Müşterilerimizin hak sahibi olduğu 2/B arazilerinin taksitli satışlarında peşinat bedeli ödemelerini gerçekleştirmek için kullanabilecekleri kredimizdir.
Kredinizi; bütçenize uygun, aylık eşit taksitli, ara ödemeli, artan - azalan taksitli ödeme planı ve 6 aya varan ödemesiz dönem opsiyonu ile bütçenize en uygun şekilde seçebilirsiniz.
Kredinizi 36 ay vade ve %1,89 faiz oranı ile Bankamızdan alabilirsiniz.
2B Peşinat Kredisi | |||||
---|---|---|---|---|---|
Kredi Tutarı (TL) | Kredi Vadesi (Ay) | Aylık Faiz Oranı (%) | Tahsis Ücreti (TL) | Taksit Tutarı (TL) | Yıllık Maliyet Oranı (%) |
50.000 | 36 | 1,89 | 275,00 | 2077,65 | 32,8887 |
*Yıllık maliyet oranı,faiz,tahsis ücreti ve vergileri kapsamaktadır.
*Toplam maliyet oranları örnek vade ve tutar üzerinden hesaplanmıştır.
*Tahsis ücretine %10 Banka Sigorta Muamele Vergisi (BSMV) dahil edilmiştir.
Hayat sigortası primi, müşterinin yaşı, cinsiyeti ve kredi tutarına bağlı olarak değişmekte olup, 50.000 TL 36 ay vadeli kredi kullanan 35 yaşında erkek müşteri için bir yıllık sigorta primi 367,34 TL’ dir.
*Halkbank, gerektiğinde kredi şartlarında değişiklik yapma ve krediyi durdurma hakkını saklı tutar.
En yakın Halkbank Şubemize başvurabilirsiniz.
Size en yakın Şubemizi öğrenmek için lütfen tıklayınız.
Not: 23 Haziran 2022 tarihinde BDDK'nın açıkladığı yeni düzenlemeye göre 1. ve 2. el konut kredilerinde kredi değer oranı değişti. Buna göre değeri 10 milyon TL üzeri olan konutlar için kredi kullanılamayacak.
1. el konut alımında enerji sınıfı A olan ve değeri 2 milyon TL altındaki evler için %90'a kadar kredi kullanılabilecek. Değeri 2 ila 5 milyon TL arasındaki evlerde ise bu oran %70 olabilecek.
En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları:
*Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" konut kredisi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Ayrıca bankaların konut kredisi faizlerini karşılaştırmak için konut kredisi hesaplama sayfamızı ziyaret edin.
BDDK kararına göre değeri 10 milyon TL üzeri olan konutlar için kredi kullanılamaz.
1. el konut alımında enerji sınıfı A olan ve değeri 2 milyon TL altındaki evler için %90'a kadar kredi kullanılabilir. Değeri 2 ila 5 milyon TL arasındaki evlerde ise kredi oranı %70 olarak uygulanabilir.
Kolay Onaylanan Kredi Kartları:
Akbank Axess
Ödül Para/Puan 1250 TL
Yıllık Ücret 383 TL
Enpara.com Kredi Kartı
Ödül Para/Puan 150 TL
Yıllık Ücret Ücretsiz
QNB Finansbank CardFinans GO
Ödül Para/Puan 600 TL
Yıllık Ücret Ücretsiz
Tüm Kredi Kartları
* Tüm kredi kartlarını görmek ve karşılaştırmak için kredi kartı sayfamızı ziyaret edin. Ayrıca tablo internet sitemiz üzerinden başvuruda bulunan kullanıcıların onaylanma verilerine göre oluşturuldu.
Konut kredisini kullanacağınız banka size aynı zamanda bir ihtiyaç kredisi kullandırmak istemeyebilir. Ancak siz başka birinin adına kredi çekerek ya da başka bir bankadan ihtiyaç kredisi alarak peşinat kısmını kredilendirebilirsiniz. Bunun için kullanacağınız kredilerin aylık taksit ödemelerinin toplamının kayıtlı gelirinizin yarısını geçmemesi önemli bir kriterdir. Bu konuda daha detaylı bilgi almak ve hesaplama yapmak istiyorsanız ne kadar kredi alabilirim hesaplama aracımızı kullanın.
Konut peşinatı için ihtiyaç kredisi çekmenin dezavantajları
Konut kredisi peşinatı için ihtiyaç kredisi kullanmayı düşünüyorsanız, aylık kredi taksitlerinin yüksek olmaması için esnek/artan ödemeli konut kredisini değerlendirebilirsiniz. Bu konuda detaylı bilgi almak ve hesaplama yapmak için artan ödemeli konut kredisi aracımızı kulanın.
Online olarak DASK teklifi almak ve anında poliçenizi kestirmek için DASK sayfamızı, konut sigortası fiyatlarını görmek ve anında poliçe almak için konut sigortası sayfamızı ziyaret edin.
Biçilen konut değerinin %80'ninden fazla tutarda bir kredi bankalar tarafından kullandırılamıyor. Ancak özellikle toplu konut projeleri ile nispeten lüks sayılan konut projelerinde müşterilerin ilgisini çekmek için %5, %10 gibi peşinat tutarları gerektiren kampanyalar düzenlenebiliyor. Bu kampanyalarda genel olarak %20'lik peşinat kısmından eksik kalan tutar taksitlere bölünerek yine banka üzerinden satıcı firmaya ödeniyor. Sonuç olarak banka %80'nin üzerinden bir kredi kullandırımı yapmıyor.
Konut Kredisi Hakkında Mutlaka Bilinmesi Gerekenler
İpotek göstermek peşinat tutarı için ihtiyaç kredisi kullanmak ile aynı mantıkta olmakla birlikte, kredinin tutarını ve onaylanma ihtimalini arttırır. Bunun nedeni bankanın kullanılan ihtiyaç kredisi için ek teminata sahip olmasıdır. Ancak bu durumda ipotek verilecek gayrimenkul için eksper, ipotek ve sigorta masrafları da olur. Bu konuda daha detaylı bilgi almak ve hesaplama yapmak için ipotekli ihtiyaç kredisi sayfamızı ziyaret edin.
Konut Değeri | A Enerji Sınıfı | B Enerji Sınıfı | Diğer Enerji Sınıfı |
2 milyon TL altı | %90 | %85 | %80 |
2 milyon TL-5 milyon TL arası | %70 | %65 | %60 |
5 milyon TL-10 milyon TL arası | Azami 3,5 milyon TL | Azami 3,5 milyon TL | Azami 3 milyon TL |
10 milyon TL üstü | Kullanılamaz | Kullanılamaz | Kullanılamaz |
Konut Değeri | A Enerji Sınıfı | B Enerji Sınıfı | Diğer Enerji Sınıfı |
500 bin TL altı | %90 | %90 | %90 |
500 bin TL - 2 milyon TL arası | %70 | %65 | %60 |
2 milyon TL - 5 milyon TL arası | %50 | %45 | %40 |
5 milyon TL - 10 milyon TL arası | Azami 2,5 milyon TL | Azami 2,5 milyon TL | Azami 2 milyon TL |
10 milyon TL üstü | Kullanılamaz | Kullanılamaz | Kullanılamaz |
Konut kredilerinde tutarı sınırlaması olmasından dolayı özellikle emlak işi ile uğraşan bazı kişi ve kurumlar konut değerinizin tamamına kredi çıkartacaklarını öne sürerek, kredi işlemlerinizi takip etmek istiyor. Doğal olarak bu işlemlerin sonucunda da sizden çeşitli adlar altında komisyonlar talep ediliyor. Kesinlikle bu kişilere itibar edip kredi işlemlerinizi takip etmesi için evrakınızı vermeyin. Çünkü, ilgili mevzuat gereğince konutun en fazla %80'ine kredi çekebiliyorsunuz. Çok zor ama eğer bu kişiler bir şekilde konutun tamamına kredi çıkartabiliyorlarsa yasal olmayan bir işlem yapılmış demektir. İşlemler sizin adınıza olacağı için yasal sorumluluk da sizin üzerinize kalmış oluyor. Yasal olmayan işlemelerin size çeşitli sıkıntılar çıkartabileceğini ve bunların sonucunda çeşitli cezai yaptırımlar ile karşı karşıya kalabileceğinizi unutmayın.
1.11.2006 Tarihli 26333 Sayılı Bankaların Kredi İşlemlerine İlişkin Yönetmelik
27.09.2016 Tarihli 29840 Sayılı Bankaların Kredi İşlemlerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik
19.03.2020 Tarihli 8949 Sayılı Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu Kararı
23.06.2022 Tarihli 10249 Sayılı Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu Kararı
Banka kredisiyle ev satın almak isteyenler, söz konusu ev için bir miktar peşinat ödemek zorundadır. Tüm bankalar, normal şartlarda satın alınacak konutun ekspertiz değerinin %80’ini kadar kredi kullandırabilmektedirler. Konut kredisi kullanmak isteyen banka müşterisi, ekspertiz değerinin maksimum %80’i kadar kredi kullanabilmektedir. Bu durum, akıllara peşinatsız ev kredisi nasıl alınır? sorusunu getirmekte. Peşinat ödemeden konut kredisi kullanmak isteyenler, peşinatsız ev kredisi nasıl alınır? sorusunun yanıtını fazlasıyla merak ediyor. Bu yazımızda sizlere peşinatsız konut kredisi nasıl alınır? sorusunun cevabını sunacağız.
Bireyler, konut kredisi kullanmak için herhangi bir bankaya başvurduklarında öncelikle başvurunun sonucuna bakılır. Kredi başvuru sonucu olumluysa banka tarafından satın alınacak eve bir eksper yönlendirilir. Eksper, kredi ile satın alınmak istenen evi tüm detaylarıyla analiz ederek bir rapor hazırlar. Ekspertiz raporunda eve dair birçok bilgiyle birlikte evin tahmini değeri de yer alır. Banka, müşterisine ekspertiz değerinin maksimum %80’ine kadar konut kredisi kullandırabilir. Bunun yerine peşinat kullanmadan, tamamen banka kredisiyle ev almak istiyorsanız kullanabileceğiniz bazı yöntemler vardır. Bu yöntemleri alt başlıklar halinde inceleyerek konuyu daha iyi kavrayabileceğinizi düşünmekteyiz. Aşağıdaki yöntemlerden birini kullanarak peşinatsız ev kredisi kullanabilir ve nakit ödeme yapmadan tamamen banka kredisiyle istediğiniz evi satın alabilirsiniz.