Kiralık Daire Yahya Kemal

Nef MeramTimur Gayrimenkul tarafından geliştirilen villa projesidir. adet villadan oluşmaktadır

Projeyi İncele

Benesta Benleo AcıbademEsta İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. Projede 2+1den 6+1 tipi daireler; bahçe, çatı dublex ve simplex seçenekleri mevcut

Projeyi İncele

Nef Arsa ÇanakkaleTimur Gayrimenkul tarafından geliştirilen arsa projesidir

Projeyi İncele

Sevgi Hançercoldwell banker power

Ayşegül Fıratrealty world dikey

Ceyhan Kabataşpronectus gayrimenkul

Gizem Sezercentury 21 han gayr

Gökhan Sezercentury 21 han gayr

İlay Canrealty world dikey

İlyas Kalkanbaşkent emlak hizme

Ahmet Sezginremax pasha kuşadası

Feyza Önkolrealty world mozaik

Berkay Erdemhome in bursa

Sevgi Bilmişbursa kılıç emlak g

monash.pw, REIDIN ve Doğuş Grubu iş birliğiyle kurulmuş, güvenilir bir emlak bilgi ve pazarlama platformu olma amacını taşıyan bir emlak sitesidir. Türkiye’de emlak sektörü yatırımcılarını, emlak satan, emlak kiralayan, kısacası sektörden kazanç sağlayan veya ev sahibi olmak isteyen herkesi bir araya getirmeyi, bunu yaparken de tüm ilgili tarafların satın alma veya kiralama konusunda karar vermeleri için ihtiyaç duyacakları tarafsız ve güvenilir bilgileri şeffaf bir şekilde sunmayı hedeflemektedir.

monash.pw’u Diğer Emlak Sitelerinden Ayıran Nedir?

monash.pw’da diğer emlak sitelerinden farklı olarak en güncel emlak ilanına ulaşabiliyor, evinizin değerini öğrenebiliyor, bölgelerin emlak raporlarına ve sektörler ilgili haberlere erişebiliyorsunuz. monash.pw’da güncel emlak ilanları ile aradığınız gayrimenkule en hızlı ve doğru bir şekilde ulaşmanız mümkün! Ayrıca emlak ilanı detay sayfalarında, o sırada incelenmekte olan emlağın yakın çevresindeki sosyal imkânları da inceleyebilirsiniz. Hayallerinizdeki eve ulaşmak monash.pw emlak ilanları ile çok kolay! Aşağıdaki uygulamalar ve gayrimenkul bilgi kaynaklarını kullanarak kararlarınızı verirken tarafsız verilerden yararlanabilirsiniz.

Zingat Bana Ev Bul

"Zingat Bana Ev Bul" ücretsiz bir hizmettir. Gayrimenkul sektöründe ev arayanlar, bilgilerini "Zingat Bana Ev Bul" bölümünde paylaşarak gayrimenkul profesyonellerinin kendilerine en uygun evleri sunmalarını monash.pw hizmet, konut arayanların zaman ve stres tasarrufu yapmalarına olanak tanıyarak arama sürecini kolaylaştırır. Satılık ve kiralık daire arayanların yapması gereken tek şey, bilgilerini bu hizmet üzerinde paylaşmaktır. Sonrasında da istediğiniz evle ilgili tüm özelliklerini öğrenmek için monash.pw uzmanları sizi arayarak platformun iş ortağı olan gayrimenkul profesyonellerini arayışınıza uygun alternatif evleri sunmak üzere yönlendiriyor.

Evimin Değerini Nasıl Hesaplarım?

Sahibi olduğu veya kirada oturduğu evin değerini merak etmeyen yoktur. Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN verilerine dayanan ve evinizin bulunduğu bölgedeki emlakların ortalama metrekare fiyatlarına dayanarak evinizin değerini hesaplayabileceğiniz "Evimin Değeri" uygulamasını ücretsiz kullanarak evinizin satış fiyatı, kira bedeli ve geri dönüş süresi gibi bilgileri öğrenebilir, rapor olarak görüntüleyebilirsiniz.

Emlak Endeksi Nasıl Hesaplanır?

Zingat’ın Bölge Raporu sayfalarında bulunan emlak endeksi, belirli bir bölgeye ait emlak satışları veya kiralama fiyatları baz alınarak hesaplanır. Bu veriler, REIDIN tarafından sağlanır ve bölgedeki emlak piyasasının performansını yansıtan bir endeks oluşturulmasına olanak tanımonash.pw hesaplama sonucunda oluşan 1 aylık, 3 yıllık ve 5 yıllık satılık veya kiralık fiyat değişimleri, Zingat bölge raporları içinde grafikler halinde gösterilir. Bu endeks, emlak piyasasındaki trendleri takip etmek ve bölgedeki emlak fiyatları hakkında genel bir fikir edinmek için kullanılabilir.

Bölge Emlak Raporları

Emlak konusunda yatırım kararı alacak olan emlak yatırımcıları veya ilk kez ev sahibi olacaklar için yatırım yapılacak olan bölgenin araştırılması, teklif verilecek emlak ile ilgili değerin bulunduğu bölge için doğru olup olmadığının kontrolü oldukça önemlidir. Bu nedenle tüm kullanıcılarımızın ücretsiz olarak yararlanabileceği bölgesel emlak raporlarını yine REIDIN verilerine dayanarak paylaşmaktayız.

Gayrimenkul Yatırım Rehberi

Günümüz Türkiye’sinde gayrimenkul yatırımı, artan değerleri ve büyüyen sektörüyle yatırımcılar arasında popüler hale gelmektedir. Hem yerli hem de yabancı yatırımcılar, Türkiye"nin konumu ve güzel bölgeleri nedeniyle İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya gibi şehirlerde ev sahibi olmayı tercih etmektedirler.Eğer siz de gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, Zingat’ın Gayrimenkul Yatırım Rehberi aracılığıyla değeri yükselen bölgelere yatırım yapmanız faydalı olacaktır. Bu rehber, Türkiye’de satılık konut fiyatları en çok artan bölgelere ulaşmanızı sağlar ve evinizin değerini öğrenmenize de yardımcı olur.

Satılık, Kiralık Emlak İlanları

Zingat her bütçeye uygun geniş bir seçenekte satılık ve kiralık emlak ilanları sunmaktadır. Satılık veya kiralık daireler, yazlıklar, villalar, prefabrik evler ve çeşitli özellikte konut proje ilanları arasında emlak aramanızı yapabilirsiniz. Birçok emlak ilanı arasında, ihtiyacınız olan özellikleri seçebilir ve fiyat aralığını belirleyerek sizin için en uygun gayrimenkulü bulabilirsiniz. İstanbul’da satılık daireler, Antalya’da satılık villalar veya Ankara’da kiralık işyerleri gibi Türkiye’nin her bölgesinden emlak yatırımı için pek çok seçenek sunulmaktadır. Ayrıca, Zingat web sitesinde yer alan konut projeleri hakkındaki bilgileri inceleyip, yatırım için fırsatları yakalayabilirsiniz.

Yahya Kemal Mahallesi Kiralık Daire Arayanlar İçin İlçe Tanıtım Rehberi

monash.pw ailesi olarak bölgede ki en güvenilir, en kaliteli ve en uygun evleri sizlere sunmak için oluşturduğumuz bu tanıtım rehberinde; bu defa Yahya Kemal Mahallesi kiralık daire arayanlarımız için İstanbul’un Kâğıthane ilçesinin mahallerinden biri olan Yahya Kemal Mahallesi’ne doğru bir yolculuğa çıkıyoruz. İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yer alan Yahya Kemal Mahallesi, yılı TUİK son nüfus bilgilerine göre nüfusla Kâğıthane’nin kalabalık nüfuslu mahallelerinden biri olarak yerini almaktadır.

Yahya Kemal Mahallesi Kiralık Daire Arayanlar İçin Kurum, Etkinlik ve Ulaşım Bilgileri

Memur veya çalışan olup kurumlarla sürekli bir bağlantı halinde olduğunuz bir durumunuz var ise Kağıthane ilçesinin Yahya Kemal Mahallesi’ne ait yakın civarlarda ki başlıca bilmeniz gereken ve ihtiyaç duyabileceğiniz resmi ve özel kurumlar;

Yahya Kemal Mahallesi’ne ait Devlet Kurumları;

• Yahya Kemal Mahallesi Muhtarlığı, Yahya Kemal Mahallesi, Talatpaşa Caddesi, No, Kağıthane/İstanbul, () 99 47,

Yahya Kemal Mahallesi’ne ait Özel ve Devlet Eğitim Kurumları;

• Şair Yahya Kemal İlkokulu, () 69 42,
• Şair Yahya Kemal Ortaokulu, () 69 42,
• Zişan Alkoç Ortaokulu, () 13

Yahya Kemal Mahallesi’ne ait Sağlık Kurumları;

• Kağıthane 7 Nolu Aile Sağlık Merkezi, Yahya Kemal Mahallesi, Sanayi Caddesi, No, () 77 71,
• Yahya Kemal Aile Sağlığı Merkezi, Yahya Kemal Mahallesi, Ahlat Sokak, No:2, () 40

Yahya Kemal Mahallesi’ne ait Etkinlik Alanları;

• Yahya Kemal Spor Kompleksi, () 32

Yahya Kemal Mahallesi kiralık daire sahibinden arayanlar için bu bölgeye ilçe dışı ve mahalle içi ulaşım, yakın çevredeki karayolu hattı üzerinden; İETT Toplu Taşıma Hatları, Taksi veya Minibüs aracılığı ile sağlanır.

Yahya Kemal Mahallesi Kiralık Daire Arayanlar İçin İlçe Konut Fiyat Bilgisi

Emlakjet’in bölge raporu bilgileri doğrultusunda Kâğıthane ilçesinin Yahya Kemal Mahallesi’nden ev kiralamak isteyenlere öncelikle şunu belirtmek istersek kiralamak istediğiniz evlerin fiyatları; bulunan bölgenin yaşam şartlarına göre değişim gösterebilir. Ortalama üzerinden; birim fiyatı metrekare üzerine 15 TL olan alanı 75 metrekareye sahip bir evi TL civarında bir fiyata kiralayabilirsiniz. Yani; 

• 52 metrekare alana sahip bir 1+0 daireyi TL civarında,
• 65 metrekare alana sahip bir 1+1 daireyi TL civarında,
• 85 metrekare alana sahip bir 2+1 daireyi TL civarında,
• metrekare alana sahip bir 3+1 daireyi TL civarında,
• metrekare alana sahip bir 4+1 daireyi TL civarında bir fiyata kiralayabilmeniz mümkün.

Yahya Kemal Mahallesi’nde fiyatlar; yukarıda da bahsettiğimiz gibi dairenin; konumuna, yaşına, metrekaresine, oda sayısına, manzarasına, hastaneye veya devlet kurumlarına olan yakınlıklarına göre değişimler gösterebiliyor. Dilerseniz bu evleri Yahya Kemal Mahallesi’nde eşyalı veya eşyasız şekilde bulabilir ve bunlara ek olarak günlük, haftalık, aylık gibi seçeneklerle kiralayabilirsiniz. Eğer Kâğıthane ilçesinin Yahya Kemal Mahallesi’nde kiralık dükkan, arsa, müstakil ev veya daire tutmak gibi bir fikriniz var ise bu konuda daha detaylı bir yardım almak için monash.pw listeleme sayfasına İstanbul Kağıthane Yahya Kemal Mahallesi kiralık daire sahibinden yazarak istediğiniz kriterlerde ki evleri seçeneklerden filtreleyip emlakçılarımız veya ev sahiplerimizle iletişime geçebilirsiniz.

Başta İstanbul olmak üzere Türkiye’nin pek çok şehrinde konut kiralarında rekor artış gözlemleniyor. Hem kiralık evde konaklayanların hem de mülkünü kiralamayı düşünen ev sahiplerinin akıllarını kurcalayan soruların başında &#;Ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir?&#; sorusu geliyor. Gelin, ev sahibi veya kiracı olarak haklarınız ve yeni gelen düzenlemeler sonrası bu sorunuzun cevabına dair bilmeniz gerekenlere birlikte bakalım.

Kira Zamlarına Gelen Yeni Düzenlemede Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir?

8 Haziran tarihli TBBM genel kurulunda kabul edilen geçici kanunla, kira sözleşmelerinde kira bedelinin artışına ilişkin anlaşmalara yüzde 25 oranında bir üst sınır getirildi. Buna göre 1 Temmuz tarihine kadar kira artış oranı %25&#;i geçemeyecek.

Kira zam oranı kararını Resmi Gazete&#;den detaylı bir şekilde inceleyebilirsiniz.

Yasanın Meclis’ten geçmesinden önce yapılmış kira sözleşmelerindeyse durum farklı. 10 Haziran’dan önce biten ve 11 Haziran’dan önce yenilenen ve imzalanan sözleşmeler açıklanan son TÜFE 12 ay ortalaması olan yüzde 39,9 oranında zam yapmak zorunda. Geriye dönük bir uygulama bulunmuyor.

Peki 2 Temmuz’dan sonra ne olacak? 2 Temmuz sonrası yapılacak kira sözleşmelerinde kira artışı 12 aylık ortalama enflasyon üzerinden yapılacak. 

Kiraya Farklı Oranlarda Zam Yapılabilir mi?

Normal şartlarda kira zammına üst sınır 12 aylık ortalama enflasyon üzerinden yapılır. Fakat bu geçici düzenleme kapsamında bu kira zam oranı yüzde 25’te sabitlendi. Bu oranı geçecek şekilde yapılan yeni sözleşmeler geçersiz sayılacak.

5 Yıllık Kira Sözleşmelerinde Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir ve Farklı Oranlarda Zam Yapılabilir mi?

Sözleşmeleri süresince kira bedelinin ortalamanın altında kaldığını düşünen ev sahiplerinin kira tespit davası açma gibi bir hakları bulunuyor. Kiracının da zam oranını ortalamanın üstünde bulması durumunda kira tespit davası açma ve kiranın incelenmesini talep etme hakkı var. Fakat kira tespit davası sadece kira sözleşmesinin üstünden 5 yıl geçmesi durumunda açılabiliyor. Sözleşme 5. yılını doldurmamışsa kira tespit davası açılması mümkün değil.

Satılan Evdeki Kiracı Çıkartılabilir mi?

İçinde kiracı bulunan evin satılması durumunda sürecin nasıl işlemesi gerektiğiyle ilgili hem kiracı hem de yeni ev sahibi için bazı sorunlar yaşanabiliyor. Evde kiracı bulunurken ev sahibi evini satarsa ne olur? Satılan evdeki kiracı çıkartılabilir mi? Yeni ev sahibi kiraya zam yapabilir mi? Satılan ev ne kadar sürede boşaltılmalı? Kiracı ve ev sahibi olarak haklarınız hakkındaki bu soruların cevaplarını sizin için araştırdık.

Ev Sahibi Evde Kiracı Varken Evi Satarsa Kiracının Hakları

Kiracısı olduğum ev satıldı, ne yapmalıyım diye sorgulayan kiracıların haklarının korunduklarını bilmeleri gerekir. Kira hukukunda bu durumda kiracının mağdur edilmemesi esas alınmıştır. Ev satılmadan önce eski ev sahibiyle imzalamış olunan sözleşme ve sözleşmenin şartları aynı şekilde devam eder. Yeni ev sahibiyle tekrar kontrat yapılmasına gerek yoktur. Yeni ev sahibinin onaylı yeni hesap numarasıyla tapunun onda olduğuna dair belgeyi bildirmesi yeterli.

Kısacası, kira hukukuna göre yasal olarak mülk sahibinin kiracılı evi satması durumunda kiracının evi hemen boşaltma zorunluluğu bulunmaz.

Kiracılı Ev Satın Alındığında Ev Sahibinin Hakları

İlk olarak eski ev sahibinin haklarına bakacak olursak kiracılı evimi satabilir miyim? sorusunun cevabı evet olur. Tapuda şerh yoksa mülkün satılmasında bir sorun olmaz. 

Peki tapuda şerh ne demektir? Şerh, bir mülkün hak sahipliği konusunda kısıtlamalar getirmek anlamına gelir. Yani taşınmaz malı satın almak isteyenler mal üzerinde kısıtlı haklara sahip olur.

Tapuda şerh yoksa yeni ev sahibinin bazı şartlarda kiracının evden çıkmasını isteme hakları bulunuyor:

• Kanuna göre tapu devrinden bir ay kadar sonra kiracıdan evi boşaltmasını isteyebilir. Konuya dair iletilen ihtarnamenin gönderilmesinden sonra eğer kira sözleşmesi 6 aydan uzun bir süre sonra sonlanacaksa kiracının 6 ay içerisinde evi boşaltması gerekiyor. Kiracı belirtilen tarihe kadar evden çıkmazsa dava yoluyla kiracı evden çıkartılabilir.
• Yeni mülk sahibinin konaklayabileceği başka bir yer bulunmuyorsa kiracıdan evi boşaltmasını talep edebilir. Yani, ev sahibi kendi evine taşınmak için kiracıyı çıkarabilir mi? sorusunun cevabı bu durumda evet olur. Bunun gibi durumlarda en az bir ay önceden tebligat göndermesi gerekiyor. Eğer ki kiracının evden çıkması için tanınan süre bir aydan kısaysa kiracının önceden imzalamış olduğu kira sözleşmesi geçerliliğini koruyor.
• Kiracının kaldığı mülkte yeniden inşa ya da imar gerçekleştirilecekse ve bu süreç içerisinde mülkte konaklanamayacaksa kira sözleşmesi tek taraflı olarak feshedilebiliyor.

Borçlar Kanunu tarafından güvenceye alınan ev sahibi hakları hakkındaki yazımızı inceleyip konu hakkında daha fazla bilgi sahibi olmak isterseniz &#;Ev Sahibi Hakları&#; isimli yazımıza göz atabilirsiniz. Kiracı hakları hakkında yazmış olduğumuz yazıyaysa buradan ulaşabilirsiniz.

&#;

Missafir olarak kısa ve orta vadeli kiralamalarda ev sahiplerimize uçtan uca yönetim desteği sunuyoruz. Ev sahiplerimiz hiçbir problemle uğraşmadan kolay, güvenilir ve stressiz bir kiralama deneyimi yaşayabiliyor; evlerinden daha fazla kira geliri elde edebiliyor. Bu süreçte misafirlerimiz de zengin ürün yelpazemiz içerisinden beklentilerine ve zevklerine uygun olan evlerimizde 5 yıldızlı otel kalitesi ve ev konforunda konaklama fırsatını yakalıyor. Hakkımızda daha fazla bilgi edinmek için internet sitemizi inceleyebilirsiniz.