Kira Artış Oranı Haziran 2018

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), bugün Mayıs ayı enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre 12 aylık ortalamalar dikkate alındığında, tüketici fiyatları yüzde 11,10, yurt içi üretici fiyatları yüzde 15,80 arttı. Aylık bazda TÜFE yüzde 1,62, Yİ-ÜFE yüzde 3,79 artış gösterdi. TÜFE'de yıllık bazda en yüksek artış, yüzde 20,02 ile ulaştırma grubunda gerçekleşti. Bunu yüzde 16,87'yle ev eşyası, yüzde 15,38'le çeşitli mal ve hizmetler, yüzde 12,51'le lokanta ve oteller, yüzde 11,24'le konut izledi.

Haziran ayı kira zammı ne kadar oldu?

Verilere göre Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 3,79, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 12,12, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,16 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 15,80 artış gösterdi. Kira zam oranını da bu 12 aylık ÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Yani Haziran kira artış oranı yüzde 15,80.. Geçen yılın Haziran ayında 1.000 TL kira ödeyen bir vatandaş, bu yıl Haziran’da yüzde 1.158 TL ödüyor. Yeni Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’nin 12 aylık ortalamasının üzerinde kira zammı yapamaz.

ÜFE yıllık artışla 15 yılın zirvesine çıktı

TÜİK’in bugün açıkladığı verilerine göre TÜFE, Mayıs’ta geçen yılın Aralık ayına göre yüzde 6,39, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,15 yükseldi. Yİ-ÜFE ise Aralık 2017'ye göre yüzde 12,12, geçen yılın Mayıs ayına kıyasla da yüzde 20,16 arttı. ÜFE yıllık % 20.16 ile Ağustos 2003'ten beri en yüksek seviye olarak kayda geçti.

Bir kira yılı dolduğunda ev sahibi kiraya zam yapabilir. Kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl Haziran ayında yaptıysanız bu ay kiranızın zam zamanı demek. Peki kira artış oranı Haziran 2018’de ne kadar? Ev sahibi ne kadar zam yapabilecek.

2018 HAZİRAN KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 15,80 OLDU

Kira artış oranı Haziran 2018 belli oldu. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 3,79, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 12,12, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,16 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 15,80 artış gösterdi. Buna göre Haziran kira artış oranı yüzde 15,50..

Yüzde 15,80 zam geldiğinde;

Kira bedeli: 1000 TL

Kira zam oranı: Yüzde 15,80

Kira zammı: 158 TL

Zamlı yeni kira bedeli: 1.158 TL

KİRA ARTIŞ ŞARTLARI...

Genellikle kira bedelini enflasyona karşı korumak veya kiraya konu olan şeyin değerindeki artışı kira bedeline yansıtmak amacıyla, her yıl sözleşmenin yenilenmesiyle birlikte yeni kira döneminde ödenecek olan kira bedelinde yapılan güncellemeye kira artışı denir.

Kira artışı ise Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre belirleniyor. Kira artış oranında daha önce bir üst sınır yoktu. Fakat Yeni Borçlar Kanunu kira artış oranına sınırlama getirdi. Bu sınır da “Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi”. Yani Yeni Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi kiraya Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’nin üzerinde zam yapamaz. İşyerlerinde ise durum biraz farklı. 6217 Sayılı Borçlar Kanunu Yasası, geçici 2. madde gereğince; Kira artış oranları 1 Temmuz 2020 tarihine kadar serbest bırakılmıştır. Buna göre işyeri kiralamalarında, kira artış oranını sözleşmede belirtilen oran belirliyor. Yani işyeri kira artış oranında konutlarda olduğu gibi bir sınırlama yok. Sözleşmede belirtilen orana göre zam yapılır.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?

Kira artış oranı ÜFE’nin 12 aylık ortalaması alınarak hesaplanır. ÜFE’nin 12 aylık ortalaması sizin kira zam oranınızı belirler.

SON 12 AYIN KİRA ARTIŞ ORANI

Son 12 ayın kira artış oranı şöyle;

Mayıs 2017 kira artış oranı: Yüzde 8,01

Haziran 2017 kira artış oranı: Yüzde 9,02

Temmuz 2017 kira artış oranı: Yüzde 9,98

Ağustos 2017 kira artış oranı: Yüzde 10,94

Eylül 2017 kira artış oranı: Yüzde 12,05

Ekim 2017 kira artış oranı: Yüzde 13,26

Kasım 2017 kira artış oranı: Yüzde 14,47

Aralık 2017 kira artış oranı: Yüzde 15,38

Ocak 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,82

Şubat 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,66

Mart 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,50

Nisan 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,35

Mayıs 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,36

2018 yılının Haziran ayı kira artış oranları belli oldu. Kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl Haziran ayında imzalayanların ve yenileyecek olanların Haziran 2018’de kiraları ne kadar zamlandı? İşte 2018 Haziran ayı kira artış oranı…

Kira zammı nasıl hesaplanıyor?

Haziran ayı kira zam oranını hesaplamak için, 2018 Mayıs ayına ait Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) rakamlarına bakmak gerekiyor.1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’na göre, ev sahipleri kiralık evlerinin zam oranında ÜFE değerini geçemiyor ve kira zamları ÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre yapılıyor.

Kira Kontratında Nelere Dikkat Etmeli?

2018 Haziran ayı kira artış oranı

Yapılan açıklamaya göre, yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 3,79, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 12,12, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,16 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 15,80 artış gösterdi.

Buna göre, 2018 Haziran ayında kira artış oranı yüzde 15,80 oldu. Bu rakam, ev sahibi ve kiracılar arasında kira fiyatlarındaki artış oranının yasal üst sınırı olarak kabul ediliyor. Ev sahipleri kira bedeline yasal olarak yüzde 15,80’in üzerinde zam yapamayacak.

Örnek kira zammı hesaplama
• Kira bedeli olarak 1.000 (bin) TL ödeyen bir kiracının zam bedeli toplam 158 TL artış gösterebilecek. Böylece 1.000 (bin) liralık kira bedeli zamla birlikte 1.158 TL oldu.

Ev sahibinin ve kiracının hakları nelerdir?

Ay ay 1 yıllık kira artış oranları

Mayıs 2017: Yüzde 8,01

Haziran 2017: Yüzde 9,02

Temmuz 2017: Yüzde 9,98

Ağustos 2017: Yüzde 10,94

Eylül 2017: Yüzde 12,05

Ekim 2017: Yüzde 13,26

Kasım 2017: Yüzde 14,47

Aralık 2017: Yüzde 15,38

Ocak 2018: Yüzde 15,82

Şubat 2018: Yüzde 15,66

Mart 2018: Yüzde 15,50

Nisan 2018: Yüzde 15,35

Mayıs 2018: Yüzde 15,36

Haziran 2018: Yüzde 15.80