Tapu Masrafı Hesaplama
2023 Tapu Harcı Hesaplama
Aşağıda tapu hesaplama aracını kullanarak, konut veya iş yerinin tapuda göstereceğiniz satış değerini girerek hesaplat butonuna basınız.
Tapu Harcı Nedir ?
Tapu harcı, gayrimenkul alım–satım işlemleri sırasında vatandaştan tahsil edilen tapu hizmetlerinin bedelidir. Tapu harcı yatırılmadığı taktirde tapu işlemleri gerçekleştirilemez.
Tapu harcını kimler öder?
Hem alıcı hem de satıcının sorumlu olduğu bir bedeldir. Fakat ülkemizde, bu harcı genellikle alıcı öder.
Taşınmaz satışı başvurusu nasıl yapılır?
Tapuya satıcı ve alıcı, kimlikleri, fotoğrafları ve satışı söz konusu olan tapu ile başvuruyu gerçekleştirirler.
Emlak vergilerini hangi taraf öder?
Satıcı, taşınmazın o güne kadar olan emlak vergilerini ödemekle yükümlüdür. Ödeme yapılmaz ise, taşınmaz üzerindeki borçtan sebep, satış işlemi yapılamaz. Belediye veya tapu dairesinden veya belediyenin online sisteminden taşınmaza isabet eden emlak vergileri ödenebilir.
Tapu harcı nereye ödenir ?
Başvuru yaptıktan birkaç saat sonra, Tapu dairesinden hem alıcı hem de satıcının telefonuna, ödenecek tapu harç bedeli ve tapu satış (son imza) randevu bilgileri gelir. Hem alıcı hem de satıcıya tapu satış değerinin %2'si kadar harç bedeli çıkar. Örneğin, 300 bin TL'lik bir satışta, alıcıya 6 bin TL satıcıya 6 bin TL harç bedeli çıkar. Ayrıca, bu ödemeye döner sermaye bedeli de eklenir. Bu ödemeler, ziraat bankası ATM'lerinden yapılabilir. Randevu günü, yoğunluğa göre bir sonraki güne de sarkabilir.
Daire üzerindeki borç sorgulanabilir mi?
Tapudan satış için gelen randevu saatinde son imzalar atılmadan önce, tapu memuru alıcıya taşınmaz üzerindeki tüm bilgileri aktarmakla yükümlüdür; taşınmazın ipotek, şerh, haciz, mahkemelik dosyası olup olmadığı gibi tüm bilgileri aktarır.
Daire satışı nasıl sonuçlanır ?
Tapu memuru, hem alıcı hem de satıcıya alış verişlerinin tamamlandığı teyitini aldıktan sonra, tapu devir işlemi için son imzaları attırır. Tapu memuru bir müddet sonra, taşınmaza ait yeni tapuyu alıcıya teslim ederek, işlemi sonlandırır.
2023 Kentsel Dönüşüm Kapsamındaki Projelerden Tapu Harçları Tahsil Edilir mi ?
2023 kentsel dönüşüm kapsamındaki projelerin daire satışında tapu harcı ödenmez, harçlardan muaftır.
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 7’nci maddesinin (9) uncu ve (10) uncu fıkraları uyarınca 15.12.2012 tarihli 28498 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 16 ncı maddesinin 9 uncu fıkrasında yer aldığı şekliyle;
- Harçlar Kanununun 57 nci maddesi (4 sayılı tarife) uyarınca alınan tapu ve kadastro harçları.
2021 ve Öncesi Kentsel Dönüşüm Kapsamında Ödenen Tapu Harçları Geri Alınabilir mi ?
20220 genelgesine göre kentsel dönüşüm kapsamındaki tapu harçları geri alınabilir. Konu ile alakalı, Tapu Harç İadesi Nasıl Alınır ? sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Gayrimenkul Alacaklar ve Satacaklar Dikkat: Tapu Harcı Hesaplama
Bir gayrimenkul almak istiyorsunuz ya da var olan bir gayrimenkulünüzü satmak istiyorsunuz. Bu noktada, planda olmayan bir giderle karşılaşmamak adına hem alıcı hem de satıcı için önemli bir kavram olan tapu harcı hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Gelin şimdi, “Tapu harcı ne kadar?” ve “Tapu harcını kim öder?” gibi soruların yanıtlarını verelim.
Tapu Harcı Nedir?
“Tapu masrafı” olarak da bilinen tapu harcı, beyan edilen satış bedelinin %4’ü oranında olacak şekilde ödenmesi gereken bedeldir. Tapu harcı, gayrimenkulün alım-satımı sırasında bir kez ödenir. Bu bedele ek olarak döner sermaye ve hizmet bedeli de ödenir. 2021 tapu harcı döner sermaye bedeli henüz belli olmasa da bu bedel 2020 yılı için 178,50 TL’dir.
Bu noktada daha az tapu masrafı ödemek için ev satış bedelinin olduğundan daha düşük gösterilmesi gibi durumların, cezai işleme neden olabileceğini not düşmeden geçmeyelim. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından, çekilen konut kredisi tutarı ve Tapu Kadastro Müdürlüğüne belirtilen bedelin karşılaştırılması durumunda yanlış beyan yapıldığı öğrenilebilir. Para cezası ile karşılaşmamak için de doğru beyan vermeniz önemlidir.
Tapu Harcını Kim Öder?
Tapu harcı bedeli, taraflarca başka bir karar alınmadıkça alıcı ve satıcı tarafından eşit miktarda ödenir. Yani beyan edilen satış bedelinin %2’si alıcı, %2’si satıcı tarafından ödenir. Fakat alıcı ve satıcı, kendi aralarında anlaştıkları takdirde satış değerinin %4’ü bir taraf tarafından da ödenebilir.
Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?
Şimdi, bir örnekle tapu harcının nasıl hesaplandığını anlatalım:
800.000 TL’ye bir ev alacağınızı varsayalım.
800.000 TL x %4 = 32.000 TL
Bu durumda ödenmesi gereken toplam tapu harcı 32.000 TL’dir. Eğer bu bedel, alıcı ve satıcıdan eşit miktarda tahsil edilecekse ayrı ayrı gayrimenkul alıcısı 16.000 TL, gayrimenkul satıcısı 16.000 TL ödemelidir.
Tapu Harcı Nasıl Ödenir?
Tapu Kadastro Müdürlüğünden SMS ile size bildirilecek olan anlaşmalı bankalara giderek ödemeyi gerçekleştirmeniz mümkün. Bunun yanı sıra online olarak da ödeme yapabilirsiniz. Online tapu harcı ödemesi yapabilmek için size SMS ile iletilen 12 veya 13 haneli seri numarasına ihtiyacınız var. Eğer bu seri numarası size iletildiyse Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesine ya da Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tahsilat sayfasına girerek ödemenizi banka veya kredi kartınızla gerçekleştirebilirsiniz.
Tapu Harcı İndirimi Nedir?
Satış işlemlerinde ödenmesi zorunlu olan bu bedeli daha az ödemek istiyor ve tapu harcı indirimi olup olmadığını merak ediyor olabilirsiniz. Fakat tapuda beyan edilen satış bedelinin %3’ü oranında ödeme yapma imkânı sunan tapu masrafı indirimi, 31.12.2019 tarihi itibarıyla sona erdi. Dolayısıyla güncel bir indirim bulunmuyor. Dilerseniz Tapu ve Kadastro Müdürlüğü duyurularını takip edip güncel bir gelişme olup olmadığını öğrenebilirsiniz.
Ev Aldıysanız Yaşam Alanınızı Güvence Altına Almayı Unutmayın
Ev sahibi olmak pek çok insanın hayali. Eğer siz bir ev satın aldıysanız sizin adınıza çok mutluyuz ve sizin de çok mutlu olduğunuzu tahmin ediyoruz. Fakat hayatta bazen ummadığınız bir anda ummadığınız bir durumla karşılaşabilirsiniz. Bir güvenceniz olmadığı takdirde de yaşadığınız durumdan bir çıkış yolu bulamayabilirsiniz. İşte, sigortalar size maddi-manevi güvence sağlayabildikleri için çok önemli!
Her yıl yenilenmesi zorunlu olan, doğal afetler nedeniyle binada oluşabilecek hasarları teminatlar ve limitler dâhilinde karşılamayı amaçlayan DASK dışında hırsızlıktan sel baskınına kadar pek çok konuda teminat sunabilen Konutlar İçin Çağdaş Güvence Sigortası zor günlerde yanınızda olmak için var! Dilerseniz DASK ve konut sigortası arasındaki farklara yazımızdan göz atabilir ve bu iki sigorta ürününü daha yakından tanıyabilirsiniz.
Tapu Harcı Hesaplama 2023
2023 HAZIRAN TAPU HARCI HESAPLAMA
🤗 Türkiye son depremler modülü yüklendi. İstediğiniz şehirdeki son depremlere bakabilirsiniz.
🔥 Tv Yayın Akışları Güncellendi.
🥰 Kpss puan hesaplama yayında.
🥰 MSÜ puan hesaplama aktifleştirildi.
☕️ LGS puan hesaplama aktifleştirildi.
🙄 ALES puan hesaplama aktifleştirildi.
🔥 TYT Puan hesaplama modülü aktif.
⏰ AYT Puan hesaplama modülü aktif.
🥰 Bu siteyi bilgisayar veya telefonunuzun anasayfasına yükleyebilirsiniz.
SON DAKiKA
2023 HAZIRAN TAPU HARCI NE KADAR?
Tapu harcı ücreti alacağınız evin satış tutarına göre değişmektedir. Bunun için yukarıdaki panele ev satış tutarını girerek alıcı ve satıcının kaç tl tapu harcı ödeyeceğini öğrenebilirsiniz.
2023 Haziran tapu harcı oranı kaç?
2023 Haziran ayı itibariyle tapu harcı oranı yüzde 2'dir. Ev satış tutarının yüzde 2'si hem alıcı için hemde satıcı için ayrı ayrı tapu harcı bedelidir.
Tapu harcı nereye ödenir?
Evin bulunduğu vergi dairesine ödenir. Vergi dairesinin yetki verdiği bankalar aracılığıylada online olarak tapu harcı ödenebilir