Valikonağı Caddesi Kiralık Daire

Teşvikiye Mahallesi Kiralık Daire Arayanlar İçin İlçe Tanıtım Rehberi

Emlakjet.com ailesi olarak bölgede ki en güvenilir, en kaliteli ve en uygun evleri sizlere sunmak için oluşturduğumuz bu tanıtım rehberinde; bu defa Teşvikiye Mahallesi kiralık daire arayanlarımız için İstanbul’un Şişli ilçesinin mahallerinden biri olan Teşvikiye Mahallesi’ne doğru bir yolculuğa çıkıyoruz. İstanbul’un Avrupa Yakası’nda bulunan Teşvikiye Mahallesi’nin sınırları; güneyden Beşiktaş ilçesine bağlı Vişnezade ve Muradiye Mahalleleri, batıdan Şişli ilçesine bağlı Harbiye Mahallesi, kuzeyden ise Meşrutiyet Mahallesi ile çizilmiştir. 2019 yılı TUİK son nüfus bilgilerine göre 11.506 nüfusa sahip olan Teşvikiye Mahallesi, Şişli’nin kalabalık nüfuslu mahallelerinden biri olarak yerini almaktadır.

Teşvikiye Mahallesi Kiralık Daire Arayanlar İçin Kurum, Etkinlik ve Ulaşım Bilgileri

Memur veya çalışan olup kurumlarla sürekli bir bağlantı halinde olduğunuz bir durumunuz var ise Şişli ilçesinin Teşvikiye Mahallesi’ne ait yakın civarlarda ki başlıca bilmeniz gereken ve ihtiyaç duyabileceğiniz resmi ve özel kurumlar;

Teşvikiye Mahallesi’ne ait Devlet ve Özel Kurumlar;

• Teşvikiye Mahallesi Muhtarlığı, Teşvikiye Mahallesi, Şakayık Sokak, No:65, Şişli/İstanbul, (0212) 232 84 43.

Teşvikiye Mahallesi’ne ait Devlet ve Özel Eğitim Kurumları;

• Özel United Kids Academy, Özel FMV Işık Okulları Nişantaşı Anaokulu, Özel İndigo Kids House,
• Özel Şişli First Learning School Anaokulu,
• Özel FMV Işık Okulları Nişantaşı İlkokulu, Sait Çiftçi İlkokulu, Nilüfer Hatun İlkokulu,
• Özel FMV Işık Okulları Nişantaşı Ortaokulu, Nilüfer Hatun Ortaokulu,
• Özel FMV Işık Okulları Nişantaşı Anadolu Lisesi, Maçka Akif Tuncel Teknik ve Endüstri Meslek Lisesi, Nişantaşı Rüştü Uzel Kız Teknik ve Meslek Lisesi, Nişantaşı Anadolu Lisesi, Nişantaşı Anadolu Lisesi’dir.

Teşvikiye Mahallesi’ne ait Devlet ve Özel Sağlık Kurumları;

• Şişli 9 Nolu Aile Sağlığı Merkezi, Teşvikiye Mahallesi, Prof. Dr. Müfide Küley Sokak, No:31/6, Şişli/İstanbul, (0212) 230 10 84,
• Amerikan Hastanesi, Teşvikiye Mahallesi, Güzelbahçe Sokak, No:20, Şişli/İstanbul, 444 3 777,

Teşvikiye Mahallesi’ne ait Etkinlik Alanları;

• Ihlamur Kasrı, Teşvikiye Mahallesi, Av. Süreyya Ağaoğlu Sokak. No 80, Şişli/İstanbul, (0212) 259 50 86.

Şişli Teşvikiye Mahallesi kiralık daire arayanlar için bu bölgeye ilçe dışı ve mahalle içi ulaşım, yakın çevredeki karayolu hattı üzerinden İETT ve Minibüs aracılığı ile ulaşım sağlanır. 

Teşvikiye Mahallesi Kiralık Daire Arayanlar İçin İlçe Konut Fiyat Bilgisi

Emlakjet’in kiralık ev fiyatları doğrultusunda oluşturduğumuz Şişli ilçesinin Teşvikiye Mahallesi’ne ait fiyatlar, dairelerin konumuna, yaşına, metrekaresine, oda sayısına, manzarasına, etkinlik alanlarına, sahile, hastaneye veya devlet kurumlarına olan yakınlıklarına göre değişimler gösterebilir. İşte, Emlakjet emlak danışmanları ve ev sahiplerinin yükledikleri ilanlara göre baz alınan Teşvikiye Mahallesi’ne ait ortalama güncel daire fiyatları:

• 20-55 metrekare arasında alana sahip bir 1+0 daireyi 1.100-2.200 TL civarında,
• 45-90 metrekare arasında alana sahip bir 1+1 daireyi 1.000-5.000 TL civarında,
• 65-150 metrekare arasında alana sahip bir 2+1 daireyi 1.000-23.725 TL arasında,
• 100-200 metrekare arasında alana sahip bir 3+1 daireyi ise 1.750-2.700 TL arasında bir fiyata kiralayabilmeniz mümkün.

Dilerseniz bu evleri Teşvikiye Mahallesi’nde eşyalı veya eşyasız şekilde bulabilir ve bunlara ek olarak günlük, haftalık, aylık gibi seçeneklerle kiralayabilirsiniz. Eğer Şişli ilçesinin Teşvikiye Mahallesi’nde kiralık daire, arsa, müstakil ev veya dükkan tutmak gibi bir fikriniz var ise bu konuda daha detaylı bir yardım almak için Emlakjet.com listeleme sayfasına İstanbul Şişli Teşvikiye Mahallesi’nde sahibinden kiralık daire yazarak istediğiniz kriterlerde ki evleri seçeneklerden filtreleyip emlakçılarımız veya ev sahiplerimizle iletişime geçebilirsiniz. 

Kriz Nişantaşı ve Bağdat Caddesi`ni vurmadı!Neredeyse öldürdü!

Lüks markalarının bulunduğu Nişantaşı ve Bağdat Caddesi, bugünlerde kiralık veya satılık tabelası asılan dükkan sayısındaki artışla dikkat çekiyor. Krizin etkisiyle dolar ve kiraların artması, cirolarda görülen azalış, bu iki caddedeki mağaza ve ofisleri yeni yer arayışlarına itiyor. Krizden önce markaların yer kapma yarışına girdiği Nişantaşı’nda kiralık ve satılık oranı yüzde 15’e, Bağdat Caddesi’nde yüzde 10’a ulaştı.

Boşalmalar Nişantaşı’nda Valikonağı ve Rumeli caddelerinde yoğunlaşırken, Halaskargazi ve Şişli’nin tekstil mağazalarının bulunduğu caddelerinde oran yüzde 20’ye yükseldi. Abdi İpekçi Caddesi’nde 9 yıldır faaliyet gösteren A-Z Emlak’ın sahibi Haydar Otman, Valikonağı ve Teşvikiye’de dükkan kiraları 30-40 metrekareliklerde 3.500 lira iken, 250 metrekareliklerde 10 bin liraya kadar yükseliyor. Bölgede kiralık dairelerin fiyatları ise 1.000 TL’den başlayıp 7 bin-8 bin dolara kadar çıkabiliyor. Satılık dairelerin fiyatları 120 metrekarede 300 bin TL’den 1.5 milyon dolara kadar çıkıyor. Otman, bölgede mal sahiplerinin fiyat düşürmelerine karşın alıcıların zor bulunduğunu söylüyor. Otman, “Örneğin 170 metrekare bir dairenin kirası 1.5 ay önce 6 bin TL’ydi, şimdi 4.500 TL’ye kadar indi ancak tutulmadı” dedi.

Bağdat Caddesi’nde ise Bostancı-Suadiye arasında boşalmalar yüzde 10’u buluyor. İstanbul Emlak Feneryolu yetkilisi Kadri Akbıyık, Bağdat Caddesi’nde krizden önce dükkan kiralarının çok şiştiğini, krizle fiyatların yüzde 25 düştüğünü, ancak alıcıların kelepir çıkar düşüncesiyle beklemeye geçtiğini söyledi. Öte yandan cadde üzerinde kiralık daire fiyatları da yüzde 15, satılık daireler fiyatları yüzde 20 düştü. 120 metrekarelik bir daire 1.250 liradan satılırken, ortalama fiyat caddede 220 metrekarelik bir dairede 3.600 TL’ye yükseliyor.

EL ALTINDAN DEVİR TARİH OLDU

Haydar Otman, “2004-2007 arasında markalar, Nişantaşı’nda mağaza kurmak için öylesine rekabet ederdi ki, giriş katları yetmez, kapıcı daireleri bile dükkanlara çevrilirdi. O zamanlar dükkanlar el altından devredilirken, şimdi her yer kiralık ve satılık afişlerle dolu” diye konuştu.

Nişantaşı’nda dükkanlara kiracı aranıyor

* Valikonağı Caddesi’nde Siemens’den Reebok’a, Derimod’dan oyuncak mağazası Toyiki’ye kadar pek çok mağazanın çıktığı yerler 2.5 aydır boş. Spasso butik, züccaciye mağazası Bone in China ve tekstil mağazası Baranni’nin boşalttığı dükkanlarda birkaç aydır kiralık tabelası asılı.

* Nişantaşı’nda Akkavak Sokak’ta spor mağazası zinciri Neofly’ın yerine 4-5 aydır kiracı bulunamıyor. Hüsrev Gerede Caddesi’nde Meksikalı ünlü El Torito restoranının yerine de 3-4 aydır kiracı bulunamamış...

* Teşvikiye Caddesi’nde 3 katlı, TAPS adındaki restoran-cafe barın neredeyse 10 aydır boş olduğu belirtiliyor.

* Rumeli Caddesi’nde Tatlıcı Tombak’ın yerine 2 aydır kiracı bulunamıyor. Yataş’ın bir markasının yerinin de kiraya çıktığı belirtiliyor. Cabana, caddeden taşınan diğer markalar arasında.

Galatasaray ve İpekyol küçüldü

* Bağdat Caddesi’nin her şeye rağmen ünlü markalar için bir prestij aracı olduğunu söyleyen bölge emlakçıları, “Bazı markalar ayrılmakla birlikte bazıları daha küçük mağazalara taşınıyor” diyor. Örneğin Galatasaray Store cadde üzerindeki mağazasını kapatarak bölgede ara bir sokağa geçerken, İpekyol da 200 metrekarelik mağazasını kapatarak 70-80 metrekarelik daha küçük bir mağazaya taşınmış. Bu iki markanın boşalttığı yerlere ise hâlâ alıcı bulunamamış.

* Bağdat Caddesi’nde Ravelli ve Lineadecor mağazaları 2 aydan beri boş bulunuyor. Aldo ayakkabı mağazasına ise 5-6 aydır alıcı bulunamıyor.

* Caddebostan’da LC Waikiki mağazasını 1.5 ay önce kapattı. Feneryolu’nda For You, PM gibi yüksek montanlı marketler de kapandı.

* Caddede kafelerin bir kısmının el değiştirmesi bekleniyor. Bazı ofislerin de yakın zamanda çıkabileceği belirtiliyor.

(VATAN)