Emlak Danışmanlığı Belgesi Nasıl Alınır
Emlak Danışmanı Mesleki Yeterlilik Belgesi
EMLAK DANIŞMANI MESLEKİ YETERLİLİK (MYK) BELGESİEmlak Danışmanı (Seviye 4) Mesleki Yeterlilik Belgesi kapsamında sınav ve belgelendirme yapmak üzere MYK (Mesleki Yeterlilik Kurumu) tarafından yetkilendirilen CTR, YB-0097 yetki numarası ile ilk olarak 16.10.2017 tarihinde yetkili belgelendirme kuruluşu olarak onaylanmıştır.
CTR Mesleki Yeterlilik Merkezi, Emlak Danışmanı (Seviye 4) mesleki yeterlilik belgesi (MYK belgesi) sınav ve belgelendirme faaliyetlerini Ankara merkez ve İstanbul şubesi ile tüm Türkiye'de yürütmektedir.
Şu anda Emlak Danışmanı (Seviye 4) Mesleki Yeterlilik Belgesi sayfasındasınız, SORUMLU EMLAK DANIŞMANI (SEVİYE 5)Mesleki Yeterlilik Belgesi sayfası için tıklayınız: Sorumlu Emlak Danışmanı MYK Belgesi
EMLAK DANIŞMANI BELGELENDİRME PROGRAMI
Emlâk Danışmanı MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi ile ilgili belge geçerlilik süresi, gözetim, belge yenileme, sınav türleri ve süreleri, sınav hakları, belgenin iptal edilmesi veya askıya alınması, kapsam, referans dokümanlar, yeterliliklerin birim bazında birleştirilerek belgelendirilmesi gibi konularla ilgili detaylı bilgiler Emlâk Danışmanı Belgelendirme Programı dokümanında yer almaktadır. Belgelendirme Programına ulaşmak için tıklayınız: EMLAK DANIŞMANI BELGELENDİRME PROGRAMI
BELGELENDİRME BAŞVURU YÖNTEMİ
Başvuru işlemleri hakkında detaylı bilgiler için Başvuru ve Belgelendirme Süreci sayfasını ziyaret ediniz: Başvuru Bilgileri
BAŞVURU EVRAKLARI
1) Başvuru sahibi tarafından imzalanmış Personel Belgelendirme Başvuru Formunun orijinal nüshası,
2) Nüfus cüzdanı fotokopisi (TC vatandaşı olmayanlar için, geçerli pasaport fotokopisi),
3) Sınav ücretinin yatırıldığına dair banka dekontu.
NOT 1: Birim birleştirme başvurularında, 1., 2. Ve 3. Maddelere ek olarak, başarılı olunan yeterlilik birimi / sınavları gösterir belgeler,
NOT 2: Yeniden belgelendirme başvurularında gereken ek belgeler için CTR'den bilgi alınız.
SINAV BİLGİLERİ
Sınavlar, yazılı ve performans (uygulama) olmak üzere 2 aşamalı olarak gerçekleştirilir.
Aday, her iki sınavda da başarılı olması durumunda başarılı kabul edilir.
Belge almaya hak kazanamayan adaylara, talep etmeleri durumunda, başarılı oldukları birimlerle ilgili bir yazı verilir.
Sınavlarla ilgili detaylı bilgiler belgelendirme programında yer almaktadır.
BELGE GEÇERLİLİK SÜRESİ
5 yıl.
EMLAK YETKİ BELGESİ HAKKINDA
5 Haziran 2018 tarihli ve 30442 sayılı Resmî Gazete' de yayımlanarak yürürlüğe giren TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİK ile birlikte, kişilerin emlakçılık belgesi - emlakçılık yetki belgesi (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) alabilmesi için, Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) veya Emlak Danışmanı (Seviye 4) Mesleki Yeterlilik Belgesine sahip olmaları zorunlu hale gelmiştir.
TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİK' te Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) veya Emlak Danışmanı (Seviye 4) Mesleki Yeterlilik Belgesi ile ilgili yer alan maddeler şunlardır:
- Yetki belgesi verilmesinde aranan şartlar
MADDE 6 – (1) İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için; (a, b, c, ç maddelerinin yanı sıra kişilerin) d) Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin temsile yetkili kişilerinden en az birinin, şubelerde ise şube müdürünün sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliğine dayalı mesleki yeterlilik belgesine sahip olması, gerekir.
(2) Bakanlık, yetki belgesi verilmesi için mesleki eğitim şartı getirmeye ve bu eğitime ilişkin usul ve esasları ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının görüşlerini alarak belirlemeye yetkilidir. Mesleki eğitim; Bakanlık, Millî Eğitim Bakanlığı veya Bakanlıkça uygun görülen kamu kurumları, üniversiteler, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları ve mesleki yeterlilik belgesi vermeye yetkili kurum ve kuruluşlar tarafından verilir.
- Mesleki yeterlilik belgesi
MADDE 10 – (1) İşletmede pazarlama ve satış personeli olarak çalıştırılan kişilerin sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) veya emlak danışmanı (Seviye 4) ulusal yeterliliklerine dayalı mesleki yeterlilik belgelerinden birine sahip olması gerekir.
(2) 6 ncı maddenin birinci fıkrasının (d) bendinde belirtilen kişiler ile işletmede pazarlama ve satış personeli olarak çalıştırılan kişilerin ortaöğretim ve yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlarından veya bunlara denkliği kabul edilen yurt dışındaki öğretim kurumlarından mezun olmaları durumunda mesleki yeterlilik belgesi şartı aranmaz.
(3) Bakanlık, yetki belgesine sahip işletmelerce çalıştırılması gereken mesleki yeterlilik belgesine sahip asgari personel sayısını belirlemeye yetkilidir.
(4) Mesleki yeterlilik belgesine ilişkin diğer hususlarda 5544 sayılı Kanun ve ikincil mevzuatındaki hükümler uygulanır.
MADDE 11 – (1) Taşınmaz ticaretinin takip ve kontrolü amacıyla Bakanlık tarafından Bilgi Sistemi oluşturulur.
(2) Yetki belgesi verilen, askıya alınan, askıdan indirilen ve iptal edilen işletmeler il müdürlüklerince, mesleki yeterlilik belgesi onaylanan ve iptal edilen kişiler Mesleki Yeterlilik Kurumunca eş zamanlı olarak, Bakanlıkça gerekli görülen diğer bilgiler ise ilgili kişi, kurum ve kuruluşlarca Bakanlığın belirlediği süre içinde Bilgi Sistemine aktarılır.
(4) Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih itibarıyla taşınmaz ticaretiyle iştigal eden, gelir veya kurumlar vergisi kaydı ile meslek odası kaydı bulunan ve halk eğitim merkezleri ya da Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen meslek odalarınca verilen eğitim sonucunda taşınmaz ticareti ile ilgili sertifika almış olan tacirler ile esnaf ve sanatkârlarda 6 ncı maddenin birinci fıkrasının (d) bendinde belirtilen mesleki yeterlilik belgesi şartı aranmaz.
1.EMLAK DANIŞMANLIĞI SERTİFİKASI NE İŞE YARAR?
Emlak Danışmanı sertifikası, emlak danışmanı unvanı almanızı sağlayacak en önemli aşamadır. Bu unvan sayesinde emlak firmalarında, gayrimenkul geliştirme ve inşaat şirketlerinde daha rahat iş bulabilme imkanına sahip olur. Aynı zamanda kendi ofislerini açarak emlak sektöründe iş kurma imkanına da sahip olabilirler.
2.EMLAK OFİSİ AÇMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER?
Mesleki eğitim belgesi (En az 100 ders saati süreli )
Seviye 5 Mesleki Yeterlilik belgesi
3.EMLAK OFİSİ AÇMA BELGESİ NEREDEN ALINIR?
Mesleki Eğitim Belgesizi kurumumuzdan alabilirsiniz. ( www.baskentata.com – 0312 319 60 02 den kurumumuzla iletişime geçebilirsiniz.
Sorumlu Emlak danışmanı Mesleki Yeterlilik Belgesi alabilmek için, MYK tarafından yetkilendirilen kuruluşlara başvuruda bulunmak gerekir.
Özel Başkent Ata Eğitim danışmanlık merkezimizden ücretsiz olarak profesyonel danışmanlık hizmeti alabilirsiniz.
4.EMLAK DANIŞMANLIĞI MYK BELGE ÜCRETİ NEKADAR?
Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Belge Ücreti Mesleki Yeterlilik Kurumunun yetkilendirmiş olduğu kuruluşlarının iş ve işlemlerine göre değişiklik göstermesine karşılık en son güncellenen fiyatlar ele alındığında 1700-2000 TL civarındadır.
Ayrıca en az 100 saatlik bir Mesleki Eğitim Belgesine de sahip olmanız gerekmektedir. .
Teşvik programları içerisinde yer alan SORUMLU EMLAK DANIŞMANI Seviye 5 Sınavını başarıyla tamamladığınızda teşvik kapsamı nedeniyle yatırmış olduğunuz ücret kendi adınıza kayıtlı IBAN hesap bilgilerinize kurum tarafından geri iade edilir.
5.EMLAK DANIŞMANLIĞI BELGESİ E DEVLETE GÖRÜNÜRMÜ?
Seviye 5 SORUMLU EKLAK DANIŞMANI Mesleki Yeterlilik Belgeniz E Devletinize işlenen Resmi ve Barkotlu ve uluslararası geçerliliğe sahip bir belgedir.
(E Devletinizin arama motoruna MYK Belge Sorgulama yazıp belgenizi görüntüleyebilirsiniz. Buradan MYK Sorgulamaya ulaşabilirsiniz.)
6.SEVİYE 5 SORUMLU EMLAK DANIŞMANLIĞI MESLEKİ YETERLİLİK SINAVI NASIL OLUYOR?
Sınavı 2 başlık altında gruplandırabiliriz.
1. TEORİK SINAV ( Kameralar önünde gerçekleşen yazılı sınav uygulaması)
A) İş Sağlığı ve Güvenliği Çevre ve Kalite
B) Pazarlama ve Stratejisi Geliştirme ve İş Organizasyonu
C) Emlak Satışı Kiralama Süreci İşlemlerinin Yürütülmesi
2. PERFORMANS SINAVI ( Kameralar önünde araç alım satım ve resmi işlemlerin uygulamalı olarak canlandırıldığı bir sınav uygulamasıdır.)
A) Rol Player
B) Sözlü Sınav
7.EMLAK DANIŞMANI BELGESİ ALDIKTAN SONRAKİ SÜREÇ NEDİR?
Seviye 5 SORUMLU EMLAK DANIŞMANI Mesleki Yeterlilik belgenizi ve Mesleki Eğitim Belgenizi aldıktan sonra Ticaret İl Müdürlüğüne gidip Yetki Belgeniz için başvuru yapmanız gerekiyor.
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ ALACAKLARIN DİKKATİNE
Bu sayfa 12/05/2023 tarihinde güncellenmiştir.
1) GELİR VEYA KURUMLAR VERGİSİ MÜKELLEFİ OLUNMASI
- Güncel Vergi Levhası.
- Faaliyet Konuları arasında Taşınmaz Ticareti Faaliyetinin Bulunması.
2) MESLEK ODASINA KAYITLI OLUNMASI
- Esnaf Odası veya Ticaret Odasından Güncel Oda Kayıt veya Oda Faaliyet Belgesi. (Son 3 ay içinde alınmış) (Esnaf Sicil Tasdiknamesi Kabul edilmeyecektir.)
- Faaliyet Konuları arasında Taşınmaz Ticareti Faaliyetinin Bulunması.
3) MESLEKİ YETERLİLİK
- Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması.
4) ÖĞRENİM DURUMU
- İLKÖĞRETİM MEZUNİYETİ olması.
MUAFİYET | 14/10/2020 tarihi itibarıyla taşınmaz ticaretine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi ya da meslek odası kaydı bulunan işletme ve sözleşmeli işletmelerin(1) yapılan yetki belgesi başvurularında İLKÖĞRETİM MEZUNİYETİ ŞARTI ARANMAZ. (1) Gerçek kişi işletmesi olması halinde, o tarihteki işletme sahibi ya da Tüzel kişi işletmesi veya şube olması halinde, o tarihte taşınmaz ticareti faaliyetlerini yürüten yetkili temsilcilerinden biri tarafından |
5) TAŞINMAZ TİCARETİ KONUSUNDA EN AZ 100 (YÜZ) SAATLİK EĞİTİMDE BAŞARILI OLUNMASI
- Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarı olduğuna dair belge. (100 saat Kurs Bitirme Sertifikası)
6) MESLEKİ DENEYİM SAHİBİ OLUNMASI
- Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten önceki son beş yıl içinde ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunlarının en az altı ay; bunların dışında kalanların ise en az on iki ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması.
DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN DİĞER HUSUSLAR.
2) İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olmalı,
3) Kasten işlenen bir suçtan dolayı beş yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası almamış veya devletin güvenliğine, anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı, haksız mal edinme, işkence, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, kişiyi hürriyetinden yoksun kılma, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olmalı,
4) Gelir veya Kurumlar Vergisinde kayıtlı olan işyeri adresi ile Meslek Odasına kayıtlı olan işyeri adreslerinin hepsi aynı adres olmalı,
BAŞVURULAR
- Yetki Belgesi başvurular için Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi ttbs.gtb.gov.trAdresinden Yapılacaktır.
- Hiçbir şekilde elden başvuru kabul edilmeyecektir.
- Başvuru sonucu yine bu sistem üzerinden olacaktır.
- Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine Başvuru Aşamaları ve Yüklenecek Evrakların Nasıl Yapılacağı Yine Aynı Site Üzerinde Bulunan “Kullanım Klavuzu”nda Mevcuttur.
EVRAKLAR TARANARAK YÜKLENECEKTİR.
FOTOĞRAFI ÇEKİLEN EVRAKLAR KABUL EDİLMEYECEKTİR.
| BİLGİ SİSTEMİNE YÜKLENECEK EVRAKLAR |
|
| |
| |
| |
| |
|
| Faaliyet Konuları (Taşınmaz Ticareti Faaliyeti) | Nace Kodu | 68.31.01 | Gayrimenkulün Ücret Veya Sözleşme Temeline Dayalı Olarak Satın Alınması, Satılması Ve Kiralanmasında Aracılık, Vb. |
| 68.31.02 | Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul danışmanlık ve ekspertiz faaliyetleri |
TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKPDF HALİ
Yönetmeliğin Son Güncelleme Tarihi: 16 Nisan 2021
| AYRINTILI BİLGİ İÇİN: | ORDU TİCARET İL MÜDÜRLÜĞÜ TEL: 0 452 225 32 95 TEL: 0 452 225 32 96 E-POSTA: [email protected] |
Bu sayfa 12/05/2023 tarihinde güncellenmiştir.