Münih Ev Kiraları

münih ev kiraları

Gayrimenkul fiyatları Münih

Son yıllarda Almanya genelinde emlak fiyatlarının gelişimine bakarsanız, Hamburg, Berlin ve Frankfurt am Main ile birlikte Münih ismi tekrar tekrar karşımıza çıkıyor. Sürekli artan fiyat talepleri nedeniyle Bavyera eyaletinin başkenti, Federal Cumhuriyet'in en yüksek fiyat seviyesine sahip metropolü olarak kabul edilmektedir. Bunun dışında Münih'te yaşam alanı için hala yüksek bir talep var çünkü şehir kültürel, ekonomik ve politik önemi nedeniyle yaşamak için son derece çekici bir yer. Kozmopolit şehir, yatırımcılardan, genç ailelerden ve öğrencilerden oluşan büyük bir ulusal ve uluslararası müşteri kitlesini kendine çekmektedir. Münih emlak piyasası raporumuzda, kat mülkiyeti ve konutlar için güncel talep edilen fiyatlar, kira fiyatları ve her bölgedeki fiyatların nasıl değiştiği hakkında bilmeniz gereken her şeyi öğreneceksiniz.

1. Münih emlak piyasasındaki güncel gelişmeler nelerdir?

2. Münih'te güncel kira fiyatları nelerdir?

3. Münih'te kat mülkiyeti emlak fiyatları nedir?

4. Münih'te müstakil ve çok aileli evlerin emlak fiyatları ne kadar?

5. Münih'te ilçelere göre emlak fiyatları ne kadar?

6. Münih'te emlak fiyatlarının gelişimi için tahmin nedir?

7. İrtibat kişisi - bu, yerel uzmanınızın söylediği şeydir

1. Münih emlak piyasası: Güncel gelişmeler

Yaşam alanı için yüksek talep ve buna bağlı olarak emlak fiyatlarındaki artış, Münih'in şimdiden büyüdüğünü gösteriyor. Isar'daki şehirde şu anda yaklaşık 1,6 milyon insan yaşıyor. Bu, 'ten bu yana yüzde +4,7'lik bir nüfus artışına karşılık geliyor. Başlangıçta bahsedilen ailelere ve öğrencilere ek olarak, BMW, Allianz veya Siemens gibi uluslararası şirketlerde çalışan vasıflı işçiler buraya taşınıyor. Muazzam nüfus artışı, son derece düşük bir boşluk oranına yansıyor. Mevcut konut amaçlı gayrimenkulün sadece yüzde 0,2'si kullanılmıyor. Bu değerle Münih, bir kez daha Frankfurt am Main (yüzde 0,3), Stuttgart (yüzde 0,5) veya Köln (yüzde 0,9) gibi diğer aranan yerleşim yerlerinin seviyesinin çok altındadır.

2. Münih'te güncel kiralama fiyatları

Tüm büyük Alman şehirleri arasında en yüksek ortalama kira talep eden şehir Münih'tir. Bu hem mevcut mülkler hem de yeni binalar için geçerlidir. 'nin ikinci çeyreğinde kiracılar mevcut bir mülk için metrekare başına ortalama 18,33 euro ödedi, bu rakam 'a göre yüzde +2,1. Son beş yıldaki fiyat değişikliklerini hesaplarsanız, bu alt pazar yüzde +18,64 daha da büyük. Yeni inşaat sektöründeki kiralar da yükselişte. Buradaki fiyat seviyesinin 'da bir miktar gevşemesinin ardından, sonuç olarak, son dört yılda kira taleplerinin yeniden artması oldu. 'nin ikinci çeyreğinde kiracılar, yeni oluşturulan yaşam alanı için metrekare başına ortalama 20,62 Euro ödedi. Bununla birlikte, mevcut artış yıllık bazda en düşük seviyede: 'dan 'ye artış yalnızca yüzde +0,24 artışa karşılık geliyor. Son beş yıllık dönemde, istenen kira yüzde +12,55 arttı.

3. Kat mülkiyeti için emlak fiyatları

Sadece kira değil, aynı zamanda apartman daireleri için talep edilen fiyatlar da Münih'te ulusal rekor seviyededir. ile karşılaştırıldığında, hem mevcut hem de yeni inşa edilen kat mülkiyeti satın alma fiyatları arttı. Mevcut mülklerin ve yeni binaların fiyatlarının ayrı ayrı gelişmesine bakıldığında, ikinci tip gayrimenkulün geçen yıl daha büyük bir değer artışı yaşadığı görülebilir. Yeni bir Münih binasında bir metrekare, 'nin ikinci çeyreğinde ortalama Euro'ya mal oldu. Bu, bir önceki yıla göre yüzde +10,5'lik bir büyümeye denk geliyor. Öte yandan, mevcut bir kat mülkiyeti için alıcılar metrekare başına ortalama euro ödedi. Böylece teklif fiyatı yüzde +7,84 arttı. Son beş yılda hesaplanan, Münih'teki kat mülkiyeti değerindeki artış yüzde + (yeni binalar) ve + yüzde (mevcut mülkler) oldu.

4. Evler için emlak fiyatları

Münih'teki konut piyasasındaki yükseliş eğilimi de yıllardır kesintisiz devam ediyor. Bir ve iki aileli ev için 'de ortalama avro fiyat talep edildi. Bu, 'e kıyasla fiyat seviyesinde artı yüzde 26'lık bir artışı temsil ediyor.

Apartman binaları için emlak fiyatları

Münih'teki çok aileli evler ve konut ve ticari binalar pazarı, yıllardır aşırı talep ile karakterize olmuştur. 'un ilk yarısında ortalama teklif fiyatı metrekare başına euro idi. Bu, Münih'i Almanya'daki diğer büyük şehirlerden çok daha yüksek bir seviyeye çıkarıyor.İşlem rakamları, kiralar, fiyatlar ve faktörler hakkında ayrıntılı bilgileri Konut ve Ticari Binalar Pazar Raporumuzda bulabilirsiniz.

5. Bölgelere göre Münih'te emlak fiyatları

Münih'te emlak fiyatları sürekli olarak yüksek olsa bile, mülkün yeri ve türüne bağlı olarak bazen önemli fiyat farklılıkları olabilir. Apartman alıcıları arasında en popüler ilçeler eski şehir, Altschwabing ve Altbogenhausen'dir. Buna karşılık, Nymphenburg, Schwabing ve Obermenzing ev alıcıları için tercih edilen yerleşim alanlarıdır. Daha fazla bilgi için, lütfen Münih-Schwabing'deki Ilkay Koenec emlakçılarımızla iletişime geçin! Aşağıda, Münih'in ilçelerindeki çok iyi, iyi, orta ve basit lokasyonlarda fiyat aralıkları hakkında daha ayrıntılı bilgi vereceğiz.

Çok iyi konum

Münih'in çok iyi bir konuma sahip ilçeleri arasında merkezi konumdaki eski şehir, Lehel ve Schwabingen, Nymphenburg ve Neuhausen bölgeleri yer alır. Ayrıca Solln, Thalkirchen ve Harlaching'in güney kesimleri de bu konum kategorisine giriyor. Bu ilçelerdeki bir ve iki aileli evler 5 milyon ile 20 milyon euro arasında bir fiyat aralığına ulaşıyor. Şehrin bu bölgelerindeki apartman dairelerinin metrekare fiyatları, Münih'teki ortalama emlak fiyatlarının çok üzerinde, euro ile euro arasında değişiyor. Konut ve ticari bina segmentinde fiyatlar şu anda en iyi konumda ila Euro arasındadır.

İyi konum

Aynı durum, Münih emlak piyasasında en büyük paya sahip olan iyi konumlardaki mülkler için de geçerlidir. Bu lokasyon kategorisindeki ilçelerde, tek ve iki aileli evler 1,8 ile 7 milyon Euro arasında değişen fiyatlara ulaşıyor. Apartman daireleri de yüksek bir fiyat seviyesinde, metrekare fiyatları ila euro arasında değişiyor. Çok aileli evlerin maliyeti metrekare başına ila Euro'dur. İyi konumdaki ilçeler arasında Maxvorstadt, Au, Isarvorstadt ve Haidhausen'ın merkezi bölgeleri yer alır. Buna Obermenzing, Laim, Hadern, Westpark, Pasing Obergiesing, Untergiesing ve Solln ve Thalkirchen'in bazı bölgeleri de dahildir.

Orta konum

Doğu bölgeleri Berg am Laim, Riem, Trudering ve Ramersdorf ortada yer almaktadır. Moosach, Untermenzing ve Allach da bu kategoriye girer. Tek ve iki aileli evler için yerel teklif fiyatları euro ile milyon euro arasındadır. Münih'in bu semtlerindeki apartmanların emlak fiyatları euro ile euro arasında değişiyor ve tüm apartmanların satın alma fiyatı metrekare başına ile euro arasında.

Basit konum

Münih'te, Münih-Pasing Tren İstasyonu'na 8,2 km, Nymphenburg Sarayı'na 10 km ve Olympiapark'a 13 km mesafede yer alan Moderne 4 Zimmer -Wohnung I BBQ I Parkplatz, bahçeli ve teraslı bir tesistir. The appartment was cosy and clean. Train station is in 10min by walk, then 20min by train to City Center. The host is nice and helpful. He left for us some food and sparkling wine. The shower is good, you can jerk there..

Daha fazla gösterDaha az göster

Fevkalade

6 değerlendirme

Yer durumuna bak

Bütün Münih daireleri

Daire mi arıyorsunuz?

Günün sonunda kendilerine ait bir alanın olmasını seven gezginler için daireler uzaktaki mükemmel evinizdir. Mobilyalı odalar ve mutfak olanakları grup ve ailelere ayrı ayrı rahatlama zamanı geçirmek veya beraber yemek yerken sonraki günün aktivitelerini planlamak için esneklik sağlar. Çoğunlukla hem kısa hem de uzun süreliğine müsaittir.

Daire ara: Münih'te

Almanya&#;da ev kiraları ne kadar? İşte Berlin, Köln, Münih, Stuttgart ev kiraları

Türkiye'den Almanya'ya gitmek isteyen pek çok vatandaş Almanya'ya gitmeden önce konaklama hakkında detaylı araştırmada bulunuyor. Almanya'da ev kiralarını merak eden vatandaşlar özellikle çok tercih edilen Berlin, Köln, Münih ve Stuttgart gibi kentlerde ev fiyatlarını merak ediyor. İşte Almanya ev kiraları fiyatları sitemizde ayrıntılı şekilde yer almaktadır.

Haberin Devamı Diğer Sayfada

2/4

Almanya'da yaşamak isteyen pek çok vatandaş konaklama fiyatlarını merak ediyor. Almanya'ya çeşitli sebeplerden dolayı gitmek isteyen vatandaşlar iş imkanı, rahat yaşam koşulları, yabancı dil öğrenme veya eğitim almak için Almanya'yı tercih ederken, Almanya'da 3,5 milyon civarı Türk yaşamaktadır.Özellikle Münih, Berlin, Köln, Stuttgart gibi kentlerde yaşayan Türkler oralarda rahat olduklarını belirtiyor. Son dönemlerde üniversite öğrencilerinin ilk tercihi Almanya olurken sadece öğrenciler ev kiralarından dert yanıyor.

Türkiye'de de olduğu gibi Almanya'da da semtlere göre kiralar değişiklik göstermektedir. İşte Almanya'daki evlerin kira fiyatları

Devam Ediyor >

3/4

Almanya Köln'de ev kiraları, 1+0 stüdyo daireler euro,

1+1: euro

2+1: euro

3+1: euro civarındadır.

Almanya Berlin'de ev kiraları;

1+0: stüydyo daire daire

1+1: evler euro

2+1: euro

3+1: euro

Stuttgart ve Münih'te durum nasıl?

DİĞER SAYFAYA GEÇİNİZ

4/4

Almanya Stuttgart ev kiraları;

1+0 stüyyo daire euro

1+1: euro

2+1: euro

3+1: euro

Almanya Münih ev kiraları:

1+0 evler stüdyo daire: euro

1+1: euro

2+1: euro

3+1: euro

Münih’te öğrenciler için kiralık daire, stüdyo daire ve oda

Münih, Üniversiteleri tarafından sunulan çok çeşitli çalışmalar nedeniyle dünyanın en fazla uluslararası öğrencisi olan şehirlerden biridir. Bütün öğrenciler aynı soruyu soruyor: Bir öğrenci olarak Münih’te yaşamanın maliyeti nedir?

Münih'in orta-yüksek yaşam standardına sahip bir şehir olduğunu bilmelisiniz ve bu, birçok Avrupa şehrine göre nispeten daha yüksek olduğu için konaklama fiyatlarına da yansır. Dikkate alınması gereken bir diğer husus, aşırı yüksek olmayan, ancak İspanya, İtalya, Portekiz vb. ülkelerden daha yüksek olan bakım maliyetidir.

Gençler olarak, bizlerin, çok karakteristik bir özelliği vardır. O da; her zaman, en güzel yerlerde yiyip en uygun fiyata bir şeyler içebiliyor olmamızdır. Bu nedenle bu tarz harcamalar konusunda endişelenmemeniz gerekir.

Şimdi size Münih'te yaşamanız ve kolay yoldan konaklama bulmanız için bazı ipuçları vereceğiz.

Münih’te öğrenciler için kiralık daireler

monash.pw?sort=cheapest

Birkaç kişi iseniz en ekonomik seçenek, birlikte yaşamak için bir daire kiralamaktır. Bu sayede kiralama maliyetlerini dağıtabilirsiniz ve konaklama maliyetiniz normalden biraz daha düşük olacaktır. Genel olarak, mülk sahipleri daha yüksek tutarlar istenip, minimum kiralama süresi gerektirdiği için bir daire kiralarken fazla sorun çıkarabilirler.

Münih’te öğrenciler için kiralık odalar

monash.pw

Şüphesiz, Münih'te yaşayan çoğu öğrencinin önerdiği seçenek budur. Bir oda kiralamanın olanakları çok daha fazladır ve bunu daha kısa bir süre için de yapabilirsiniz.

Tavsiyemiz, kısa süreli (1 yıldan az) konaklama arıyorsanız, daire aramakla vakit kaybetmeyin, oda kiralamak en iyi seçenektir. Biz, bu konunun uzmanıyız. Bu aramanın size hiçbir maliyeti olmaması için tüm mevcut daire tekliflerini bir araya getirdik.

Münih’te öğrencilere uygun konaklamalar

monash.pw?sort=newest

En iyi öğrenci evini bulmak hiç bu kadar kolay olmamıştı ve Münih'te de kolay olmayacak. Kiralık dairelere olan yüksek talep fiyatları yükseltti ve Münih'te ucuz bir öğrenci dairesi bulmak giderek zor bir konu haline gelmeye başladı. Yazımızın devamında, bir fikir edinebilmeniz ve aramanızı çok daha kolay hale getirebilmeniz için öğrencilerin ve genç profesyonellerin favori mahallelerinin hangileri olduğunu açıklayacağız.

Munich - Altstadt merkezde (Eski Şehir’de) kiralık odalar

Bu alan Münih şehrinin tarihi merkezini kapsamaktadır. İçinde Marienplatz meydanı, Frauenkirche katedrali veya St. Peter Kilisesi gibi tarihi anıtlar bulacaksınız. Şehrin en önemli noktalarına çok yakın olacağınız için konaklamak için mükemmel bir alandır. Ancak, kiralama fiyatı daha uzak bölgelere göre biraz daha yüksek olacaktır

Maxvorstadt’ta kiralık daireler

Modaya uygun semtlerden biridir, sokakları sanat galerileri, müzeler ve kütüphanelerle doludur. Bu mahalle Münih Üniversitelerine (Münih Teknik Üniversitesi ve Ludwigs-Maximilians Üniversitesi) çok yakındır ve bu nedenle Münih'e seyahat eden öğrencilerin yaşamak için en çok tercih ettiği bölgelerden biridir. Konaklama daha çok öğrencilerin ihtiyaçlarına yöneliktir ve fiyatlar şehrin diğer bölgelerine göre biraz daha düşüktür.

Toplu taşıma ile bağlantısı oldukça iyidir ve sadece birkaç dakika içinde şehirde rahatça hareket etmenizi sağlar.

Ludwigsvorstadt’te konaklama

Bu mahalleyi hala bilmiyorsanız, Münih'e geldiğinizde, burasının ünlü Oktoberfest'in (Theresienwiese) kutlandığı yer olduğunu anlayacaksınız. Münih Merkez İstasyonu'nun güneyinde yer alan ve şehre toplu taşıma ile iyi bağlantılara sahip çok kültürlü bir mahalledir.

Apartamentos en Isarvorstadt

Merkeze yakın bir yerleşim bölgesidir. Kiralık daha az konaklama yeri olması ile karakterize edilir. Çok sayıda restoran, kafe ve iyi gece hayatının olduğu bir mahalledir.

monash.pw?sort=cheapest

Haidhausen’de kiralık odalar

Harika gece hayatı, barları ve gece kulüpleri ile tanınan bir bölgedir. Marienplatz'dan yaklaşık dakikalık bir yürüyüş mesafesindedir ve konaklama fiyatları genellikle aşırı yüksek değildir.

Schwabing’de daireler

Şehrin kuzeyinde yer alan ve toplu taşıma araçları ile sadece 15 dakikada ulaşılan bir mahalledir. Bu, ünlü Englischer Garten parkına çok yakın bulunan geleneksel bir bölgedir. Başkalarıyla paylaşmak için bir daire kiralamak veya doğrudan bir daire içinde tek kişilik bir oda kiralamak, burada yaşamak için ideal bir seçenektir..

Nymphenburg semtinde konaklamalar

Bu mahalle, ziyaret edilmesi zorunlu olan şehrin en büyük bira fabrikasına (Königlicher Hirschgarten) ev sahipliği yapmasıyla ünlüdür. Dezavantajı ise şehir merkezine uzak bir mahalle olmasıdır. Ancak endişelenmeyin, şehir merkeziyle iyi bağlantısı vardır.

Münih’te Erasmus öğrenci yurtları

Pek çok öğrenci Münih'teki deneyimleri sırasında yurtta yaşamayı tercih eder. Ve hepsi aynı soruyu soruyor: Münih'te bir yurtta mı yoksa ortak bir dairede mi yaşamak daha iyi?

Karakterinize, bütçenize ve hareketliliğinizin süresine bağlı olarak, bu seçeneklerden biri daha iyi olacaktır. Her kişinin kendi tercihi vardır ve bu nedenle, online platformlardan size en iyi konaklama seçeneklerini sunuyoruz, böylece hepsini karşılaştırabilir ve Münih'teki en iyi konaklamayı seçebilirsiniz.

Münih'te harika bir deneyim yaşayacağınızı umuyoruz! Yakında görüşürüz.

Münih hakkında sık sorulan sorular

Münih’te öğrenciler için kiralık bir dairenin fiyatı ne kadardır?
Münih'te bir odanın ortalama kiralama fiyatı Euro'dan başlar. Şehir merkezinde bulunan konaklama fiyatları, daha uzak bölgelere göre biraz daha yüksek olacaktır. Aynı şey Üniversitelere yakın konaklama için de geçerlidir.
Münih’te uygun fiyata daireyi nasıl bulurum?
Erasmus Play'de Münih'teki tüm konaklama, apartman ve öğrenci odalarını online platformlar aracılığıyla hızlı bir şekilde karşılaştırabileceksiniz.
Münih’te nerede yaşamalıyız?
Fakülte yakınında öğrenciler için kiralık oda, daire veya apartman dairesi aramanızı tavsiye ederiz. Bu, Münih'te işe gidip gelirken zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayacaktır.
Öğrenci yurdu ne kadardır?
Münih'te birçok öğrenci yurdu vardır. Üniversite yurtları için ortalama fiyatlar aylık Euro'dur. Birçoğu yemek ve temizlik hizmetlerini içerir.
Erasmus için Münih’e mi gidiyorsunuz?
Münih, Erasmus öğrencileri için tercih edilen şehirdir. Geniş bir konaklama yelpazesi bulabilir ve zevkinize en uygun olanı seçebilirsiniz.
Ne kadar süre konaklama yeri aramalıyım?
Tavsiyemiz, hareketlilik yapacağınız yeri seçmeden önce her zaman arama yapmanızdır, böylece her şehirde yaşam maliyetinin ne kadar olduğu hakkında bir fikir edinebilirsiniz. Gideceğiniz yerin Münih olduğunu artık biliyorsanız, öğrenciler için en iyi odalar hızla tükendiğinden, ne kadar erken arama yaparsanız sizin için o kadar iyi olur.
Münih’te diğer öğrencilerle paylaşımlı dairede mi kalmalıyım?
Münih’e taşınan gençlerin tercih ettiği seçeneklerden biri de öğrenci konaklama maliyeti nedeniyle aynı daireyi paylaşmaktır. Bu sayede aylık kira, su ve elektrik giderlerini azaltmayı başarırlar.
Üniversite yakınında konaklama yerini nasıl bulurum?
Erasmus Play, Münih'teki üniversitelerin özelleştirilmiş haritaları aracılığıyla, Münih'teki herhangi bir üniversitenin yakınındaki öğrenci evlerini etkili bir şekilde aramanıza imkan tanır.

nest...

97960 97961 97962 97963 97964