Catalca Kestanelik Köyü Arsa Fiyatları

Başbakan Tayyip Erdoğan'ın 2 yıl önce, "İstanbul'un yeni yerleşim merkezi" olarak işaret ettiği Çatalca'nın köylerinde tarla fiyatları bile adeta fırlamıştı.

Üçüncü havalimanının yapımına başlanacağı ve üçüncü köprü için sona yaklaşıldığı haberleri de gözleri yeniden Gaziosmanpaşa, Çatalca ve Sarıyer'in köylerine çevirdi. Son açıklamadaki "Havalimanı Karadeniz tarafında olacak" sözleri, adeta köylerdeki tarla sahiplerini bile heyecanlandırdı.

Türkiye'nin iki seçim birden geçireceği 'de İstanbul'da ise emlak sektöründe ralli yaşanıyor. Levent-Maslak hattında arsa metrekare fiyatı bin dolara kadar çıkarken, henüz gelişmemiş ilçelerin köylerinde ise farklı bir beklenti, emlak piyasasını canlandırdı.

Avrupa'ya uzanacak Karadeniz Otobanı, üçüncü köprüye bağlantılı olacak yeni çevreyolu ve Devlet Bakanı Ali Babacan'ın yapımına başlanacağını açıkladığı üçüncü havalimanı da, gözlerin yeniden köylere çevrilmesine neden oldu. 3. köprünün yapılacağı yer açıklanmadı. Ancak, köprünün ayaklarının Rumelikavağı-Beykoz'da olacağı konuşuluyor.

ÇATALCA ŞANSLI

Üçüncü havalimanı için ise iki bölgenin adı geçiyor. Rantçıların ekmeğine yağ sürmemek için yer adı gizli tutuluyor. Ancak üçüncü havalimanı için de en uygun arazilerin, Çatalca-Terkos-Arnavutköy üçgeninde olduğu konuşuluyor. Geçen yıl üçüncü havalimanı yapımı kararı açıklanınca, TEM'in kuzeyinde, Çatalca-Terkos-Arnavutköy üçgeninde yer alan bölgenin adı geçmişti. Emlakçılar, yer kesinleştiği anda emlak fiyatlarında artış olabileceğini söylüyor.

SPEKÜLATÖRLER İŞTAHLANDI

Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Karayolları arazisi ve Levent'teki İETT arsalarının rekor fiyatlara satışının ardından, "İstanbul'un taşı toprağı altın oldu" ifadesini kullanmıştı.

Gerçekten de İstanbul'un iş merkezlerinde arsaların metrekare değeri New York'un dünyaca ünlü iş merkezi Manhattan ile kıyaslanmaya başlanırken, köylerde yaşanan hareketlenme de spekülatörlerin ekmeğine yağ sürecek. İstanbul'a yapılan her büyük yatırım, arsa fiyatlarına doğrudan yansıyor. Başbakan'ın iki yıl önceki açıklamalarının üzerine, yeni köprü ve havalimanı açıklaması eklenince emlakta çok hareketli günler yaşanacağı ileri sürülüyor.

UCUZA ARSA TOPLAMIŞLARDI

Çatalca ve Silivri köylerinde son birkaç yıldır ucuza arsa toplayan spekülatörler şimdi beklemede. Çünkü, üçüncü köprü ve üçüncü havalimanının yapım çalışmalarının başlayacağı açıklamaları ile birkaç yıl önce metrekaresini YTL olan arsalar ortalama YTL'ye çıktı.

'KÖŞK SEÇİMİ İŞLERİ DURDURDU, YAZ AYLARI HAREKETLİ GEÇECEK'

ÇATALCA'da faaliyet gösteren emlakçılar "Gerilim yüzünden fiyatlar uzun süre yerinde saydı" derken, Sipahi Emlak yetkilileri şunları kaydettiled: "Halen köylerde imarlı arsaların metrekare fiyatları 30 YTL civarında. Çatalca merkeze yakın arsaların metrekare fiyatı ise YTL. Şu an geçen yılki fiyatlardan alıcı bekleniyor.

Bütün piyasalar gibi biz de Cumhurbaşkanlığı seçimini beklemedeyiz. Kestanelik, İzzettin, Subaşı gibi köylerde arsalların metrekare fiyatı genelde YTL. Cumhurbaşkanlığı seçimi sonrası havalimanı kararı da kesinleşirse, muhakkak ki fiyatlar bu seviyelerde durmaz. İmar değişikliği de bekliyoruz."

HALKALI GÜMRÜĞÜ GELECEK

Çatalca Kestanelik köyündeki Güven Emlak yetkilileri ise köyde arsa metre kare fiyatlarının YTL arasında değiştiğini söyledi. Güven Emlak yetkilileri, "Yeni otoban söylentisi uzun süredir var. Ayrıca, Halkalı Gümrüğü'nün de buraya geleceği söyleniyor. Havalimanı söylentileri de arttı. Bazı bölgelerde fiyatlarda artış var" dediler.

Emlakçılar 'Geçen yılki fiyatlardan alıcı bekleniyor' derken, bazı spekülatörler ise YTL olan metrekare fiyatının yaz aylarında YTL'ye kadar çıkacağı beklentisini öne sürüyor.

BAZI ARSALAR İSTİMLAK PARASI ÖDENEREK ALINDI

Çatalca bölgesindeki emlakçılar, geçen yıla oranla, bölgedeki bazı köylerde yer alan arsaların metrekare fiyatının YTL'den, YTL'ye çıktığını, yer yer metrekare fiyatının YTL'yi bulduğunu söylüyor. Century 21 Bey Ofisi Gayrimenkul Danışmanı Fikret Özenç, Çatalca'da, beklentileri kullananların arsa fiyatlarını yükselttiğini ifade ederek şunları kaydetti:

"Hadımköy'ün hemen ilerisindeki, Yassıören ve bitişiğindeki Boyalık Köyü'nde arsaların metrekare fiyatları son yıllarda birkaç kat arttı. Bazı köylerde de son 1 yılda metrekare fiyatları yüzde 'e yakın arttı. Yeni havalimanının yapılacağı yer bilinmiyor. Biz de duyuyoruz, Yassıören-Boyalık (Bu iki köy Çatalca-Arnavutköy-Terkos üçgeninde yer alıyor) civarlarında olabilir diye Net bilgi yok. Çevreyolu geçecek diye bu köylerde arsaların istimlak parası ödenerek alındığını duyduk."

TOKİ'NİN HADIMKÖY KONUTLARI BÖLGEDEKİ FİYATLARI ARTIRDI

Çatalca'da faaliyet gösteren emlak ofislerinin uzmanları, "Hadımköy'e TOKİ konutlarının yapılmasından sonra da, Hadımköy-Yassıören arasında ve hemen ilerideki Boyalık'ta arsa fiyatları artışa geçti. Boyalık ve Yassıören'de, birkaç yıl önce metrekaresi YTL olan arsaların metrekaresi bugün ortalama YTL.

Hemen yakındaki Kestanelik'te metrekare fiyatı ortalama YTL" diyor. Bizim araştırmamıza göre ise Yassıören, Boyalık, Örcünlü ve Kestanelik gibi köylerde arsa metrekare fiyatları yer yer 90 YTL'ye çıktı. Örneğin, Kestanelik'te metrekarelik bir arsa, 40 bin YTL'ye satışta. Metrekaresi 96 YTL'ye geliyor. Örcünlü'de de metrekarelik arsa, metrekaresi 75 YTL'den alıcı bekliyor.

MYNET-EMLAK

İlan Açıklaması

Çatalca Kestanelik mahallesinde bulunan m² tüm kesintileri yapılmış,
Sahibinden satılık imarlı ifrazlı arsa.
Kestanelikte Satılık Arsa arıyorsanız ilanlarımıza gözatın.
Sahibinden satılık arsamızda elektrik su doğalgaz gibi altyapılar mevcuttur.
2 Kat konut imarlı, hemen inşaat yapabilirsiniz.

ÇATALCADA SATILIK ARSA

Çatalcanın tüm köy ve mahallelerinde tektapu ve hisseli satılık arsalarımız mevcuttur.
Çatalcada Satılık Arsa arıyorsanız ilanlarımıza göz atabilirsiniz.
Sahibinden tüm bütçelere uygun fiyatlı arsa arıyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Detaylı bilgi için lütfen arayın.

Görüntülenme

• İlan No:
• İlan Tarihi: 29 Temmuz
• Konumu: İstanbul / Çatalca / Kestanelik Köyü
• Arsa Tipi: Satılık
• İmar Durumu: Konut
• Ada No:
• Parsel No: 8
• Pafta No:
• Metrekare: m²
• Kaks: % 20 / 60
• Gabari: Belirtilmemiş
• Tapu Durumu: Müstakil Parsel
• Kat Karşılığı: Hayır
• Krediye Uygunluk: Uygun Değil
• Yatırıma Uygunluk: Uygun
• Takas: Hayır