Kastamonu Emlak Fiyatları
Kastamonu Satılık Daire
CİDE DEMİRTAŞ EMLAK GÜVENCESİ İLE SATILIK 3+1 DAİREKasaba, Cide
TREND 3+1 EBEVEYN BANYOLU KAPALI OTOPARKLI SATILIK DAİRE!!Kuzeykent, Merkez
SARAÇLAR MAH. CADDEYE YAKIN ŞEHİR MERKEZİNDE 2+1 SATILIK DAİRESaraçlar, Merkez
CİDE DEMİRTAŞ EMLAK GÜVENCESİ İLE SATILIK 2+1 DAİREKasaba, Cide
YÜKSEK KİRA GETİRİLİ TAKASA AÇIK TREND 2.ETAP 1+1 SATILIK DAİRE!Kuzeykent, Merkez
MERKEZKENT 2+1 KONFORLU DAİRE BAHÇELİŞEHİRLER'DE !!Budamış Köyü, Merkez
İNÖNÜ MAHALLESİNDE 3+1 SATILIK DAİREİnönü, Merkez
İNÖNÜ MAH. SALI PAZARI MEVKİSİNDE SATILIK DAİREİnönü, Merkez
ŞEHİR MERKEZİNDE CADDE ÜZERİ 3+1 SATILIK DAİREİsmailbey, Merkez
AK EMLAKTAN TAŞKÖPRÜ YOLU CADDE LOFT TA SATILIK 2+1 DAİREİnönü, Merkez
AK EMLAKTAN KUZEYKENTTE SATILIK BÜYÜK 2+1 DAİREKuzeykent, Merkez
KASTAMONU ALTINŞEHİR SATILIK 4+1 KAPALI OTOPARKLI SATILIK DAİREİnönü, Merkez
AK EMLAKTAN ÇARŞI MERKEZİNDE SATILIK 3+1 DAİREHepkebirler, Merkez
TAKASA AÇIK TREND 2.ETAP 2+1 LÜKS DAİREKuzeykent, Merkez
YÜKSEK KİRA GETİRİLİ TAKASA AÇIK TREND 2.ETAP 1+1 SATILIK DAİRE!Kuzeykent, Merkez
ŞEHİR MERKEZİ KONUMUNDA ACİL HESAPLI DAİREİnönü, Merkez
ELİT EVLER SİTESİ DUBLEKS SATILIK DAİREMehmet Akif Ersoy, Merkez
KastamonuSatılık Konut m² Birim Fiyatları
* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
Kastamonu'da Satılık Ev Fiyatları
Kastamonu ilinde Nisan 2023 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %161.65 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 1,613,880 TL olurken, Ortalama satılık konut büyüklüğü 120 metrekaredir.
Kastamonu'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 27 Yıl
Kastamonu ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Nisan 2023 sonu itibarıyla 13,449 TL'dir. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 27 yıl seviyelerindedir.
Kastamonu'da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler
Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2023 sonu itibarıyla konut için Kastamonu ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Daday, Merkez, Cide, İnebolu, Taşköprü olmuştur.
Kastamonu'da Konut Fiyatları En Az Yükselen İlçeler
Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2023 sonu itibarıyla konut için Kastamonu ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Azdavay, Bozkurt, Çatalzeytin, Araç, Tosya olmuştur.
Kastamonu'da En Hızlı Kazandıran İlçeler
Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Nisan 2023 sonu itibarıyla Kastamonu ilinde en hızlı geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Azdavay, Çatalzeytin, Daday, Seydiler, Bozkurt olmuştur.
Kastamonu'daEn Geç Kazandıran İlçeler
Amortisman süreleri dikkate alındığında Nisan 2023 sonu itibarıyla Kastamonu ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Devrekani, Araç, Taşköprü, İnebolu, Tosya olmuştur.
Kastamonu'da Konutlar İçin Yıllık Ortalamalar
| Ortalama BirimFiyat | 8,565 | ₺/m2 |
| Ortalama Brüt Alan | 115 | m2 |
| OrtalamaFiyat | 984,975 | ₺ |
| Amortisman/Geri Dönüş Süresi | 28 | yıl |
| Min. Maks. BirimFiyat | 4,957 - 15,273 | ₺/m2 |
| Pazardaki Yaş Ortalaması | 4 | yıl |
| Ortalama Pazarlama Süresi | 65 | gün |
| Stok Adedi | Uzmana Danışın | |
| Oran | Uzmana Danışın | |
| Önceki Döneme Göre Stok Değişimi | Uzmana Danışın | |
Kastamonu'da Konutlar İçin Kırılımlar
| Kırılım | Alan | Min. Maks. BirimFiyat | BirimFiyat | Fiyat | Geri Dönüşü | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+0 | 36 | m2 | 6,300 - 13,712 | ₺/m2 | 9,674 | ₺/m2 | 348,264 | ₺ | 19 | yıl |
| 1+1 | 60 | m2 | 6,000 - 16,708 | ₺/m2 | 10,655 | ₺/m2 | 639,300 | ₺ | 24 | yıl |
| 2+1 | 100 | m2 | 5,000 - 14,474 | ₺/m2 | 8,176 | ₺/m2 | 817,600 | ₺ | 27 | yıl |
| 3+1 | 135 | m2 | 4,893 - 14,333 | ₺/m2 | 8,323 | ₺/m2 | 1,123,605 | ₺ | 34 | yıl |
| 4+1 | 205 | m2 | 4,857 - 18,182 | ₺/m2 | 10,236 | ₺/m2 | 2,098,380 | ₺ | 48 | yıl |
| 5+1 | 222 | m2 | 3,902 - 26,515 | ₺/m2 | 12,645 | ₺/m2 | 2,807,190 | ₺ | - | |
| 6+1 | 260 | m2 | 3,191 - 13,971 | ₺/m2 | 6,818 | ₺/m2 | 1,772,680 | ₺ | - | |
Kastamonu İlçeleri Satılık Konut Fiyatları
Emlak Danışmanları için... Endeksa Uzmanı Danışmanlar
* Endeksa verilerine dayanmaktadır.
Kastamonu satılık daire fiyatları ne kadar?
Anadolu’nun zengin tarihe sahip şehirleri arasında gelen Kastamonu, Karadeniz Bölgesi’nde yer alıyor.
Kastamonu’nun doğusunda Sinop, güneyinde Çankırı, kuzeybatısında Bartın, kuzeyinde Karadeniz, batısında Karabük, güneydoğusunda da Çorum bulunuyor. Türkiye İstatistik Kurumu 2017 verilerine göre, 372 bin 373 nüfusa sahi olan şehirde toplam 20 ilçe mevcut.
Deniz ve kış turizminde öne çıkan Kastamonu Türkiye’nin Karadeniz’e en geniş sahili olan bir şehir olarak adından söz ettiriyor. Kış turizmi merkezi olarak. Ilgaz Dağı ise bölgede dikkat çekiyor. Yeni projelerin artış gösterdiği Kastamonu’da emlak sektörü gayrimenkul yatırımcılarının ilgi odağında. Peki, Kastamonu satılık daire fiyatları ne kadar? Kastamonu satılık daire fiyatları son bir yılda ne kadar arttı? Kastamonu projeleri neler? İşte Kastamonu emlak piyasasına dair merak edilenler…
Kastamonu satılık daire fiyatları ne kadar?
Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, Kastamonu şehrinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.847 TL oldu. 2018 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda, Kastamonu satılık ev fiyatı ortalama 100 metrekare için minimum 138 bin 497 TL, maksimum 230 bin 800 TL arasında gösteriliyor. Bölgede ortalama konut satış fiyatı ise 184 bin 663 TL olarak belirtiliyor. Kastamonu satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları ise yüzde 1.02 artış gösterdi.
Kastamonu kiralık daire fiyatları 441 TL’den başlıyor!
Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, Kastamonu kiralık daire fiyatı ortalama 100 metrekare için 441 TL ile 735 TL arasında değişirken, ortalama kira fiyatı ise 588 TL olarak belirtiliyor. Şehirde kiraya verilen bir konutun yatırım geri dönüşü süresi, bir başka deyişle amortisman süresi ise 26 yıl olarak hesaplanıyor.
Kastamonu projeleri neler?
Bölgede Kastamonu Belediyesi tarafından birçok proje planlanıyor. O projelerden bazıları ise şöyle; Kastamall Otel, Park Orman Toplu Konut projesi Vadi Park, teleferik, alışveriş merkezi ve rezidans projesi. 120 milyon TL değerindeki Kastamall Otel, AVM ve rezidans projesinde sona geliniyor. Proje sona erdiğinde bölgenin ticari hareketliliğinin canlanması ve istihdamın artırılması hedefleniyor. Park Orman Toplu Konut projesiyle beraber de dar gelirli vatandaşların kira öder gibi ev sahibi olması planlanıyor. Batı Karadeniz Bölgesi’nin en büyük yaşam alanı olan Vadi Park projesinde ise; 150 odalı otel, spor alanı, at ve binicilik kulübü, 4 adet tenis kortu, botanik parkı, hayvanat bahçesi, halk eğitim merkezi, 200 kişi kapasiteli yurt, 1500-2000 kişilik amfi tiyatro, gölet, kafe, restoran, otopark alanları, 14 adet mini köşk, 2 adet basketbol sahası ve birçok sosyal alan bulunuyor.
Kastamonu konut fiyatları
Kastamonu’da konut fiyatları, son 12 ayda ortalama yüzde 27,6 oranında yükseldi. Açıksöz'de yer alan habere göre; Kastamonu genelinde Haziran ayında 495 adet konut satışı yapılırken 2021’in ilk altı ayında satılan toplam konut sayısı 2 bin 177 oldu. Ortalama kira fiyatları bin 50 TL olarak kaydedilirken konut satışlarında da ciddi bir düşüş yaşandı.
Kastamonu'da ev fiyatları, son bir senede yüzde 27,6 yükseldi. 2021 senenin ilk 6 ayında toplum 2 bin 177 konut satışı yapıldı. Kastamonu’da, satılık daire fiyatları ortalama 295 bin TL olarak kayıtlara geçerken, ev fiyatları yıllık yüzde 27,6 oranında yükseldi.
Kastamonu Merkez’de satılık daire fiyatları son bir senede yüzde 27,6 oranında yükseldi. Merkez ilçede 3+1 dairelerin Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 315 bin TL seviyelerinde oldu. Tosya’da satılık daire...