Bayrakli Körfez Mahallesi Satılık Daire

Bayraklı Satılık Daire İlanları

Bayraklı satılık daire ve konut açısından nicelik ve nitelik olarak yoğun, çeşitli ve bina yapı kalite farkları olarak ise karmaşık bir stoğa sahiptir. Bayraklı satılık ev ilanları stoğuna sahiptir. Yeni yapılan satılık ev veya binalar ile iki binli yıllardan önce yapılmış eski bina sayısı da oldukça fazladır.  Özellikle son İzmir depremi sırasında bu karmaşık stok büyük bir afetin yaşanmasına sebep olmuştur. Buna rağmen İzmir'in en çok merak edilen, yaşanılmak istenen ve en kalabalık yerlerinden birisi Bayraklı ilçesidir. İzmir Bayraklı ilçesi metrekare nüfusun en yoğun olduğu ilçelerden de biri yine Bayraklıdır. Ova yapısı ve İzmir’in neredeyse tam merkezinde olan konum tüm olumsuz koşullara rağmen İzmirli insan için bir cazibe merkezi olmasına engel olmamıştır.

Bayraklı ilçesi farklı dönemlerde yapılan yapılar sebebi ile çok katlı, müstakil hatta gökdelen türünde yapılara ev sahipliği yapar. Yerleşime açılan pek çok bölge gökdelen alanı olarak belirlendiği için sahile yakın bölüm her geçen zamanda daha fazla katlı yapıların yükseldiği bir bölge haline gelmiştir. Bayraklı aslında İzmir’in diğer ilçelerine göre çok eski bir yerleşime sahip değildir. Bu sebeple yerleşimin büyük bir kısmı düzgün ızgara yapısı içinde ferah ve geniş sokaklara sahip olmasını sağlamıştır. Özellikle Bayraklı diğer pek çok ilçeden en büyük farklı ise ulaşım imkanının kolaylığıdır. Düzgün yerleşim ve Bayraklı’nın düz ova yapısı ulaşım imkanlarının kolay olmasını da sağlamıştır. Şehrin ana arterlerine yakınlığı ve İzmir Kuzey ve Çeşme otoyoluna hızlı bağlantıları ilçenin büyük avantajlarının içinde sayılır. Kısa bir zaman önce Bornova’dan ayrılarak yeni bir ilçe olarak tanınan oluşturan Bayraklı bu sayede daha da hızlı bir gelişme göstermiştir. Bayraklı'da yeni binaların yanı sıra asansörlü ve özellikli binaların çokluğu da yaşamı kolaylaştırmaktadır. Yine ilçenin avantajları içinde birçok alışveriş merkezine sahip olması, İzmir hatta Türkiye çapında tanınmış restoran ve cafeler ilçe sınırları içinde yer alır. İzmir Adliyesinin de Bayraklı ilçesinde yer alması sürekli olarak diğer ilçelerden akan hareketli bir yaşamın oluşmasını da sağlar. Bayraklı’nın tam ortasından geçen en geniş caddesi Yüzbaşı İbrahim Hakkı caddesi yoğun trafik yükünü rahatlıkla kaldıran bir düzlük ve genişliğe sahiptir. Daha yüksek kesimlerde trafik sıkıntısı olsa da genel olarak trafik rahat ve akıcıdır. Bayraklı sahil kesimi sayesinde her sabah ve akşam muhteşem gün doğumu ve gün batımı izleyebileceğiniz deniz manzaralı pek çok satılık daire ve konut bulabilirsiniz. Her geçen gün artan yeni gökdelenler sayesinde de yüksek katlı satılık 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipi dairelerin sayısı da artmaktadır.

Bayraklı satılık daire fiyatları yönünden de genel olarak diğer ilçelere göre biraz daha pahalıdır. Satılık ev fiyatları çeşitlilik içeren bir tablo ortaya koyar. Son zamanlarda gökdelen ve site tip yapılaşmadan dolayı 1+1 ve 2+1 tipi satılık dairelerin sayısında artış olmuştur. 

Bayraklı’da Satılık Daire ve Konut Ararken Dikkat Edilecek Kriterler

Fakat tüm bu avantajlarının ve güzelliklerinin yanında ise maalesef son büyük İzmir depremi ile beraber Bayraklı afetten en çok zarar göre ilçe olmuştur. Bu sonuçta iki temel sebep vardır. Birincisi Bayraklı’nın binlerce yılda derelerden gelen alüvyonlu yumuşak zeminidir. Deprem esnasında bu yumuşak zemin depremin etkisini artıran bir kriter olarak ortaya çıkmıştır. Zararın ikincisi sebebi ise Bayraklı’daki bina kalitesinin müteahhitten müteahhite değişiklik göstermesidir. Özellikle iki bin yılı öncesi yapılan binalarda yönetmelik ve denetim eksikliği sebebi ile bazı binaların kalitesi oldukça kötü olduğu ortaya çıkmıştır. Bununla beraber bina kaliteli olsa dahi zemin katında bulunan dükkanların mekanı genişletmek için kolon kesme gibi eylemlerinin binalara çok fazla zarar vermiştir.

Sonuç olarak Bayraklı ilçesinde satılık daire ve satılık konut aramalarınızda ilk dikkat edilecek konu binanın depreme dayanıklı olup olmadığıdır. Deprem sonrası Bayraklı ilçesinde ikamet eden pek çok kişi oturdukları evlerini satışa çıkarmıştır. Bu sebeple deprem öncesine göre çok fazla sayıda satılık daire ve ev de bulabilirsiniz.  Bayraklı deprem sonrası bazı binalar ağır ve orta hasarlı olarak sınıflandırıldığı için zaten oturulamaz durumdadır. Asıl dikkat edilmesi gereken satılık daire olarak ilanı girilen yapıların hafif hasarlı olarak sınıflandırılıp sınıflandırılmadığıdır. Bina hafif hasarlı olsa da yeni bir deprem tehlikesinde dezavantajlı olduğunu bilerek harekete geçmeniz gerekir. Her durumda Bayraklı ilçesinde satılık daire ve ev ararken bina yaşını, deprem de hasar alıp almadığını, kat sayısını sorgulamanız hayati bir hale gelmiştir.

En Güncel Bayraklı Satılık Daire ve Konut İlanlarının Sitesi; Emlak Sitem

Emlak Sitem Bayraklı satılık daire ve konut ilanları yönünden yukarıda saydığımız sebeplerden dolayı çok sayıda güncel ilana sahip bir site olmuştur. İzmir kökenli bir emlak ilan sitesi olarak İzmir ilinin en çok emlak ilanına sahip olan sitemizde ihtiyaçlarınıza uygun kriterleri karşılayan satılık daire ve konutları diğer emlak ilan sitelerine göre çok daha fazla seçenek arasından bulmanız mümkündür. Emlak Sitem içinde gezinirken İzmir ilinin kalabalık ilçelerinden olan Bayraklı'da istediğiniz kriterlerin yanında uygun fiyatlarda pek çok ilanı olduğunu göreceksiniz. Bu tercihler arasında sitemizin kolay filtreleme ve kolay arama yöntemleriyle gönlünüzdeki satılık daireyi bulmak Bayraklı da yeni bir yaşama başlamak oldukça kolay olacak. Emlak Sitem sadece bir web sitesi değildir. Ayrıca Emlak Sitemin Google Play Store ve Apple App Store üzerinde uygulaması da bulunmaktadır. Bu mobil uygulama ile satılık daire ilanlarına çok daha hızlı ulaşabilir, yakınımdaki emlak haritası uygulaması ile çevrenizde satılık konut veya daire ilanlarına kolayca görüntüleyebilirsiniz. Emlak Sitem aracılığı ile Bayraklı da 1+1, 2+1, 3+1 veya 4+1 satılık konut veya dairelere diğer tüm emlak arama imkanlarından daha hızlı ulaşabilir kendinize, ailenize en uygun ev veya konutlar hakkında bilgileri edinebilirsiniz.