Prefabrikev fiyatları ne kadar? Prefabrik ev ruhsat ücreti ne kadar? Prefabrik ev depreme dayanıklı mı? monash.pw prefabrik ev fiyatları gibi merak edilenler yazımızda.
Prefabrik ev fiyatları, prefabrik ev yaptırmak isteyen kişiler tarafından merak edilen ve araştırılan bir konu. Bu yazımızda sizlere prefabrik ev fiyatları ve prefabrik ev ruhsat ücreti hakkında bilgi veriyoruz.
Standart bir 85 m2 prefabrik ev fiyatı ortalama fiyatı bin TL’dir. Elbette bu fiyatlar malzeme kalitesi ve kişinin ev için ekstra özel isteklerine göre değişkenlik gösterebilmektedir. Prefabrik ev fiyatının dışında prefabrik ev ruhsat ücreti de 20 bin TL olmaktadır.
Prefabrik evler, istenilen alana monte edilmeden önce fabrika ortamında parçalar halinde üretiliyor. Standart evlere göre oldukça uygun fiyatlara sahip olan prefabrik evler fiyat bakımında da tercih ediliyor. Bu evlerin yapılışları standart evlere göre daha kolaydır ve temel kazma işlemi gerektirmez. Diğer evlere göre teslim süresi de oldukça hızlı gerçekleşir. Böyle olunca prefabrik ev maliyeti çok avantajlıdır.
Prefabrik ev fiyatlarını belirleyen pek çok unsur bulunur. Bunlardan bazıları ise:
Prefabrik ev yaptırmak ne kadar mal olur? Genel olarak ortalama bir prefabrik ev yapmanın maliyeti TL ile TL arasındadır. Fakat, her proje için maliyetler farklı olabilir, bu nedenle müşterilerin proje maliyetlerini tahmin etmek için profesyonel bir inşaat şirketi ile çalışmaları önerilir.
Prefabrik evler depreme dayanıklı mı? Tabii ki prefabrik ev ve çelik ev depreme dayanıklı yapılır ve birçok testten geçer. Deprem bölgesinde olduğumuz için bu yapılar sıkı bir şekilde denetleniyor. Ayrıca çoğu firma evi yapacakları yerlerde toprak / zemin analizi yaparak yapılacak evin modelinde ufak tefek değişiklikler de yapmaktadır.
monash.pw prefabrik evler parça parça üretilir ve yerleştirilir. Bu nedenle taşınmaları daha kolay olmaktadır. Taşıma genellikle bir kamyon veya özel bir vinç kullanılarak yapılır. Öncelikle evin bölümleri demonte edilir ve taşınacak bölümlerin tüm bağlantı noktaları ve elektrik tesisatı kontrol edilir. Parçalar daha sonra kamyon veya vinç tarafından alınır ve yeni yerlerine taşınır. Sonrasında parçalar yeniden birleştirilir ve bağlantı noktaları ile elektrik kabloları yeniden bağlanır. Taşınma genellikle birkaç gün içinde tamamlanır ve ev tekrar kullanılabilir hale gelmektedir.
2. el prefabrik ev fiyatları belirlenirken birden çok unsur göz önünde bulundurulur. Ancak ortalama olarak 2. el prefabrik ev fiyatları:
Metrekare | Oda Sayısı | Prefabrik Ev Fiyatı |
19 m2 | 1 | TL |
21 m2 | 1+1 | TL |
32 m2 | 1+1 | TL |
42 m2 | 2+1 | TL |
53 m2 | 2+1 | TL |
62 m2 | 2+1 | TL |
72 m2 | 2+1 | TL |
80 m2 | 2+1 | TL |
m2 | 2+1 | TL |
Devletten prefabrik ev yardımı hakkında detaylı bilgi için E-Devlet Prefabrik Ev Başvurusu Prefabrik Ev Yardımı tıklayınız.
Avan Proje Tasdik Ücreti
Mimari, statik, elektrik, mekanik ve varsa peyzaj projeleri için tek tek hesaplanır. (Prefabrik ev için metrekaresi TL)
İmar durumu belge ücreti (ilk başvuruda her bir belge için gereklidir)
m2 arası 60 TL (adet)
m2’den büyükse adet 90 TL (adet)
Fotokopi ve dosya inceleme ücreti
Fotokopi ücreti 1,82 TL (sayfa)
Suret tasdik ücreti 8,47 TL (sayfa)
Dosya inceleme ücreti TL (parsel)
Aplikasyon Krokisi Ücreti
Bu konuda detaylı bakanlık tablosu için tıklayınız.
monash.pw
İskana ilişkin ücretler
m2 arası TL
Röperli kroki ücreti
Bazı belediyeler iskan öncesi röperli kroki istemektedir. Yapının projesine uygun olup olmadığının kontrolü için istenmektedir.
Röperli kroki ücreti TL olarak hesaplanabilir.
Şehirlerde ruhsat için belediyelere başvurulması gerekmektedir.
Köylerde ise ruhsat için il özel idareye başvurulması gerekmektedir.
İlk olarak size, yapmanız gerekenlerden adım adım bahsedelim:
Bu adımda, yapacağınız şey çok basit. Prefabrik evinizi yaptıracağınız arsayı belirlemek. Arsa belirleme aşaması, prefabrik ev seçerken sizin arsanıza uygun olan seçenekleri seçmeniz açısından önemli.
İkinci adımda sizi bekleyen, arsa için imar durumu belgesi. Bunu yapacağınız yerler de, belediye ya da ilçe özel idareleri. Eğer köyde yaşıyorsanız ilçe özel idarelerine, şehir merkezinde yaşıyorsanız da belediyelere başvurmalısınız.
Üçüncü adım, seçim aşaması. Prefabrik evi satın aldığınız firmadan arsa planınıza uygun olan evi seçiyorsunuz. Prefabrik evi satın aldığınız firma size bu aşamada, seçtiğiniz evin projesini mimara onaylatmanız için vermelidir.
Sizi bekleyen dördüncü adımda, firmadan aldığınız prefabrik evinizin projesini mimarlık ofisinde onaylatıp ruhsat işlemleri için dosyanızı hazırlıyorsunuz.
Prefabrik ev sahipliği için beşinci adımınızda resmi makamlara yapacağınız başvuru bulunuyor. Bu aşamada evi yapacağınız yer, köy sınırlarında ise ilçe özel idaresine, şehir merkezindeyse de belediyeye ruhsat dilekçenizi sunuyorsunuz.
Geldik altıncı adıma. Bu adımda artık daha rahatsınız. Çünkü bürokratik işlemleriniz bitti. Şimdi, ruhsatı aldıktan sonra, montaja başlanabilmesi için firmanızın size verdiği beton planına uygun olarak zemin betonu atacağınız aşamadasınız.
Yedinci adım, sizin için kolay ama heyecanlı geçecek aşama! Burada, prefabrik evinizi satın aldığınız firmayı arayıp montaj için hazır olduğunu söylüyorsunuz. Bu aşamayı heyecanlı hale getiren ise evinizin teslim süreci. Ama merak etmeyin! Prefabrik evlerin teslimatı gün arasında gerçekleştiriyor.
Geldik son adıma. Bu aşamada prefabrik evinizin kurulumu montaj ekipleri tarafından yapılıyor. Size düşen, prefabrik eve dahil olmayan parke, mutfak dolapları ve fayans gibi eksiklikleri zevkinize göre tamamlamak.
Şimdi sıra bütün bu adımları uygularken alacağınız izinler ve belgeler konusunda ne yapmanız gerektiğinde.
Prefabrik ev sahibi olmak için izin alacağınız yer, belediyeler ve ilçe özel idareleri. Prefabrik evin yapılacağı arsa, köy sınırlarındaysa ilçe özel idaresine, şehir merkezindeyse de belediyeye ruhsat için başvuru yapabiliyorsunuz. Belediyeye sunacağınız dosyada ruhsat dilekçesiyle beraber tapu, mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projelerinin olduğu belgelerin de bulunması gerekir.
Prefabrik evin ruhsatı için, sunduğunuz projede prefabrik evi hangi amaçla kullanacağınızı belirtmelisiniz. Prefabrik evler, iş yeri olarak da kullanıldıkları için bunun projede belirtilmesi yapının fonksiyon ilişkilerinin mevzuata ve taşıyıcı sistemlere uygun olup olmadığını anlamak açısından önemli.
Prefabrik ev sahibi olmak gördüğünüz gibi gözünüzü korkutacak cinsten değil.