Emlak Konut Kayabaşı Projesi

İstanbul’un önemli gelişme alanlarından biri olan Başakşehir ilçesi, Kayabaşı Mahallesi 458-20 parselde tasarlanan proje süreci, TOKİ ve Emlak Konut birlikteliğiyle 2014 yılı Mayıs ayında "7 İklim 7 Bölge Gelenekten Geleceğe" adıyla, açılan ulusal bir mimari proje yarışmasıyla başlamıştır.

 
Çok katmanlı bir tasarım yaklaşımı ile ele alınan projede, fiziksel koşulların doğru bir şekilde kullanılmasının yanında, kendi içinde özgün bir sosyal çevre yaratacak bir tasarım oluşturulmaya çalışılmıştır. Toplamda 11 blok olmak üzere 2 farklı plan tipolojisine sahip blokların (A-eğime dik konumlanan ve B-eğime paralel konumlanan) konumlanış biçimleri bahçe alanından maksimum düzeyde yararlanılarak her bir dairenin ortada yaratılan iç avlulara ya da arazi önünde, yanında yer alan yeşil alanlara bakış vermesidir. Proje, kotlara oturtulmuş avluları, içerisinde barındırdığı yarı açık ve kapalı mekânları, çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları, yansıma havuzları, tırmanma duvarı, ışık kuleleri ve “komşuluk” ilişkilerini destekleyecek buluşma mekânları ile farklılık yaratmaktadır. Bahçe kotunda yaratılan çift kat yüksekliğindeki geçişlerin en önemli amacı projenin etrafında yer alan yol ile avlu bağlantısının kuvvetlendirilmesi ve projenin her noktasından avlulara kolaylıkla ulaşımın sağlanmasıdır. Fonksiyonel olarak tasarlanmış bu geçitler aynı zamanda avlulara geçişlerde farklı perspektifler sağlayarak zenginleştirilmiş bir mimari yaklaşım sergiler. Geçirgen ve gözenekli mimari yapısı ile kendini diğer projelerden farklılaştıran projede, her bir tasarım elemanı daha yaşanabilir, konforlu ve keyifli yerler oluşturmaktadır. Her biri düşünülerek tasarlanmış proje detaylarından bir diğeri de avlu boyunca dolanan mikro-klima etkisi yaratan ve su oyunlarını içinde barındıran su elemanlarıdır. Açık alandaki bu su elemanı, sosyal tesis olarak tasarlanmış, avlular ile direk ilişkilenen kapalı alanda, kapalı yüzme havuzuna dönüşmektedir. Kapalı yüzme havuzu ile birlikte hizmet verecek fitness, sauna, hamam ve diğer spor alanları tamamen site sakinlerine yıl boyu hizmet edecektir.

Açık alanlar ile harmonik bir şekilde uyum sağlayan kapalı alanları oluşturan daire blokları mümkün olduğunca, az katla insan ölçeğinde olacak şekilde tasarlanmıştır. Farklı kat planları ve daire planları oluşturularak her türlü kullanıcı ihtiyacının karşılanması sağlanmıştır. 2+1, 3+1, 4+1 ve dubleks seçeneklerinin yanında, bahçe terası, çatı terası, açık ve kapalı balkon alternatifleri yaratılarak kullanıcıya kendine ait mekânsal seçim şansı da tanınmıştır. Mahalle ve sokak yaşam alışkanlıklarının devamlılığının balkon ve cumbalarla yaşatılması amaçlanmış ve farklı daire tiplerinin plan düzleminde farklı yerlere dağıtılmasıyla cephe zenginliği sağlanmıştır. Her katta dairelerin farklı şekilde planlanmasıyla da çeşitli aile yapılarının aynı katta buluşmasına olanak tanınmıştır. Buradaki en önemli yaklaşımlardan birisi de; insanların ait oldukları yaşam alanlarını, kendilerine bir yuva olarak benimsemeleri olacaktır.

Konut iç mekânları yeterli büyüklükte ve konforda planlanmıştır. Türk aile tipinin bütün ihtiyaçları göz önünde bulundurularak planlanan daireler aynı zamanda çağdaş ve günün ihtiyaçlarını karşılayacak niteliktedir. Tipolojisi itibariyle; yapılan bütün konutlar, gereksinimlerini geniş bir yelpazede belirleyip bunlara cevap verebilecek şekilde tasarlanmıştır. Daire tiplerinde de görüleceği gibi, mekânlar hiç bir yer kaybının olmayacağı şekilde planlanarak; her konutta (biri ebeveyn banyo olacak şekilde) iki banyo, çamaşır yıkama nişi, mutfak ve oturma ile ilişkilendirilmiş geniş bir balkon, ferah ve büyük bir yaşam alanı, geniş yatak odaları ile donatılmıştır. Farklı kotlarda planlanan bloklara ait her bir daire için bodrum katlarda yeterli depo ve teknik alanlar bulunmaktadır. Yine kotlara göre planlanan, rahat giriş ve çıkışları ile açık ve kapalı otoparklar, hem site hem de misafir araçların ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde planlanmıştır. Tüm otopark alanları ilgili oldukları blok ile doğrudan bir asansör ve merdiven yardımı ile yaşam alanlarına bağlanmıştır. Projenin bir diğer önemli özelliği, çok eğimli bir arazide yer almasına rağmen; engellilerin, yaşlıların ve bebekli bayanların her noktaya kolaylıkla ulaşabilecekleri rampalar ve asansörlerin konumlandırılmasıdır. Bu sayede projede tüm erişim problemleri çözülmüş ve bütüncül olarak her noktadan erişilebilir bir tasarım yaratılmıştır.

 
Her bir detayı kullanıcı öncelikli olacak şekilde tasarlanan projemiz fiziksel ve sosyal mekânları ile yeni sahiplerine keyifli ve huzurlu bir yaşantı sağlayacaktır.

PROJE ÖZELLİKLERİ 
745,14 m² olan Emlak Konut Başakşehir Evleri 2. Etap; 1 adet 1+1, 107 adet 2+1, 2 adet 2+1 dubleks, 114 adet 3+1, 47 adet 4+1 den oluşan toplam 271 adet konuttan oluşmaktadır.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından 31 Ekim 2019 Perşembe günü 1. oturumu yapılan İstanbul Başakşehir Kayabaşı 7. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin Pazarlık- Açık Artırma bölümünü içeren 2. oturumu 7 Kasım 2019 Perşembe günü saat 14:30'da yapılacak.

1. oturuma 4 firma katıldı

Toplam arsa alanı büyüklüğün 48 bin 674 metrekare, toplam inşaat alanı büyülüğünün ise 52 bin 693 metrekare olduğu Emlak Konut Kayabaşı 7. Etap ihalesinin 1. oturumuna dört firma katıldı. İhalenin sonucunu belirleyecek olan mali teklifler 2. oturumda alınacak ve kazanan 2. oturum sonucunda belli olacak.

İhaleye katılanların listesi

1-) Makro İnş. Tic. A.Ş. & Ak Yapı İnş. Taah. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
2-) CNL Deri İnş. Taah. San. ve Tic. Ltd. Şti. & Argüp...

Sevdiklerinizle birlikte mutlu bir yaşamın kapılarını Başakşehir’in tam kalbinde aralayın.

Sevdiklerinizle rahat nefes alabileceğiniz geniş meydanı, modern ve her detayı özenle tasarlanmış daire seçenekleri, her ihtiyaca cevap veren mağazaları, kafeleri ve restoranlarıyla değerli konumu ve ulaşım kolaylığıyla Meydan Başakşehir, mutlu bir yaşama kavuşmanız için sizi Başakşehirin kalbine davet ediyor. Başakşehir’in kalbi bu Meydan’da atacak!

Meydan Başakşehir, İstanbul Başakşehir ilçesi Başak Mahallesi’nde 1442/1, 1443/1 ve 1444/1 parselleri üzerinde toplam 63.474 m² alan üzerine bina edilmiştir. Konut ve ticari ünitelerden oluşur.

Toplam 14 konut bloğundan oluşan proje 2+1, 3+1, 4+1,4+1 dubleks, 5+1, 5+1 dubleks, 6+1 dubleks daire tiplerinden oluşan 375 konut olarak planlanmıştır. Zemin +8 kat blok yükseklikleriyle dizayn edilmiştir. Konut sayısına göre çok geniş peyzaj alanlarına sahiptir. Keyifli zaman geçirmeniz için tasarlanmış meydanı ve tüm ihtiyaçlarınızı karşılamak için oluşturulan ticari üniteleri ile Meydan Başakşehir’de, sosyal tesis alanlarımızda en konforlu hizmeti verecektir. Sizler ve sevdikleriniz için sunduğumuz imkanlarda, sauna, kapalı yüzme havuzu, spor ve fitness salonları, geniş yeşil alanlar, yürüş alanları ve çocuklarınız için oyun alanları mevcuttur.