Emlakjet.com ekibi olarak satılık daire arayışında olan kişilere yardımcı olarak istedikleri evleri bulmaları konusunda destek oluyoruz. Fatsa satılık daire arayışında olan vatandaşlarımız için hazırlamış olduğumuz rehberimiz ile internette yapılan saatler süren araştırmalara son veriyoruz. Ekibimiz tarafından hazırlanan rehber ile ilçenin iklim, nüfus, mahalleleri ve konut satış piyasası hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz.
Orta Karadeniz Bölgesi içerisinde yer alan Fatsa ilçesi, Ordu ilinin önemli ilçeleri arasında yer almaktadır. Fatsa satılık daire arayan kişiler ilçenin iklimi ve ekonomisi ile yakından ilgilenmektedir. İlçe Karadeniz ikliminin etkisi altındadır. Bu nedenle ilçede yazlar ılık ve yağışlı, kışlar ise soğuk ve yağışlı geçmektedir. İlçe Ordu il merkezine 40,2 kilometre, Samsun iline ise 110 kilometrelik bir mesafede yer almaktadır. Fatsa satılık ev arayan kişiler ilçe ekonomisinin temelinin tarım faaliyetlerine dayandığının bilgisine ulaşmaktadır. İlçe fındık üretimi konusunda Türkiye’nin en önemli üretim merkezleri arasında yer almaktadır.
Türkiye İstatistik Kurumu 2018 verilerine göre ilçe toplam nüfusu 116 bin 154’tür. İlçe nüfusunun yüzde 50,12’sini (58 bin 213) erkek, yüzde 49,88’ini (57 bin 941) kadın nüfusu oluşturmaktadır. Fatsa satılık konut arayan kişilerin ilçede konut tercihinde bulunabileceği 79 adet mahalle bulunmaktadır.
İlçeden konut arayan kişiler ilçe eğitim imkanları ile yakından ilgilenmektedir. Özellikle çocuklu aileler ilçenin eğitim kurumları hakkında detaylı araştırmalar yürütmektedir. İlçe eğitim kurumları bakımından ve eğitim kadroları bakımından oldukça zengindir. Ordu Fatsa satılık daire arayan kişilerin etrafında konut tercihinde bulunabileceği okullardan başlıcaları:
Sizler de satılık daire tercihini Ordu ilinin Fatsa ilçesinden yana kullanmak isteyen kişilerdenseniz güvendiğiniz emlakçınızdan ya da sahibinden Ordu Fatsa uygun fiyatlı satılık ev ilanları için listeleme sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
3. SERTİFİKALI FİRMANIZI SEÇİN VE BİNA İÇİ TESİSATINIZI YAPTIRIN
* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
Ordu, Fatsa ilçesinde Nisan 2023 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %123.16 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 1,676,421 TL olurken, Ortalama satılık konut büyüklüğü 153 metrekaredir.
Ordu, Fatsa ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Nisan 2023 sonu itibarıyla 10,957 TL'dir. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 35 yıl seviyelerindedir.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2023 sonu itibarıyla konut için Ordu ili Fatsa ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Fatih, Yapraklı, Sakarya, Hamlık, Dumlupınar olmuştur.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2023 sonu itibarıyla konut için Ordu ili Fatsa ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Kaleönü, Şerefiye, Mustafakemalpaşa, Ayazlı, Kurtuluş olmuştur.
Amortisman süreleri dikkate alındığında Nisan 2023 sonu itibarıyla Ordu ili Fatsa ilçesinde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Hamlık, Kaleönü, Yapraklı, Sakarya, Mustafakemalpaşa olmuştur.
Amortisman süreleri dikkate alındığında Nisan 2023 sonu itibarıyla Ordu ili Fatsa ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Ayazlı, Evkaf, Dolunay, Fatih, Dumlupınar olmuştur.
Ortalama BirimFiyat | 8,000 | ₺/m2 |
Ortalama Brüt Alan | 150 | m2 |
OrtalamaFiyat | 1,200,000 | ₺ |
Amortisman/Geri Dönüş Süresi | 30 | yıl |
Min. Maks. BirimFiyat | 4,724 - 12,581 | ₺/m2 |
Pazardaki Yaş Ortalaması | 8 | yıl |
Ortalama Pazarlama Süresi | 67 | gün |
Stok Adedi | Uzmana Danışın | |
Oran | Uzmana Danışın | |
Önceki Döneme Göre Stok Değişimi | Uzmana Danışın |
Kırılım | Alan | Min. Maks. BirimFiyat | BirimFiyat | Fiyat | Geri Dönüşü | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1+1 | 80 | m2 | 2,713 - 13,755 | ₺/m2 | 5,615 | ₺/m2 | 449,200 | ₺ | 22 | yıl |
2+1 | 115 | m2 | 3,708 - 12,349 | ₺/m2 | 6,826 | ₺/m2 | 784,990 | ₺ | 28 | yıl |
3+1 | 152 | m2 | 5,332 - 12,500 | ₺/m2 | 8,391 | ₺/m2 | 1,275,432 | ₺ | 31 | yıl |
4+1 | 195 | m2 | 5,011 - 13,566 | ₺/m2 | 8,615 | ₺/m2 | 1,679,925 | ₺ | 32 | yıl |
5+1 | 246 | m2 | 4,909 - 8,517 | ₺/m2 | 6,629 | ₺/m2 | 1,630,734 | ₺ | 34 | yıl |
6+1 | 280 | m2 | 4,079 - 9,155 | ₺/m2 | 5,847 | ₺/m2 | 1,637,160 | ₺ | - |
Emlak Danışmanları için... Endeksa Uzmanı Danışmanlar
* Endeksa verilerine dayanmaktadır.