Burj Al Babas Villas

Yaşam

Perili Köy Değil Gerçek! 11 Yıldır Yapımı Tamamlanamayan Burj Al Babas Şatoları Yeniden Gündemde

2011 yılından bu yana gündemden bir türlü düşmeyen Bolu’nun Mudurnu ilçesindeki Burj Al Babas projesini aranızda bilmeyen yoktur.

750 dönümlük arazinin üstüne kondurulan, ayrıca Galata ve Kız Kulesi’nden ilham alınarak tasarlanan bu şatolar,

Özelikle de Katar, Bahreyn, Kuveyt, Dubai ve Suudi Arabistan'daki müşterilere satılmıştı.

Mudurnu halkı şehrin tarihi dokusuna zarar verdiği gerekçesiyle bu inşaata epey tepki vermişti. Bunun en büyük nedenlerinden biri de Mudurnu’nun Cittaslow (Sakin Şehir) unvanı alan ve UNESCO Kültür Mirası listesine aday olan bir yer olmasıydı.

Ayrıca yalnızca şehrin dokusu değil aynı zamanda esnafın ekonomik nedenlerden dolayı da pek çok çekincesi vardı.

Proje 2018 yılında ekonomik nedenlerden dolayı durmuş ve İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi iflas kararı vermişti.

Proje sahibi olan Sarot Group’un ise piyasaya 27 milyon dolar borcu olduğu iddia edilmişti.

Biz de sizlere burada tüm detaylarıyla bahsetmiştik👇

Ancak o dönemde de Sarot Group Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Emin Yerdelen karara itiraz edeceklerini söylemişti.

2019 yılının Ocak ayında projenin satışına ve inşaatına devam izni çıktı.

Şirket geçtiğimiz yılın Ekim ayında konkordato başvurusunda bulunmuştu.👇

Ayrıca şatolar boş kalınca burada pek çok klip de çekildi: Örneğin Meduza, Becky Hill, Goodboys'un Lose Control şarkısı için çektikleri klip size yabancı gelmediyse tahminleriniz doğru.

Geçtiğimiz günlerde Sheel Mohnot adlı bir Twitter kullanıcısı Burj Al Babas evleri hakkında bilgilendirici tweetler attı.

twitter.com

“Türk girişimciler Burj Al Babas adlı bu köyü inşa edebilmek ve Orta Doğu ve Kuzey Afrika’daki potansiyel müşterileri buraya çekebilmek için yüz binlerce dolar topladı.”

twitter.com

“Birçok faktör yatırımcıların projeden çekilmesine neden oldu. Şu anda burası boş ve yarı bitmiş mermerlerin olduğu bir köy.”

twitter.com

Ayrıca geçtiğimiz yıl Fearless & Far adlı bir YouTube kanalı bu terk edilmiş şatoların içine girdiği bir video yayınladı. Video şimdiye de 2.5 milyona yakın izlenme aldı.

Bu evlerin içinin gerçekten de birer şatoya benzediğinin altını çizen YouTuber işçiliğin çok ucuz ve yapının çok tehlikeli olduğunu söylüyor.

Ve ‘Bu yapıları nasıl satacaksınız? Çok saçma’ diyor.

Videonun tamamını izlemek isteyenler için buraya da bırakalım:

K1:

Bu içerikler de ilginizi çekebilir:

Mudurnu'da 2011'de yapımına başlanan 732 villa, AVM, otel ve 2 kongre merkezinin yer aldığı proje kapsamında şato tipindeki villalardan 580'inin kaba inşaatı tamamlandı. Villalardan 350'si; Katar, Bahreyn, Kuveyt, Dubai ve Suudi Arabistan'daki müşterilere satıldı.

Arap müşterilerin taksitleri zamanında ödememesi ve şirketin ekonomik planlamada yaşadığı sorunlar nedeniyle 'Burj Al Babas' adlı projenin sahibi Sarot Termal Grup, 2018 yılının haziran ayında konkordato için başvurdu. İstanbul 3'üncü Ticaret Mahkemesi, 2018'in eylül ayında Sarot Grup çatısı altındaki 3 şirket hakkında iflas kararı verdi. Şato tipi mimarisiyle tepkilere yol açan, ilçenin mimari ve tarihi dokusuna uymaması nedeniyle bölge halkının da eleştirdiği proje durdu. 

İFLAS VE KONKORDATO KARARI KALDIRILDI 

Daha sonra İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 17'nci Hukuk Dairesi, Sarot Grup'a ait 3 şirket hakkında verilen iflas kararını kaldırdı. İlerleyen hukuki süreçte konkordato başvurusu da kaldırılan şirket hakkında satış izni verildi. Sarot Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Emin Yerdelen, bu yaz projenin tamamlanacağını ve satışların devam ettiğini belirtti. 

'DEPREMZEDELERE TAHSİS EDİLSİN' ÇAĞRISI 

Yarım kalmış inşaat şeklinde duran şato villalarla ilgili sosyal medyada depremzedelere tahsis edilmesi yönünde paylaşımlar yapıldı. Yüzlerce kişi, villaların geçici olarak depremzedelere verilmesini istedi. Yerdelen ise bunun mümkün olmadığını söyledi. 

"BURALAR KABA İNŞAAT, KALINMAZ"

Mehmet Yerdelen, villaların depremzedelere tahsis edilmesinin mümkün olmadığını belirterek, "Orada 732 villa var. 580 villa yapıldı. İçerisi kaba inşaat, altyapı yok. Kanalizasyon yok. 500-600 milyon para harcamak lazım. Milleti oraya çekip fırsatçılık yapmamak lazım. Kalkıp devletin parasını çarçur etmemek lazım. Buralar kaba inşaat burada kalınmaz. Dış cepheler yapıldı sadece. İçerisi kaba inşaat. Burada ısıtma falan olmaz. 'Burayı yapalım' diyenler, ahlaksızdır. Keşke kalınacak şekilde olsa. Devlete, millete kurban olsun. Hepsi bitmiş olsa, ısıtma falan olsa kalsınlar. Bu felakette her şey devletin emrindedir. 3 katlı villa bunlar. Bir aile kalır burada sadece. Her şey ortada. Altyapı, su bağlı değil ısıtma yok. 580 aile gelecek, diye 500-600 milyon para harcamamak lazım. Milleti yerinden edip buralara getirmeye gerek yok. Orası faaliyette olsa zaten devlet gelsin, alsın, kullansın. Kim, ne diyebilir buna?" dedi. 

Bolu’da 2011 yılında yapımına başlanılan ve sosyal medyada tartışma konusu olan Burj Al Babas adlı projeyi hayata geçiren şirket iki yıl önce konkordato ilan etmişti. Konkordato süresinin dolmasına yakın, şirket merkezini İstanbul'dan Bolu'ya taşıdı ve Mudurnu'daki mahkemeye başvurarak yeniden konkordato süreci başlattı. Şirkete üç yeni komiser atanırken üç ay geçici mühlet verildi.

İsmail ŞAHİN

Yayınlanma: 12:07 - 17 Temmuz 2022 Güncellenme:

Bolu’nun Mudurnu ilçesinde 750 bin metrekare arazi üzerinde 200 milyon dolar yatırımla hayata geçirilen Burj Al Babas adlı projeye mahkemeden iyi haber geldi.

2011'de yapımına başlanan 732 villa, AVM, otel ve 2 kongre merkezinin yer aldığı projeyi hayata geçiren Sarot Group Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Emin Yerdelen, Burj Al Babas projesi sosyal medyada gündeme geldiğinde, SÖZCÜ’ye şirketin o tarihte taşeron firmalara 40 milyon lira civarında borcu olduğunu açıklamıştı. Yerdelen, “Projede yabancı yatırımcılara 350 mülk sattık. Ancak seçimden sonra Dubai, Bahreyn, Kuveyt gibi ülkelerden alıcılar taksit ödemelerini yapmamaya başladı. Art niyetli olsak kaçar giderdik” değerlendirmesini yapmıştı.

Şirketin ekonomik planlamada yaşadığı sorunlar nedeniyle ‘Burj Al Babas' adlı projenin sahibi Sarot Termal Grup, 2018 yılının Haziran ayında konkordato için başvurdu.

Mahkeme, şirkete 3 ay süre verdi. Sürenin dolmasıyla İstanbul 3'üncü Ticaret Mahkemesi, 2018'in Eylül ayında Sarot Grup çatısı altındaki 3 şirket hakkında iflas kararı verdi.

Şato tipi mimarisiyle tepkilere yol açan, ilçenin mimari ve tarihi dokusuna uymaması nedeniyle bölge halkının da eleştirdiği proje durdu.

Şirketin itirazları üzerine 2019 yılının Ocak ayında, proje hakkında satışa ve inşaata devam izni verildi. Projede inşaat ve satış çalışmaları sürerken, Sarot Grup da bu arada mahkemenin verdiği iflas kararını temyize taşıdı. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 17'nci Hukuk Dairesi, Sarot Grup'a ait 3 şirket hakkında verilen iflas kararını kaldırdı.

FENOMENLERİN UĞRAK YERİ

İnşaata devam izni verilen projeyle ilgili Sarot Grup, 2020 yılında yeniden konkordato başvurusunda bulundu. İstanbul 2'nci Asliye Ticaret Mahkemesi başvuruyu kabul ederken, proje kapsamındaki inşaat çalışmaları ve satış yeniden durdu.

Geçen süre boyunca hayalet bir kasaba görünümüne bürünen projeyi yerli ve yabancı birçok sosyal medya fenomeni ziyaret etti. Ürettikleri içerikler milyonlarca kez görüntülenirken, MEDUZA, Becky Hill, Goodboys tarafından seslendirilen Lose Control adlı şarkının klibi burada çekildi. Klip 107 milyondan fazla izlendi.

Bu süre zarfında şirket merkezini İstanbul’dan Bolu’ya taşıdı. İstanbul 2. Asliye Ticaret Mahkemesi’ndeki davadan feragat eden şirket, 27 Mayıs 2022 günü Mudurnu Asliye Hukuk Mahkemesi’ne başvuruda bulundu. Yeni bir konkordato süreci başlamasına onay veren mahkeme, 3 ay geçici mühlet verdi.

Konkordatonun başarıya ulaşmasının mümkün olup olmadığının incelenmesi, davacıların mali durumunun düzelmesinin mümkün olup olmadığı ve konkordato teklifinin tasdik şartlarının yerine gelip gelemeyeceğinin tespiti amacıyla bir bağımsız denetçi, bir mali müşavir ve bir hukukçu geçici komiser olarak atandı.

2022 SONUNU İŞARET ETMİŞTİ

Sarot Termal Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Emin Yerdelen, Kasım 2021’de İHA’ya yaptığı açıklamada “İnşallah en kısa zamanda Burj Al Babas’ın tüm villaları ve içindeki otelinin hem yapımına hem de satışına başlayacağız. Mahkemenin kararı koruma tedbir kararıdır. Şirketin borçlarıyla alakalı mal varlığına bir şey olmasın diye. Millet farklı bir şey zannediyor ama farklı bir şey yok. Konkordato dediğimiz koruma tedbir kararı var firmada. Bir müddet daha devam edecek. Borçlar da bitmek üzere. Yeni yapılanmayla birlikte yurt içi ve yurt dışındaki müşterilerimizle birlikte finans da sağlanıyor. Bölgemiz için hayırlı olacak” demişti.

Yerdelen, tarih olarak 2022 yılının sonlarına işaret ederek, “2022’in sonlarında doğru içindeki rezidans, 180 odalı otel, 2 kongre merkezini faaliyete sokacağız. Arkasından etap etap körfez ülkelerdeki Arap müşterilerimiz ve yurt içindeki müşterilerimize satış olacak. Aynı zamanda burası sağlık turizmine de hizmet edecek” ifadelerini kullanmıştı.

BahreynBoluDubaiHaberistanbulKatarKuveytmahkemeSağlıksosyal medyaSözcütaşeronTürkiyeYalovaYouTube