Makedonya Ev Kiraları 2019

KÜLTÜREL BAĞLAR

•Bir çok başvurucu, Kuzey Makedonya Cumhuriyeti’en ailevi, tarihsel bağlar ile aidiyet duygusu beslediği için vatandaşlık başvurusu yapmaktadır.

VİZE SERBESTİSİ

•Bunun yanında Kuzey Makedonya - AB ilişkilerinin bütünleşme süreci açısından bir diğer önemli boyutu vize serbestisi sürecidir. AB ile Makedonya arasında Vize Kolaylığı ve Geri Kabul Anlaşması 1 Ocak tarihinde yürürlüğe girmiştir. Makedonya ’dan beri vize serbestinden yararlanmaktadır. 

•AB vize serbestisi çerçevesinde bir çok Avrupa ülkesine ve Makedonya vatandaşları toplam 70 ülkeye vizesiz seyahat edebiliyorken, 34 ülkeye giriş için yerinde vize alma imkanı bulunuyor. Vizesiz seyahat edebildiğimiz ülkeler arasında  Avusturya, Belçika, Brezilya, Bulgaristan, Şili, Hırvatistan, Çek, Danimarka,  Estonya, Finlandiya, Fransa,  Almanya, Yunanistan,  Honk Kong, Macaristan, İzlanda,  İsrail, İtalya, Japonya,  Letonya, Lihtenştayn, Litvanya, Lüksemburg,  Malta,  Monako,  Hollanda Norveç,  Polonya, Portekiz, Romanya, San Marino, Sırbistan,  Slovakya, Slovenya, İspanya, St. Vincent and the Grenadines, İsveç, İsviçre gibi bir çok ülke bulunmaktadır.

AB ÜYELİK SÜRECİ

Makedonya, yılında gerçekleştirilen Selanik Zirvesi’nde diğer Batı Balkan ülkeleriyle birlikte AB tarafından potansiyel aday ülke olarak tanımlanmıştır. Makedonya, AB’ye üyelik başvurusunu 22 Mart tarihinde yapmıştır. Makedonya AB ile İstikrar ve Ortaklık Anlaşması imzalayan () ilk Batı Balkan ülkesidir. Benzer şekilde, Batı Balkanlarda Hırvatistan’ın ardından ilk olarak Makedonya’nın adaylık statüsü yılında kabul edilmiştir.

Bununla birlikte, Yunanistan ve Makedonya 12 Haziran tarihinde Makedonya isminin "Kuzey Makedonya Cumhuriyeti" olarak değişmesi üzerinde anlaşmaya varmıştır. 15 Şubat tarihinde, Prespa Anlaşmasının 12 Şubat ’da resmi gazetede yayımlanıp yürürlüğe girmesini takiben, Kuzey Makedonya Cumhuriyeti, ülkenin yeni ismini AB’ye bildirmiştir. Bu gelişme sonrasında Prespa Anlaşması’nın yürürlüğe girmesi ile Yunanistan, Kuzey Makedonya’nın AB ve NATO üyelik süreçlerinin önüne koyduğu engeli kaldırmıştır. Nitekim 26 Haziran tarihli Genel İşler Konseyi’nde, Kuzey Makedonya ile yılı Haziran ayında müzakerelere başlanabileceği ifade edilmiştir.

25 Mart tarihinde ise, AB Genel İşler Konseyi’nde Kuzey Makedonya ile katılım müzakerelerine başlanması kararı Yunanistan, Prespa Anlaşmasının ardından Kuzey Makedonya’nın AB ve NATO üyeliklerine ilişkin siyasi engelini kaldırmıştır. Nitekim Yunanistan’ın tutumunu değiştirmesinden sonra Kuzey Makedonya, 27 Mart tarihinde NATO’ya üye olmuştur.

YATIRIM AVANTAJLARI VE EKONOMİK AÇILIM İMKANI

•Türk yatırımcılar için cazip bir ülke olan Kuzey Makedonya’da, şirket kurmak isteyenler veya yatırım yapacaklar için maliyetler çok uygun. Yapılacak işe göre değişmek kaydıyla en az Euro sermaye ile şirket kurulabiliyor. Şirket kurmak için kiralayacağınız ya da satın alacağınız iş yeri fiyatları konumu ve durumuna göre değişiklik göstermekte. Eğer satın almayı tercih edecekseniz m2 si Euro ile Euro arasında, eğer kiralayacaksanız da Euro ile Euro arasında değişiklik gösteriyor.

•Şirket kurma maliyeti Euro civarı. Şirketi kurduktan kısa bir süre sonra oturum alarak isterseniz Makedonya’da çalışabilirsiniz. Makedonya’da yaşamak isterseniz aylık ev kiraları da Euro ile Euro arasında. Aylık yaşam maliyeti de ortalama ev kirası dâhil Euro civarı.

•Ayrıca Makedonya’da yatırım yapıp şirket kurmak isteyenlere vergi avantajları da cazip. Örneğin kurumlar vergisi %10, KDV % Makedonya devletinin yatırım yapacaklara özel çok cazip devlet destekleri de var. Örneğin arazi tahsisi, inşaat yardımı gibi… Kısacası Türk yatırımcılar için Makedonya fırsatlar ülkesi

Çok kısa zamanda Avrupa topluluğuna girecek olmaları da ayrıca avantaj. Avrupa’daki birçok ülkeye yakın olması ulaşım maliyetleri açısından da Kuzey Makedonya’yı cazip kılmaktadır.

KALİTELİ VE UCUZ EĞİTİM iMKANLARI

•Makedonya egitim sistemi, Avrupa eğitim sistemine uygun ( BOLOGNA sözleşmesi ). Dolayısıyla Devlet Üniversitelerinin tamamı, özel üniversitelerin ise bir kısmı ülkemiz Yüksek Öğretim Kurulunca (YÖK) tanınmakta. Alınan diplomalar AB ülkelerinde geçerli. Makedonya Cumhuriyeti, eski Yugoslavya’nın bir parçası. Dolayısıyla kurumları eski bir devlet. Örneğin başkent Üsküp’te olan Kiril Metodi Üniversitesi 80 yıllık bir geçmişe sahip. Yine Manastır Üniversitesi olarakta bilinen KlimentOhridski Üniversitesi 40 yılı aşkın bir süredir eğit vermektedir.

•Makedonya Üniversiteleri tamamı Bologna uyumludur, ECTS (Kredi Transfer Sistemi) uygulamaktadır. Bu nedenle Önlisans mezunları Makedonyada Lisans tamamlama imkanı buluyor. Buda Tekniker arkadaşlarımız için büyük bir fırsat.

•Makedonyada eğitim ücretleri gerek ülkemize ve gerekse birçok ülkeye kıyasla çok daha uygun. Öyle ki, Türkiye de dershane ücreti kadar bir ücret ile Makedonya da Tıp eğitimi, eczacılık eğitimi, diş hekimliği eğitimi dahil bütün bölümleri sınav stresi olmadan okuyabilmeniz mümkün. Makedonya  Üniversiteleri eğitim ücretleri  € dan başlıyor, € kadar. Tıp, Eczacılık, Diş Hekimliği bölümleri € ile € arasında değişmekte. Mühendislik bölümleri yıllık € ile € arasında. Makedonyada Dil Eğitimi ücretleri € ile € arasındadır.

Makedonya&#;nın başkenti Üsküp şehrinde herkesin bütçesine göre kiralık ev bulmak mümkün.
Şehirde geçici konaklama için tek odalı seçeneklerin yanı sıra, 2,3,4,5,6 oda gibi kiralık apartman dairesi seçenekleri bulunabiliyor.

Üsküp&#;te kiralık evler Türkiye&#;dekinden farklı olarak konaklanabilecek oda sayısı ve banyo sayısı şeklinde sınıflandırılıyor.
Örneğin 2 oda + 2 banyo veya 3 oda + 2 banyo şeklinde kiranan evler mevcut.
Konumuna, apartmanın yaşına, dairenin eşyalı veya boş olmasına ve çeşitli faktörlere göre fiyatlar değişiklik gösterse de boş daireler için 2 odalı ev seçeneklerinde ortalama  aylık kira bedeli Euro, odalı evler için ortalama aylık kira bedeli Euro&#;dan başlıyor.

Emlakçı komisyonuna baktığımızda, kiralama işlemini bir emlakçı aracılığıyla yapacak olursanız; aylık kira bedelinin %50&#;si (yarısı) emlakçı komisyonu olarak kiracıdan talep ediliyor.
Ev sahipleri ise genelde 1 kira bedeli depozito istiyor.
Üsküpte&#;ki bazı emlakçılar/ev sahipleri kiralama işlemleri için m2 başı ücret belirleyerek evin büyüklüğüne göre aylık kira bedelini belirliyor.

Ayrıca lüks seçenek arayanlar için, € üstü aylık kira bedellerinde Üsküp&#;te mobilyalı kiralık daireler de bulabilirsiniz.