İçindekiler
Peki bu içerik ne anlama gelmektedir? Pasife alınması durumunda tapu üzerinde hak sahibi olunan arsayı bölerek yeni tapular ortaya çıkarma imkanı olmaz. Bununla birlikte ifraz işlemi de gerçekleştirilemez. İfraz uygulamalarının gerçekleştirilebilmesi için tapunun aktif durumda olması gerekmektedir.
Daire tapusu ne anlama gelir?
Daire tapusu, inşaat halindeki veya yapımı tamamlanmış olan binada ve arsada daireye ait yer olduğunu tescil eden tapu türü olarak geçiyor. Bu tapuyu alırken tapu üzerindeki daire numarasıyla satın alınacak dairenin numarasının birbirine uyumlu olmasına dikkat edilmesi gerekiyor.
Yüz ölçümü: Taşınmazın kayıtlı olduğu parselin büyüklüğü hakkında bilgi vermektedir.
Ev kimin üzerine olmalı?
Böylece eşten izinsiz konut satılamayacak. Türkiyede evli çiftlerin birlikte yaşadığı konutların tapuları bundan sonra bir kişinin değil, ailenin üzerine kayıtlı olacak. Kadınlar tapu müdürlüklerine bu konut sadece kocamın değil, aile konutu şerhini koyduracak. Böylece eşinin rızasını almadan kimse ev satamayacak.
Pasif tapu kaydı sorgulanasın da ulaşılacak bilgi borçlu adına daha önce kayıtlı bulunan taşınmaz bilgisi olup bu bilgi bu taşınmazın şimdiki maliki hakkında herhangi bir bilgi içermeyecektir.
Tevhit işlemi ile pasife alınmak ne demek?
Tevhit İşlemi ile Pasife Alınmıştır Ne Demek? Bazı durumlarda sahip olunan parsel, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından pasife alınabilmektedir. Mülkünüzün pasife alınıp alınmadığını Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sitesinden kontrol etmek mümkündür.
Burada satış bedeli söz konusu olmuyor. Ancak bağış rücu şartı ile tapuyu devredebiliyor. Kimi zaman taraflar tapu harcını daha az ödemek ya da hiç ödememek için bazı yollara başvurabiliyor. Örneğin satış bedeli olduğundan daha az beyan edilebiliyor.
Kaç çeşit daire tapusu var?
Taşınmazlara ait olan üç farklı tapu çeşidi bulunur. Bunlar kat irtifakı tapusu, kat mülkiyeti tapusu ve hisseli tapudur.
Hazırlanan yeni İmar Kanunu ile konut satışlarında brüt ve net metrekare farkı ortadan kalkıyor. Yapılan düzenlemeye göre, artık projede yer alan metrekare ile tapudaki rakam birbirinin aynı olacak.
Tapuda yazan metrekare brüt mü net mi?
Tapuda genellikle brüt metrekare yer alıyor. Yani bu daha fazla alan demek oluyor. Net ve brüt metrekare farkı önüne geçebilmek için çıkan kanun ile birlikte artık tüketici aldığı evin hem net, hem de brüt metrekaresini görebilecek.
Konut Kredisi ile Alınan Evin Tapusu Kimin Üzerine Olur? Konut kredisi ile alınan evin tapusu, krediyi çeken kişi üzerine olur. Yani kredinin tamamı ödenene kadar, krediyi çeken kişi ev sahibi olarak görünmektedir. Kredi çekildiği ve ev alındığı zaman, tapu üzerine ipotek konulur.
Ortak ev tapusu nasıl olur?
Konut kredisini eşlerden birinin alması durumunda tapunun ortak olabilmesi için, tapunun yarısının satış olarak gösterilmesi gerekiyor. Bir diğer ifade ile, kredi kullanarak tapu sahibi olan kişi, tapu üzerindeki hakkının yarısını tapu dairesinde satarak, tapuyu ortak tapu haline getirebiliyor.
TEVHİT; tapu sicilinde ayrı ayrı kayıtlı, birbirine bitişik birden fazla taşınmaz malın birleştirilerek tek bir parsel halini alması işlemidir.
Konut alımında tapu masrafı ne kadar?
Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.)tapuda beyan edilen satış bedelinin %4ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu harcına ek olarak yılı için ,75 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.
Tebernus Kirecci'e soru sorma kriterleri X
Artık monash.pw de üye olarak sizde sorulara cevap verebilirsiniz.
Üye OlŞifreni mi unuttun? Lütfen kullanıcı adınızı ve e-posta adresinizi girin. E-posta yoluyla yeni bir şifre oluşturmak için bir bağlantı alacaksınız.
Arsa, arazi, konut ve işyeri gibi gayrimenkulü bulunan tapu sahipleri, zaman zaman online sorgulama yaparak tapularının nasıl göründüğünü kontrol edebiliyor. Sorgulama esnasında bazen bazı tapu kayıtları üzerinde "Taşınmaz pasife alınmıştır" ifadesi ile karşılaşılabiliyor.
Bu ifade genellikle arsa ve arazi olarak kayıtlı tapularda karşımıza çıkıyor. İfraz ya da tevhit işlemi yapmak isteyenlere bu durum engel teşkil edebiliyor. Peki, Taşınmaz pasife alınmıştır ne demek?
TAŞINMAZ PASİFE ALINMIŞTIR NE DEMEK?
Taşınmaz pasife alınmıştır ibaresi, tapunun aktifliğini kaybettiğini ve pasif konumda olduğunu ifade ediyor. Bölgede ada ve parsel güncellemesi gibi işlemlerin yapılması halinde tapulara böyle bir ibare konulabiliyor. Ancak net bilginin Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nden alınması gerekiyor.
TAŞINMAZ PASİFE ALINIRSA NE OLUR?
Taşınmaz malın tapusunun pasife alınması durumunda tapu üzerinde hak sahibi olunan arsayı bölerek yeni tapular