Ev fiyatları belirlenirken pek çok husus dikkate alınmakta olup bunlardan elde edilen sonuçlara göre bütçenize en uygun olan evi bulup satın alabilirsiniz.
Ev fiyatları ile ilgili araştırma yaptığınızda piyasada farklı fiyat aralıklarının olduğunu görebilirsiniz. Bunların kimi tabiri caizse şişirme fiyatlar olup o evin gerçek değerini yansıtmamaktadır. Hangi evin ne kadar edeceğini öğrenebilmek için ise bazı yöntemlerden yardım alabilirsiniz. Özellikle ilk defa ev satın alıyorsanız ve bu konuda yeterli bilginiz yoksa mutlaka güvenilir kaynaklara başvurmalısınız. Yalnızca ev alırken değil ev satarken de piyasa fiyatları ile evin ederi hakkında doğru bilgilere sahip olmalısınız. Bu şekilde daha karlı ve doğru bir yatırım yapabilirsiniz.
Ev Fiyatları Nasıl Belirlenir?
Ev fiyatlarını belirlemek için farklı yöntemlere başvurabilirsiniz. Buna göre evinizin değerini aylık kira getirisine göre, ev değerini hesaplama araçlarını kullanarak ya da aynı konumda ve özellikte bulunan evlere göre ayarlayabilirsiniz. Bu ölçütlere göre belirleme yapmanız hem ev alırken hem de ev satarken işinizi kolaylaştıracaktır. Özellikle kira bedeli esas alarak fiyat oluşturma pek çok kişi tarafından tercih edilmekte olup doğru sonuca ulaşmanızı sağlayacaktır. Gayrimenkul ve emlak uzmanlarının fikirlerini incelediğinizde aynı görüşlerin olduğu görebilir ve böylece hata yapmaktan kaçınabilirsiniz. Ev alım satım konusunda profesyonel destek almanız her zaman sizin için avantaj sağlayacaktır.
Ev Fiyatları Ve Aylık Kira Bedeli Hesaplaması
Ev fiyatları belirlerken aylık kira bedeli hesaplaması yapabilirsiniz. Değer hesaplamasında en sık kullanılan yöntem bu olup her ev için kira bedeli farklılık gösterecektir. Hesaplama yapılırken emlak uzmanları 214 aylık kira bedelini dikkate alırlar. Eğer İstanbul için hesaplama yapacaksanız bu durumda değer için 212 ay geçerli olacaktır.
Satış bedeli ile aylık kira bedeli arasında genellikle 200 ile 220 kat arasında bir değişme meydana gelmektedir. Buna göre aylık kirası 2500 TL olan bir ev için amortisman 17 yıl (204 ay) olarak kabul edilirse evin değeri 204*2500= 510.000 TL olacaktır. Burada dikkate alınan amortisman süresi ile, ilçeye hatta mahalleye göre farklılık gösterecektir. Yapacağınız işlemin daha doğru sonuçlar vermesini istiyorsanız aylık kira bedellerine yıllık artışları da dahil edebilirsiniz.
Ev Fiyatları Seçerken Kıyaslama Yapmak
Ev fiyatları seçerken kıyaslama yapmak doğru sonuca ulaşmanıza yardımcı olacaktır. Özellikle almayı düşündüğünüz evlerle aynı konumda bulunan diğer evlerin içeriğine ve fiyatlarına göz atabilirsiniz. Örneğin İstanbul’un Bakırköy ilçesinde yer alan bütün evler aynı fiyat aralığına sahip değildir. Buna göre ana yola, alışveriş merkezine, okula, hastaneye ve buna benzer alanlara daha yakın evler biraz daha yüksek fiyatlardan alıcı bulmaktadır. Beğendiğinizin evin konumu merkezi noktalara biraz daha uzaksa bu durumda fiyatlar düşecek ve farklar oluşacaktır. Bu nedenle ev fiyatları arasında kıyaslama yaparken beğendiğiniz ev ile aynı sokakta ve özelikle olan evleri dikkate almalısınız.
Konut Değeri Bulma Araçları İle Ev Fiyatı Hesaplamak
Alacağınız evin gerçek değerinde olup olmadığını görebilmek için konut değeri hesaplama araçları kullanabilirsiniz. Buna göre ilk olarak konutun konumunu seçmelisiniz. Satılık mı yoksa kiralık mı olduğunu, ortalama alanını, ortalama fiyatını, geri dönüş süresini bu araçtan kolayca görebilirsiniz. Aynı zamanda yapacağınız hesaplama ile ilgili evin ortalama birim fiyatını görebilir, buna ek olarak piyasa analizi yapabilirsiniz. Dilerseniz hesaplama aracı sayesinde en avantajlı fırsatlar ve projelerle ilgili de ön bilgi edinebilirsiniz. Alacağınız evin ilk dört yıllık değer değişimine de bu araç sayesinde ulaşabilirsiniz. Buradan elde edeceğiniz verilen her zaman tahmini değerler olup daha kesin sonuçlara erişmek adına profesyonel uzman desteği almanızda yarar vardır.
Ev Fiyatlarını Artıran Özellikler Nelerdir?
Ev fiyatlarını artıran özellikler denildiğinde genellikle pek çok kişinin aklına ilk olarak merkezi konum gelmektedir. Ancak bunun yanı sıra yeni bina olması, ulaşım imkanlarının çeşitliliği, binada asansör bulunması, dairenin güney cephede olup ışık alması, ön cephede bulunması, dairenin ara katta yer alması, sosyal tesis ve spor salonu gibi ortak alanlarının bulunması fiyatlarda yukarı yönlü hareketliliğe sebep olur. Bu özellikler olan en uygun fiyatlı evlere sahip olmak istediğinizde Eminevim tarafından sizlere sunulan uzman destekten yardım alabilir, istediğiniz evi bütçenizi zorlamadan satın alabilirsiniz.
DETAYLI BİLGİ İÇİN
FORMU GÖNDERİN SİZİ ARAYALIMEminevim çözümleri hakkında detaylı bilgi için bilgilerinizi gönderin, yetkililerimiz en kısa sürede size dönüş sağlayacaktır.
Çerez Politikası
1. Tanım
İnternet sitemizde çerezler kullanılmaktadır. Çerezler harfler ve rakamlardan oluşan küçük dosyalardır ve onayladığınız takdirde bilgisayarınıza yüklenir. Bu çerezler, sizi sitemizi ziyaret eden diğer kişilerden ayırmamızda, sitemizde gezinirken mümkün olan en iyi deneyimi sunmamızda ve geliştirmeler yapmamızda yardımcı olur. Çerezler aşağıdaki şekillerde sitemizi deneyimlemenizi geliştirir:
• ayarlar hatırlanır ve ziyaret edilen sayfalarda tekrar girilmeleri gerekmez
• verdiğiniz bilgiler hatırlanır ve tekrar girilmeleri gerekmez
• sitemizde gezinme alışkanlıklarınız analiz edilir, böylece sizin için geliştirmeler, aradığınızı kolayca bulmanız ve ihtiyaçlarınızın karşılanması sağlanır
• pazarlama faaliyetlerimizin etkinliğini gözlemlemek
2. Hangi çerezleri nasıl kullanıyoruz
2.1 Site kullanımı ölçümleme
- Google Analytics
Ziyaretçilerin siteyi nasıl kullandıkları hakkında bilgi toplamak için Google Analytics’i kullanıyoruz. Buradaki amacımız, kullanıcıların ihtiyaçlarını eksiksiz biçimde karşılamak ve işleyişi nasıl daha iyiye taşıyabileceğimizi anlamaktır.
Google Analytics hangi siteleri ziyaret ettiğinizin, sitelerdeki ziyaret sürenizin, siteye erişim kanalınızın ve tıklamalarınızın bilgilerini depolar. İsim veya adres bilginizi toplamıyoruz, böylece kimliğiniz bu bilgiler kullanılarak doğrulanamamaktadır. Ayrıca Google’ın size ait analytics verilerini kullanmasına veya paylaşmasına izin vermiyoruz.
Aşağıdaki çerezler Google Analytics tarafından kurulmaktadır:
_utma
_utmb
_utmc
_utmx
3. Çerezleri yönetmek
Sitemizi ziyaret ettiğinizde çerezlerimizi kabul etmiş olursunuz. Alternatif olarak, aşağıda anlatıldığı şekilde sitemizdeki çerezlerden hangilerini kabul ettiğinizi yönetebileceğiniz seçenekler bulunmaktadır.
Tarayıcı ayarları: Çoğu tarayıcı bilgisayarınızın çerezleri kabul etmesini engelleyen ayarlara sahiptir, ancak bu durum sitemizin (ve diğer sitelerin) bazı özelliklerinin düzgün çalışmasını engelleyerek kullanıcı deneyiminizi kısıtlayabilir.
Bu ayarlar genellikle tarayıcınızın ‘ayarlar’ veya ‘seçenekler’ menüsünde bulunur. Bu ayarları anlamak için aşağıdaki bağlantılar yardımcı olabilir, aksi takdirde tarayıcınızın ‘Yardım’ seçeneğine başvurmanız gereklidir.
• Internet Explorer çerez ayarları
• Cookie settings in Microsoft Edge
• Firefox çerez ayarları
• Chrome çerez ayarları
Anonim Google Analytics çerezlerini kapatın: Ziyaret ettiğiniz internet sitesinin Google Analytics’e ziyaretiniz hakkında bilgi göndermesini engellemek için Google Analytics tarayıcı “eklentisi” ni kurabilirsiniz. Daha fazla bilgiye aşağıdan ulaşabilirsiniz.
• Google Analytics & Gizlilik
Diğer kullanışlı bağlantılar
Çerezler ve daha geniş kullanımları hakkında daha fazla bilgiye ulaşmak için aşağıdaki bağlantıları faydalı bulabilirsiniz:
• Çerezler hakkında her şey
Kullanım Koşulları ve Gizlilik
Web Sitesi Kullanım Koşulları Ve Gizlilik Politikası
1. Bu web sitesine girmeniz veya bu web sitesindeki herhangi bir bilgiyi kullanmanız aşağıdaki koşulları ve hükümleri kabul ettiğiniz anlamına gelmektedir.
2. Bu web sitesinin kullanımından doğan ve doğacak her türlü zarar ve/veya kayıplardan dolayı Emin Şirketler Grubu (bundan böyle kısaca “Eminevim” olarak anılacaktır), yönetim kurulu üyeleri, yöneticileri, çalışanları, bu sitede yer alan bilgileri hazırlayan kişilerin ve Eminevim’in yetkilendirdiği kişi ve kuruluşların hiçbir hukuki ve cezai sorumluluğu bulunmamaktadır.
3. Eminevim bu yasal uyarıda yer alan tüm koşulları ve hükümleri önceden bir ihbara gerek kalmaksızın değiştirme ve güncelleme hakkını haizdir.
4. Eminevim kullanıcılarının kişisel bilgilerinin gizliliğini korumaya özen gösterir.
İşbu Gizlilik Politikası, https://www.eminevim.com/ sitesi ile ilgili hizmetleri sunarken, kişisel verilerinize ilişkin politikamızı içermektedir.
Bu gizlilik politikası kapsamında kural olarak kullanıcılarımız tarafından sitemize sunulan kişisel veriler (adınız, elektronik posta adresiniz, iş ve özel adresiniz, telefon numaralarınız vs) üçüncü kişilerle paylaşılmamakta, satılmamakta, kiralanmamakta ve başka şekilde kullandırılmamaktadır.
Eminevim söz konusu kişisel verileri sadece; Kullanıcıların açık rızasına istinaden, Kullanıcılara katma değerli hizmetler, fırsat ve olanaklar sunulması ve hizmet kalitesinin artırılması amacıyla; grup şirketleri ile veya yasal bir zorunluluk gereği bu verileri talep etmeye yetkili olan kamu kurum veya kuruluşları ile paylaşabilecektir.
Tüm korumalara rağmen Eminevim, kişisel bilgilerin sistemlerinden yasal olmayan yollarla elde edilemeyeceğini garanti edemez ve ayrıca Eminevim’in sistemlerinde güvenlik açığı riski de dahil olmak üzere ortaya çıkabilecek tüm riskleri ve sorumluluğu kabul etmiş sayılırsınız.
5. Bu web sitesinde yer alan, bunları içeren ama bunlarla sınırlı olmayan, tüm sayfalar, fotoğraflar, dizaynlar, resimler gibi malzemeler ve bilgilere ilişkin telif hakkı ve/veya diğer fikri mülkiyet hakları Eminevim’e ait ve ilgili kanunlarca korunmakta olup, bu malzemeler ve bilgiler izinsiz kullanılamaz, iktisap edilemez ve değiştirilemez.
6. Kullanıcı veya Kullanıcılar, Web Sitesine girmeden önce yukarıda yer alan Web Sitesi Kullanım Koşulları ve Gizlilik Politikasını okuduklarını, yukarıda belirtilen tüm hususlara uyacaklarını, burada yer alan hususlarla ilgili olarak herhangi bir uyuşmazlık veya ihtilaf iddia veya talep olduğu takdirde, İstanbul Anadolu Mahkeme ve İcra Dairelerinin yetkili olacağını, Web Sitesinde yer alan içeriklerin ve Eminevim’e ait tüm elektronik ortam ve bilgisayar kayıtlarının HMK madde 193 uyarınca kesin delil sayılacağını gayrıkabili rücu olarak kabul, beyan ve taahhüt etmişlerdir.
EMİN EVİM EMİN OTOMOTİV İLETİŞİM ORG. SAN. VE TİC. A.Ş.
EMİN SİGORTA ARACILIK HİZMETLERİ LTD. ŞTİ.
EMİN İKİNCİ EL OTOMOTİV LTD. ŞTİ.
EMİN TARIM VE ENERJİ SAN. VE TİC. A.Ş.
EMİN ENTEGRE BESİCİLİK GIDA VE TARIM SAN. TİC. A.Ş
GENTAŞ TAAHHÜT İNŞAAT A.Ş.
Okudum Anladım
Web formunu dolduran müşteri tarafından siteye kayıt formunda belirtilen veya daha sonra kendisi tarafından güncellenen, e-posta adresi, sabit ve mobil telefon hatları ve diğer iletişim bilgileri üzerinden mektup, e-posta, SMS, telefon görüşmesi ve diğer yollarla üyeye iletişim, pazarlama, bildirim ve diğer amaçlarla kullanıcıya ulaşma hakkı bulunmaktadır. Müşteri, Emin Evim’in web sitesinden bilgi formu doldururken ve/veya başka yollarla geçmişte vermiş olduğu ve/veya gelecekte vereceği kişisel ve alışveriş bilgilerinin ve alışveriş ve/veya tüketici davranış bilgilerinin yukarıdaki amaçlarla toplanmasına, kullanılmasına ve arşivlenmesine izin verdiğini beyan ve kabul eder. Müşteri kendisine yönelik yukarıda belirtilen iletişim faaliyetlerinin devam etmemesini ve veri paylaşım tercihlerini değiştirmek isterse bu talebini Emin Evim’in [email protected] adresine iletebilir. Okudum Anladım
Ünvan | Posta Adresi | Mersis No |
EMİN EVİM EMİN OTOMOTİV İLETİŞİM ORG. SAN. VE TİC. A.Ş | Altunizade Mah. Kısıklı Cad. No: 36 Üsküdar/İstanbul | 0333072097900104 |
GENTAŞ TAAHHÜT İNŞAAT A.Ş | Altunizade Mah. Kısıklı Cad. No:36/1 Üsküdar/İstanbul | 0333071916942659 |
EMİN SİGORTA ARACILIK HİZMETLERİ LTD. ŞTİ | Zühtü Paşa Mah. Fahrettin Kerim Gökay Cad. No:36 A Kadıköy/İstanbul | 0333009367800013 |
EMİN İKİNCİ EL OTOMOTİV LTD. ŞTİ | Barbaros Mah. Nuhkuyusu Cad. No:52/3 Üsküdar/İstanbul | 0314060710500018 |
EMİN TARIM VE ENERJİ SAN. VE TİC. A.Ş | Barbaros Mah. Nuhkuyusu Cad. No:52/3 Üsküdar/İstanbul | 0333008715500016 |
EMİN ENTEGRE BESİCİLİK GIDA VE TARIM SAN. TİC. A.Ş | Altunizade Mah. Kısıklı Cad. No:36/1 Üsküdar/İstanbul | 0333071456600019 |
Avis araç fiyatları | 1 | 12% |
Biltes koleji yorum | 2 | 19% |
Sarayhan termal otel çiftehan | 3 | 18% |
Bla bla bla sözleri | 4 | 14% |
Istanbul kart numarası hangisi | 5 | 20% |
Büyükesat kiralık daire | 6 | 17% |
Pegasus isveç uçak bileti | 7 | 15% |
Dim çayı alanya yol tarifi | 8 | 14% |
Elektrik firmaları adana | 9 | 16% |
Istanbul biskek ucak bileti | 10 | 19% |
Çankaya üni akademik takvim | 11 | 15% |
el araçlar değerinin üzerinde bir fiyatla peşinat olarak alınıyor. Proje "Eminevim: İsteyen herkes bu yöntemle ev sahibi olacak" sloganıyla tanıtılıyor. Yalı Mh. Nefes Eminevim Satılık daire ilanları ve satılık ev fiyatları burada! 1+1, 2+1, 3+1 evler ve diğer seçenekler ile tüm satılık ev ve daireler sahibinden.com'da. 2022. Yalı Mh. Daire. AÇIK KAPALI HAVUZ & SAUNA FULL SİTE'DE 2+1 FIRSAT GÜNCEL İLAN !! 90. 2+1. 900.000 TL. 26 Kasım. Daire alternatiflerinin 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 tipinde tasarlandığı Eminevim Ahenk İstanbul projesinin inşaat alanı 30 bin 500 metrekare olarak belirlenmiş durumda. Satış süreci devam eden Eminevim Ahenk İstanbul satılık daire fiyatları 120 bin liradan başlangıç gösteriyor. Ahenk İstanbul projesinde 500 adet daire yer alıyor. Eminevim Nefes Eminevim İnşaat tarafından geliştirilen bir projedir. 7 bloktan oluşan projede 87 daire bulunmaktadır. Paylaş. Geliştirici. Eminevim. Türü. Daire.
Konut Sayısı. 87. Konut m² Aralıkları. eminevim satılık daire fiyatları Bugüne kadar 75 binden fazla teslimat yapan Eminevim, aylık 1100'ün üzerinde teslimat ile Türkiye’de bir ilki gerçekleştiriyor. Eminevim aylık 700'ün üzerinde ev 400 otomobil teslimatı ile orta ve dar gelirli ailelerin umudu oldu. eminevim satılık daire Eminevim projesinde 2. el araçlar değerinin üzerinde bir fiyatla peşinat olarak alınıyor. Proje "Eminevim: İsteyen herkes bu yöntemle ev sahibi olacak" sloganıyla tanıtılıyor. Etimesgut Ayyıldız mahallesi nde Satılık 3+1 Fırsat Dairesi. home Daire weekend 3+1 layers Yüksek giriş texture 130 m2 event 21 Mayıs. 1.750.000 TL. Ankara - Etimesgut - Ayyıldız Mh. En güncel Satılık Daire ilanları ile 1+1, 2+1, 3+1 daire, ev ve diğer tüm satılık konut fiyatlarını, Emlaksitem, emlak ilanları sitesinden takip edin. Emin Evim Nefes satılık daire sahibi olmak isteyenler ödemelerde banka kredisi kullanabiliyor. Proje, Kocaeli-Sakarya'da inşa ediliyor. Akçakoca’ya 25 kilometre, Hendek’e 35 kilometre, Karasu’ya 15 kilometre, Ankara’ya ise 300 kilometre uzaklıkta konumlanan Eminevim Nefes, Eminevim imzası taşıyor. SEÇİM SİZE KALMIŞ. Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş. faaliyetlerini, 7 Mart 2021 tarih ve 31416 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7292 sayılı Kanun ile 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktöring, Finansman ve Tasarruf Finansman şirketleri kanunu ve 7 Nisan 2021 tarih ve 31447 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Tasarruf Finansman Şirketlerinin kuruluş ve En güncel Satılık Daire ilanları ile 1+1, 2+1, 3+1 daire, ev ve diğer tüm satılık konut fiyatlarını, Emlaksitem, emlak ilanları sitesinden takip edin..