İstanbul adresine dilekçe ile başvuru yapılması gerekmektedir.

Müflis Bankaya olan her türlü ödemeleri (Bireysel/ kurumsal  kredi/ taşit/ konut/ kredi kartı borcu/ leasıng ödemesi  vb) nasıl yapabilirim?

Müflis Asya Katılım Bankası A.Ş. İflas İdaresince duyurulan hesaba yatırılacaktır.

Müflis Bankaya ait elimde hazine bonosu var nasıl bir yol izlemeliyim?

Soru1’de belirtildiği şekilde Soru2 deki ilgili evraklar ile İstanbul 1. İflas Müdürlüğünün /14 İflas sayılı dosyasına alacak kayıt talebinde bulunmanız gerekmektedir.

Müflis Banka müşterilerinden temlik aldığım alacağın tahsili için nasıl bir yol izlemeliyim?

Soru1’de belirtildiği şekilde Soru2 deki ilgili evraklar ve temlikname ile İstanbul 1. İflas Müdürlüğünün /14 İflas sayılı dosyasına alacak kayıt talebinde bulunmanız gerekmektedir.

Müflis Banka şubelerine adıma gelen TL ve döviz havalelerimi nasıl alabilirim?

Soru1’de belirtildiği şekilde Soru2 deki ilgili evraklar ile İstanbul 1. İflas Müdürlüğünün /14 İflas sayılı dosyasına alacak kayıt talebinde bulunmanız gerekmektedir.

Taşıt kredisi ile alınan araç, kredi bitmeden satılabilir mi?

Ödemeler tamamlandığında araç sahibinin rehini kaldırmak için işlem yapması gerekir. Aynı durum herhangi bir alacaklı tarafından da yapılabilir. Neden yapılır?: Kredi çekilip araç kullanılmaya başlandığında banka, kredi süresi doluncaya kadar araç üzerine rehin koyar.

Araç rehin kaldırma

Taşeron işçilerin hakları ne olacak? Aileleriyle birlikte 5 milyon kişiyi heyecanlandıran karar, bazı soru işaretlerini de beraberinde getirdi. İşte soruların yanıtları Taşeron işçilere ne kadar ödenecek? Taşeron işçilerin tayin hakkı var mı? Çalışma Bakanı Jülide Sarıeroğlu, iki gündür bu sorulara cevap vermeye çalışıyor. Taşeron işçi sınava mı girecek?

Rehin kaldırma araç

e-Devlet Kapısı'nı kullanarak kamu kurumlarının sunduğu hizmetlere tek noktadan, hızlı ve güvenli bir şekilde ulaşabilirsiniz.

İlgili makale: Plaka ile araç hasar kaydı sorgulama monash.pw 

Rehin araç kaldırma

Aşk olduğunuz zaman hayatınız değişir çünkü yeni hayat geldi size çünkü sen aşk olduğu zaman en güzel şeydi aşk olmaktan…

Rehin araç kaldırma

Taşıt kredisinde ara ödeme veya erken ödeme yapmak mümkün mü?

E devlet üzerinden araç haciz kaldırma

VDF Finans Anasayfa içeriklerine bu sayfa üzerinden erişebilirsiniz.

Kaldırma rehin araç

Fakat e-Rehin sisteminin devreye girmesiyle birlikte son kredi taksidi ödendikten sonra bankaya talimat vermek yeterlidir. Önceleri rehin kaldırma işlemleri için bayiden ya da şubeden alınan yazının noterden onaylatılması ve bir ücret karşılığında Trafik Şube bürolarına götürülmesi gerekiyordu.

Vergi dairesi araç haciz kaldırma

Araba kredisi rehin kaldırma işlemleri birkaç saat içinde sonlanır. Araç kredisi rehin kaldırma işlemi nasıl yapılır? sorusunun cevabı ise öncelikle kredi borcunun tamamen ödenmesiyle başlar. Taşıt kredisi rehin kaldırma dilekçesi yazarak araba kredisi rehin kaldırma işlemleri başlatılmış olur. Daha sonra bankaya sözlü ya da yazılı olarak rehin alınan aracın rehininin kaldırılması talep edilir.

Vergi dairesi araç haciz kaldırma dilekçesi örneği

Her ne kadar bu duruma hazırlıklı olsanız da, yeni satın aldığınız aracınıza rehin uygulanması moralinizi bozacaktır. Yasal bir zorunluluktan kaynaklanmayan bu durumu, bankalar borcun geri ödenmeme ihtimaline karşın neredeyse değişmez koşul olarak uygulamaktadırlar. Ne var ki kefil gösterme ön koşulunu ortadan kaldıran bankaların, bu yolla taşıt kredisi şartları üzerinde kolaylık sağladığı göz ardı edilemez bir gerçektir.

Araç rehin kaldırma

December 7, -

Zor ve karmaşık gibi görünse de bir dilekçe yazarak masrafsız bir şekilde işleminizi sonlandırıp aracınızın  üzerindeki rehini kaldırmak mümkün. Görüldüğü üzere araç kredisi rehin kaldırma işlemi oldukça kolay ve hızlı gerçekleşen bir işlemdir.

Kaldırma araç rehin

Sigorta Bilgi ve Gözetim Merkezi tarafından verilen hizmette her bir araç pert sorgulama SMS ücreti 15 TL’dir. Sorgulama neticesinde aracın karıştığı kazalar, hasar durumu, ne kadar ceza ödediği, kazanın büyüklüğü ve benzer bilgiler detaylı bir şekilde görüntülenebilir.

Rehin araç kaldırma

Kredi notu ve istihbarat aşamalarından başarıyla geçerek nihayet oto kredisi kullanma hakkını kazandınız. Kafanızı karıştıran seçenekler arasında banka faiz oranlarını araştırdınız, taşıt kredisi hesaplama araçlarına başvurdunuz, en düşük faizli taşıt kredisi seçeneklerini belirlediniz, taşıt kredisi kampanyası detaylarını öğrendiniz ve şubenin yolunu tuttunuz.

Araç rehin kaldırma

Eğer araç bayiden alındıysa ve kredi işlemlerini bayi yaptıysa sürücülerin bayiden aldıkları yazıyı Trafik Şube bürolarına götürmeleri ve rehin kaldırma talebinde bulunmaları yeterlidir.

Sorgulama neticesinde ekranda bir sonuç gözükmemesi, araca hiçbir şekilde haciz konmadığını ifade eder. Plaka üzerinde haciz görünüyorsa, bu haczin ne zaman ve ne sebeple verildiği sorgulama ekranında görünecektir.

Bu bir konut ipoteği ya da bir çek olabilir. Araba taşıt kredisi rehin kaldırma için talep edilen teminatın en az rehin altındaki araç kadar bir değeri olması gerekir. Bankada rehin alınan aracın satılabilmesi için diğer yöntem ise bankaya araç dışında başka bir teminat vermektir. Araba kredisi rehin kaldırma işlemi bu şekilde yapılmış olur. Bankanın araç rehininin kaldırılması için talep edilen teminatı kabul edip etmeme hakkı vardır.

İkinci el araç alanların herhangi bir sorunla karşılaşmaması için ✔️ araç haciz sorgulama, araç rehin ve araç pert sorgulamaları gibi işlemleri yapmaları son derece önemlidir.

Kredi vadeniz bittiği zaman da bu rehini kaldırmanız gerekiyor. Ancak krediyi çekip arabanızı kullanmaya başladığınızda o araç resmi olarak sizin olmuyor. Kredi borcunuz bitene kadar banka aracınız üzerine rehin koyuyor.

Kaldırma araç rehin

Bankadan araç kredisi almış ve araç sahibi olmuş, bir de bankanın koyduğu rehini kaldırmak isteyip aklına bazı sorular takılan kişiler bu sorunun yanıtını sık sık ar

Bu sorunun ortadan kalkması halinde sürenin tekrar 90 güne düşürüleceği öngörüler arasındadır. Küresel bir sorun olan koronavirüs döneminde bu süre güne kadar uzatılmıştır. İhtarname gönderildikten sonra 90 günlük bir bekleme süresi borçluya tanınır. Bu tanınan gün sonunda borcun ödenmemesi halinde banka idarî işlemleri başlatma hakkına sahiptir. Banka ilk olarak borçlu ve varsa kefile borçlarını ödemeleri gerektiğini vurgulayan bir ihtarname gönderir. Banka rehin aldığı araca el koymadan önce birkaç işlem yürütmesi gerekir.

February 6, -

Ticari :Fiat Doblo - Fiat Fiorino - Ford Tourneo Connect - Ford Transit - VW Transporter - VW Caddy - Citroen Berlingo

Kaldırma rehin araç

Aracına pert kaydı konulan sürücüler Trafik Şube bürolarına giderek araçlarını trafikten çektirmelidirler.

Hemen ilan ver, ilanın bir çok sitede ücretsiz yayınlansın, milyonlarca kişiye ulaşsın!

Bu yüzden üzerinde yakalama emri olan araçların trafiğe tekrar çıkması mümkün olmadığından takibinin yapılması ve sorunun çözülmesi şarttır.

Rehin araç kaldırma

May 21, -

Kaldırma rehin araç

Çerez politikamız için tıklayın. monash.pw'u kullanarak çerezlere izin vermiş olursunuz. Size en iyi hizmeti sunabilmek için çerezler kullanıyoruz.

4. Araç sahibi veya araç sahibinin vekâleti bulunan kişi müracaat edebilir

Borcun kabullenilmemesi durumunda menfi tespit davası açılmalı ve hacze itiraz edilmelidir. Araç hacizleri; eğer borca itiraz edilmeyecekse borcun ödenmesi ile ya da haciz koyduran kişi ya da kurum ile anlaşma yaparak kaldırılabilir.

E-Devlet’e kimlik doğrulaması seçeneklerinden biri ile giriş yaptıktan sonra bilgi giriş ekranına aracın plakası bitişik olarak yazılır ve “sorgula” butonuna basılır. Öncelikle " monash.pw " bağlantısına gidin.

Kaldırma araç rehin

Ekspertiz Hizmetleri : Full Oto Ekspertiz - Mekanik Ekspertiz - OBD Beyin Testi - Yanal Kayma Testi - Süspansiyon Testi - Fren Testi

Bu nedenle ikinci el araç alımlarında, araç sahibinden e-Devlet ile sisteme giriş yapması ve aracının haciz durumunu sorgulatması istenmelidir.

E-Devlet üzerinden yapılan haciz sorgu işlemlerinde sürücüler yalnızca kendi üzerlerine kayıtlı araçlara ait haciz bilgilerini görüntüleyebilirler.

Alınan araç kredisi karşılığında bankalar teminat olarak söz konusu olan aracı rehin alır. İnsanlar araba satın alırken bankaların sunduğu bu hizmetten yararlanarak araç kredisi alabiliyorlar. Bu şekilde banka kendi zararını karşılar. Buradaki amaç alınan araç kredisinin ödenmemesi halinde rehin alınmış araca el konulur.  Günümüzde bir mal sahibi olmak istenildiğinde nakit için başvurulan kurumların başında hiç şüphesiz bankalar geliyor.

Kaldırma araç rehin

Bir dahaki sefere yorum yaptığımda kullanılmak üzere adımı, e-posta adresimi ve web site adresimi bu tarayıcıya kaydet.

Haciz Kaldırma Yazısı. Yılından Önceki REHİNLER İçin Rehin Kaldırma yazısı noter onaylı olmak zorundadır. (Kapalı Zarf İçerisinde ve Araç Sahibinin Onaylı Kimlik Fotokopisi İle Birlikte). Belgeleri Avukatı veya Araç Sahibinin Teslim Etmesi Gerekmektedir.

Kaldırma araç rehin

Taşıt kredisi kullanılan araçların üzerindeki rehin kaldırma işlemi kredinin alındığı döneme göre farklılık arz eder.

Rtp nanas togel

monash.pw İş Ortaklarından anında teklif al, aracını hemen nakite çevir!

İpotek Kaldırmak İçin Gereken Belgeler

Konut kredisi ödemesini tamamlayan kişi, banka tarafından ilgili tapu müdürlüğüne gönderilen borcu yoktur yazısı ile ipotek kaldırma işlemi gerçekleştirilebilir. Bunun için ipotek kaldırma harcının da önceden ödenmesi gerekir.

Yapılan son düzenlemelere göre, "Tapu Sicili Tüzüğünün maddesi gereğince ipotek kaldırma evrakları elden ibraz edilemeyeceğinden, ipotek kaldırılması için gereken harcın da ödendiği bilgisini içeren evrakın banka tarafından ilgili tapu müdürlüğüne gönderilmesi gerekir."  

Bu durumda bankadan elden herhangi bir belge alarak tapu müdürlüğüne gitmeye gerek kalmamıştır.

Alacağınız konutun üzerinde farklı bir ipotek varsa ne yapılabilir  öğrenmek için ilgili yazımızı ziyaret edin. Alacaklılık hakkını rehin tutmak olan daini mürtehin hakkında detaylı bilgiyi daini mürtehin nedir, nasıl kaldırılır sayfamızdan edinin.

İpotek Kaldırma (Fek) Ücreti

İpotek kaldırma ücreti her yıl yeniden belirlenen Tapu ve Kadastro Harçlarına göre yılı için 43,40 TL olarak belirlenmiştir. Bazı bankalar bu ücret dışında bir ipotek kaldırma ücreti talep etse de bu aslında alınması yasal olmayan bir ücrettir. 

Bankanın belirlenen 43,40 TL dışında daha fazla bir ipotek fek ücreti istemesi durumunda yapılması gerekenler ise şunlardır:

1. Banka ücret almadan fek yazısını veremeyeceğini bildirdiyse talep ettikleri ücreti yatırarak ipotek fek ücreti yatırıldığına dair dekont mutlaka alınmalı.
2. Bankadan alınan ipotek fekki ücret dekontu ile birlikte ikamet edilen ilçe Tüketici Hakem Heyetine başvuru yapılmalı.
3. Tüketici Hakem heyetine başvuru oluşturarak bankanın haksız olarak almış olduğu ipotek ücretinin geri ödenmesi talep edilmeli.

Oluşturulan şikâyet sonucunda Tüketici Hakem Heyeti en geç bir yıl içerisinde talebi değerlendirerek kararın bir suretini ilgili adresinize bir suretini de ilgili bankaya tebliğ edecektir.

Tapuda İpotek Kaldırma Süresi

Kredi borcunun ödenmesinin ardından kişinin başvurusu sonrasında ipotek fekki belgeleri banka tarafından ilgili tapu müdürlüğüne iletilir. Herhangi bir sorun görülmemesi halinde konut üzerindeki ipotek şerhi silinir. Gayrimenkul üzerindeki ipotek, gerekli incelemeler tamamlandığında birkaç hafta içerisinde kaldırılır.