Kiralık Döviz Ruhsatı

Muğla'nın Bodrum ilçesinde, kiralık villa ve konut fiyatları yükselişe geçti. Geçen sezon aylık kira bedeli bin lira olan villaların bu yıl aylık kirası bin liradan başlayıp, 7 milyon liraya kadar yükseldi. Yaklaşan turizm sezonunun yanı sıra savaşın sürmesiyle Rus ve Ukraynalıların yaşamak için gelmesi ve İstanbul depremi endişesinin bu yıl ilçeye talebi artırdığını belirten Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Genel Sekreteri Serkan Zeki Öztuncay, \"Sezonda aylık kiralamalarda villaların bin liradan başlayarak 7 milyona kadar çıktığını görmek mümkün\" dedi.

Rusya-Ukrayna savaşının sürmesi nedeniyle bu iki ülke vatandaşlarının tercih ettiği yerlerden biri de Muğla'nın Bodrum ilçesi oldu. Bodrum'da Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından gündeme gelen olası İstanbul depremi endişesinin yanı sıra turizm sezonunun da yaklaşmasıyla kiralık yazlık ev ve villalara talep arttı. Kent merkezi başta olmak üzere en çok rağbet gören yerlerden olan Yalıkavak, Türkbükü ve Gündoğan mahallelerinde geçen yıl 6 ile 15 bin lira arasında kiralanan 2+1 dairelerin aylık kirası, senelik kiralamada bin liraya yükselirken, geçen yıl mayıs ve eylül aylarını kapsayan sezonda 25 ile 30 bin lira arasında değişen aylık kira ise 50 ile bin liraya çıktı. Geçen sene 9 ile 18 bin lira arasında değişen 3+1 dairelerin aylık kirası senelik kiralamada aylık bin lira oldu. Geçen sezon donanımına göre aylık 90 bin ile bin liraya kiralanan villaların kira bedeli, bu sezon ise bin ile 7 milyon lira arasında değişen fiyatlara yükseldi.

\"Yıllık kiralama yapacak kadar yeterli konuta sahip değiliz\"

Ev sahiplerinin artık sezonluk kiralama yaptığını söyleyen Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Genel Sekreteri Öztuncay, şöyle konuştu:

\"Özellikle pandemi dönemiyle başlayan, sonrasında Avrupa ülkelerinde yaşanan enerji krizi ve Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında Bodrum bölgesindeki konutlara ciddi anlamda talep aldık. Şimdi de ülkemizde yaşanan asrın felaketi sonrası ve İstanbul'da beklenen olası bir deprem endişesi sebebiyle bu talep daha da artmış durumda. Gelen vatandaşların burada uzun bir dönem yaşam sağlamak amacıyla geldikleri için burada yıllık kiralama gündeme geliyor. Fakat bölgemizde yıllık kiralama yapacak kadar yeterli konut sayısına sahip değiliz. Yıllık kiralamalarda bir önceki dönem yapılan kontratın yenilenmesi durumunda 1 Temmuz tarihine kadar olan dönemde yüzde 25 azami artış oranı olmasından dolayı da mal sahipleri ve kiracılar arasında sorunlar yaşanmakta. Mal sahipleri kiracılarına evlerini boşaltmalarını ve bununla birlikte sezonluk kiralama yapmak istediklerini öne sürüyorlar.\" 

\"Fiyatın 7 milyona kadar çıktığını görmek mümkün\"

Sezonluk kiralamalara dikkati çeken Öztuncay, sözlerini şöyle sürdürdü:

\"Yıllık kiralamalarda bölgede bir ailenin oturabileceği 2+1 dairenin aylık kira fiyatının 10 bin liradan başlayarak 25 bin liraya çıktığına şahit olmaktayız. Mal sahiplerinin bu düşünceleri doğrultusunda sezonluk kiralamada ciddi bir artış var. Burada bilinmesi gereken hususlar var. sayılı kanun hükmünde kararnameyle konutların günübirlik ya da sezonluk kiraya vermesinin önü açıldı. Bu durum yasal zorunluluklar dahilinde açıldı. Mal sahiplerinin vergi dairesine vergi kaydı oluşturması, oda kaydı yaptırması, belediyeden günübirlik ya da sezonluk kira için ruhsat almaları, kimlik bildirim sistemi için üye olmaları gerekmektedir. İlan sitelerinde sezonluk kiralamalarda dairelerin aylık 50 bin liradan başlayarak bin liraya çıktığını, villaların ise bin liradan başlayarak 7 milyona kadar çıktığını görmek mümkün.\"

\"Kira çarpanı değeri belirliyor\"

Kiralama yapanlara yapının değeri için uyarılarda bulunan Öztuncay, şu ifadeleri kullandı:

\"Vatandaşımızın bilmesi gereken bir husus var. Bu rakamlar nasıl belirleniyor, belirlenirken hangi şartları göz önünde bulundurmak gerekir ya da bu rakamlar ne kadar gerçekçi konusunda biz Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği olarak vatandaşlarımızı her zaman bilgilendiriyoruz. Burada en önemli husus kira çarpanıdır. Kira çarpanı, mevcut sahip olduğunuz ya da yeni satın almak istediğiniz bir konutun kiraya verip, elde ettiğimiz kira getirisiyle bize olan geri dönüşüm sürecidir. Ülkemizde ile ay aralığında kira çarpanı uygulanıyor. Bodrum'da değeri 5 milyon lira olan bir ev için 5 milyonu 'e böldüğümüzde 25 bin lira, 'e böldüğümüzde 16 ile 17 bin liralık bir kiralama bedeli ortaya çıkıyor. Bu ev 16 ile 25 bin lira arasında kiraya veriliyorsa uygundur. Emsallerine göre ev üstün niteliklerine sahipse bu oran artış gösterebilir. Kiralama talebinde bulunan vatandaşlarımız, bu kira çarpanını göz önünde bulundurarak değerlendirme yapabilir. Talep her yıl olduğu gibi bu yıl da artıyor. Bodrum'da sezonun full geçeceğine inanıyorum.\"  (DHA)

T.C. İÇİŞLERİ BAKANLIĞI

WEB SİTESİ GİZLİLİK VE ÇEREZ POLİTİKASI

T.C. İçişleri Bakanlığı tarafından işletilen monash.pw web sitesini ziyaret edenlerin kişisel verilerini sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu uyarınca işlemekte ve gizliliğini korumaktayız. Bu Web Sitesi Gizlilik ve Çerez Politikası ile ziyaretçilerin kişisel verilerinin işlenmesi, çerez politikası ve internet sitesi gizlilik ilkeleri belirlenmektedir.

Çerezler (cookies), küçük bilgileri saklayan küçük metin dosyalarıdır. Çerezler, ziyaret ettiğiniz internet siteleri tarafından, tarayıcılar aracılığıyla cihazınıza veya ağ sunucusuna depolanır. İnternet sitesi tarayıcınıza yüklendiğinde, çerezler cihazınızda saklanır. Çerezler, internet sitesinin düzgün çalışmasını, daha güvenli hale getirilmesini, daha iyi kullanıcı deneyimi sunmasını sağlar. Oturum ve yerel depolama alanları da çerezlerle aynı amaç için kullanılır. İnternet sitemizde çerez bulunmamakta, oturum ve yerel depolama alanları çalışmaktadır.

Web sitemizin ziyaretçiler tarafından en verimli şekilde faydalanılması için çerezler kullanılmaktadır. Çerezler tercih edilmemesi halinde tarayıcı ayarlarından silinebilir ya da engellenebilir. Ancak bu web sitemizin performansını olumsuz etkileyebilir. Ziyaretçi tarayıcıdan çerez ayarlarını değiştirmediği sürece bu sitede çerez kullanımını kabul ettiği varsayılır.

monash.pwşisel Verilerin İşlenme Amacı

Web sitemizi ziyaret etmeniz dolayısıyla elde edilen kişisel verileriniz aşağıda sıralanan amaçlarla T.C. İçişleri Bakanlığı tarafından Kanun’un 5. ve 6. maddelerine uygun olarak işlenmektedir:

• T.C. İçişleri Bakanlığı tarafından yürütülen ticari faaliyetlerin yürütülmesi için gerekli çalışmaların yapılması ve buna bağlı iş süreçlerinin gerçekleştirilmesi,
• T.C. İçişleri Bakanlığı tarafından sunulan ürün ve hizmetlerden ilgili kişileri faydalandırmak için gerekli çalışmaların yapılması ve ilgili iş süreçlerinin gerçekleştirilmesi,
• T.C. İçişleri Bakanlığı tarafından sunulan ürün ve hizmetlerin ilgili kişilerin beğeni, kullanım alışkanlıkları ve ihtiyaçlarına göre özelleştirilerek ilgili kişilere önerilmesi ve tanıtılması.

monash.pwşisel Verilerin Aktarıldığı Taraflar ve Aktarım Amacı

Web sitemizi ziyaret etmeniz dolayısıyla elde edilen kişisel verileriniz, kişisel verilerinizin işlenme amaçları doğrultusunda, iş ortaklarımıza, tedarikçilerimize kanunen yetkili kamu kurumlarına ve özel kişilere Kanun’un 8. ve 9. maddelerinde belirtilen kişisel veri işleme şartları ve amaçları kapsamında aktarılabilmektedir.

monash.pwşisel Verilerin Toplanma Yöntemi

Çerezler, ziyaret edilen internet siteleri tarafından tarayıcılar aracılığıyla cihaza veya ağ sunucusuna depolanan küçük metin dosyalarıdır. Web sitemiz ziyaret edildiğinde, kişisel verilerin saklanması için herhangi bir çerez kullanılmamaktadır.

4.Çerezleri Kullanım Amacı

Web sitemiz birinci ve üçüncü taraf çerezleri kullanır. Birinci taraf çerezleri çoğunlukla web sitesinin doğru şekilde çalışması için gereklidir, kişisel verilerinizi tutmazlar. Üçüncü taraf çerezleri, web sitemizin performansını, etkileşimini, güvenliğini, reklamları ve sonucunda daha iyi bir hizmet sunmak için kullanılır. Kullanıcı deneyimi ve web sitemizle gelecekteki etkileşimleri hızlandırmaya yardımcı olur. Bu kapsamda çerezler;

İşlevsel:Bunlar, web sitemizdeki bazı önemli olmayan işlevlere yardımcı olan çerezlerdir. Bu işlevler arasında videolar gibi içerik yerleştirme veya web sitesindeki içerikleri sosyal medya platformlarında paylaşma yer alır.

Teknik olarak web sitemizde kullanılan çerez türleri aşağıdaki tabloda gösterilmektedir.

Web sitemizde çerez kullanılmasının başlıca amaçları aşağıda sıralanmaktadır:

• • İnternet sitesinin işlevselliğini ve performansını arttırmak yoluyla sizlere sunulan hizmetleri geliştirmek,

5.Çerez Tercihlerini Kontrol Etme

Farklı tarayıcılar web siteleri tarafından kullanılan çerezleri engellemek ve silmek için farklı yöntemler sunar. Çerezleri engellemek / silmek için tarayıcı ayarları değiştirilmelidir. Tanımlama bilgilerinin nasıl yönetileceği ve silineceği hakkında daha fazla bilgi edinmek için monash.pw adresini ziyaret edilebilir. Ziyaretçi, tarayıcı ayarlarını değiştirerek çerezlere ilişkin tercihlerini kişiselleştirme imkânına sahiptir.  

monash.pw Sahiplerinin Hakları

Kanunun “ilgili kişinin haklarını düzenleyen” maddesi kapsamındaki talepleri, Politika’da düzenlendiği şekilde, ayrıntısını Başvuru Formunu’nu Bakanlığımıza ileterek yapabilir. Talebin niteliğine göre en kısa sürede ve en geç otuz gün içinde başvuruları ücretsiz olarak sonuçlandırılır; ancak işlemin ayrıca bir maliyet gerektirmesi halinde Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından belirlenecek tarifeye göre ücret talep edilebilir.

Silah ruhsatı alabilmek için aşağıdaki bilgi ve belgelerle ikamet edilen yer mülki amirliğine başvurulması gerekmektedir.
1- Dilekçe (T.C Kimlik no)
2- Son bir yıl içinde çekilmiş 3 adet fotoğraf,
3- Silah ruhsatı alınmasında sakınca bulunmadığına dair kamu hastanelerinden veya devlet ya da vakıf üniversite hastanelerinden alınmış sağlık kurulu raporu,
4- Harç makbuzu,
5- lirayı aşan tutarda vadesi geçmiş vergi borcu olmadığını gösterir belge,
 İŞYERİNDE BULUNDURMA RUHSATI TALEP EDENLERDEN AYRICA;

 İşyeri açma ve çalışma ruhsatı (ruhsata tabi olmaması halinde buna ilişkin belge ve işletme/faaliyet izin belgesi) fotokopisi,
 Mükellefiyeti gösterir vergi dairesi yazısı,
 İşyeri ortaklık veya şirkete aitse yönetimin buna ilişkin kararı ve muvafakat yazısı.
Not: İşyerinin bulunduğu yer mülki idare amirliğine müracaat edilmesi gerekmektedir.

 CAN GÜVENLİĞİ NEDENİYLE SİLAH TAŞIMA RUHSATI TALEP EDENLERDEN AYRICA;

 Can güvenliğinin hangi nedenle tehlike içinde olduğu belirtiliyor ise bunu gösteren belgeler,
 Şehitlik durumunu gösteren belge,
 sayılı Topluma Kazandırma Kanunu uyarınca teslim olan veya güvenlik kuvvetlerine yardımcı oldukları için koruma altına alındığına dair belge.

 TAŞIMA RUHSATI VERİLEBİLECEK MESLEK MENSUPLARINDAN AYRICA;

ZİRAİ FAALİYETTE BULUNANLAR;

Arazi Sahipleri;
1- Yapılan işten vergi mükellefi olunduğuna dair vergi dairesi yazısı,
2- Toprak miktarını gösterir tapu müdürlüğü yazısı, Ziraat odasından veya il veya ilçe gıda, tarım ve hayvancılık müdürlüğünden alınacak üretici belgesi,
Sürü Sahipleri;
1- Yapılan işten vergi mükellefi olunduğuna dair vergi dairesi yazısı,
2- Ziraat odasından veya il veya ilçe gıda, tarım ve hayvancılık müdürlüğünden alınacak üretici belgesi,
3- Hayvan sayısını gösterir il veya ilçe gıda, tarım ve hayvancılık müdürlüğü yazısı.

Arıcılık Yapanlar;
1- Ziraat odasından veya il veya ilçe gıda, tarım ve hayvancılık müdürlüğünden alınacak üretici belgesi,
2- En az adet kovanı bulunduğunu gösteren, il veya ilçe gıda, tarım ve hayvancılık müdürlüğünün yazısı,
3- Müracaat tarihi itibarıyla en fazla 1 yıl öncesine ait kg bal satıldığına dair müstahsil makbuzu,
4- Arıcılığın meskun yerler dışında, gezginci olarak ve bilfiil yapıldığına dair il veya ilçe gıda, tarım ve hayvancık müdürlüğünün yazısı,
5- Oda kayıt belgesi.


TİCARİ FAALİYETTE BULUNANLAR;

Yıllık Satış Veya Vergi Tutarı;
1- Şahsın durumunu, (şirketse yönetici ve ortaklarını) gösteren Ticaret Sicil Müdürlüğü yazısı,
2- Oda kayıt belgesi,
3- Mükellefiyeti ve yıllık satış veya vergi tutarını ( yılı için ciro TL kurumlar vergisi , gelir vergisi TL) gösterir vergi dairesi yazısı (Serbest bölge veya başka bir nedenle vergiye tabi olunmaması halinde yeminli mali müşavir yazısı),
Müteahhitler;
1- Yapılan işten vergi mükellefi olunduğuna dair vergi dairesi yazısı,
2- Şahsın durumunu (şirketse yönetici ve ortaklarını) gösteren Ticaret Sicil Müdürlüğü yazısı,
3- Oda kayıt belgesi,
4- İş deneyim (iş bitirme/iş durum) belgesi.
Akaryakıt İstasyonu Sahipleri;
1- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı fotokopisi,
2- Yapılan işten vergi mükellefi olunduğuna dair vergi dairesi yazısı,
3- Şahsın durumunu (şirketse yönetici ve ortaklarını) gösteren Ticaret Sicil Müdürlüğü yazısı,
4- Oda kayıt belgesi,
5- Bayilik sözleşme fotokopisi.
Akaryakıt İstasyonu Sahipleri Adına Akaryakıt Satışı Yapanlar;

1- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı fotokopisi,
2- Yapılan işten vergi mükellefi olunduğuna dair vergi dairesi yazısı,
3- Şahsın durumunu (şirketse yönetici ve ortaklarını) gösteren Ticaret Sicil Müdürlüğü yazısı,
4- Oda kayıt belgesi,
5- Bayilik sözleşme fotokopisi.
6- Sigorta primlerinin ödendiğine dair SGK onaylı yazı.
Sigortalı Olarak En Az 50 İşçi Çalıştıranlar;
1- Yapılan işten vergi mükellefi olunduğuna dair vergi dairesi yazısı,
2- Şahsın durumunu (şirketse yönetici ve ortaklarını) gösteren Ticaret Sicil Müdürlüğü yazısı,
3- Oda kayıt belgesi,
4- Müracaat tarihinde ve bir yıl geriye dönük çalıştırılan işçi sayısını ve ödenen prim gün sayısını belirten SGK onaylı yazı
Kuyumcu ve Sarraflar;
1- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı fotokopisi,
2- Yapılan işten vergi mükellefi olunduğuna dair vergi dairesi yazısı,
3- Şahsın durumunu, (şirketse yönetici ve ortaklarını) gösteren Ticaret Sicil Müdürlüğü yazısı,
4- Oda kayıt belgesi.

Dövize İlişkin İşlem Yapanlar;
1- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı fotokopisi,
2- Yapılan işten vergi mükellefi olunduğuna dair vergi dairesi yazısı,
3- Şahsın durumunu (şirketse yönetici ve ortaklarını) gösteren Ticaret Sicil Müdürlüğü yazısı,
4- Oda kayıt belgesi,
5- Hazine Müsteşarlığı Mali Sektörle İlişkiler ve Kambiyo Genel Müdürlüğünün izin belgesi fotokopisi.
Patlayıcı maddeleri satın alma ve satış ruhsatı, patlayıcı madde deposu, ateşli silah üreten imalathane sahiplerine, ruhsatlı silah tamirhanesi sahipleri;
1- Yapılan işten vergi mükellefi olunduğuna dair vergi dairesi yazısı,
2- Şahsın durumunu, şirketse yönetici ve ortaklarını gösteren Ticaret Sicil Müdürlüğü yazısı,
3- Oda kayıt belgesi,
4- Talep eden kişinin faaliyeti ile ilgili ruhsat veya belge fotokopisi,
Patlayıcı maddeleri taşıma işlerinde görevli güvenlik belgesi sahipleri;
1- İş sahibinin yazılı müracaatı,
2- Yapılan işten vergi mükellefi olunduğuna dair vergi dairesi yazısı,
3- Şahsın durumunu, şirketse yönetici ve ortaklarını gösteren Ticaret Sicil Müdürlüğü yazısı,
4- Oda kayıt belgesi,
5- Talep eden kişinin faaliyeti ile ilgili ruhsat veya belge fotokopisi,
6- Güvenlik belgesi fotokopisi,
7- Sigorta primlerinin ödendiğine dair SGK onaylı yazı.
Poligon Sahipleri;
1- Yapılan işten vergi mükellefi olunduğuna dair vergi dairesi yazısı,
2- Şahsın durumunu (şirketse yönetici ve ortaklarını) gösteren Ticaret Sicil Müdürlüğü yazısı,
3- Oda kayıt belgesi,
4- İşletme ruhsatı fotokopisi,

DİĞER MESLEK GRUPLARI;

Fahri Temsilciler;
• Şahsın görev ve silah taşıma ruhsatı talebiyle ilgili Dışişleri Bakanlığının yazısı.

Basın Mensupları;
• Basın kartı fotokopisi.

Banka Müdürleri;
Yetkili birim amiri tarafından imzalanmış ve müracaat tarihi itibari ile en fazla 30 gün önce düzenlenmiş görev belgesi

Pilotlar;
1- Kurum yazısı,
2- Pilotluk lisans fotokopisi.
Avukatlar ve Noterler;

Avukatlar:
Bağlı oldukları barodan üyelik yazısı.

Noterler:
1- Noterlik görev belgesi,
2- Vergi dairesi yazısı,
3- Oda kayıt belgesi.

Kanunla kurulan kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarının oda, birlik, federasyon ve konfederasyonların yönetim kurulu başkan ve üyeleri ile meclis üyeleri;
1- Bağlı olunan oda, birlik, federasyon, konfederasyonun yazısı,
2- Görevle ilgili seçim tutanağı.

En az bir dönem köy veya mahalle muhtarlığı yapmış olanlar;
1- Valilik veya kaymakamlıktan alınacak görev belgesi,
2- İl/ilçe seçim kurulu yazısı.


En az bir dönem belediye başkanlığı veya il genel meclis üyeliği yapmış olanlar;
1- Valilik veya kaymakamlıktan alınacak görev belgesi,
2- İl/ilçe seçim kurulu yazısı.

 Bakanlık merkez ve taşra teşkilatında görev yapmış Mülki İdare Amirliği Hizmetleri Sınıfına dahil diğer görevlilerden,
 Adli ve idari yargı hakim ve savcıları ile bu sınıftan sayılanlardan,
 Emniyet Hizmetleri Sınıfına dahil Kadrolar,
 M.İ.T.
Hizmetlerinde çalışmış olanlardan asli memur statüsünü kazanmış olup ihraç ve benzeri sebepler dışında tamamen kendi isteğiyle kurumlarından ayrılanlar;

Ayrılış şeklini belirten kurum yazısı.

Patlayıcı Madde Depolarının Korunması İle Görevli Bekçiler;
1- Yapılan işten vergi mükellefi olunduğuna dair vergi dairesi yazısı,
2- Şahsın durumunu (şirketse yönetici ve ortaklarını) gösteren Ticaret Sicil Müdürlüğü yazısı,
3- Oda kayıt belgesi,
4- İş sahibinin yazılı müracaatı,
5- Depo izin belgesi fotokopisi,
6- Sigorta primlerinin ödendiğine dair SGK onaylı yazı.

Yönetmeliğin (9/m) Bendinde Belirtilen Bekçi, Veznedar ve Mutemetler İçin;
1- İş sahibinin yazılı müracaatı,
2- Yapılan işten vergi mükellefi olunduğuna dair vergi dairesi yazısı,
3- Şahsın durumunu (şirketse yönetici ve ortaklarını) gösteren Ticaret Sicil Müdürlüğü yazısı,
4- Oda kayıt belgesi,
5- Müracaat tarihinde ve bir yıl geriye dönük çalıştırılan işçi sayısı ile sigorta primlerinin ödendiğine dair SGK onaylı yazı

Poligonda görevli bekçilerden;
1- İşverenin yazılı müracaatı,
2- Yapılan işten vergi mükellefi olunduğuna dair vergi dairesi yazısı,
3- Şahsın durumunu (şirketse yönetici ve ortaklarını) gösteren Ticaret Sicil Müdürlüğü yazısı,
4- Oda kayıt belgesi,
5- İşletme ruhsatı fotokopisi,
6- Sigorta primlerinin ödendiğine dair SGK onaylı yazı

Müze ve Anıtları Koruyan Bekçiler;
1- Kişi/kurumun yazılı müracaatı,
2- Primlerin ödendiğine dair SGK onaylı yazı

YİVLİ TÜFEK RUHSATI ALABİLMEK İÇİN AYRICA;
Yivli tüfekler için bulundurma ruhsatı düzenlenmektedir. Bu silahları taşımak ve avda kullanmak isteyenlerden ayrıca avcılık belgesi istenecektir.