Konut Kredisi Düzenleme

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), 9 Haziran'da açıkladığı Finansal İstikrarın Güçlendirilmesine Yönelik Tedbirleri kapsamda konut kredilerinde kredi değer oranını tutar bazlı farklılaştırdı.

Alınan kararla birlikte 1. el ve 2. el konutlar için de konut kredilerinde kredi değer oranı da tutar bazlı farklılaştı.

Enerji sınıfı A olan 1. el konutlar için kredi değer oranı;

- Konut değeri 2 milyon TL’nin altında olan konutlar için yüzde 90,

- Konut değeri 2 milyon TL ile 5 milyon TL arasında olan konutlar için yüzde 70,

- Konut değeri 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında olan konutlar için azami 3,5 milyon TL,

- Konut değeri 10 milyon TL üzerinde olan konutlar için ise konut kredisi imkanı bulunmuyor.

[Grafik: TRT Haber]

Enerji sınıfı A olan 2. el konutlar için kredi değer oranı;

- Konut değeri bin TL’nin altında olan konutlar için yüzde 90,

- Konut değeri bin TL ile 2 milyon TL arasında olan konutlar için yüzde 70,

- Konut değeri 2 milyon TL ile 5 milyon TL arasında olan konutlar için yüzde 50,

- Konut değeri 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında olan konutlar için azami 2,5 milyon TL,

- Konut değeri 10 milyon TL üzerinde olan 2. el konutlar için ise konut kredisi imkanı yok.

Karar öncesinde kredi oranları nasıldı?

Karar öncesinde kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı; enerji performansı A sınıfı olan konutlar için yüzde 90, enerji performansı B sınıfı olan konutlar için yüzde 85 ve diğer konutlar için yüzde 80 olarak belirlenmişti.

Ayrıca karar öncesinde konutun 1. el veya 2. el olması durumunda herhangi bir farklılık bulunmuyordu.

Grafik: Nursel Cobuloğlu

BDDK web sitesine hoş geldiniz.
Bu siteyi kullandığınız takdirde aşağıdaki koşulları kabul etmiş sayılacaksınız.

BDDK web sitesinin yayınlanması, hiçbir kişi ve/veya kuruluşa herhangi bir konuda herhangi bir taahhüdü içermemektedir. Sitede yer alan bilgiler, kişi ve kuruluşlara yönelik talimat verilmesi, hukuken onların herhangi bir doğrultuya yönlendirmesi amaçlarını ve tebligat niteliğini taşımamaktadır.

Web sitemizde yayınlanan çalışmalardan, kaynak gösterilmek suretiyle kısmen alıntı yapılabilir ancak bu bilgilerin ticari amaçlarla kullanımı BDDK'nın yazılı iznine tabidir.

BDDK, web sitesinde yayınlanan bilgilerin güncel ve doğru bilgilerle yayınlanmasını temin etmek amacıyla elinden gelen çabayı göstermekle birlikte, BDDK'nın bu bilgilerin doğruluğu ve tamlığı konusunda açık veya zımni şekilde kefalet veya garanti verdiği yolunda hiçbir taahhüdü bulunmamaktadır. Kullanıcılar sisteme girmeleri ile birlikte; BDDK tarafından yayınlanan bilgilerin kullanımı sonucunda doğrudan veya dolaylı bir kayıp veya zarar doğması halinde, bu durumun BDDK'na hiçbir borç, sorumluluk veya mükellefiyet yüklemeyeceğini açık olarak kabul etmiş sayılırlar.

Sitede yer alan bütün metinler ve/veya hizmetler, önceden kullanıcılara bildirimde bulunmaksızın BDDK tarafından değiştirilebilir. BDDK web sitesi ön bilgi verilmeden kullanım dışı bırakılabilir. BDDK web sitesinde yayınlanmış bilgiler, ya da bilgilere dayanılarak yapılan işlemlerden veya siteye ulaşılamamasından doğan veya doğacak zarar ve/veya kayıplardan dolayı sorumluluk kabul etmez.

Site özenle hazırlanılmış olmasına rağmen, site ziyaretçileri; sitedeki bilgilerin, konuyla ilgili profesyonel danışmanlığın yerini alacağını düşünmemelidirler. Bu nedenle, sitede yer alan bilgileri herhangi bir şekil ve surette kullanmadan önce, konuyla ilgili profesyonel danışmanınızla görüşmenizi tavsiye ederiz.

İnsan hataları, teknik veya diğer faktörler nedeniyle hata veya bilgi eksikliği/yanlışlığının veya güncellik yitirmesinin vuku bulabileceği tabiidir. BDDK, sistemde yer alan bilgilerdeki hata ve eksikliklerden hiçbir şekilde sorumlu bulunmamaktadır.

Bu site BDDK'na ait olup site içerisindeki bilgilerin bir kısmı Kurum, bir kısmı da diğer kaynaklardan sağlanarak Kurum tarafından yayınlanmaktadır. Sitemizden bağlantı yapılarak ulaşılan diğer sitelerdeki bilgiler, ilgili kuruluşlar tarafından yayınlanmakta olup, BDDK'nu bağlamamaktadır.

Kurumumuz web sitesi Temmuz itibarıyla güncellenmiştir. Bu tarihten öncesine ait duyurularda güncel olmayan linkler yer alabilir. Bu konuda sorun yaşanması durumunda kullanıcılarımız Kurumumuz ile iletişime geçebilirler.

DUVAR - “Yeni Konut Finansman Program&#;"na ili&#;kin Cumhurba&#;kan&#; karar&#;, Resmi Gazete’nin bugünkü say&#;s&#;nda yay&#;mland&#;. Buna göre s&#;f&#;r ev almak isteyenlere verilecek kredilerde 15 y&#;l vade uygulanacak ve 5 milyon liraya kadar kredi verilebilecek. Kredi faiz oranlar&#; ise 2 milyon liraya kadar yüzde 0,69, milyon lira aras&#;nda yüzde 0,79, milyon lira aras&#;na ise yüzde 0,99 olarak uygulanacak.

Daha önce sat&#;&#;a konu olmam&#;&#;; yüklenicilerin mülkiyetinde olmak kayd&#;yla in&#;aat&#; yüzde oran&#;nda tamamlanm&#;&#; konutlara, yüklenicilerin mülkiyetinde olan veya tamamlan&#;nca mülkiyetinin yüklenicilere geçmesi &#;art&#;yla in&#;aat&#; devam eden konut projelerine, gerekli izinleri al&#;nm&#;&#; ve finansman&#; kulland&#;racak bankalarla garanti sözle&#;mesi imzalanm&#;&#; olmas&#; ve yüklenicilerin mülkiyetinde olan veya tamamlan&#;nca mülkiyetinin yüklenicilere geçmesi &#;art&#;yla in&#;aat&#;na ba&#;lanmam&#;&#; konut projelerine, sa&#;lanacak finansmanlara katk&#; sa&#;lanabilecek. Tamamlanma oran&#; için gayrimenkul de&#;erleme uzmanlar&#; taraf&#;ndan yap&#;lacak de&#;erleme raporu esas al&#;nacak.

&#;stanbul 1’inci bölge; Ankara, &#;zmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Mu&#;la 2’nci bölge; 1’inci ve 2’nci bölge d&#;&#;&#;nda kalan iller 3’üncü bölge olarak de&#;erlendirilecek. Kulland&#;r&#;lacak kredilerin miktarlar&#; bölgelere göre uygulanacak.

Edinilen ta&#;&#;nmazlar, finansman&#; sa&#;layan bankan&#;n talebi üzerine, bildirilen finansman tarihinden itibaren 5 y&#;l süreyle tescilsiz iktisap halleri hariç devir ve temlik edilemeyecek ve sat&#;lamayacak, tapuda, sat&#;&#; yap&#;lamayaca&#;&#; belirtilecek. Süre sonunda belirtme tapu müdürlü&#;ünce resen terkin edilecek. Bu karar kapsam&#;ndaki finansmanlara borçlunun temerrüdü nedeniyle icra takip sürecinin ba&#;lat&#;lmas&#; durumunda bu belirtme finansman&#; sa&#;layan bankan&#;n talebi üzerine terkin edilecek.

Kredilerden 18 ya&#; ve üstünde olan Türkiye Cumhuriyeti vatanda&#;&#; gerçek ki&#;iler yararlanabilecek. Kendi ya da 18 ya&#; alt&#;ndaki çocuklar&#;na ait konutu olanlar kredilerden faydalanamayacak. Üzerlerine kay&#;tl&#; i&#;yeri veya arsa bulunanlar ise kapsam d&#;&#;&#;nda olacak.

ANKA'n&#;n aktard&#;&#;&#; bilgiye göre; konut kredileri 31 Aral&#;k tarihine kadar kulland&#;r&#;labilecek, Cumhurba&#;kan&#; bu süreyi 31 Aral&#;k 'e kadar uzatmaya yetkili olacak.

Bu y&#;l bin konut için finansman kullan&#;laca&#;&#; ve bu konutlardan 50 bini için Hazine katk&#;s&#; sa&#;lanaca&#;&#; tahmin ediliyor. (HABER MERKEZ&#;)

YASAL UYARI

Bu sitede bulunan içerik, tavsiye ve yorumlar hiçbir surette yatırım danışmanlığı olarak değerlendirilmemelidir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, üçüncü kişi yatırım şirketleri tarafından kişiye özel sunulmalıdır. Bu sitede yer alan ve hiçbir şekilde yönlendirici nitelikte olmayan içerik, yorum ve tavsiyeler genel nitelikte bilgi vermeyi amaçlamakta olup bu kapsamda söz konusu tavsiyelerin, müşterilerin ve diğer yatırımcıların alım satım kararlarını destekleyebilecek yeterli bilgileri kapsamayabileceğini; mali durumunuzla birlikte değerlendirildiğinde, risk ve tahmin ettiğiniz getiri tercihlerinizle uygun olmayabileceğini ve bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesinin beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabileceğini önemle hatırlatmak isteriz. Burada yer alan bilgiler Anadolu Ajansı Türk A.Ş. tarafından ve genel bilgilendirme amacı ile hazırlanmakta ve kripto para piyasaları ile ilgili bilgi ve içerikler doğrudan TradingView Inc. tarafından genel bilgilendirme amaçlı sağlanmaktadır. Yatırım danışmanlığı hizmetleri; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak sözleşmeler çerçevesinde sunulmalıdır. Bu sayfalarda yer alan çeşitli tavsiye, bilgi ve görüşlere dayanılarak yapılacak ileriye dönük yatırımlar ve ticari işlemlerin sonuçlarından ya da ortaya çıkabilecek zararlardan NTV Radyo ve Televizyon Yayıncılığı A.Ş. sorumlu tutulamaz.