Hazine Arazisini Kiralama Şartları

Hazine Arazisi Nedir? 

Mülkiyeti devlet hazinesine ait olan arazilere “hazine arazisi” denir.

Tapuya tescili yapılmamış dağ, göl, nehir ya da tepe , mera orman gibi yerler de hazine arazilerdir.

Hazine arazileri duruma göre kiralanabilir ya da satılabilir. Hazine arazisi kiralama ya da satın alma işlemleriyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü ilgilenmektedir.. 

Konuya ilgili kişi ve kurumlara hukuki destek verilmektedir.

Bir Arazinin Hazine Arazisi Olup Olmadığı Nasıl Anlaşılır?

Her hangi bir arazi ilginizi çekebilir ya da aklınızdaki bir projeyi gerçekleştirmek için arazi arayışında olabilirsiniz. Bu araziyle ilgili bilgi toplamak için önce Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Web sayfasına gireceksiniz Çıkan sayfada Parsel sorgulama bölümüne tıklanacaktır. Karşınıza çıkan il , işçe, mahalle ve parsel numaralarına girdiğinizde, aradığınız parsele  ulaşabilirsininiz. Parsel Numarasını bilmiyorsanız ( arazihukuk.com) sitesinde gereken bilgilere erişmek mümkündür. Nasıl bir arazi olduğunu araştırmak istiyorsanız sitemize telefonla ulaşarak özel görüşme yapmak suretiyle ilgilendiğiniz araziyle ilgili bilgi alabilirsiniz. Bu sorgulama sonucunda arazinin devlete mi, vakfa mı, yoksa bir kişiye mi ait olup olmadığını öğrenebilirsiniz. 

Bunun yanında yaşadığınız şehirde bulunan Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne gidip fiziksel olarak da bu araştırma işlemini gerçekleştirmeniz mümkün. Bu sorgulama sonucunda arazinin devlete mi, vakfa mı, yoksa bir kişiye mi ait olup olmadığını öğrenebilirsiniz. 

Konuya ilgili kişi ve kurumlara hukuki destek verilmektedir.

Hazine Arazilerinin Satışı Nasıl Yapılır? 

Hazine arazisi satın almak istiyorsanız bu süreç, Defterdarlık Emlak Müdürlüğü, Milli Emlak Müdürlüğü ya da Mal Müdürlüğüne dilekçe vermeniz ile başlar. Arazi, il sınırlarında ise Defterdarlık Emlak Müdürlüğü veya Milli Emlak Müdürlüğüne; ilçe sınırları içindeyse de Mal Müdürlüğüne dilekçe verilir. Başvuruda arazinin ada, parsel gibi özelliklerinin ve açık adresinin belirtilmesi gerekir. Arazinin hukuki ve fiziki özelliklerini bilmiyorsanız ve resmi kanallarla irtibat olanağı yoksa site yönetimini  (arazihukuk.com) arayarak hukuki destek alabilirsiniz. .

Başvurudan sonra idarenin satış kararı verildiği ve ya kiralanma kararı verildiği takdirde, idare, arazinin satışa ( veya kiralanmasına ) uygun bulunduğu bildirilir. Bu bildirilinden sonra   arazi için belirlenen satış bedeli  üzerinden ihaleye çıkarılır. İhale günü belirlenir. İhaleye girerek belirlenen satış bedeli üzerinden satışa arzedilir. Alıcı 15 gün içinde  paşin ve ya taksitle ödenerek satın alınır. Taksitli ve paşin olarak satınalınmasında fark yoktur.  Paşin alındığı takdirde tapunun hemen alınması sebebi ile de malik dilediği gibi tasarruf edebilir. Taksitli alındığı takdirde ipotekli olarak iki ay araalıklı olarak ödeme yapılır.

Konuya ilgili kişi ve kurumlara hukuki destek verilmektedir.

Hazine Arazileri ( Tarım Arazileri) Kiralanabilir mi? 

Hazine arazisi kiralama, önceden sadece çiftçilere ve arazinin bulunduğu köy ya da beldede 3 yıldır oturanlara yapılan bir işlemdi. Yayımlanan Resmi Gazete tebliğine göre ise arazinin bulunduğu köy ya da mahallede kayıtlı olan, oturan, kayıtlı olmasa bile 3 yıldır orada yaşayan topraksız ya da yeterli toprağı olmayan kişilere kiraya verilebilir hale geldi. Kiralama süresi de en fazla 10 yıl olarak belirlendi. Ayrıca bir kişinin kiralayabileceği hazine arazisinin boyutu 60 dönümle sınırlandırıldı. Kısacası yeni düzenlemelerle birlikte hazine arazileri daha geniş kitlelere kiralanabilir hale geldi.

Ayrıca kiralama belirli bir PROJEYE bağlı olarak tüm hazine ve orman arazileri kiralanabilir.

Projeye bağlı arazi proje ve başvuru dilekçesiyle birlikte Milli Emlak müdürlüğüne başvuru yapılmaktadır. Başvuru sonunda arazi hakkında kiralama kararı verildikten sonra kiralama bedeli belirlenir. Proje incelenerek uygun sekilde açık artırmaya çıkarılır. Talepli ile kiralama sözleşmesi yapılır.

Projelendirme ve kiralama konusunda ( arazihukuk.com) sitesine baş vurularak gereken hukuki destek almaları mümkündür.

Tarımsal üretimin arttırılması ve tarımsal istihdamın desteklenmesi için Hazine'ye ait arazilerin topraksız çiftçilere kiralanmasına yönelik ilanlar yarın yayınlanacak. 6 ildeki 1.291 arazi için süreç başlayacak. Başvurular nereye yapılacak, kimler hak sahibi olabilecek? İşte detaylar...

Hazine'ye ait tarım arazilerinin, topraksız ve yeterli toprağı olmayan çiftçilere tahsis edilme işlemleri yarın başlayacak. Çiftçilere 60 dönüme kadar hazine arazisini 10 yıl süreyle kiralama imkanı sağlanan proje için ilanlar yarın (28 Eylül) itibarıyla yayınlanacak. Posta'dan Meltem Kara Söyleyenoğlu'nun haberine göre; ilanlar Milli Emlak'ın web sitesi (milliemlak.gov.tr) ve hükümet konaklarında 19 Ekim'e kadar duracak. 

TOPLAM 1.291 ARAZİ

Topraksız çiftçilere kiralanması için Konya, Aksaray, Kütahya, Samsun, Eskişehir, Afyonkarahisar olmak üzere 6 şehirde toplam 41.5 milyon metrekare araziyi kapsayan toplam 1.291 taşınmaz ilana koyulacak. Önümüzdeki dönemde bu projenin diğer illerde...