Yalvaç satılık daire arıyorsanız bu yazıda edineceğiniz bilgiler ile birlikte ev arama sürecinize daha emin adımlar ile devam edebileceksiniz. Konut arama süreci içerisinde olan her kişi, daha önceden seçilmiş olan ilçe ya da bölge hakkında bilgi sahibi olmalıdır. Bu amaç ile hazırladığımız bu ilçe rehberinde Yalvaç ilçesinin ekonomik faaliyetleri, coğrafi karakteristikleri ve nüfus özellikleri gibi bir ilçeyi temel bir düzeyde tanıtabilecek kısa bilgilere yer vermeye özen gösterdik.
Bu ilçenin göze çarpan bir tarafı meşhur Çınaraltı’dır. İlçe merkezinde yer alan bu çınar ağacı senesi civarında dikilmiştir. 11 Mayıs tarihinden beri de koruma altındadır.
Öncelikle Yalvaç ilçesi, Akdeniz Bölgesi sınırları içerisinde yer alan Isparta iline bağlıdır. Akdeniz Bölgesi’nin batı tarafında, Göller Yöresi’nin ise en kuzey ucunda yer almaktadır. Isparta’nın Merkez ilçesinden hemen sonra en büyük ilçesidir. İlin de en kuzey tarafında bulunmaktadır. Isparta il merkezine kilometre uzaklıktadır ve şehrin kuzeydoğu tarafında bulunmaktadır. İlçenin toplam yüz ölçümü km2’dir ve denizden yüksekliği ise metredir. İlçenin neredeyse yarısı tarım arazileri ile kaplıdır. Tarım arazileri dışında ormanlık alanlar, yerleşim yerleri, göl alanları ve son olarak da mera ve çayır alanları ilçenin arazisinin bütününü meydana getirmektedir. İlçe, Sultan Dağları eteklerinde kurulmuştur. İlçe sınırları içerisinde yer alan tek göl Hoyran Gölü’dür. Yalvaç ilçesi Antalya iline kilometre, Konya iline kilometre ve Akşehir’e 50 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. İlçenin etrafında yer alan komşu lokasyonların bir listesine aşağıda yer verilmiştir:
Yalvaç satılık ev düşünenler için ilçede Akdeniz ikliminden etkilenmiş bir karasal iklim görülür. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken kış ayları soğuk ve yağışlı geçer. İlçe ekonomisi çoğunlukla tarım ve hayvancılık sektörlerine bağlıdır. Bunun dışında tekstil ve konfeksiyon faaliyetleri de ilçe ekonomisinin canlanmasına katkıda bulunmaktadır. Madencilik açısından barit, alüminyum ve olivin çıkartılır. Bazı bölgelerde kömür de çıkartılabilir. Mermer üretim tesisleri mevcuttur.
yılında yapılmış olan son nüfus araştırmalarının sonuçlarına göre, Yalvaç ilçesinde toplam kişi yaşamaktadır. Bu insanların %50,89’u kadın olup geriye kalan %49,11’ini erkek nüfus oluşturmaktadır. İlçenin son 10 yıllık nüfus verilerine göre, ilçedeki nüfus gidişatı azalma yönünde ilerlemektedir. İlçenin güncel nüfus artış hızı %-0,38 şeklinde ölçülmüştür.
Yalvaç ilçesine bağlı olan toplam 32 adet mahalle ve 37 adet köy bulunmaktadır. Yalvaç satılık ev arayan kişilerin tercih edebileceği mahallelerin bazıları aşağıda sıralanmıştır:
Eğer siz de Yalvaç Zafer Mahallesi satılık ev arıyorsanız ilçede yer alan emlakçıları ziyaret etmeyi unutmayınız.
* Bu ekrandaki tahminler, monash.pw tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde monash.pw veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde monash.pw herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
Isparta, Yalvaç ilçesinde Nisan sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları % artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 1,, TL olurken, Ortalama satılık konut büyüklüğü metrekaredir.
Isparta, Yalvaç ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Nisan sonu itibarıyla 10, TL'dir. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 25 yıl seviyelerindedir.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan sonu itibarıyla konut için Isparta ili Yalvaç ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Bağlar, Leblebiciler, Debbağlar, Müderris, Zafer olmuştur.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan sonu itibarıyla konut için Isparta ili Yalvaç ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Zafer, Müderris, Debbağlar, Leblebiciler, Bağlar olmuştur.
Amortisman süreleri dikkate alındığında Nisan sonu itibarıyla Isparta ili Yalvaç ilçesinde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Debbağlar, Leblebiciler, Müderris, Zafer, Bağlar olmuştur.
Amortisman süreleri dikkate alındığında Nisan sonu itibarıyla Isparta ili Yalvaç ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Bağlar, Debbağlar, Leblebiciler, Müderris, Zafer olmuştur.
Ortalama BirimFiyat | 6, | ₺/m2 |
Ortalama Brüt Alan | m2 | |
OrtalamaFiyat | , | ₺ |
Amortisman/Geri Dönüş Süresi | 30 | yıl |
Min. Maks. BirimFiyat | 3, - 10, | ₺/m2 |
Pazardaki Yaş Ortalaması | 8 | yıl |
Ortalama Pazarlama Süresi | 70 | gün |
Stok Adedi | Uzmana Danışın | |
Oran | Uzmana Danışın | |
Önceki Döneme Göre Stok Değişimi | Uzmana Danışın |
Kırılım | Alan | Min. Maks. BirimFiyat | BirimFiyat | Fiyat | Geri Dönüşü | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1+1 | 50 | m2 | 4, - 10, | ₺/m2 | 6, | ₺/m2 | , | ₺ | 14 | yıl |
2+1 | m2 | 4, - 10, | ₺/m2 | 7, | ₺/m2 | , | ₺ | 37 | yıl | |
3+1 | m2 | 3, - 10, | ₺/m2 | 6, | ₺/m2 | , | ₺ | 39 | yıl | |
4+1 | m2 | 4, - 12, | ₺/m2 | 7, | ₺/m2 | 1,, | ₺ | - | ||
5+1 | m2 | 4, - 8, | ₺/m2 | 6, | ₺/m2 | 1,, | ₺ | - |
Emlak Danışmanları için Endeksa Uzmanı Danışmanlar
* Endeksa verilerine dayanmaktadır.
Özellikler: 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, A blok ana binanın zemin katında konumlu, bina girişine göre sağ tarafta, kuzey, doğu ve batı cepheli, 2/68 arsa paylı meskendir. Onaylı projesine istinaden antre, hol, 3 oda, 1 salon lvb+wc, banyo ve 2 teras hacimlerinden oluşmaktadır. 11 m2 teras hacimleri hariç 99 m2 brüt kullanım alanlıdır. Taşınmaz projesinde 1 numaralı bağımsız bölüm iken yerinde kapı numarası 2 olarak değiştirilmiştir. Dahili incelemesi yapılamayan konu taşınmazın giriş kapısı ahşaptır. Dışarıdan yapılan gözlemlere göre doğalgaz bağlantıları imal edilmiş, taşınmaza kullanımı açılmamıştır.
Konu taşınmazın yer aldığı A blok ana gayrimenkul m² taban oturumlu, m² inşaat alanlı, bodrum, zemin ve 3 normal kat olarak toplam 5 katlı, betonarme karkas binadır. Bodrum katında sığınak ve depolar, zemin katında bina girişi ve 2 adet mesken, 3 normal katta ikişer adet mesken bulunmakta, bina toplamında 8 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi bakım gerektirir şekilde akrilik boyalı, cümle kapısı demir doğrama, giriş zemini ve merdiven basamakları mermer kaplama, trabzan demirleri kutu demir profildir.
Ulaşım: Isparta ili, Yalvaç ilçesi Zafer Mahallesi, Güneş 1 Sokak Zafer Sitesi 12D dışkapı numaralı A blok binanın zemin katında yer alan 1 bağımsız bölüm ve iç kapı numaralı meskendir. Taşınmaza ulaşım için Yalvaç Meslek Yüksekokulu önünden güneydoğu yönüne Güneş 1 Sokak üzerinde m ilerlenir. Zafer Sitesi girişi solda konumludur. Konu taşınmaz parselin batı kenarında yerleşik A bloktadır. Çevrede ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir.
Not: 18/12/ tarihli yapı ruhsatı ve 18/12/ tarihli iskan belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda Görgübayram Mahallesi'nde kayıtlıdır.
Yeni emlaklar için uyarı mesajları alınız