Bozulan Kombiyi Kiracı Mı Öder

Ev sahipleri ile kiracılar arasında yapılan kira sözleşmeleri ile başlayan kiracılıkta bazı anlaşmazlıklar yaşanabilmektedir. Taraflar maliyet gerektiren konularda birbirlerini sorumlu olarak gösterebiliyorlar. Bu da derin bir anlaşmazlık yaratıyor ve hatta bu anlaşmazlık mahkemeye kadar taşınabiliyor. Peki kiralık bir evde kombi bozulursa kim sorumlu olur?

KOMBİ BOZULURSA MASRAFI KİM KARŞILAR?

Kira sözleşmeleri ile hem ev sahipleri hem de kiracılar belirli sorumlulukları üstlenirler. Öncelikle ev sahipleri evleri teslim ettikleri gibi kiracılardan teslim alma hakkına sahiptirler. Kiracılar ise hayatın olağan akışına uygun bir şekilde normal yıpranmalardan sorumlu tutulamıyorlar. Bir evin demirbaşlarından olan kombi bozulursa bundan kim sorumlu olur?

Kiralık bir evde kombi demirbaş olarak değerlendirilmektedir. Kiracılar kombiyi teslim aldıkları gibi muhafaza etmekle sorumludurlar. Kullanımdan kaynaklanan masrafları da kiracılar karşılamak zorundadırlar. Eğer bir kombi bakımı yapılmadığı için bozulursa bunun tüm maliyeti kiracılara aittir. Ancak bir kombi kiracının bakım yaptırmasına, kullanımına özen göstermesine rağmen çalışamaz duruma gelirse burada kiracılar sorumlu tutulamazlar. Bu şekilde bozulan bir kombinin tüm masraflarını ev sahipleri karşılamak zorundadırlar. Kiracılardan bu masraflar için herhangi bir şekilde ödeme alınamaz.

KİRALIK EVDE KOMBİ BOZULURSA NE YAPILMALI?

Kiralık bir evde kombinin bozulması ile yapılacak olan ilk iş kiracının ev sahibi ile iletişime geçmesidir. Kusurun kimden kaynaklandığının tespiti için bir teknik destek alınır. Eve çağırılan teknik servis yaptığı inceleme ile kombi arızasının nedenini hem ev sahibine hem de kiracıya bildirir. Kombi ekonomik ömrünü tamamlamışsa masraf tamamen ev sahibinin olur. Kiracı bu durumda kombi masraflarını karşılayıp kiradan düşebileceği gibi ev sahibinden de kombi masraflarını karşılamasını isteyebilirler. Tam tersi durumda ise ev sahibi kiracı kusurundan dolayı bozulan kombinin masrafını kiracıdan talep edebilirler.

Her yeni yılın olmazsa olmazlarından biri de kombi bakımıdır

Kış mevsimi gelmeden önce kombilerin temizlik ve düzenli bakımının yapılması şart. Zira kışın ortasında arıza çıkaracak bir kombi hane halkını zor duruma düşürebilir.

Ancak kombi bakımı kadar kirada yaşayan bir çok insanın merak ettiği sorulardan biride kombi bakım masraflarını kimin ödeyeceği sorusudur.

KOMBİ BAKIM MASRAFLARINI KİM ÖDER?

Modern yaşamın vazgeçilmezlerinden olan kombiler oturduğumuz evlerin demirbaşlarından sayılır.

Günlük hayatımızda en çok kullandığımız ev eşyalarından olan kombi hem ısınma hem de sıcak su ihtiyacımızı karşılar. 

Kombi masraflarını kimin ödeyeceğine gelince Borçlar Kanununun Maddesi gereğince  kiralanan yerin temizlik ve bakım giderleri kiracı tarafından ödenir.

Bu nedenle demirbaşların temizliği bakımı da kiracıya aittir.

Buna göre kombinin bakımı da kiracıya aittir.

Parça değişikliği, tamir ya da yenileme gibi durumlarda oluşan masrafları ise ev sahibi öder.

Bununla birlikte eğer kombinin periyodik bakımları kiracı tarafından yaptırılmıyorsa çıkacak arızanın masrafları da yine kiracıya ait olacaktır.

Ancak oluşan arıza kiracıdan kaynaklı değilse kombi arızasının masrafları ev sahibine aittir.

Yani kombi arızaları teknik servis kontrolleri sonucunda belirlenen arızaya göre kiracı ya da ev sahibine yansıtılabilir.

Bu gibi durumlarda kiracı ve ev sahibi arasında problemler yaşanılabiliyor.

Bunun önüne geçebilmek için kira kontratı hazırlanırken bu detaylar hakkında yazılı maddeler eklemek olacaktır.