Mudanya Ada Parsel Sorgulama

Satılık Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Detaylar

Yıllar boyunca çalıştığınız birikimlerinizi emlak sektöründe mi değerlendirmek istiyorsunuz? O halde satılık arsa seçeneklerimiz arasından sizin bütçenize en uygun olanı bulabilir ve en doğru yatırıma imza atabilirsiniz. Satılık arsa almaya karar verdiğinizde doğru bir yatırım yapabilmeniz için belli kriterlere dikkat etmeniz gerekir. Dikkat edilmesi gerekenlerin başında ise şu maddeler yer alıyor.

• Alınacak arsa Kadastro’da, İmar Müdürlüklerinde ve Tapu Müdürlüğü’nde incelenmeli.
• Meydana gelebilecek olası riskleri engelleyebilmek için tapunun bağlı olduğu kadastro ve harita müdürlüklerine müracaat edip, harç yatırılmalı ve arsanın yeri belirlenmeli.
• Arsa içerisinde imar durumu hakkında bilgi alınmalı. 
• Arsanın tabi olduğu imar planı hakkında ilgili belediyeden gerekli olan bilgiler alınmalı. 
• Tapu sicilinde arsanın metrekaresi yazar. Emlakçıdan veya sahibinden satılık arsa alırken muhakkak belirtilen metrekare ile tapuda yazan metrekare ölçümü karşılaştırılmalı.
• Arsalar genellikle; konut alanı, sanayi alanı, ticaret alanı şeklinde farklılaşıyor. Bu sebeple bu kategorilerin yatırımınıza olası etkileri değerlendirilmeli. 
• İmar planına bağlı olarak arsaya ne kadar inşaat yapılabileceği incelenmeli. Satılık arsanın değeri yapılacak inşaata göre değiştiği için önemli bir kriterdir. 
• Arsanın hisseli olup olmadığının araştırılması önemlidir.  Eğer arsanın başka hissedarları varsa onlardan da izin alınmalı ve rizaî taksim yapılmış olmalı.
• Üzerindeki takyidat durumunun ne olduğu Tapu Müdürlüklerinden öğrenilmeli.
• Satılık arsa sahibinden veya emlakçıdan alırken dikkat edilmesi gereken detaylardan bir diğeri ise yatırım yapılacak arsanın lokasyonudur. Arsanın yakınındaki üretimin, ticaretin ve nüfusun artışı yatırımınızın değer artışını belirlemektedir. Bu sebeple Arsanın konumunun değerlendirilmesi önem kazanır. 
• Arsanın üzerinde herhangi kaçak veya ruhsatsız bir yapının olup olmadığı araştırılmalı. Eğer birileri tarafından arsa işgal ediliyorsa, bu gibi durumlarda arsanın alınmaması tavsiye edilir. 
• Mümkün olduğu kadar topografik açıdan az eğilimli veya düz, ana yollara yakın, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakın, yola olan cephesi geniş, yüksek gerilim hatlarından uzak, biçimli ve düzgün bir arsa tercih edilmeli.
• Arsa yerinde görülmeli. Eğer yerinde görme imkânınız yoksa internetten kontrol edilmeli, GPS verisiyle coğrafi sorgulama yapılmalı ve uzman kişilere danışılmalı.
• Çevre arsalarında fiyatları karşılaştırılarak doğru bir yatırım yapabilmek için almayı düşündüğünüz satılık arsa fiyatları hakkında detaylı bilgi alınmalı.

Zeytincilik, ilçe halkının birinci derecede gelir kaynağıdır. Bağcılık, sebze ve meyvecilik, ayçiçeği, soğan ve tahıl gibi diger tarımsal faaliyetler, az miktarda da olsa yapılmaktadır.

İlçede iş hacminin bir çoğunu ithalat-ihracat işlemleri oluşturmaktadır. İthalat, hem deniz ve hem de karayoluyla gelen sanayi mamulleri ve yarı mamullerinden; ihracat ise Bursa Organize Sanayi bölgesinde faaliyet gösteren sanayi kuruluşlarının ürettikleri mamullerden ve gemilerle yapılan maden cevheri ihracatından meydana gelmektedir.

Marmara Denizinin aşırı kirlenmesi sonucu balıkçılık sektöründe büyük gerileme olmuştur. Yaz mevsiminin serin geçmesi nedeniyle turizm sezonu pek uzun sürmemektedir. Dış turizmin yanında, özellikle başta Bursa olmak üzere çevre il ve ilçelerden gelenlerin olusturdugu günübirlik yerli turizm faaliyetleri yapılmaktadır. Bunun yanında kendi yazlık evlerinde kalanların sayısı da hayli fazladır.

Mudanya Orman Müdürlüğü bünyesinde 6 bin 380 hektar orman alanı bulunmaktadır. Genelde çam ve meşe ile meşe içindeki maki formundaki bitkilere rastlanır. Her yıl yaklaşık 1000 ster kâğıtlık odun Seka’ya, 500 sten lif yonga Bursa Sunta Fabrikası’na, 20 ton defne yaprağı da yağ imalatında kullanılmak üzere İzmir’e gönderilmektedir. Toplam orman ürünleri üretimi yıllık 13000 sten civarındadır (1 ster= 1 m3).

İlgili

Tags:imar durumuimar durumu sorgulamamudanya belediyesimudanya e-imarmudanya eimarmudanya imar