Tarihi M.Ö. yllarna dayanan ilçede ev ve arsa fiyatlarnda büyük art yaanrken emlak piyasas taleplere yetimekte zorlanmaya balad.
Bata stanbul olmak üzere Marmara Bölgesi'ndeki deprem riski tayan illerden znik'e büyük bir talep patlamas yaanyor. ,5 kilometrekare yüzölçümüne sahip ilçede hem kiralk hem de satlk ev ya da arsa neredeyse kalmad. Satlk ev ya da arsa fiyatlar da iki kat artt. Kiralk evlerde ise yüzde yüze yakn fiyat art yaanyor.
Konu ile ilgili açklama yapan znik Emlakçlar Dernei Bakan Mustafa Can, unlar söyledi:
“lçemize özellikle stanbul'dan youn talep var. Deprem korkusu insanlar yatay mimariye yöneltti. Özellikle göl manzaral olan arsalara büyük rabet var. Artk insanlar çok katl yaplarda oturmak istemiyor. Yüksek katl binalardan çekiniyorlar. Her gün bununla ilgili talepler alyoruz. lçemizde kiralarda çok fazla artt. Minimum art yüzde yüz desem yanl olmaz.”
“Herkes kendi imkanlarna göre bir ev sahibi olmaya çalyor. Bunun içinde özellikle imarl olan tara mahallelerine büyük talep var. znik'te revaçta olan yerlerin banda Göllüce ve Mustafal mahalleleri geliyor. Burada satlk yer kalmamas fiyatlar da yüzde orannda arttryor. Dier talepler ise resmi yolu olan ve 5 dönüm üzerinde olan meyve bahçeleri bu gibi yerlere 75 m2 ba evi yaplabiliyor bu gibi yerlerin fiyatlarnda da son zamanlarda büyük artlar gözleniyor. Örnek vermek gerekirse geçtiimiz sene Hespekli Mevkiinde dönüm fiyat bin lira arasnda deiirken bu oran imdi bin liraya kadar yükseldi.”
Doğayla iç içe huzur dolu bir yaşam için kiralık çiftlik evi seçeneklerini değerlendirebilirsiniz. Hayalini kurduğunuz kiralık çiftlik evleri farklı lokasyonlarda sizi bekliyor.
Pek çoğunuzun hayallerini, huzur dolu ve sessiz sakin bir yerde, yemyeşil bitkilerin ve çiçeklerin, natürel ormanların bulunduğu bir çiftlikte hayatı devam ettirmek süsleyebilir. Kent yaşamının kargaşasından iş ya da başka nedenlerden ötürü uzaklaşmak pek mümkün olmuyorsa, tatillerinizi geçirmeyi düşünebileceğiniz veya emeklilik planlarınızı değerlendirebileceğiniz kiralık çiftlik evi seçeneklerini aklınızın bir köşesinde bulundurabilirsiniz.
Yorucu ve stresli geçmiş bir iş sezonunun ardından, kuş sesleri ve doğanın fısıltısı haricinde sizi rahatsız edebilecek başka bir şeyin olmadığı bir çiftlik evinde tatil yapmak, senenin tüm yorgunluğunu alırken bir sonraki sene için de mental olarak hazırlanmanıza yardımcı olabilir.
Geniş bir aileye sahip iseniz aileniz için 4+1, 5+1 ve dubleks tarzında çiftlik evleri ihtiyacınızı karşılamaya yetecektir. Çiftlik evinde geçireceğiniz zamanı biraz daha süslemek isterseniz havuzlu çiftlik evleri de bulmanız mümkün olabilir. Daha küçük bir aileniz varsa ve çok masraflı bir ev kiralamaktan kaçınmak isterseniz de 2+1 ya da 1+1 olan, bütçenizi çok fazla yormayacak kiralık çiftlik evleri bulabilirsiniz. Çiftlik evine uyabilecek eşyalar konusunda endişeniz varsa eşyalı kiralık çiftlik evi seçeneklerini tercih edebilirsiniz. Bu durum aynı zamanda sizi eşya arayıp bulmak ve onları taşıyıp yerleştirme zahmetinden de kurtaracaktır.
Çiftlik evleri genel olarak coğrafi koşullara uygun olarak; betonarme, taş ev ya da ahşap yapıya sahip olarak inşa edilirler. Genel olarak doğa manzarasına sahip kiralık çiftlik evleri hangi malzeme ile inşa edilmiş olursa olsun, temiz hava soluyarak yemyeşil doğa manzarasının tadını çıkartmanıza olanak tanıyacaktır. Ayrıca doğal koşullarla yetişmiş meyve ve sebzelerle ve de çiftlik hayvanlarının ürünleriyle beslenmenize olanak tanıyacak; çiftlik evleri bulmanız da mümkündür. Kiralık çiftlik evi bulmak, sizin ve ailenizin şehir yaşamından uzaklaşarak doğayla baş başa geçireceğiniz anlar demektir. Bu durum, hem sizin hem de çocuklarınızın hayatına renk katacak, şehir yaşamının monotonluğunu unutturarak farklı ve güzel deneyimler elde etmenizin önünü açacaktır.
Kiralık çiftlik evi seçeneklerini değerlendireceğiniz zaman dikkat etmeniz gereken bazı hususlar var. Öncelikle kiralayacağınız çiftlik evinin kira bedelinin, yakın bölgelerde bulunan ve benzer özellikler taşıyan diğer çiftlik evlerinin kira bedellerinden çok yüksek olmamasına dikkat etmelisiniz. Bunun için kısa bir piyasa araştırması yapmanız gerekebilir. Çiftlik evini kiralamadan önce, ev içinde tadilat gerektirecek bir durumun olmadığından emin olmalısınız. Eğer eşyalı bir çiftlik evi kiralamayı düşünüyorsanız evde bulunan tüm eşyaların kullanılabilir durumda olup olmadığını kontrol etmelisiniz. ,
Evi tutmaya karar verdiğinizde kira sözleşmesi yapacağınız kişinin evin gerçek sahibi olup olmadığını kesin olarak bilmelisiniz. Sözleşme yapmadan önce yasal yükümlülüklerinizi ve haklarınızı araştırarak bilgi edinmeniz sizin için yararlı olacaktır. Kira sözleşmesi yaparken evde bulunan eşyaları ve bu eşyaların ne durumda olduğunu sözleşmede kesin olarak belirtmelisiniz. Tutmayı planladığınız çiftlik evinin bir şehir ya da ilçe merkezine kolayca ulaşabilecek yollarının olması, ihtiyaçlarınızı rahatça karşılamanız açısından önemli olacaktır. Taşınma işlemini gerçekleştirmeden önce çiftlik evinin elektrik ya da su borcunun olmamasına dikkat etmelisiniz. Çiftlik evini tutarken ödediğiniz depozit ya da ilk kira bedelini, kira sözleşmesine yazmayı unutmamalısınız. Ailenizle birlikte güzel bir tatil geçirmek için kiralamak istediğiniz çiftlik evinin ihtiyaçlarınıza tamamen hitap ettiğinden emin olursanız hayal ettiğiniz gibi bir tatil geçirebilirsiniz.
stanbul’da baz ev sahipleri, harabe eklinde olan evlerini yabanc uyruklu vatandalara fahi fiyatlarla kiralamaya çalyor. Bunun son örnei ise Baclar’da yaand. Bir emlak ofisi tarafndan verilen ilanda bodrum katta ve oldukça bakmsz halde bulunan bir ev için 8 bin TL istendi. landa ayrca evde be kiiye kadar kalnabilecei ve eyal olduu belirtildi.
Yan sokakta bulunan eski evin yüksek fiyatla kiralanacan belirten Tamer Knsu, “Yan sokamzdaki binann sahibi de kendi kafasna göre kira bedeli belirlememi. Buradaki emlakçlara sorup bir fiyat almtr. Kafasnda kurup da 8 bin TL demez. Adaletli deil ama u anki sistem buna yöneltiyor” dedi.
Arif Günçiçek ise, “Ben de daha önce oturulacak gibi olmayan bir ilan görmütüm. nsanlar mecbur kaldkça oturuyor. Dardan gelen yabanc uyruklular bu tarz evleri tutuyor. Onlar da kandryor olabilirler ama verilecek bir kira deil. Ben de ilan internette görmütüm. nsanlarn vicdanna brakyoruz” dedi.
(HA)
ANASAYFAYA DÖNMEK ÇN TIKLAYINIZ