Tapu Devir Masrafı Ne Kadar

Bankalar&#;n konut kredilerinin güncellemelrinin ard&#;ndan gayrimenkul alacaklar&#;n akl&#;na tapu masraflar&#;n&#; getirdi. tapu masraflar&#; ve harçlar&#;n&#; merak eden vatanda&#;lar; “ tapu harc&#; ne kadar, tapu harc&#;n&#; kim öder, al&#;c&#; m&#; öder sat&#;c&#; m&#;” gibi sorularla konuyu ara&#;t&#;rmaya ba&#;lad&#;. Konut almak isteyenlerin merak etti&#;i; tapu harc&#;, tapu masraf&#; hesaplama, arsa tapu harc&#; hesaplama, tapu masraf&#; ve harç bedeli gibi terimlerin aç&#;klamalar&#; ve hesaplama yöntemi haberimizde…

Sat&#;&#;&#; gerçekle&#;tirilen tüm gayrimenkuller (i&#; yeri, konut, arsa, arazi, monash.pw) tapu harc&#; ya da tapu masraf&#;, gayrimenkulün tapu dairesinde beyan edilen bedelinin %4’ü olarak hesaplan&#;r. Bu bedele ek olarak TL döner sermaye ücreti de al&#;n&#;r. Tapu harc&#; döner sermaye ücretine gelen zam oran&#;nda oldu.

DAHA DÜ&#;ÜK TAPU HARCI ÖDEMEN&#;N YOLLARI VAR MI?

Tapu dairesinde tapu harc&#;n&#; sat&#;&#; bedeline göre beyan monash.pw daha dü&#;ük tapu harc&#; ödeme yollar&#; nedir? E&#;er sat&#;&#; s&#;ras&#;nda gayrimenkulün bedelini daha dü&#;ük beyan ederseniz, tapu harc&#;n&#;z da dü&#;ük olur. Geçti&#;imiz y&#;llarda gayrimenkul sat&#;c&#;lar&#;n&#;n s&#;kl&#;kla tercih etti&#;i bu yöntem, sat&#;c&#;lar&#;n daha az tapu harc&#; ödemesinin yan&#; s&#;ra; görünen kar&#; azaltarak gelir vergisini de dü&#;ürdü. G&#;B (Gelir &#;daresi Ba&#;kanl&#;&#;&#; taraf&#;ndan takip edilen bu i&#;lemler sonras&#;nda al&#;c&#;ya ve sat&#;c&#;ya geriye dönük cezalar olarak kesiliyor.

TAPU HARCI NED&#;R? TAPU HARCINI K&#;M ÖDER ALICI MI SATICI MI?

Gayrimenkul (arazi, konut, i&#;yeri, arsa vb.) sat&#;&#; i&#;lemlerinde hem al&#;c&#; hem de sat&#;c&#;n&#;n devlete ödedi&#;i harçlara tapu harc&#; denir. y&#;l&#; tapu harc&#; nas&#;l hesaplan&#;r sorusu çok sorulan sorulardan birisi oldu. Tapu masraf&#; ya da di&#;er ad&#;yla tapu harc&#; sat&#;&#;&#; yap&#;lan gayrimenkulün tapu dairesinde gösterilen bedelinin %4’ü olarak hesaplan&#;r.

TAPU MASRAFI (HARCI) NASIL HESAPLANIR?

Gayrimenkul devir i&#;lemleri s&#;ras&#;nda harç bedeli emlak vergisinden mutlaka fazla olmal&#;d&#;r. Tapu harç bedeli hesaplan&#;rken, gayrimenkul harc&#; tapu dairesine beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanarak bulunur. Tapu masraf&#;n&#; kim öder sorusunun cevab&#;n&#; verelim. Her iki taraf&#;n da (hem al&#;c&#; hem de sat&#;c&#;) tapu harc&#; ödedi&#;ini yukar&#;da belirtmi&#;tik. Devir i&#;lemi yap&#;lan gayrimenkulün beyan edilen sat&#;&#; de&#;erinin binde 20'si (%2) oran&#;nda hesaplanarak, hem al&#;c&#;dan hem de sat&#;c&#;dan olmak üzere ayr&#; ayr&#; binde 20, yani toplamda binde 40 oran&#;nda masraf al&#;n&#;r. Örne&#;in; bin TL olarak beyan edilen bir konutun sat&#;&#;&#; s&#;ras&#;nda 2 bin TL sat&#;c&#;dan, 2 bin TL’de al&#;c&#;dan tapu masraf&#; al&#;n&#;r.

Di&#;er bir örnekle;

Gayrimenkul sat&#;&#; fiyat&#;: bin TL,

Tapu harc&#; oran&#;: Binde 20,

Al&#;c&#;n&#;n ödeyece&#;i tapu harc&#;: 6 bin TL,

Sat&#;c&#;n&#;n ödeyece&#;i tapu harc&#;: 6 bin TL.

ARSA, TAPU MASRAFI HESAPLAMA NASIL YAPILIR?

Konut ya da i&#; yerinde gayrimenkulün beyan edilen ücretinin binde 20’si oran&#;nda tapu masraf&#; al&#;naca&#;&#;n&#; yukar&#;da söylemi&#;tik. Peki arsa tapu masraflar&#; nas&#;l hesaplan&#;r? Arsa tapu masraflar&#; ile gayrimenkul masraflar&#; ayn&#; m&#;d&#;r?
Arsa devir ve iktisap i&#;lemlerinde de konut ve i&#;yerlerinde oldu&#;u gibi al&#;c&#; ve sat&#;c&#;dan ayr&#; ayr&#; arsa sat&#;&#; de&#;erinin binde 20 (%2) oran&#;nda olacak &#;ekilde tahsil edilmektedir. Örne&#;in; bin TL olarak beyan edilen bir arsan&#;n sat&#;&#;&#; s&#;ras&#;nda 2 bin TL sat&#;c&#;dan, 2 bin TL’de al&#;c&#;dan tapu masraf&#; al&#;n&#;r.

DEV&#;R SIRASINDA TAPU HARÇ BEDEL&#; NEREYE YATIRILIR?

Devir al&#;nacak ya da devir edilecek olan gayrimenkul tapu harç ücreti nereye yat&#;r&#;l&#;r sorusunun cevab&#; ise; devir yap&#;lan gayrimenkulün ba&#;l&#; oldu&#;u vergi dairesine tapu harçlar&#;n&#;n ödemesi yap&#;l&#;r. Ya da ba&#;vuru i&#;leminin yap&#;ld&#;&#;&#; tapu müdürlü&#;ünün anla&#;mal&#; oldu&#;u bankalarda da ödeme yap&#;labilir.

TAPU HARCI ÖDEMES&#; &#;NTERNETTEN YAPILIR MI?

&#;nternetten tapu masraf&#; ödenir mi, vergi dairesine gitmek zorunlu mu? E- tahsilat hizmeti veren baz&#; tapu dairesi ya da vergi müdürlüklerinden birinde internet üzerinden de tapu harç ödemesi gerçekle&#;tirilebilir. Bu hizmet her vergi müdürlü&#;ü dairesinde yer almad&#;&#;&#; için genelde çok bilinmeyen bir uygulamad&#;r.
Tapu Müdürlü&#;ü anla&#;mal&#; bankalar&#; sms ile göndermeli
Ödemelerin hangi bankalardan yap&#;laca&#;&#; ve ödeme miktar&#; hem al&#;c&#;ya hem de sat&#;c&#;ya Tapu Müdürlü&#;ü taraf&#;ndan sms yolu ile bildirilir.

E-DEVLET'TEN TAPU HARÇ BORCU SORGULAMA

Tapu borçlar&#; e-devletten ö&#;renilir mi? E&#;er tapu harc&#; borçlar&#;n&#;z&#; ö&#;renmek isterseniz Tapu Müdürlüklerine ya da vergi dairelerine gitmenize gerek kalmadan, e-devlet üzerinden de e –devlet &#;ifrenizle tabu harc&#; borçlar&#;n&#; sorgulayabilirsiniz.

TAPU DEV&#;R MASRAFLARI NED&#;R? DEV&#;R HARCI NASIL HESAPLANIR ?

Geyrimenkul devir i&#;lemi yaparken en yüksek tutarl&#; masraf devir harc&#;d&#;r. Hem al&#;c&#; hem de sat&#;c&#;n&#;n ayr&#; ayr&#; ödeyece&#;i devir harc&#; tutar&#; nas&#;l hesaplan&#;r sorusunun cevab&#;n&#; verelim. Sat&#;c&#;n&#;n tapu dairesine beyan etti&#;i gayrimenkul sat&#;&#; de&#;erinin %2'si oran&#;nda devir harc&#; hesaplanmaktad&#;r. Devir i&#;lemlerinde tapu masraf&#;na ek olarak bir de döner sermaye bedeli kar&#;&#;m&#;za ç&#;kmaktad&#;r.

GEYR&#;MENKUL ALIRKEN DÖNER SERMAYE NE KADAR ?

Döner sermaye nas&#;l hesaplan&#;r? E&#;er Gayrimenkulün bulundu&#;u yerin de&#;erine göre hesaplanan döner sermaye ise ve TL aras&#;nda hesaplanarak ödemesi yap&#;l&#;r.

KONUT VE &#;&#;YER&#; TAPUDA DÜ&#;ÜK GÖSTER&#;L&#;R M&#;, GÖSTER&#;L&#;RSE CEZASI VAR MI?

Konut ya da i&#; yerinin tapuda dü&#;ük gösterilmesi suç mudur sorusu en çok cevap aranan sorulardan birisi oldu. Peki Konut ve i&#;yerinin tapuda dü&#;ük gösterme yöntemi nedir? Konut tapuda dü&#;ük gösterilirse cezas&#; var m&#;?

say&#;l&#; Emlak Vergisi Kanunu ile göre emlak vergisi de&#;eri belirlenmekte olup sat&#;&#;larda en dü&#;ük bu bedelin beyan edilmesi zorunludur. E&#;er vatanda&#;lar bu zorunlulu&#;a uymadan konut veya i&#; yerinin de&#;erini daha dü&#;ük gösteriyor ve daha az vergi veriyor ise, Gayrimenkul sat&#;&#; i&#;lemlerinde dü&#;ük bedel gösterilmesi yasal bir suç olup tespit edilmesi durumunda vergi cezas&#; kesilmektedir. Dönem dönem vergi daireleri bu konuda geçmi&#;e dönük ara&#;t&#;rmalar yapmakta ve usulsüzlük tespit edilen sat&#;&#;lar&#;n sorumlular&#;na vergi cezas&#; kesmektedirler.

ANASAYFAYA DÖNMEK &#;Ç&#;N TIKLAYINIZ

yılında ev alacak olan vatandaşlar tapu harcı ödemesi yapacaklar. Ev alımında en önemli masraf kalemi olan tapu harcını yasal olarak kim öder? Ödemeler ne kadar yapılır? Tümü monash.pw'da.

yılında ev sahibi olacak vatandaşların yapacakları en yüksek masraf ödemelerinden bir tanesi de tapu harcı olacak. Vatandaşların ödeyeceği tapu harcı tutarının ne kadar olduğu, yasal olarak ödemenin nasıl yapılacağı ve farklı ev tutarları için kaç TL ödeme yapılacağını listeledik. İşte ev alanların bilmesi gereken o oranlar. 

EV ALACAKLAR İÇİN TAPU HARCI MASRAFI

Tapu harcı ödemelerinde yasal prosedür ödemelerin eşit olarak yapılmasıdır. Ancak bu durum tarafların ortak anlaşması sonunda değişebilir ve ödemeler farklı şekilde yapılabilir. İşte tapu harcı ödemelerine ilişkin o detaylar;

Ev alım satım sürecinde iki tarafın evin satışı için anlaşması durumunda tapu harcı ödemesi yapılır. Ödemeler yüzde 4 oranında olur. Bu oran sabit olup evin değeri üzerinden ödenecek harç tutarı belli olur. Bunun dışında yüzde 4'lük tapu harcı ödemesi sözleşmede ek madde olmaması durumunda yüzde 2 oranında satıcı ve yüzde 2 oranında alıcı tarafından ödenir. 

Sözleşmeye Dikkat

Ancak ev alım satım sürecinde tapu harcına ilişkin ek madde uygulanabilir. Tarafların aralarında anlaşması ve ev satış sözleşmesi imzalanması durumunda tapu harcı ödemesi tamamen alıcı veya tamamen satıcı tarafından ödenir. Bu ödemelerin nasıl yapılacağı sadece alıcı ve satıcının aralarında gerçekleştireceği anlaşmaya bağlı olacak. 

NE KADAR TAPU HARCI ÖDENİR?

yılında farklı tutarlarda ev alımları için ödenecek olan tapu harcı tutarlarını hesapladık. İşte , , TL değerinde bir ev alındığında ödenecek harç masraf tutarı. 

TL'lik ev alımında yüzde 4 oranında ödenecek olan tapu harcı masrafı 7 bin TL olarak ödenecek. 

TL değerinde bir evin satışı sonrasında alıcı veya satıcı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne 10 bin TL ödeme yapacak. 

TL'ye el sıkışan alıcı ve satıcı satış işlemlerinin tamamlanması için 16 bin TL'lik harç parasını yatıracaklar. 

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne Ödenecek Diğer Rakamlar

Tapu harcı masrafı dışında ayrıca kuruma  yılı için döner sermaye hizmet bedeli TL ve ilave hizmet bedeli 32 TL olmak üzere toplam TL daha ödeme yapılacak. 

Görüntülenme:

Tapu harcı hesaplama ve sorgulama işlemlerinden önce “Tapu harcı ne demek?” ona yanıt vermek gerekir. Tapu harcı, gayrimenkullerin alım-satımı sırasında ödenmesi gereken bir masraftır ve sadece bir kez ödenir. Gayrimenkulün tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. 

Tapu Harcı Döner Sermaye Bedeli

Tapu işlemlerinde gerekli olan tapu harcı döner sermaye hizmeti bedeli  yılı için  TL olarak belirlenmiştir.

Tapu Harcını Kim Öder? 

Tapu harcını ödeyecek olan kişi; satıcı ve alıcının aralarında anlaşması sonucu belirlenir. Eğer ortak bir karar alınmazsa yasalar gereğince ödeme her iki taraf arasında eşit olarak paylaştırılır. Tapu harcı oranı, iki taraf arasında satış bedelinin %2’si olmak üzere toplamda %4 olarak uygulanır. Ödeme yapacak olan kişi vergi dairesine giderek işlemi gerçekleştirebilir. 

Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

“Tapu masrafı nasıl hesaplanır?” özellikle ödeme işlemleri sırasında tapu sahiplerinin merak ettiği bir konudur. Tapu harcını hesaplamak için alıcı veya satıcının beyan ettiği gayrimenkul alış-satış fiyatları üzerinden işlem yapmak gerekir. Hesaplama kapsamında hem alıcı hem de satıcı, alış/satış işlemi için beyan edilen konut fiyatının %2’si kadar toplamda %4 olacak şekilde (her bir taraf %2) harç öder. Bu kapsamda örneğin tapuda alış/satış değeri bin TL olarak beyan edilen bir gayrimenkul için %4 oranı üzerinden toplamda 8 bin TL harç ödemesi yapmak gerekir. Bu durum sadece satıcının alıcıdan tüm tapu harcını ödemesini talep etmesi ve alıcının bu durumu kabul etmesi şartı ile değişir. Bu tip bir anlaşma, sözleşme kapsamında sunulursa aynı örneğe göre bu kez sadece alıcı, 8 bin TL tapu harcını karşılar.

Tapu Harcı Sorgulama İşlemleri Nasıl Yapılır?

• Tapu harcı sorgulama işlemleri e-Devlet internet adresinde bulunan Tapu ve Kadastro Harç ve Döner Sermaye Sorgulama / Döner Sermaye Ödeme sayfası üzerinden yapabilirsin. Linke giriş yaptıktan sonra ekranda bulunan “e-Tahsilat seri numarası’’ başlıklı alana seri numarası yazıp “Sorgula’’ butonuna tıklaman gerekir.
• Ekrana gelen yeni tablo üzerine ise T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresi yazılıp “Giriş’’ butonu ile onay verilir. Bu işlem ile ekrana tapu harcına ilişkin bilgiler, ödeme durumu, tutar bilgisi yansır.
• Tapu harcı ödemesi sorgulama işleminde gerekli olan e-Devlet şifresi, en yakın PTT şubesi gişesinden nüfus cüzdanı ile temin edebilirsin. “e-Tahsilat seri numarası’’ ise tapu müdürlüğünden kişiye verilen 12 veya 13 haneli numaradır.

Tapu Harcı Ödeme Adımları Nelerdir?

“Tapu harçları nasıl ödenir?” Gel, tapu harç ödeme için izlenen adımları inceleyelim.

Tapu harcı sorgulama işleminden sonra açılan yeni alanda tapu harcına ve tutarına ilişkin bilgiler net şekilde görebilirsin.

• Bu bilgilerin hemen altında yer alan “Şimdi öde’’ butonuna tıklamalısın. Gelen yeni ekranda ise güvenlik şifreli online ödeme için ilgili alana kredi veya banka kartı numarası,3 haneli güvenlik kodu (CVC2) ve son kullanma tarihi yazarak “Ödeme Yap’’ butonuna tıklaman gerekir.
• Son ekranda yer alan boşluğa, banka tarafında cep telefonuna gönderilen SMS’teki kodunu girdikten sonra  “Ödemeyi tamamla’’ butonuna tıklayarak tapu harcını ödeyebilir, bu adımlar ile tapu harcını şubeye gitmeye gerek olmadan internet üzerinden tapu harcı ödeme işlemini tamamlayabilirsin.

Unutma; olası bir deprem sonrasında evinde oluşabilecek doğal afet kaynaklı hasarlar, poliçede yer alan teminatlar doğrultusunda DASK tarafından karşılanır. Dask yenileme tarihini erteleme.

Tapu masrafı ne kadar? Bankaların konut kredilerinin güncellemelerinin ardından gayrimenkul alacakların aklına tapu masraflarını getirdi. tapu masrafları ve harçlarını merak eden vatandaşlar; " tapu harcı ne kadar, tapu harcını kim öder, alıcı mı öder satıcı mı" gibi sorularla konuyu araştırmaya başladı. Konut almak isteyenlerin merak ettiği; tapu harcı, tapu masrafı hesaplama, arsa tapu harcı hesaplama, tapu masrafı ve harç bedeli gibi terimlerin açıklamaları ve hesaplama yöntemi haberimizde…

TAPU MASRAFI NE KADAR ?

Tapu harcı ya da tapu masrafı, gayrimenkulün tapu dairesinde beyan edilen bedelinin %4'ü olarak hesaplanır. Bu bedele ek olarak TL döner sermaye ücreti de alınır.

Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.)tapuda beyan edilen satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu harcına ek olarak yılı için ,75 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.

Yılı Tapu Harcı Döner Sermaye Bedeli

Tapu işlemlerinde döner sermaye bedeli yılı için döner sermaye hizmet bedeli TL ve ilave hizmet bedeli 21,50 TL olmak üzere toplam ,50 TL'dir. Bu tutar taraflarca aksi kararlaştırılmadığı sürece genel usul olarak alıcı tarafından ödenir.

Tapu Harcını Kim Öder?

Tapu harcı bedeli, "aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça" alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin %2'si oranında tahsil edilir.

TAPU MASRAFI (HARCI) NASIL HESAPLANIR?

Gayrimenkul devir işlemleri sırasında harç bedeli emlak vergisinden mutlaka fazla olmalıdır. Tapu harç bedeli hesaplanırken, gayrimenkul harcı tapu dairesine beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanarak bulunur. Tapu masrafını kim öder sorusunun cevabını verelim. Her iki tarafın da (hem alıcı hem de satıcı) tapu harcı ödediğini yukarıda belirtmiştik. Devir işlemi yapılan gayrimenkulün beyan edilen satış değerinin binde 20'si (%2) oranında hesaplanarak, hem alıcıdan hem de satıcıdan olmak üzere ayrı ayrı binde 20, yani toplamda binde 40 oranında masraf alınır. Örneğin; bin TL olarak beyan edilen bir konutun satışı sırasında 2 bin TL satıcıdan, 2 bin TL'de alıcıdan tapu masrafı alınır.

Diğer bir örnekle;

Gayrimenkul satış fiyatı: bin TL,

Tapu harcı oranı: Binde 20,

Alıcının ödeyeceği tapu harcı: 6 bin TL,

Satıcının ödeyeceği tapu harcı: 6 bin TL.

Tapu Harcı Hangi Bankalara Ödenebilir?

Vakıf Katılım, Ziraat Katılım ve PTT hariç tüm bankların kredi kartı ile tapu harcını Gelir İdaresi'nin online işlemleri üzerinden ödeyebilirsiniz. Tapu harcı ödemesini banka şubesi üzerinden yapacaksanız ancak şu bankaların şubeleri üzerinden ödemeyi yapabilirsiniz:

• Ziraat Bankası
• Ziraat Katılım Bankası
• Halk Bankası
• Vakıflar Bankası
• Vakıf Katılım Bankası
• PTT
• Emlak Katılım Bankası

Tapu ve Kadastro Genel MüdürlüğüKatılım BankasıKatılım BankasıKatılım BankasıGayrimenkulTürk LirasıGayrimenkulTürk LirasıGayrimenkulTürk LirasıkonutkonutkonutGündemEkonomiHaberler