Konyada Satılık Un Fabrikası

Verilen ilan şöyle;

 

  T.C. KONYA 13.İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN  TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No: 2009/11390 E. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi Evsafı:   Taşınmazın Tapu Bilgileri : Konya ili, Selçuklu ilçesi, Musalla Bağları Mahallesi, 13 cilt, 1241 sayfa, 2772 ada, 22 parsel, 25.592,00 m2 yüzölçümlü alanlı arsa üzerinde, Avlulu Kargir Büro ve Kargir Un Fabrikası ve Kargir Elektrik Santrali ve Kargir KantatBinası ve Kargir Bekçi Binası ve Kargir On Bir Adet   j Depo ve Kerpiç Ev ve Kerpiç İki Depo nitelikli taşınmazın tam hissesi Taşınmazın Adresi: Taşınmaz Konya ili, Selçuklu ilçesi, Horozluhan mahallesi,  Ankara  caddesine cepheli, No:157 adresinde bulunmaktadır. Mükellefiyetler: Tapu kaydında Konya Belediyesi lehine AM: Palanında sarı renkle boyalı kısımda, 99 yıl müddetle geçme hakkı şerhi vardır. Taşınmazın satışı, belirtilen şerh ile yükümlü olarak yapılacaktır. Taşınmazın özellikleri : Borç konusu taşınmaz; Konya ili, Selçuklu ilçesi, Horozluhan mahallesi, Ankara caddesine cephelidir. Yakınında aynı özelliklerde un fabrikaları vardır. Konya -  Adana  karayoluna dört yüz metre, yeni istanbul caddesine bir kilometre, Fetih caddesine ise iki kilometre uzaklıktadır. Şehir merkezine uzaklığı beş kilometre civarındadır. 2772 ada, 22 parsel üzerinde bulunanlar şöyledir. Fabrika zemininde 128,64 m2, 206,0 m2, 190,68 m2, 161,88 m2, 105,30 m2, un ambarı zemininde 1.250,0 m2, silolar zemininde 180,95 m2 ve 141,30 m2, depolar (on bir adet) zeminde 1.853,80 m2 ve 1.330,0 m2, idari binası zeminde 197,66 m2, kantar binası zemininde 16,56 m2, sosyal tesisi zemininde 111,47 m2, trafo zemininde 23,04 m2 inşaat alanlı olmak üzere toplam inşaat alanı 13.500,0 m2 dir. Caddeden giriş ile fabrika arasına tabana beton dökülmüştür. Parselin çevresi duvar yapılmıştır. Çeşitli yaş ve çapta ağaçlar bulunmaktadır. Fabrika müştemilatı olarak bulunan makinalar ile olabilecek yaklaşık bedelleri şöyledir: •Valsler: sekiz adet Acar vals Aırtronik model dört adet, Otuz iki adet 250 x 1000 topları ile birlikte, camlı 225.000,0 TL Dokuz adet demaksan makine Airtronik model otuz altı adet 250 x 1000 toplu cam kavanozlu, 12 mm platin, Alman MDDK model 250.000,0 TL Dokuz adet Buhler Alman MDDK valsler 250 x 1000, 36 adet topları ve camları orijinal 850.000,0 TL, •Vals motorları: elli iki adet gamak marka ve kasnakları ile birlikte Dört adet 23 KW 970 devir Dört adet 18,5 KW 970 devir Yirmi dört adet 15 KW 970 devir Yirmi adet 11 KW 970 devir 50.000,0 TL. •Vals motor kayışları iki yüz otuz adet V-TYPE kayış 17.500,0 TL. •İrmik kırıcı fan 10 adet 5,5 KW 2900 devir motorlu Alman model 40.000,0 TL. •İki adet vals üstü kantar 50 kg. Web Alman marka mekanik hazne ve depoları 12.500,0 TL. •İki adet vals üstü mıknatıs teta muhen, 6.500,0 TL. •İki adet vals üstü vidalı helezon 25 er metre ve üç adet tavlama makinası 12.000,0 TL. •iki adet un toplam vidası ve helezon çift gözlü 40 m, 7,5 ve 10 KW redüktör motorları ile 32.000,0 TL, •iki adet cebri tavlama makinesi Alman model motor ve mıknatısla birlikte 32.000,0 TL, •İrmik sasörü vibro yedi adet Alman model motorları ile 95.000,0 TL. •iki adet irmik sasörü hava fan ve motorlar 15 KVV/1460 dev. Gamak motor ve toplama boruları 20.000,0 TL. •İki adet süpersonik filtre otuz altı torbalı Alman model 24.000,0 TL. •Kepek fırçası sekiz adet Alman model 5,5 KW 1400 dev., bir adet yüksek kapasiteli vibro kepek fırçası 7,5 KW motoru ile birlikte 55.000,0 TL. •Vitamin Mak iki adet deposu ve motorları ile birlikte 8.000,0 TL. •Kare elek 8 adet 6 pasajlı 28 katlı değirmen, Alapala özel formika kasa ve ipek ve motoru Alman model 190.000,0 TL. •Süper sonik filtre dört adet elli iki torbalı alapala marka, Alman model 80.000,0 TL. •Filtre altı yedi adet vibrasyonlu boşaltıcı taka tuka, haznesi götürücü vidası, motor 23.000,0 TL. •Pnömatik fan dört adet 55 KW motor, 3.000 devir ve akuple fanlar fanmas, 70.000,0 TL. •Pnömatik eklüsler atmış sekiz adet özel döküm imali 60.000,0 TL •Pnömatik siklon sehpaları ve atmış sekiz adet üst bağlantı toplama boruları 60.000,0 TL. •Pnömatik eklus şanzumanlı motorları 18 adet Alman web marka 30.000,0 TL •Komple un akış galvanizli borular 15 mm çaplı 5 kat ve 6 katlı değirmenleri kapsar 140.000,0 TL. •Yıkama makinesi dört adet web alman 12/ton/saat dört adet, 20 KW / 3000 devir motorları ile birlikte Alman model temiz ve atık su boru ve tesisatları, giriş, çıkış vanaları ve tesisatları komple 90.000,0 TL. •Kabuk soyucu ve hava kanalı dört adet değirmen Alman model 11 KW, 1450 devir, dört adet 0.55 KW 1400 devir akuple motorları ile birlikte 40.000,0 TL •Çöp sasörü altı adet Fransız ve Alman modelli redüktör motorlu özel 20 ton/s kapasiteli (40+45) 67.500,0 TL. •Triyör dört adet değirmen marka Alman model redüktör motorlu her biri 10t/s kapasiteli 50.000,0 TL. •Kabuk soyucu ve hava kanalı dört adet değirmen marka dört adet 11 KW, 1450 devir Akuple dört adet, 1 KW redüktörlü motorları ile birlikte özel Alman model imali 40.000,0 TL. •Komple temizleme çelik buğday akıntı boruları ve kelepçeleri ile birlikte 5 kat ve 6 katı ihtiva eder. 67.500,0 TL. •iki adet blower, robusch İtalyan malıTYPE RBL30 1420 devir, gamak motorlu komple blower filtreler ve haznesi ile birlikte komple serial-1 3068 4 KW, 42.000 TL. •Elevatörler onbir adet 30'ar m alt, üst başlıklı, kova, kolonları ve yedekleri ile birlikte buğday temizleme için 110.000,0 TL. •Un ve kepek elevatörleri altı adet yüksek devirli, redüktörlü motorları, sehpaları ve yedekleri ile beraber komple 60.000,0 TL. •Tav silo altı vidası 50 m ve yedi adet redüktör motor WEM Alman marka, sehpa ve helezonları ile komple 35.000,0 TL. •Komple pnömatik taşıyıcı çelik dikişsiz özel borular, mannessman, düdükleri ve bağlantıları 1360 metre, 80, 100, 120 çaplı muhtelif 550.000,0 TL •Tav silo üstü götürücü vidalar ve 8 adet 5,5 KW, redüktör motor, sehpa ve ekipmanları ile 35.000,0 TL. •İki adet çiftli un taşıyıcı ikili vida üstü ayar klepeleri hazneleri ve ahşap doğrama kapakları ve elemanlar 50.000,0 TL. • Bir adet kabuk soyucu ve tarar simon model 12.000,0 TL. •Tav götürücü üst helezonlu vida redüktör motorlu 10.000,0 TL. •iki adet taş ayırıcı Alman model ve dört adet eklus sehpası ve motorları 27.500,0 TL •Sekiz adet temizleme siklon fanları ve akuple 20 KW motor ve bağlantıları 65.000,0 TL •Temizleme üst buğday helezon vidaları ve elevatör motorları ile birlikte 27.500,0 TL. •Treme- buğday boşaltma lifli-platformu ve iki adet üst muhafaza sundurmaları 35.000,0 TL. •Treme buğday götürücü elavatör iki adet saat 100 ton ve 2 adet redüktörlü motorlar 30 m. yükseklik, kayış kova ve bağlantıları ve yedekleri ile birlikte 50.000,0 TL. •Taş değirmen bir adet 50 KW motor ve ekipmanları, eleği 24.000,0 TL. •Bir adet çöp sasörü çiftli simon model motorlu 15.000,0 TL. •Üç adet çöp sasör Alman model vibro motorlu 50.000,0 TL. •Dört adet treme üstü buğday deposu ve vidalı helezon ve motoru 15.000,0 TL. •Otomatik jaraskal, 5,5 ton 30 m yük kaldırıcı 8.000,0 TL. •İki adet buğday silo üstü götürücü vida ve bağlantı boru ve motorları ile birlikte 15 x 2 x 30 m 30.000,0 TL. •Yirmi altı adet buğday silo paçal makinası Alman malı 60.000,0 TL. •Yirmi altı adet buğday silo altı boşaltma hazneleri ve boruları ile birlikte 30 m götürücü vida ve motorlar 40.000,0 TL. •Altı adet un silo vibro motorlu boşaltıcı makine ve altı adet konik saç depoları ve vibro motorları 70.000,0 TL. •Altı adet un silo altı tüp vida ve iki adet götürücü vidası ve aktarmaları 32.000,0 TL. •Uç adet 30 ar metre un taşıyıcı elevatör, kova, kolon, alt ve üst başlık ve üç adet redüktörlü motor yedekleri ile birlikte 30.000,0 TL. •Dört adet un silo üst aktarmalı vidalı helezon 24.000,0 TL. •Beş adet özel ahşap un silosu 30 m yüksek ve 3,5 m çaplı, rutubete dayanıklı özel girifli 120.000,0 TL. •Beş adet un silo vibro başaltıcı büyük çaplı ve 5 adet konik saç 5 mm kalınlığı ve 5 adet, vibro motorları 80.000,0 TL •Beş adet un silo altı tüp vidası ve götürücü vida 10 m. 32.000,0 TL. •iki adet un paketleme elevatörleri alt, üst başlık, kolon kova ve redüktörlü motor ve yedekleri 20.000,0 TL. •Dört adet kepek saç silosu 3 m çap, 20 m. yükseklik, 4 mm kalınlık 64.000,0 TL. •Dört adet kepek silosu vibro boşaltıcı Alman model, dört adet vibro motorlu, götürücü vida 18 metre 67.500,0 TL. •Un silo üstü geniş vida 10 m ve bağlantı boruları 12.000,0 TL. •Vidalı hava kompresörü kurutma ve hava deposu ile birlikte, 20.000,0 TL. •Un paketleme makinası, chronos marka, Alman malı, tek ağızlı, 10-25-50 kg tartım kantar hazne depo, elektrik panosu, özel bandı ve dikiş makinası saat/400 dv çap 120.000,0 TL. •Un paketleme 25-50 kg web Alman 15.000,0 TL. •Un paketleme karosel, Chronos marka Alman malı, 25-50 kg kantar, hazne, üst depo, özel elektrik panosu, titreşimleri, bandı ve dikiş makinası 240.000,0 TL. •Dört adet un kontrol eleği Alman model dört adet motor, 5,50 KW ve hazne ve ayar sensörleri 40.000,0 TL. •iki adet uzun un paketleme üstü tüp vidası 25 metre, 20.000,0 TL. •Kepek ve razmol vidalı helezon üç adet redüktörlü motor 40 metre uzunluk 24.000,0 TL. •Un paketleme karosel dolum tesisi 1-2-4-5 kg kağıt, torba, poşet, otomatik dizici ve shrınkleme ve un silosu ile birlikte ve yedekleri 300.000,0 TL. •Un ambarı paketli yük indirme, bindirme asansörü, yük kabinli ve motorlu ve boş paletleri 10.000,0 TL. •Bilgisayarlı elektronik ve mekanik kamyon baskül 50 ton tartım kapasiteli, çelik platform 9 m boy 20.000,0 TL. •İki adet un ambarı yükleme saçakları, demir, saç, konstrüksiyonlu 12.000,0 TL •iki adet 650 KW=1300 KW trafo, aktarma, akım panoları, dolapları ve akım malzemeleri ve fabrika giriş orta gerilim kabloları 60 metre 80.000,0 TL. •Un buğday laboratuarı, hassas teraziler, iki adet kül fırın index ölçüm cihazı, sedimantas - yon cihazı - kontrol eleği - laboratuar eleği, glutomatık, hektolitre cihazı 40.000,0 TL. •Bir adet buğday sınırlandırıcısı, konsantratör Alman model vibro motorlu 15.000,0 TL. •Kırıcı paletli değirmen komple Alman web marka 17 KW, 3000 devir motor ve eklus siklon ve taşıyıcı boruları ile birlikte 20.000,0 TL. •Bir adet çift gözlü kontrol eleği, elevatörü, motoru ve boşaltma haznesi ile birlikte 10.000,0 TL. ( •Bir adet torna, üç adet kaynak makinası, bir adet otomatik testere, bir adet matkap İngiliz malı flex makinası, punta makinası, yedek (h'uhtelif redüktörlü motorlar ve yedek borular ve iki adet demir kesme kollu makas, muhtelif anahtar takımları 40.000,0 TL. •On beş adet buhler Alman malı yeni vals topları 250 x 1.000 ebatlı ve top kaldırjna jeraskalı 20.000,0 TL. •120 metre dalgıç motor ve teşkilatı 30.000,0 TL. •Yedek elevatör ve çelik borular, eklus siklon yedekleri ve makine yedekleri 12.000,0 TL. •Dört adet buğday yükleme helezonları ve 1 adet çuvallı yükleme bandı motorları ile birlikte 8.000,0 TL. •Hava fanlı un karıştırıcı, motor ve deposu 8.000,0 TL. •Üç adet taşıyıcı bantlar Alman model 6.000,0 TL Olmak üzere toplam 5.750.000,0 TL Fabrika müştemilatı olarak bulunan elektrik tesisatı ile olabilecek yaklaşık bedeller şöyledir; •Ön değirmen: Buğday depolama ambarı, temizleme ve dinlendirme siloları, öğütme, un ve kepek siloları, ambarları, aktarmaları - un ve kepek paketleme üniteleri komple otomasyonlu elektronik ve elektrikli tesisat donanımları komple 1.700.000,00 TL. •Arka değirmen: Buğday depolama ambarları, temizleme ve dinlendirme siloları, öğütme, un ve kepek siloları, ambarları, aktarmaları, un ve kepek paketleme üniteleri komple otomasyonlu elektronik ve elektrikli tesisat donanımlı, fabrika içi aydınlatma donanımları komple ve bütün saha ve müştemilatların aydınlatma tesisatları-paratonerler komple 1.800.000,0 TL. olmak üzere elektrik tesisatı toplam bedeli 3.500.000,0 TL. dir. •Dosya içerisinde bulunan imar durum belgesine göre, borç konusu taşınmaz; imar planında Gıda sanayi, silo, yol ve TEK sahalarına isabet etmektedir. Ön bahçe çekme mesafesi: 30,0 metre, komşu bahçe çekme mesafesi: 5,0 metre batıdaki yoldan çekme mesafesi: 10,0 metre, bina yüksekliği hmax: 25,0 metre, TAKS: 0,33, E: 0,68, silolar Hmax: 25,0 metre, r: 8,75 m olarak belirlenmiştir. Parselin üzerine isabet eden inşaat alanı; zeminde (TAKS: 0,33) 8.445,36 m2 olup zemin kat ve normal kat toplamı (E:0,68) 17.402,56 m2 olabilecektir. Bu inşaat alanına bodrum kat ve çatı katındaki inşaat alanı dahil değildir. Silolar emsal hesabına dahil değildir. Tapu kaydında Konya Belediyesi lehine AM: Planında sarı renkle boyalı kısımda, 99 yıl müddetle geçme hakkı şerhi vardır. •Borç konusu, Konya ili, Selçuklu ilçesi, Horozluhan Mahallesi, Ankara Caddesine cepheli, 157 de, tapuda ise Musalla Bağları Mahallesi, 13 cilt, 1241 sayfa, 22 M III - 21 M II pafta, 2772 ada, 22 parselde kayıtlı 25.592,0 m2 alanlı arsa ile üzerindeki avlulu kargir büro, kargir un fabrikası, kargir elektrik santrali, kargir kantar, bekçi binası, on bir adet depo, kerpiç ev, kerpiç iki deponun ile müştemilatının tamamının; Arsa: 20.500.000,0TL. Yapı ve Müştemilat: 4.650.000,0TL. Makine, teçhizat ve ekipman       : 5.750.000,0TL. Elektrik tesisatı: 3.500.000,0TL. +TOPLAM34.400.000,0TL(otuzdörtmilyondörtyüzbinTürk lirası) Taşınmazın tümünün satışa esas TOPLAM MUHAMMEN DEĞERİ: 34.400.000,0TL DIR(otuzdörtmilyondörtyüzbinTürk lirası) KDV Oranı: % 18 dir. l.Satış Günü: 19.03.2012 Pazartesi günü saat 14:00-14:10 arasında 2.Satış Günü: 29.03.2012 Perşembe günü saat 14:00-14:10 arasında İHALE ADRESİ: Akabe Mahallesi, Cemil Çiçek cad. Yeni Adalet Sarayı No:175 A Blok, Zemin kat Müzayede salonu Karatay/Konya 1-Birinci satış ve ikinci satış yukarda yazılı gün, saat ve yerde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci satış gününde tahmin edilen kıymetin % 60' ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacağı mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla aynı yer ve aynı saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da tahmin edilen kıymetin % 40' ı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka Paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. 2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20' si oranında nakit veya milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihale damga resmi, katma değer vergisi, tapu alım harcı ve masrafları ile teslim giderleri alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satım harcı, tellaliye bedeli satış bedelinden ödenir. 3     3- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya IIK. 130. mad. Gereğince verilen süre içinde ödemek zorundadırlar. 4-ipotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililer (x) bu gayrimenkul üzerinde ki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile ilan tarihinden 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır. 5-ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri tüm bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizden müteselsilen mes'ul olacaklılardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olacak bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 6-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 8-Satış ilanı ilgililerin dosya ve tapu kaydında yazılı adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması halinde adresleri bilinmeyenler ve tebliğ edilemeyenler için işbu satış ilanının, ilanen tebliğ yerine kaim olacağı ilan olunur. U.K. 126, 127, Yönetmelik no: 27 (x) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri dahildir. (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.   Örnek No:27* *: Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan örnek 64'e karşılık gelmektedir. B.7500 www.bik.gov.tr  İlan için tıklayın!