Oyak 555 Konut Sitesi

DİĞER İLANLARIMIZI GÖRMEK İÇİN LÜTFEN BURAYA TIKLAYINIZ

YENİ OYAK

Isıtma Sistemi

Isıtma : Merkezi Isıtma (Doğalgaz)

Sıcak su : Kat istasyonu

(Site içerisinde galeri sistemi ile bloklara dağıtılan)

Radyatörler : Panel radyatör

Dış Cephe

Mantolama : Tüm bloklarda, ısı transferini önlemek için bina dışından yapılan yalıtım sistemi.

Daire içi Döşeme, İç Duvar ve Tavan Kaplamaları

Döşeme kaplaması : Salon ve odalar laminat parke, diğer mahaller 1. kalite seramik

Duvar : Saten alçı üzerine su bazlı plastik boya

Tavan : Saten alçı üzerine su bazlı plastik boya

Klima

Salonda : Duvar tipi split klima; A sınıfı düşük enerji tüketimli, çevre dostu

Mutfak

Dolap ve Tezgah : Suntalam gövdeli dolap (eviye dolabında alüminyum taban), MDF üzeri Laminat

veya PVC Kaplamalı alt dolap kapakları, Laminat veya PVC kaplama yüzey üst

dolap kapakları, alüminyum alınlıklı laminat kaplama tezgah (suya, çizilme vb.

darbelere dayanıklı), mat satine kulplar, alüminyum görünümlü tezgah süpürgeliği,

alüminyum baza, tezgah üstü metal askı çubuğu

Eviye : Damlalıklı paslanmaz çelik eviye

Davlumbaz

Ocak : Doğalgazlı, ankastre, set üstü ocak

Fırın : Ankastre fırın

Bulaşık makinesi : Yarı ankastre bulaşık makinesi

Duvar Kaplaması : Tezgah üstü duvar kısımları 60 cm yüksekliğinde 1. kalite seramik.

Banyo

Duş teknesi ve kabini : Banyolarda, akrilik duş teknesi, temper camlı duş kabini

Lavabo : Genel banyo; 1. kalite lavabo. Ebeveyn banyo; kendinden dolaplı, etajerli lavabo.

Banyo dolapları : Banyo dolapları Laminat veya PVC kaplamalı, mat satine kulplar, ayna.

Banyo armatürleri : 1. Sınıf

Aksesuarlar : Kromajlı kağıtlık, havluluk, bornoz askısı, süngerlik.

Döşeme kaplaması : 1. kalite, seramik kaplama

Duvar kaplaması : 1. kalite, seramik kaplama + vinil duvar kağıdı

Pencere ve Kapılar

Pencereler : Sert PVC çerçeveli, ve ısı kontrollü çift cam

Balkon Kapısı : Sert PVC çerçeveli, ısı kontrollü çift cam

Daire Giriş Kapısı : Çelik (mobilya kaplamalı).

Daire İç Kapılar : Panel kapı, salon, mutfak ve koridorda satine camlı

Bina İçi Ortak Mahaller

Döşeme : Zemin kat; Doğal/suni mermer kaplama,

Üst katlar; Suni mermer kaplama veya seramik

Asansör

Her blokta 2 adet; 8 kişi- 630kg/adet (1 Adedi büyük kabin)

Jeneratör ve TV

Jeneratör : Kısmi çevre aydınlatma ve her blokta ortak mahaller, blok girişi ve asansör için.

TV : 32 kanal açık yayın, uydu anteni alt yapısı.

Su Deposu

Merkezi kullanma suyu ve yangın suyu deposu.

Otopark ve Site Girişi

Konut başına 1 adet olmak üzere peyzaj projesine göre belirlenecek açık otopark alanları, çevre duvarı,

güvenlikli ve bariyerli site girişi.

Elektrik ve Güvenlik sistemleri

Görüntülü interkom.

Her odada TV sistemi.

Antre de duman dedektörü (optik).

Tamamı güvenlik hatlı ve korumalı prizler.

Mutfakta doğalgaz kaçağına karşı doğalgaz alarm dedektörü.

Banyolarda havalandırma aspiratörü.

Daire içi panoda hayat koruma eşikli kaçak akım rölesi.

Ortak alanlarda yangın ihbar sistemi.

Acil ve yön aydınlatmaları (acil durumda devreye giren).

Paratoner sistemi.

Çevre aydınlatma.

Yeşil alanlar.

Kent mobilyaları (Bank ve piknik masaları).

Çocuk oyun alanları.

Çok amaçlı spor sahası (Basketbol, voleybol).

Sosyal Tesis Binası

Metro istasyonu dibi

• 

  needacar kullanıcısına yanıt

  Gayrimenkul alım ve satışı her zaman profesyonel eller tarafından yapılmalı.Aksi taktirde sonu hüsranla bitebiliyor.Şu anda milyonlarca lira nakiti olan yatırımcı müşterim var.Müşterilerim sürekli söylediği parayı kendi cebinde gibi hisset diyor.Yani ben ev alırken müşterime değil kendime alırcasına dikkat ediyorum.Aramızda müşteri gayrimenkul danışmanı gibi değil abi kardeş gibi bir ilişki var.Oda bana müşteri karşısında çok rahatlatıyor. Müşterim sen ne dersen odur dediği an benim için olay bitiyor.Mevcut bütçeyle en iyi gayrimenkulu alabiliyorum.Amacım o kişiye ev satmak değil para kazandırmak.O kazandığı zaman bende kazanıyorum.Tek gecelik aşk gibi düşünürsek bu işi başarıya ulaşamayız Bu işi yapan bir kardeşin olarak açık söylemeliyim ki;Ben oturacağım evi satın almam(tek ev param varsa)..300 liralık evin yıllık kira getirisi ortalama 15 liradan baz alırsak (yıllık nakit olarak) geriye 285 lira kalıyor.Her ev için ortalama 35 lira kar ettiğimizi düşündüğümüz zaman 1 satışta(alım ve satım toplaması) 2 yıllık kira parası çıkıyor. Yıllık 100 lira kar getirisi olan bir eve ödediğimiz rakam 15 lira..Her yıl ortalama 85 lira zarar ediliyor(evin artan prim değeri hariç). Evet bu gunlerde devlet gerçekten konutta ciddi adımlar attı ancak yinede belli seviye üzerine çıkamadı.Belli bir süre daha faiz oranları bu yönde gidecek gibi duruyor < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Antalya.Gayrimenkul -- 25 Mart 2017; 15:2:13 >

  
  
  
  
  
• Er

  

  12 Mesaj

  
  Konu Sahibi

  tzadkielt kullanıcısına yanıt

  Herkese selamlar, Nihayet emlakçıya 1000TL vererek de olsa Oyak 555 sitesine taşındım. Biraz taşınma telaşı derken muhabbeti kaçırmışım. Öncelikle evler 1-2 ufak tefek pürüz dışında çok güzel. O pürüzler de kolaylıkla çözülebilecek şeyler. Ayrıca konum olarak benim fikrim Eryaman'ın en güzel konumu. Eğer söylendiği gibi emlak sektöründe kriz varsa, ki ben gözlemlemedim o tarz bir şey (Sinpaş Altınoran hariç:) ) hemen değerlendirin. Bu bölge Eryaman'ın, hatta belki de Ankara'nın uzun vadede en çok prim yapacak bölgelerinden biridir diye düşünüyorum. Zira 3 sene önce 220.000 e teslim edilen evler bugün 400.000e çerez gibi satılıyor. Ayrıca sadece yatırım amaçlı düşünüyorsanız ben kesinlikle 1+1 eşyalı kiralık düşünmenizi öneririm. Kira getirisi / satın alım maliyeti açısından en mantıklısı bu ki 1000 TL civarı kira alırsınız, ben 3+1'i 1300e tuttum. İyi bir pazarlıkla iyi bir emlak yatırımı yaparsınız. Tek olası sorunu, kiracılarınız potansiyel olarak uzun soluklu olmayabilir. Artık orası da biraz kısmet. 2+1 ler 95m2 civarı, 110m2 dediği brüt alandır, sitenin ortak alanları da dahildir, eğer benim bilmediğim özel bir 2+1 daire değilse. Bunu bilerek değerlendirme yapın lütfen. Profesyonel destek mutlaka faydalı. Fakat, lafım meclisten dışarı söyleyim, bu sektörde güvenilir profesyonel bulmak hayli zor. Antalya gayrimenkul'e benim de çok kanım ısındı, o yüzden lafım meclisten dışarıdır.. Lakin bu site özelinde söyleyim, hesabınız tutuyorsa mutlaka alın fazla düşünmeyin derim. Hayırlısı olsun.. < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

  
  
  
  
  
• 

  sultanhalims kullanıcısına yanıt

  İstediğiniz siteden daire bulmanıza çok sevindim gerçekten öncelikle hayırlı olsun diyelim :)..Mesajınızın sonunda yazdığınız şey için ayrıca teşekkür ederim.. =)) Ancak olursa ilerde ev alırsanız bir kaç bilgilendirme yapmak isterim. 1300 lira kira getirisi olan yer için 400.000 lira ev fiyatı bence çooooooooook yüksek..Genelde ortalama kirax240 baz alınır. 1.300x240=312 lira kadar ortalama bir fiyatı olması gerekiyor.Yani yaklaşık olarak 80 90 lira kadar fiyatlar yüksek gidiyor. Ancak oturmak için alınacaksa ve site/bölge seviliyorsa kira endeksine bakılmadan alınılabilir elbette.

• Er

  

  12 Mesaj

  
• Yarbay

  

  3417 Mesaj

  
  

  sultanhalims kullanıcısına yanıt

  3 yıl önce 220000 e teslim edilen hangi proje şimdi 400000 ediyormuş merak ettim. Eryamanda oturuyorum ben. 3 yıl önceki fiyatlara göre konutlar %15-20 zamlandı. Hatta %20 zamlananlar satılmıyor bile. Adam 240 a 3 sene önce kuzey cephe satıldı, ben en iyi konumlu Güney cephe dairemi 280000 e satıyorum çok mu diyor. Diyorda aylardır satacak. Kiraya verse 1000 tl ye sağlam kiracı bulma sıkıntısı var. < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

• Er

  

  12 Mesaj

  
• Yarbay

  

  3417 Mesaj

  
  

  sultanhalims kullanıcısına yanıt

  O site Ordu Yardımlaşma Kurumu OYAK tarafından en az 15 yıllık OYAK üyesi olanlar için kendi arazilerine yapıldı. Belirli şartları sağlayan asker olmanız gerekiyordu. Bir zümreye ait olan bir yerden konut değerlemesi yapılmaz. < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >

• Er

  

  12 Mesaj

  
• Onbaşı

  

  19 Mesaj

  
• Çavuş

  

  49 Mesaj

  
yeni mesaja git
Yeni mesajları sizin için sürekli kontrol ediyoruz, bir mesaj yazılırsa otomatik yükleyeceğiz.Bir Daha Gösterme