Kestel satılık daire
Kestel satılık daire seçenekleri gayrimenkul yatırımı yapmak ya da hayallerindeki eve sahip olmak isteyenleri, bu ilçeye davet ediyor. Hem Bursa’ya yakın olmak hem de doğadan kopmak istemeyenler, satılık daireler bu ilçede sizi bekliyor…
Türkiye'nin en kalabalık şehirleri arasında yer alan Bursa, aynı şekilde epey kalabalık ilçelere sahiptir. Bu çerçevede değerlendirildiğinde sakinlerine çok daha huzurlu bir ortam sunmayı başaran Kestel, şehrin bilinen ilçeleri arasında yer almaktadır. Kestel satılık daire çeşitleri arasında da farklı tarzlarda konutlar bulmak mümkündür. Üstelik ekonomik olmasıyla da kullanıcıları mutlu etmeyi başaran satılık evler, yatırımın yanı sıra kişisel olarak kullanıma da uygunluk gösterir. Bursa'nın yoğunluğundan uzaklaşmanızı da sağlayan ilçe, daha sakin bir yaşam sürdürmek isteyenleri de kendisine çeker.
Kestel'de satılık daire ararken nelere dikkat etmelisiniz?
Aslına bakılırsa bu soruyu kendinize göre cevaplamanız gerekir. Şöyle ki, satın alacağınız dairenin öncelikle yatırım amaçlı olup olmadığı önemlidir. Eğer kendiniz için değil de ileriye yönelik olması açısından bir daire satın almak istiyorsanız yeni yapılmaya başlanmış konut projelerine yönelebilirsiniz. Ancak ailenizle birlikte yaşamak adına satılık ev arıyorsanız tercihinizi güvenlikli ve siteli daireler yönünde yapmanız da mümkündür. Bölge, genellikle merkezi olarak görülse de elbette farklı noktalara kişisel araç ya da toplu taşıma gibi yöntemlerle ulaşmanızı gerektirir. Fakat bunun yanında yeşil doğasıyla da ön plana çıkan ilçe, daha ferah bir ilçede yaşamak isteyenler tarafından da tercih edilmektedir.
İlçede satılık daire ararken ihtiyaçlarınızı karşılayan dairelere yönelmeniz gerekir. Bunun yanında dairenin yeni olup olmadığı da özellikle yatırım hususunda da önem arz edebilir. Son yıllarda artan konut projeleri çerçevesinde kullanıcılar daha çok sıfır daireleri tercih edebiliyorlar. Bu nedenle ileriye yönelik bir yatırım yapmak için Kestel satılık daire seçenekleri içerisinde ulaşım konusunda sıkıntı yaşatmayacak; tadilat ya da masraf gerektirmeyecek alternatiflere yönelebilirsiniz.
1+1, 2+1 veya 3+1 gibi farklı oda sayılarına sahip Kestel’deki satılık evler içerisinde kendiniz ve aileniz için en doğru seçimi yapmalısınız. Kestel emlak piyasasında genel olarak satılık daire fiyat ortalamasını, amortisman süresini ve metrekare fiyatlarını öğrenirseniz, ev sahibi ile pazarlık safhasında avantaj yakalayabilirsiniz.
Neden Kestel'de satılık daire satın almalısınız?
Öncelikli olarak ilçenin her geçen yıl daha fazla nüfusa sahip olduğunu düşünmeniz yararınıza. Artan nüfus yoğunluğu çerçevesinde gelişen ilçe, bununla birlikte daha farklı satılık ev seçeneklerine de sahip olmaya başlamıştır. Hemen taşınmaya hazır satılık evler gibi seçenekler olduğu gibi eşyalı daireler de bulmak mümkündür. Bir nevi isteğe bağlı bir şekilde daire bulmanızı kolaylaştıran Kestel, aynı zamanda merkeze yakın oluşuyla da gündelik hayatınıza kolaylık katar.
Kestel'de satılık daire yatırımı yapmak için 3 neden
Öncelikle Kestel'in yeni yapılaşmaya müsait olduğunu bilmeniz gerekir. Bu sayede ilerleyen süreçlerde çok daha fazla konut projelerine sahip olma potansiyeline erişen ilçe, bu bakımdan öne çıkmayı başarıyor. Kestel satılık daire seçenekleri arasında yatırım yapmak için bir diğer neden ise elbette bölgenin doğası. Yeşil alanlar ile iç içe olmak isteyen doğaseverleri kendisine çekmeyi başaran ilçe, artan nüfus yapısı neticesinde daha kolay kiracı bulmanızı da sağlayabilir. Okullara, alışveriş noktalarına yakın güzargahlar, daha hızlı kiracı bulmanıza olanak sağlayacaktır, bunu da unutmayın.
İlçe içerisinde bulunan fabrikalar, ayrıca çalışma olanağı yaratmasıyla da ön plandadır. Buraya yatırım yapmanıza neden olarak gösterilebilen çalışma olanakları, bölgenin daha aktif olmasına ve ekonomik olarak kalkınmasına yardımcı olmaktadır. Ayrıca ilerleyen süreçlerde daha fazla iş imkanının doğmasıyla daha fazla kişiye yerleşim yeri olma ihtimali bulunan ilçe, bu açıdan da değerlendirilebilir.
Yeni emlaklar için uyarı mesajları alınız
PAZAR FİYATI
Market değeri:
2.250.000 TL
* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
Bursa, Kestel ilçesinde Nisan 2023 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %117.54 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 1,685,448 TL olurken, Ortalama satılık konut büyüklüğü 136 metrekaredir.
Bursa, Kestel ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Nisan 2023 sonu itibarıyla 12,393 TL'dir. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 18 yıl seviyelerindedir.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2023 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Kestel ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Yeni, Esentepe, Ahmetvefikpaşa, Kale, Vanimehmet olmuştur.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2023 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Kestel ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Derekızık, Vanimehmet, Kale, Ahmetvefikpaşa, Esentepe olmuştur.
Amortisman süreleri dikkate alındığında Nisan 2023 sonu itibarıyla Bursa ili Kestel ilçesinde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Derekızık, Ahmetvefikpaşa, Vanimehmet, Yeni, Esentepe olmuştur.
Amortisman süreleri dikkate alındığında Nisan 2023 sonu itibarıyla Bursa ili Kestel ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Kale, Yeni, Esentepe, Vanimehmet, Ahmetvefikpaşa olmuştur.
Ortalama BirimFiyat | 9,239 | ₺/m2 |
Ortalama Brüt Alan | 135 | m2 |
OrtalamaFiyat | 1,247,265 | ₺ |
Amortisman/Geri Dönüş Süresi | 20 | yıl |
Min. Maks. BirimFiyat | 5,962 - 14,114 | ₺/m2 |
Pazardaki Yaş Ortalaması | 4 | yıl |
Ortalama Pazarlama Süresi | 60 | gün |
Stok Adedi | Uzmana Danışın | |
Oran | Uzmana Danışın | |
Önceki Döneme Göre Stok Değişimi | Uzmana Danışın |
Kırılım | Alan | Min. Maks. BirimFiyat | BirimFiyat | Fiyat | Geri Dönüşü | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1+1 | 85 | m2 | 5,892 - 12,123 | ₺/m2 | 8,333 | ₺/m2 | 708,305 | ₺ | - | |
2+1 | 110 | m2 | 6,297 - 13,890 | ₺/m2 | 9,545 | ₺/m2 | 1,049,950 | ₺ | 20 | yıl |
3+1 | 138 | m2 | 6,511 - 14,884 | ₺/m2 | 9,722 | ₺/m2 | 1,341,636 | ₺ | 21 | yıl |
4+1 | 220 | m2 | 5,451 - 12,254 | ₺/m2 | 7,738 | ₺/m2 | 1,702,360 | ₺ | - | |
5+1 | 246 | m2 | 6,026 - 12,292 | ₺/m2 | 8,313 | ₺/m2 | 2,044,998 | ₺ | - | |
6+1 | 268 | m2 | 4,904 - 11,623 | ₺/m2 | 8,138 | ₺/m2 | 2,180,984 | ₺ | - |
Emlak Danışmanları için... Endeksa Uzmanı Danışmanlar
* Endeksa verilerine dayanmaktadır.
Emlakjet.com olarak konut satın almak isteyen kişilere yardımcı olarak istedikleri evleri bulmaları konusunda destek oluyoruz. Kestel satılık konut arayışında olan vatandaşlarımız için hazırlamış olduğumuz rehberimiz ile bölgeyi tanımak için internette yapılan saatler süren araştırmalara son veriyoruz. Ekibimiz tarafından hazırlanan rehber ile ilçenin iklim, nüfus, eğitim, sağlık, mahalleleri ve konut kira piyasası hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz.
Bursa Kestel ilçesi birçok önemli uygarlığa ev sahipliği yapmıştır. Bu uygarlıklardan en bilineni Roma İmparatorluğu’dur. Roma İmparatorluğu’nun sınır kalesi olan bölgeye Latince Kalecik anlamına gelen Kastel ismi verilmiştir. Bölgenin Osmanlıların eline geçmesi sonucunda ismi Kestel olarak değiştirilmiştir. 1938 yılında Bursa ilinin bir bucağı olan bölge 1960 yılında belde haline gelmiştir. 1990 yılında ilçe statüsüne kavuşan Kestel ilçesi nemli ve ılıman bir iklime sahiptir. Kestel satılık ev arayışında olan vatandaşlar ilçenin tarihi kadar coğrafyası ile de yakından ilgilenmektedir. Güney Marmara Bölgesinde yer alan ilçenin doğusunda Yenişehir, batısında Yıldırım ve Osmangazi, güneyinde Keles ve Osmangazi, kuzeyinde ise Gürsu ve Gemlik ilçeleri yer almaktadır. Ormanlık araziler bakımından oldukça zengin olan ilçede çam, köknar ve kestane ağaçları bulunmaktadır. Ilıman bir iklime sahip olan ilçede yapılan tarım faaliyetlerinin alanı da oldukça geniştir. İlçede yer alan tarım arazilerinde sebze meyve ve hububat tarımı yapılmaktadır. Bölge halkı tarım faaliyetleri ile ilgilenmenin yanı sıra komşu ilçelerde yer alan sanayi kuruluşlarında çalışarak da geçimlerini sağlamaktadır. Güney Marmara Bölgesi’nin sanayi alanındaki gelişmeleri bu ilçeye de yansımış olup ilçede konut arayan kişilerin sayısı gün geçtikçe artmaktadır.
Türkiye İstatistik Kurumu 2018 verilerine göre ilçe toplam nüfusu 65 bin 256’dır. İlçe nüfusunun yüzde 49,91’ini (32 bin 568) erkek nüfusu, yüzde 50,09’unu (32 bin 688) kadın oluşturmaktadır. Kestel satılık konut arayışında olan kişilerin ilçede konut tercihinde bulunabileceği 36 adet mahalle bulunmaktadır. Kestel satılık ev tercihinde bulunabileceğiniz mahalleler: Ağlaşan Mahallesi, Ahmet Vefik Paşaosb Mahallesi, Ahmetvefikpaşa Mahallesi, Aksu Mahallesi, Alaçam Mahallesi, Babasultan Mahallesi, Barakfakih Mahallesi, Burhaniye Mahallesi, Çataltepe Mahallesi, Derekızık Mahallesi, Dudaklı Mahallesi, Erdoğan Mahallesi, Esentepe Mahallesi, Gölbaşı Mahallesi, Gölcük Mahallesi, Gözede Mahallesi, Kale Mahallesi, Kayacık Mahallesi, Kozluören Mahallesi, Lütfiye Mahallesi, Narlıdere Mahallesi, Nüzhetiye Mahallesi, Orhaniye Mahallesi, Osmaniye Mahallesi, Saitabat Mahallesi, Sayfiye Mahallesi, Serme Mahallesi, Seymen Mahallesi, Soğuksu Mahallesi, Şevketiye Mahallesi, Şükraniye Mahallesi, Turanköy Mahallesi, Ümitalan Mahallesi, Vanimehmet Mahallesi, Yağmurlu Mahallesi ve Yeni Mahallesi’dir.
Sizler de satılık konut tercihinizi Bursa Kestel ilçesinden yana kullanmak istiyorsanız güvenilir emlakçınızdan ya da sahibinden Bursa Kestel uygun fiyatlı satılık ev ilanları için listeleme sayfamızı ziyaret ederek tercih etmek istediğiniz konuta hızlıca karar verebilirsiniz.